Wann ist die Einbauküche in meiner gemieteten Wohnung abgeschrieben - die Küche ist ca. 20 Jahre alt sind wir leben seit ca. 15 Jahren in dieser Wohnung?

3 Antworten

Hallo,

bei normalen Gebrauch ist die Abnutzung einer EBK durch die Zahlung der Miete abgegolten. D.h., dass eine evtl. notwendige Erneuerung der Küche auf Kosten des Vermieters geht. Ganz einhellige Meinung der Rechtsprechung z.B. OLG Hamm RE WM 1991, 248 

Eine Küche ist nach 10 - 20 Jahren, bei täglichen Gebrauch abgenutzt ! Allerdings ist die Rechtsprechung dazu uneinheitlich und geht bis zu 25 Jahren. Die 25 J. dürften sich dann wohl eher an das weniger intensive Nutzugsverhalten orientieren.  

lies aber dennoch hier:

http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/e1/einbaukueche.htm 

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Vielen Dank, damit ist mir schon viel geholfen, ich dachte schon, dass meine Kaution flöten geht😘😘😘😘

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Ich leider, das Abflussrohr war defekt und ich habe es nicht gleich bemerkt und da der Schrank vom Vormieter einen Folienriss am Boden hatte, ist Wasser eingelaufen und hat die Spanplatte unter der Folie aufquellen lassen

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Ich würde den Schaden der Privaten Haftpflichtversicherung zwecks Regulierung melden.

Schäden  dieser Art (fremdes Eigentum) werden in der Regel übernommen. 

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Wer ist für den Wasserschaden verantwortlich?

Mieter will wegen einer Einbauküche den Mietpreis erhöhen

Hallo zusammen,

Ich habe eine Wohnungsanzeige gesehen, und da stand dann 90qm mit Einbauküche u.s.w, 400EUR kalt.

Jetzt wo ich die WOhnung besichtigt habe, meinte der Mieter. Da hier eine teuere Küche 12.000 EUR (paar jahre alt)eingebaut ist, gibt es 2 Varianten.

  1. Entweder 1500 EUR für die küche zahlen dann 50EUR jeden Monat Mietpreis erhöhung und das für 60 Monate (50*60=1500) , am ende wenn wir ausziehen zahlt er wenn die Küche im Normalen zusatnd wieder ist 1500 zurück. In dem FALL enfällt die Kaution.

  2. 1500 kaution zahlen und der Mietpreis wird erhöht (wegen der Küche)

Darf der Vermieter das ? in der Anzeige einen Preis nennen und dann sagen, wegen der Küche kostet die Wohung jetzt 50 EUR mehr im Monat ??

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