Nach wieviel Jahren ist eine Einbauküche abgeschrieben?

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5 Antworten

Offenbar ist Deine Frage eigentlich eine andere, deshalb lase ich einfach mal eine Idee los:

Lass die Küche zunächst in der Wohnung, den Interessenten vermittelst Du, dass sie die Küche übernehmen können, wenn sie wollen oder auch nicht.

Im Mietvertrag muss das natürlich geeignet formuliert werden: "Die Küche wird kostenlos überlassen" ... "...ist nicht Bestandteil der Mietsache" ... "Bei Beendigung kann die Küche mit der Wohnung zurückgegeben werden"

Sonst läufst Du am Ende noch Gefahr, die Küche in Schuss halten zu müssen.

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althaus 18.03.2015, 20:29

Eigentlich will ich die alte Küche gar nicht haben. Werde den Verkäufer fragen, ob er sie vor Übergabe der Wohnung nicht selbst entsorgen kann.

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Mikkey 18.03.2015, 20:40
@althaus

Das Entsorgen einer alten Küche ist nun wirklich kein aufwendiges Unterfangen. Nach Murphys Gesetz wird aber, wenn Du die Küche vorher herausreißt, der erste Mietinteressent die Wohnung nicht nehmen, weil keine Küche drin ist.

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LittleArrow 18.03.2015, 22:32
@Mikkey

Oder: wenn er selber die Küche rausreißt, gibt es einen Wasserschaden;-)

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Das kann je nach Qualität der Einbaumöbel und nach Nutzerverhalten sehr unterschiedlich ausfallen. Es gibt Mieter bei denen die Küche nach 20 Jahren noch wie neu ist, es gibt aber auch Chaoten wo die Küche schon nach 5 Jahren auf den Sperrmüll muss. 

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Mikkey 18.03.2015, 19:49

So isses, bei meiner Wohnung ist die Küche über dreißig Jahre alt, trotz dreier Eigentümer und 4 Mieter sieht sie noch wie neu aus. Nur Herd und Kühlschrank wurden mittlerweilse ausgetauscht,

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Etwa 10 Jahre Nutzungsdauer kannst Du bei einer normalen Küche unterstellen: http://www.mietrechtslexikon.de/intro1.php?key=525

In D ist die Küchenübernahme bei einer Mietwohnung nicht so häufig. Vielleicht scheuen sich die Nachmieter vor den Krümeln und Fettflecken aus hygienischen Gründen. Die eigenen Flecken werden nicht so schlimm empfunden.

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althaus 18.03.2015, 18:53

Ich werde wohl den Verkäufer ansprechen, ob er nich doch noch die Küche vor Übergabe der Wohnung entsorgen kann. Denke eine Wohnung läßt sich mit einer alten Küche nicht so gut vermieten.

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Mit "Abschreibung" meinst Du offenbar nicht steuerliche Aspekte, sondern, was man dem Mieter zahlen muß, wenn man seine EBK erwerben möchte. Da gilt das Gesetz von Angebot und Nachfrage. Anders kann es doch wohl nicht sein. Stell Dir mal vor, ein Mieter wohnt 50 Jahre in Deiner Eigentumswohnung und bietet Dir dann 1% vom Ursprungskaufpreis um endlich auch Immobilienhai werden zu können. Was würdest Du dem wohl sagen? Und genau das sagt der Dir wegen der EBK auch wenn Du glaubst, das Ding kostenlos abstauben zu können.

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althaus 18.03.2015, 18:32

Ich merke schon. Ich muss das Thema mit dem Immobilienmakler diskutieren um realistische Vorschläge machen zu können.

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Da musst Du schon mit zwanzig Jahren rechnen.

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