Meine Kamera - ich bin Freiberufler - wurde mit monatlich 440 € abgezahlt. Es handelte sich um einen Zinsfreien Kredit. Kann ich jetzt alle Beträge einzeln unter Werbungskosten eintragen,da sie unter den maximal verbuchbaren Einzelausgaben liegen?

GWG müssen ja selbstständig nutzbar sein, um sofort abgeschrieben werden zu können. Gibt es aber irgendeine Regelung für wirklich günstige bewegliche Wirtschaftsgüter wie z.B. Kopfhörer, die zwar nicht selbstständig nutzbar sind, aber nur 10 € kosten? Oder muss ich selbst diese wirklich über Jahre abschreiben?

Hallo,

folgendes konkretes Problem: ein Unternehmer (umsatzsteuerpflichtig) kauft ein teures Notebook a) von privat, ohne Rechnung mit ausgewiesener MwSt. oder b) von einer Firma, die nur eine Rechnung mit Differenzbesteuerung anbietet.

Das Notebook wird geschäftlich genutzt und nach 3 Jahren wieder verkauft.

Frage: wie ist das mit der Umsatzsteuer bei Verkauf? Was ist etwa bei der Rechnung a) an einen privaten Käufer oder b) Verkauf an einen Aufkäufer mit Differenzbesteuerung zu beachten? Das Notebook wurde ja nicht über die gesamte Laufzeit abgeschrieben, zudem ist die Frage, wie mit der Umsatzsteuer verfahren wird.

Und was ist bei Neukauf zu beachten: sollte immer gleich nur mit ausgewiesener MwSt. gekauft werden?

Bitte um Infos hierzu - vielen Dank.

40 Jahre selbstbewohntes EFH soll vermietet werden. Wie berechnen sich die Abschreibungen?

Hallo Zusammen,
ich habe meine erste "größere" Anschaffung gemacht und einen NAS Server gekauft (Zur Erklärung: Ein Netzwerkspeicher um Daten abzulegen) für 344 Netto.

Da dieser Netzwerkspeicher nicht ohne Computer genutzt werden kann, wird er nicht als GWG geführt. Muss er dann trotzdem in das Anlagenverzeichnis und abgeschrieben werden?

Wo ist die GWG Grenze in 2019?

Vielen Dank

Hallo Zusammen,

ich habe vor mir erstmalig einen Computer für 750 Euro Netto über meine Firma zu kaufen.

Was für einen Sinn hat es für mich den sofort abzuschreiben (GWG) anstatt Ihn über 3 Jahre (gemäß AfA) linear abzuschreiben.

und

bekomme ich die Vorsteuer dann anteilig zurück oder sofort?

Vielen Dank

Hallo,

folgende Situation:

Ich bin seit September 2018 hauptberuflich selbstständig. Im Dezember 2017 habe ich ein neues Smartphone gekauft, das jetzt noch ungefähr einen Wert von 500€ hat.

Ich würde das gerne noch abschreiben bzw. irgendwie in meine Selbstständigkeit einbringen.

Kann ich das mit in mein Anlageverzeichnis aufnehmen?

Danke schon mal und viele Grüße!

Wenn ich erst Ende des Jahres zu arbeiten beginne (und dafür umgezogen bin) zahl ich ja kaum Steuern für das geringe Jahreseinkommen. Kann ich nicht die einmaligen hohen Umzugskosten erst im nächsten Jahr abschreiben?

Hallo zusammen, ich habe eine ziemliche Anfängerfrage. Ich bin aktuell selbstständig als Webdesigner und überlege gerade einen neuen Bildschirm zu kaufen. Nun bin ich mir aber komplett unsicher was ich effektiv dafür bezahlen würde, bzw. absetzen kann. Ganz konkret:

- Kann ich die Mehrwertsteuer komplett gegenrechnen oder nur anteilig?

- Den eigentlichen Wert des Monitors muss ich dann über mehrere Jahre in Teilen berechen als Ausgaben?

Ich hoffe mir kann da jemand Klarheit schaffen. Grüße

Hallo, mit ist bekannt, dass ich geringwertige Wirtschaftsgüter, je nach Kaufpreis, sofort oder über die Nutzungsdauer lt. Abnutzungstabelle als Betriebsausgabe geltend machen kann.

Ein geringwertiges Wirtschaftsgut muss selbstständig nutzbar sein.

Bedeutet: eine Maus oder eine externe Festplatte, Drucker, Monitor....ist nur in Verbindung mit einem PC nutzbar und somit der Definition nach kein geringwertiges Wirtschaftsgut.

Ergo: Ich muss Maus, externe Festplatte etc.. über 5 Jahre abschreiben?

Korrekt so?

Wer kann mir auf die Sprünge helfen...?

Hallo zusammen, ich bin selbstständig im IT Sektor. Aufgrund alter Erfahrungen (Mit defektem Laptop beim Kunden stehen) habe ich ja schon immer 2 Laptops dabei. Keine Billigeimer, schon eher die Premiumklasse. Nun ist es aber so, dass eines der Geräte (das grössere, primäre Gerät) technisch Probleme macht und aktuell mal wieder beim Support ist. Wenn das Teil vom Support zurückkommt, so werde ich ihm immer noch nicht vertrauen können. Ich will einfach nicht mit einem Notebook beim Kunden antanzen von dem ich schon weiss, dass es wieder Probleme machen wird. (HP Supportteam ist sehr schwierig). Ich will mir also ein neues Notebook anschaffen zumal mich eine Inbetriebnahme und spätere Ausserbetriebnahme des alten Notebooks schon mehr Zeit kostet als so ein Teil wert ist. Was mache ich nun mit dem alten Gerät? Wenn ich es verkaufe, dann muss ich den erzielten Erlös als Gewinn einbuchen und eine Sonderabschreibung für den Restwert machen, oder? Aber ich wenn ich es verkaufe, dann muss ich ja als Selbstständiger 2 Jahre Gewährleistung geben, oder? Das will ich ja gar nicht, das hat ja Folgekosten für mich in unüberschaubarer Höhe. Was bleibt? Gerät einfach im Schrank vergammeln lassen?

Gruß
Roger

Hallo,

angenommen ich schreibe einen Monitor für 300 € Wert für 7 Jahre ab und ein USB-Headset für 9 € für 3 Jahre. Im ersten Jahr würde ich in der Steuererklärung das Feld "Anschaffungs-/Herstellungskosten/ EInlagewert" leer lassen, im zweiten würde dort 309 € stehen. Immer wenn ich weitere Artikel über Jahre abschreibe, würde ich diese bei "Zugänge" notieren und das Feld "Anschaffungs-/Herstellungskosten/ EInlagewert" im nachfolgenden Jahr entsprechend erhöhen.

Wird dieses Feld "Anschaffungs-/Herstellungskosten/ EInlagewert" auch irgendwann wieder resetet oder wächst es einfach über die Jahre immer höher?

Hallo alle zusammen,

ich habe im letzten Jahr ein Haus gekauft, welches vermietet war. Die Mieter sind ein paar Monate nach dem Kauf ausgezogen und ich habe das Haus selber bezogen. Bis dahin haben sie aber normale Miete bezahlt. In der Steuererklärung habe ich nun für diese wenigen Monate die Mieteinnahmen und alles was in der Zeit an Ausgaben anfiel, eingetragen, allerdings wird die Lineare Abschreibung auf das komplette Jahr gerechnet. Ist das so in Ordnung? Oder muss ich das auf die Monate mit Mieteinnahmen beschränken?

Ich habe vor 5 Jahren ein Einfamilienhaus (Bj 1976) geschenkt bekommen. Darin hat bis zu seinem Tod im März 2018 mein vater unentgeltlich gewohnt (Wohnrecht). Nun möchte ich das Haus vermieten. Kann ich eine Afa abziehen?

Hallo,

momentan habe ich drei Auftraggeber, wobei ich den Größten aufgebe, da ich ein Festanstellungsangebot annehmen werde. Für die zwei anderen (Umsatz ca. 2T€ im Jahr, Aufwand 20h mtl.) möchte ich meine Selbständigkeit behalten. Habe seit 4 Jahren ein PKW im Betriebsvermögen, welches ich dann auch für die Fahrt zur Arbeit als Festangestellter nutzen will. Müß ich zwingend den PKW in das Privatvermögen holen? Oder kann ich es im Betriebsvermögen belassen aber nicht mehr abschreiben.

Hintergrund ist, dass ich die Einnahme bei Verkauf nicht versteuern möchte, weil es sein kann, dass ich bei "Nichtgefallen" die Festanstellung wieder kündigen werde und wieder zur reinen Selbständigkeit wechseln könnte.

Danke

Hallo zusammen,

ich bin neben meinem Angestelltenverhältnis noch als Einzelunternehmer tätig und möchte mir eine neue Workstation kaufen, die ich ausschließlich für gewerbliche Zwecke nutze.

Preis: 3000 EUR

Soweit mir bekannt, schreibe ich das Ding auf 3 Jahre ab, jeweils 1000 EUR pro Jahr.

Was ist aber, wenn ich die Einzelteile als Ware einkaufen und weiter verkaufen würde? Dann muss ich die ja nicht abschreiben, sondern kann die doch direkt als Ausgabe geltend machen. Ich sollte ihn denk ich dann auch wirklich verkaufen...

Ist die Anzahl der Computer limitiert? Ich hatte mir letzlich einen gekauft, der fungiert aber als Backup-Lösung und macht Datensicherung.

Ich habe ein Zaunanlage erneuert und dazu noch den Parkplatz für Mieter erweitert. Kommt das bei Def Steuerklärung zu Gebäudeabschreibung oder zu Abschreibung Zubehör.

Hallo,

der Kauf einer Wohnung hat sich im ersten Halbjahr 2017 abgespielt. Also Notartermin und auch wirtschaftlicher Übergang. Kann ich jetzt die Gebäudeabschreibung für das komplette Jahr 2017 ansetzen oder muss ich das monatsanteilig machen?

Grüße

Wie ist die Abschreibung, wenn man beispielsweise als Kleinunternehmer im Jahre 2014 seine Anschaffung erstmals abschreibt (Bruttobetrag,Laufzeit 7 Jahre) und dann im Jahre 2017 Umsatzsteuerpflichtig geworden ist. Wird dann weiterhin wie gewohnt abgeschrieben, also den Bruttobetrag oder kann die Anschaffung aus dem Jahre 2014 mit der Umsatzsteuer in Jahre 2017 verrechnet werden und man schreibt dann den Nettrobetrag ab?

Die Küche hat Gebrauchsspuren und auch Schäden, wie z. B. abgeplatzte Ecken und hat an einer anderen Stelle einen aufgequollenen Boden, durch einen Wasserschaden. Muss ich die Küche komplett ersetzen, der Vermieter verlangt es. Kann er das?

Hallo :)

Folgender Sachverhalt:

Anfang Oktober 2014 wurde ein Mobilfunkvertrag als Geschäftskunde mit Handy abgeschlossen. Das Handy wurde Ende November/Anfang Dezember ausgeliefert. Der Abschreibungszeitraum beträgt 3 Jahre.

Nun wurde der ursprüngliche Vertrag mit Handy kürzlich verlängert. Am Freitag soll das neue Handy aller Voraussicht nach geliefert werden und ebenfalls abgeschrieben werden.

Nun überschneiden sich jedoch beide Abschreibungszeiträume um ca einen Monat.

Welche Auswirkungen hat das?

Wäre es sinnvoller die Vertragsverlängerung zu widerrufen und zu gegebenen Zeitpunkt den Vertrag mit Handy dann erneut zu verlängern?

Liebe Grüße

Die Wohnung gehörte den Eltern und wurde 2005 an den Sohn per Schenkung übertragen. Im Jahr 2016 wird die Wohnung nach bisherig ausschließlicher Selbstnutzung erstmals vermietet. Gibt es eine fortlaufende Afa, die sich aus dem Kaufpreis der Eltern im Jahr des Kaufs (ca. 1990) errechnet?

Wertes Forum, Ich bin Berufsmusiker (dabei kein Kleinunternehmer mehr) und erwerbe immer mal Musikinstrumente, die ich dann als GWG oder über mehrere Jahre abschreibe.

Nun möchte ich eines dieser Instrumente (eine art "Soundcomputer"), das ich im Dezember 2016 gekauft habe, wiederverkaufen – der damalige Preis lag bei 590€ zzgl Mwst, weshalb ich dieses als AfA verbucht hatte.

Wie verhält es sich mit einem solchen Wiederverkauf? Kann ich diesen als "Privatverkauf" tätigen, oder muss ich gar Mwst. dafür ausweisen? Wie vermerke ich das in meiner Steuererklärung?

Danke & Grüße, bengt

Hallo

Wir haben eine kleine nebengewerbliche Landwirtschaft. Wo kann ich in der Steuererklärung die Abschrift für eine neu gebaute Halle für die Traktoren in der Steuererklärung eintragen? Anlage? Spalte?

Danke schon mal im vorraus.

Hallo,

leider konnte ich in den Afa-Tabellen des Bundesfinanzministeriums die Nutzungsdauer für ein in 2016 angeschafftes Gerät im Wert von ca. 600 Euro nicht finden.

Es handelt sich um ein optisches Spektrometer, mit dem man die unterschiedlichen Farbanteile des zu untersuchenden Lichts messen kann (Lichtspektrum).

Durch googeln bin ich auf folgende, zwei Dokumente gestoßen:

physik.lmu.de/fakultaet/organisation/geschaeftsstelle/merkblaetter/dfg-tabelle.pdf

uni-kiel.de/verw/zv/abteilung4/sg415/download/dfgliste2012

Hier sind Nutzungsdauern von sogenannten DFG-Geräten aufgelistet. Dort finde ich auch einen bzw. mehrere zutreffende Einträge für das Gerät wieder (optisches Spektrometer, Schlüssel 180 bis 189) immer mit 6 Jahren angegeben. Nun stehe ich jedoch vor dem Problem, dass ich nicht weiß, was mit DFG-Geräten überhaupt gemeint ist (google sagt mir auch nichts) und ob diese Nutzungsdauern überhaupt amtlich zulässig sind.

Kann mir jemand weiterhelfen?

Vielen Dank

Wir haben letztes Jahr ein Haus mit Grundstück gekauft und renoviert. Ab diesem Jahr ist das komplette Haus vermietet. Wir sind Vermieter. Die Netto-Renovierungskosten übersteigen 15 Prozent des Gebäudepreises (ohne Grundstück), d.h. wir rechnen die Kosten den Herstellkosten hinzu und schreiben über 50 Jahre ab. Wie verhält es sich aber mit Handwerkerkosten (Lohnkosten) - dürfen diese trotzdem direkt in voller Höhe abgesetzt werden oder müssen wir diese dann auch den Herstellkosten hinzurechnen und über die 50 Jahre abschreiben?

Hallo an alle und schon mal ein nettes Dankeschön für die Hilfsbereitschaft.

Ich bin nebenberuflich als Kleinunternehmer tätig. Für meine Tätigkeiten brauche ich ein Smartphone incl. Handyvertrag (Internet + Telefonflat).

Dieses Smartphone würde ich dann rein gewerblich nutzen, da ich auch noch ein privates Handy habe.

Zu meiner Frage:

Kann ich die entstehenden Kosten in meiner Einkommensteuererklärung komplett abschreiben lassen? Brauche ich irgendeine Form von Dokumentationen darüber, dass ich das Handy rein gewerblich nutze?

PS: Der einmalige Gerätepreis liegt bei 70€ - der monatige Tarifpreis liegt bei 55€. Voraussetzung ist natürlich die entsprechende Höhe der Einkommensteuer ( in diesem Falle mind. 730€: 12x55+70)

Hallo, Ich bin selbständig tätig und habe in dem Jahr 2016 ein Gebrauchtwagen gekauft. Nach Prüfung des Finanzamts wurde 1% Regelung angewandt und die entsprechende Werten wurden ermittelt. Meine Fragen jetzt, 1. Wie soll Ich die Kosten für den PKW-Erwerb in 2016 beim EÜR absetzen? Kann Ich den Ankaufspreis komplett auf einmal absetzen oder soll Ich die Jährlich abschreiben? 2. Wo gebe Ich die Werte an im Steuererklärung an? 3. Kann Ich überhaupt auf die Absetzung von Kosten verzichten?

Hallo zusammen!

Wir werden bald ein Gastronomie Betrieb eröffnen. Nun sind in dieser Zeit einige Rechnungen angefallen (Küche, Baufirma etc. etc.). Auf jeder dieser Rechnungen muss man wie ihr sicherlich wisst 19% MwSt zahlen.

Bis spätestens wann kann man sich die MwSt vom FA zurückholen beim Steuerberater?

Liebe Grüße

Guten Abend,

vor 4 Jahren wurde eine Immobilie erworben, die anschließend vermietet wurde. Bei der ersten Steuererklärung wurde ein AfA-Wert angegeben, den das Finanzamt weit nach unten korrigiert hat. Laut Finanzamt machen die Gebäude sowie der Boden jeweils 50% des Kaufpreises aus. Laut unserer Einschätzung sind die Gebäude jedoch weit über 50% des Kaufpreises wert. Es wurde jedoch damals kein Widerspruch eingelegt und in den nächsten 3 Steuererklärungen den AfA-Wert des Finanzamtes angegeben.

Gibt es auch nach 4 Jahren noch eine Möglichkeit, dieses Missverhältnis zu korrigieren oder muss ich die nächsten 46 Jahre mit dem zu niedrigen AfA-Wert leben? Wenn ein Gutachten eines Bausachverständigen nun einen deutlich höheren Gebäudewert feststellt, kann ich dann diesen als Grundlage für die zukünftige AfA nehmen oder wäre das nur innerhalb der ersten 3 Jahre nach Kauf möglich?

Vielen Dank schonmal für Eure Antworten!

Aktuell studiere ich Berufsbegleitend. Wenn alles glatt läuft muss ich noch 2 Jahre studieren. Wenn ich mir jetzt ein Notebook kaufe und es über 3 Jahre abschreiben muss, stellt sich mir die Frage wie das Finanzamt mit den letzten 12 Monaten der Abschreibungsdauer umgeht, die ich gar nicht mehr an der studiere?

Hallo, ich habe ein Kleinunternehmen (Internetdienstleistungen) als Nebenjob gegründet. Da mein derzeitiger PC den Geist aufgibt wird im nächsten Jahr ein neuer fällig. Jetzt ist die Frage ob ich einen PC der zu 70% privat und zu 30% geweblich genutzt wird (ebenso z.B. auch mit meinem Internetanschluss) mit in die EÜR als Betriebsausgabe schreiben kann? Wie sieht das aus wenn der PC z.B. 1000€ kostet? Muss er dann über 3 Jahre abgeschrieben werden? Danke schonmal :)

Kann man 2016 ein Smartphone abschreiben wenn man das 2015 schon gemacht hat?

Spielt es dabei eine Rolle ob es 2015 Android war und 2016 Iphone sein soll?

Es wird fast nur beruflich genutzt.

2016 sollen auch noch in andere GWGs investiert werden, Ipad + evtl. ein neues Macbook da mein Buddy das auch für unterwegs braucht, geht es auch wenn er grad einen Mac least bereits? Nur mit dem kann er ja nicht unterwegs arbweiten.

Ich bin selbstständig und möchte mir gerne ein neues Laptop kaufen. Ich werde den Laptop nahezu ausschließlich für die Arbeit nutzen und plane ihn daher vollständig über 3 Jahre abzuschreiben.

Ich habe auch in den letzten Jahren meine Laptops immer ungefähr 3 Jahre genutzt und, dadurch dass ich sie immer gut pflege, auch mit gutem Restwert verkauft.

Wie verhält es sich, wenn ich den Laptop wie geplant 3 Jahre monatlich linear abschreibe und ihn dann für mehrere hundert Euro noch verkaufen würde. Muss ich den Erlös dann in der Steuererklärung als Gewinn verbuchen? Ich bin übrigens Kleinunternehmer (>17500 EUR Umsatz p.a.) und mache eine einfache EÜR.

Bin Selbstständig und habe mir ein iPhone 7 geholt, welches hauptsächlich geschäftlich genutzt wird. Ich habe es zu dem Zeitpunkt aber von meiner privaten Kasse gezahlt, da mein Geschäftskonto aufgrund hoher Ausgaben im Minus war. Wie schreibt man das in die Buchhaltung rein, damit es auch abgeschrieben wird. Einfach Privateinlage x € und dann wieder als Ausgabe eintragen ?

Ich habe eine Heizungsanlage über die KfW-Bank finanziert. Kann ich den Gesamtwert abschreiben? Kosten Material? Kosten Arbeitlohn? Haus ist vermietet. Abschreiben über AFA oder muss ich die Rechnung bei den Handwerkerkosten absetzen und nach Arbeitslohn und Material aufteilen. Was kann ich wo absetzen?

Im GJ 2014 habe ich einen GWG-Sammelposten eröffnet (150-1.000 EUR über 5 Jahre). Klar ist, dass ich diesen in der ESt.-Erk. 2015 weiter abschreiben muss. Kann ich nun aber für das GJ 2015 wieder die Sofortabschreibung für GWG unter 410 EUR nutzen, oder muss ich erneut einen Pool für 2015 eröffnen?

Im Haus der ETW wurde das Dach komplett renoviert. D.h. es ist ein altes Haus und das Dach wurde komplett neu gemacht, d.h. Dachstuhl blieb, aber Dämmung und Ziegel+Dachfenster wurden komplett erneuert - also keine Ausbesserung oder so was.

Gibt es hier Vorgaben, auf wieviel Jahre das abzusetzen ist? - ich meine vgl.bar mit AfA?

Hallo an alle, ich war bis jetzt stiller Mitleser und nun bin ich neu hier im Forum, weil ich eine spezielle Frage habe.

Ich erwarb im Mai 2015 eine Wohnung, die in einem 1910 errichteten Baudenkmal-Gebäude liegt und vom gleichen Bauträger vor dem Mieterbezug saniert werden soll. Erstbezug und Übergang von Nutzen und Lasten wird im Juni 2017 sein.

Die Abschreibung teilt sich nun auf zwei Teile auf, in den bereits bei Kauf bestehenden Bestandsteil (minus Kosten für das Grundstück), der mit 2,5% auf 40 Jahre abgeschrieben werden kann und in den durch Sanierung neu errichteten Teil, welcher mit einem erhöhten Prozentsatz auf insgesamt 12 Jahre abgeschrieben werden kann (8x9% und 4x7%).

Zu meiner Frage: Ab wann starten die beiden Abschreibungen im einzelnen?

Nach meinem Verständnis und der Meinung meines Steuerberaters müsste ich die 2,5% bereits in meiner Steuererklärung 2016 eingeben können (Kaufdatum im Mai 2015) und die ersten 9% in meiner Steuererklärung 2018 (Fertigstellung 2017 und Übergang von Nutzen und Lasten 2017). Doch mein Finanzamt lehnte die 2,5% nun ab und ist der Meinung, dass ich sie auch erst 2018 eingeben kann.

Ich wende mich nun an euch, da ich gerne mehrere Meinungen dazu hören möchte und gerne auch die rechtliche Bestimmungen kennen lernen will. Ich würde mich auch sehr freuen, wenn jemand eine Aussage dazu treffen kann, ob das Finanzamt hier Entscheidungsspielraum hat, oder ob der Anfang der Abschreibung gesetzlich (wo im EStG?) geregelt ist.

Vielen Dank im Voraus :)

Hallo zusammen,

ich habe meine Steuerklärung für 2015 (inkl. EÜR, Umsatzsteuererklärung) fast fertig, allerdings habe ich noch ein paar Fragen. Hintergrund Informationen: ich bin Freiberufler und führe Umsatzsteuer ab.

Thema Abschreibung:

• Smartphones werden laut Afa Tabelle über 5 Jahre abgeschrieben. Ob das bei der heutigen Technik sinnvoll ist, sei ersteinmal dahin gestellt. Bedeutet "über 5 Jahre abschreiben", dass man in dieser Zeit nicht das selbe Produkt noch einmal abschreiben darf? (in meinem Fall habe ich in 2 aufeinanderfolgenden Jahren je ein Smartphone gekauft, und weiß nicht ob ich beide abschreiben kann oder nur eins).

• GWG: Kopfhörer mit Headset müssen über 3 Jahre laut Tabelle abgeschrieben werden. Nun habe ich 2015 ein Headset für 180 EUR gekauft, damit handelt es sich um ein GWG. Ich habe nun dafür eine Tabelle "Anlagevermögen" erstellt, mache die 180 EUR aber natürlich komplett für 2015 geltend. Muss ich den Kopfhörer dann trotzdem die nächsten 2 Jahre mit Buchwert null angeben? oder kann man sich das auch sparen?

Thema Sondervorauszahlung + EÜR

Ich musste Mitte 2015 erstmals eine Sondervorauszahlung für die Ust in Höhe von sagen wir mal 700 EUR zahlen. Diese Sondervorauszahlung habe ich später über Elster wieder mit der Ust VA für Dezember 2015 verrechnen können. So habe ich bsp. im Dezember 800 EUR USt einbehalten, das Finanzamt hat aber nur 100 EUR abgebucht, weil die 700 EUR verrechnet wurden. Jetzt bin ich nicht 100% sicher, wie ich in der EÜR mit der Sondervorauszahlung umgehen soll, da ich sie ja bezahlt aber auch wieder verrechnet habe. Aus dem Bauch heraus würde ich sagen, ich ziehe die Sondervorauszahlung 2015 von meinem Gewinn ab und rechne sie in der nächsten Einkommensteuererklärung 2016 wieder zu meinem Gewinn dazu, da sie mit Dez. 2015 und damit aber erst im laufenden Jahr 2016 verrechnet wurde. Ist das korrekt?

Vielen Dank schon einmal

Liebe Grüße Paula

Guten Tag ich habe eine Frage,

wenn man z.B. bei einem Texte Provider sein Konto aufläd bekommt man dort nach Aufladen des Kontos eine Anzahlungsrechnung. Kann man diese dann normal abschreiben mit Auflade-Datum oder kann man es erst dann als Betriebsausgabe abschreiben sobald mand as Guthaben verbraucht hat? (Dann bekommt man auch noch mal eine Rechnung wenn man das Guthaben verbraucht hat.)

Man läd dort quasi erst das Guthaben auf um dann Web Content zu kaufen, wenn man nun für Dezember noch aufladen möchte, kann dann auch Dezember 2015 abgerechnet werden?

Im Jahr 2012 war ich Selbständig und habe gegen das Finanzamt geklagt. Nun ist es so das im Jahr 2015 ich die Klage verloren habe, da ich aber nun im Angestelltenverältnis bin, würde ich gerne wissen ob ich die Gerichtskosten und die Anwaltskosten steuerlich geltend machen kann.

Gruß Chris

Hallo, habe eine - meiner Ansicht nach - recht einfache Frage bzgl. dem Kauf einer Bestandsimmobilie zur Vermietung.

Ausgangslage: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, diese wurde 1997 neu gekauft für ca. 350.000 DM. Der damalige Besitzer hat die Wohnung seitdem vermietet und den Gebäudeanteil degressiv abgeschrieben. Ich möchte diese Wohnung nun käuflich erwerben für ca. 220.000 Euro. Gebäudeanteil dürfte ca. 150.000 Euro betragen.

Zur Frage: Bisher bin ich davon ausgegangen, dass ich die 150.000 Euro Gebäudeanteil nehme und linear auf 50 Jahre abschreibe, sprich pro Jahr zwei Prozent ansetze. Habe heute mit dem Makler telefoniert, der meinte wiederum, dass ich erstens gezwungen sei, die degressive Abschreibung fortzuführen und darüber hinaus nur den Restwert abschreiben kann, der vom ersten Besitzer noch übrig ist.

Wer hat hier Recht - ich oder der Makler?

Danke schon mal vorab fürs Lesen und danke für jede Antwort!

Ich habe vor 8 Jahren ein viele Jahre leerstehendes Haus geerbt (Denkmalschutz). Um es wieder bewohnbar zu machen, müsste es saniert werden. Da die erzielbaren Mieten nur gering und eine Komplettsanierung nicht wirtschaftlich sind, erwäge ich, ggf. erstmal nur unbedingt erforderliche Erneuerungen vorzunehmen und das Haus in Etappen wieder zu vermieten.

Wie verhält sich das steuerlich? Was geht z.B. als sofort absetzbare Ausgabe durch (und bis zu welcher Höhe), was muss längerfristig und über welchen Zeitraum abgeschrieben werden? Welche Fallen lauern dabei und welche Klippen sollte man umschiffen?

Gibt es dazu vielleicht auch eine lesenswerte Publikation, die mir weiterhilft?

Hallo,

ich habe nebenberuflich ein Gewerbe angemeldet. Die gewerbliche Tätigkeit ist ein Internethandel. Hauptberuflich bin ich Angestellter. Der Handel wird steuerlich mit einer Gewinnermittlung erfasst, also nicht Bilanzierungspflichtig.

Das notwendige Büro ist nun in meinem neu errichteten Einfamilienwohnhaus entstanden. Die Kosten möchte ich Anteilig der qm durch die Abschreibung steuerlich geltend machen.

Nun meine Fragen:

1. Gibt es einen Höchstbetrag den ich steuerlich geltend machen kann?
2. Wie hoch ist der mögliche Abschreibungssatz?
3. Was passiert, wenn ich das Gewerbe aufgebe, bzw. die Immobilie verkaufe?

Vielen Dank für Eure Antworten

mfg.

Krischaaan

Hallo,

habe ein Verständnisfrage zum Thema Steuern in der Selbstständigkeit. Angenommen ein Einzelunternehmer o.ä. hat 18.000€ Gewinn in einem Jahr. Nun hat er sich bis Jahresende vom Steuerfreibetrag (ca. 8000€) über Wasser gehalten und privat gelebt.

Nun sind 10.000€ übrig und er möchte diese logischerweise gerne investieren. Wenn er jetzt im Dezember diesen Jahres eine Maschine für 10.000€ kauft, darf er sie ja nicht auf einmal absetzen (da mehr als 400€), sondern muss sie ja (ggf. linear) abschreiben. Das heißt er macht bei 5 Jahren Nutzungsdauer 2000€ Abschreibungssumme im ersten Jahr geltend.

Nun bleiben ja rechnerisch 10.000€ - 2000€ Abschreibungen = 8000€ Gewinn über den Freibetrag übrig. D.h. diese 8.000€ müssen versteuert werden, richtig? Aber der Unternehmer kann ja gar keine Steuern in diesem Szenario bezahlen, da der gesamte PRAKTISCHE Gewinn ja in der Maschine steckt und sein Konto leer ist.

Hat der Unternehmer in diesem Szenario tatsächlich nun Pech gehabt & sein Vermögen wird ggf. gepfändet o.ä.? Oder habe ich hier einen Denkfehler? Falls ich keinen Denkfehler habe, muss ein Unternehmer ja tatsächlich sehr stark aufpassen, ob er seine Gewinne reinvestiert oder lieber aus steuerlichen Gründen auf dem Konto lässt.

Liebes Forum,

mein Bruder, Besitzer einer Marketingfirma, hat in seiner Firma einen Investitionsabzugsbetrag gebildet für künftige Investitionen in Höhe von 70.000 €, davon 35.000 € für die Anschaffung eines neuen Firmenwagens, 35.000 € für Einrichtung und Möbel.

Jetzt in 2015 plant er einen gebrauchten Porsche 911 für rund 75.000 € als Firmenwagen anzuschaffen, anstatt eines Fahrzeugs für 35.000 €. Meine Fragen in diesem Zusammenhang:

1. Darf er einen Porsche (Sportwagen) überhaupt als Firmenfahrzeug nutzen oder gilt dies als Luxusgut, das nicht zu Firmenzwecken dienen kann?
2. Wenn ersteres unproblematisch ist, wie ist denn dann die Handhabung des Investitionsabzugsbetrages? Darf er im Jahr der Anschaffung des Fahrzeugs und für die Folgejahre der Nutzung die Mehrabschreibung für das Auto für 75000 €, welche über jene eines Fahrzeugs zum Wert von 35.000 € hinausgeht, dennoch ansetzen oder kann das FA hier etwas einwenden, sprich nur Abschreibungen für 35000 € akzeptieren?

Er plant mit dem Auto jährlich rund 5.000 Km zu fahren und die Fahrtenbuchmethode anzuwenden. Ist das in diesem Fall empfehlenswert?

Danke!

Hallo,

folgende Situation:

Es wurde eine Doppelhaushälfte zur Vermietung gebaut. Folgender Ablauf:

Ende 2013: Grundstückskauf für ein Doppelhaus gemeinsam mit einem Bruder; Zahlung Grundstückspreis in 2013 - Eintragung ins Grundbuch und Zahlung Grunderwerbsteuer Anfang 2014. Zudem erfolgte die Bestellung von Grundschulden in 2014.

Baubeginn Ende 2013 in überwiegender Eigenleistung bis Frühjahr 2015. In dieser Zeit entstanden Kosten für Bauzeichner, Statiker, wenige Handwerker, in erster Linie aber für Baustoffe. Ansonsten entstanden Kosten für Baustrom sowie Fahrtkosten des Bauherrn zur Baustelle. Zudem entstanden Zinskosten für das in Anspruch genommene Darlehen.

Ende 2014 erfolgt nach Rohbaufertigstellung eine Realteilung in 2 Doppelhaushälften mit entsprechenden Kosten für Notar und Grundbuchamt. Zudem Vermessungkosten für Einmessung mit Teilung. Eine DHH gehört nun meinem Bruder, die andere mir. Ab Herbst 2014 wurde die Immobilie beheizt; folglich entstanden in der Ausbauphase Energiekosten bis Frühjahr 2015.

Ab Frühjahr 2015 ist das Objekt vermietet.

Problemstellung:

Die Steuererklärung für 2014 soll gefertigt werden und ich stelle mir die Frage, welche der Kosten bereits in 2014 als vorweggenommene Werbungskosten gelten und welche als Herstellungskosten (ab 2015) gelten?

Danke.

Hallo,

ich beschäftige mich jetzt schon seit mehreren Tagen mit der Frage, wie man Computerkomponenten korrekt abschreibt. Seit April diesen Jahres habe ich ein Nebengewerbe und ich muss demnächst meinen Computer aufrüsten. Dieser ist bereits 6 Jahre alt.

Als Komponenten bräuchte ich:

• DVD Brenner (~ 25 EUR)

• Mainboard (~ 250 EUR)

• Prozessor (~ 300 EUR)

• Arbeitsspeicher (~ 170 EUR)

• Netzteil (~ 125 EUR)

• Grafikkarte (~ 200 EUR)

Wenn ich das alles richtig verstanden habe, ist keine dieser Komponenten selbstständig nutzbar, was eine Voraussetzung für ein GwG ist.

Bilde ich dann somit aus allen Komponente ein GwG (selbstständig nutzbar) und schreibe das 3 Jahre ab?

Weil ich habe von einem Bekannten gehört, dass er die Komponenten einzeln in die Anlage bucht und als GwG sofort absetzt.

Für mich sind das alles viel zu viel Widersprüche. Wie ist es denn nun richtig?

Danke schon mal :)

Wie kann ich eine Bemessungsgrundlage schaffen ohne jegliche Gebäudewerte? Nach Erbe eines Einfamilienhauses wurde dieses vermietet, aber es sind keine Unterlagen mehr über die Herstellungskosten (1981) vorhanden. Das einzige was ich nachweisen kann, ist der Einheitswert vom Finanzamt, aber der ist ja eher für das Grundstück. Einen Gutachter schließe ich aus.

Ich hoffe, ihr könnt mir helfen.

LG und Schönen Abend

Hallo zusammen, ich habe eine, hoffentlich einfache, Frage. Habe schon lang danach recherchiert aber leider nichts passendes gefunden.

Der Sachverhalt in aller Kürze: Habe ein Gewerbe, nehme die Kleinunternehmerregelung in Anspruch und darf eine formlose EÜR machen.

Ich habe anfang des Jahres (März) einen Computer für 1000 Euro gekauft. Dieser Muss über 3 Jahre abgeschrieben werden und im ersten Jahr, da ich ihn erst im März gekauft habe anteillig für 10 Monate.

Soweit habe ich das hoffentlich alles richtig verstanden, meine einzige Frage ist nur, WIE man das in der formlosen EÜR formuliert?

Schreibt man dahin: 01.03.2014 - Computer, Abschreibung über 3 Jahre laut AfA, im ersten Jahr ab März = 277,77 Euro

Also da steh ich wirklich auf dem Schlauch, wie man das am besten, korrekt formuliert damit das FA mich auch versteht.

LG Steuerheini

Hallo Zusammen, wie berechne ich einen Grundstückswert für eine EÜ und auf wie viele Jahre kann ich hier Abschreiben.. Der aktuelle Mietwert pro Jahr wäre 5ooo Euro (aber ist Eigentum)

Liebes Ratgeber-Team -

nach Umzug haben wir erstmalig bei unserem neuen Finanzamt unsere Steuererklärung abgegeben. Dieses FA streicht nun verschiedenste Positionen aus den Werbungskosten heraus, u.a. die Anschaffung eines Notebooks, welches in dieser Steuererklärung als Abschreibung im 2. Jahr aufgelistet war.

Dazu meine Frage: Vom alten FA haben wir die Belege nicht zurückerhalten, die wir für die Anerkennung des Notebooks beigelegt hatten. Aber das alte FA hatte die Abschreibung anerkannt. Jetzt haben wir keine Belege mehr und das neue FA will jetzt die weiteren Abschreibungsjahre nicht anerkennen. Müsste das neue FA - weil ja vorher schon vom alten FA anerkannt - nicht die Absetzung anerkennen?

Danke für eine kurze Antwort. Viele Grüße

ich habe ein haus von meinen Eltern übertragen bekommen, baujahr 1920. es bestand lebenslanges wohnrecht. meine eltern sind verstorben und ich habe eine wohnung im haus vermietet. die andere wohnung nutze ich selbst. der einheitswert vom 1.1.2004 beträgt 17.997 €. wieviel abschreibung kann ich gegenüber dem Finanzamt ansetzen?

das geerbte haus hat eine wohnfläche von 54 qm und ist baujahr 1952, grundstücksgr. 1300 qm. der einheitswert von 1969 ist 12.400 DM. wie ermittle ich den gebäudewert um die lineare abschreibung zu berechnen? vielen dank für eine antwort

ich habe mir einen Computer gekauft (als Angestellter). Die Kosten kann ich wegen beruflicher Nutzung in die Einkommensteuererklärung mit übernehmen und abschreiben (auf 3 Jahre).

Was gehört alles zum Abschreibungsbetrag?

• Computer (Notebook): 995 Euro
• Maus + Tastatur: je 24,95 Euro
• Copyright Levy: 12,55 Euro
• Garantieverlängerung: 49 Euro

Das sind alles Bruttobeträge. In die Abschreibung von 36 Monaten würde ich nur den Computer nehmen. Die restl. Dinge würde ich sofort (zu 100%) in die Werbungskosten nehmen. Korrekt?

Fall A: Ein Unternehmen A erwirbt ein Smartphone für 476 € brutto bei 19 % Umsatzsteuer bei Unternehmen B. Kann das Unternehmen A das Smartphone als GWG abschreiben?

Fall B: Ein Unternehmen A erwirbt ein Smartphone für 476 € bei einer Privatperson C. Kann das Unternehmen A das Smartphone als GWG abschreiben?

Folgender Fall: Person A ist nebenberuflich selbständig (Freiberufler). Person B ist eine Privatperson. Person B hat ein neues Smartphone aus einer Vertragsverlängerung erhalten. Eine Rechnung hat Person B. Auf dieser steht: "Smartphone: 599€ - Rabatt 598€ = zahlender Betrag 1€". Person B verkauft das Smartphone über Ebay. Person A kauft das Smartphone. Person A zahlt dafür 480€.

1) Kann Person A nun die 480€ als Betriebsausgabe deklarieren? Wenn ja, wie macht Person dies nun gegenüber dem FA geltend? Person B kann ja keine Rechnung ausstellen...

Danke für eure Hilfe!

Ich habe eine Frage zur steuerlichen Behandlung einer von mir gekauften Wohnung.

Es handelt sich um eine nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnung (1994) in einem Mehrfamilienhaus (1961). Meine Frage: Geht man hier auch mit einer 80:20-Reglung vor oder ist aufgrund der Tatsache, dass es sich um einen nachträglichen Ausbau handelt ein höherer Gebäudeanteil zu rechtfertigen (z.B. 90:10)?

Vielen Dank schon einmal!

Wir haben im Jahr 2000 mit viel Eigenleistung ein großes Haus für unsere Familie gebaut. Jetzt stellt sich heraus, dass die Kinder in ganz Deutschland wohnen werden, aber nicht hier bei uns. Deshalb wollen wir unser Haus komplett vermieten. Von welchem Betrag wird die Abschreibung berechnet, die von den Mieteinnahmen abgesetzt werden kann?

Was muss bei einer möblierten Vermietung vorhanden sein? Wie lange ist die Abschreibung der Einrichtungsgegenstände? Gibt es Sonderregelungen bei nachgewiesener starker Abnutzung?

Hallo,

ich habe heute meinen Einkommenssteuerbescheid für 2013 bekommen. Neben meiner eigentlichen Tätigkeit bin ich nebenberuflich als Freiberufler tätig. Aus diesem Grund habe ich mir 2013 einen Laptop und Desktop-Computer angeschafft. Bei der Anschaffung hatte ich natürlich schon einen privaten Laptop und einen Desktop-Computer.

Die angeschafften Geräte benutze ich zu 100% (oder besser gesagt zu 99%) geschäftlich. Alle anderen Dinge erledige ich auf meinen privaten Geräten.

Nun erhielt ich vom FA folgende Nachricht: „Der Anteil der beruflichen Nutzung wurde mit 50% angesetzt, weil ein höherer beruflicher Nutzungsteil nicht nachgewiesen bzw. glaubhaft gemacht wurde“.

Wie kann ich dem FA nun glaubhaft machen, dass ich die angeschafften Geräte nur für meine nebenberufliche Tätigkeit nutze? Einfach zu sagen, dass ich weitere private Geräte habe wird wohl nicht ausreichen!

Hallo liebe User,

Ich habe einen ganz komplexen Sachverhalt den ich nicht so recht verstehe. Ich hab zwar eine Steuerberaterin aber die Auskünfte sind dann immer sehr rar.

Ich habe mir 2010 ein Auto finanziert:

Darlehnsummer: 26111,92 mtl. Rate: 340€

Meine Steuerberaterin schrieb dazu:

„Das Kfz B-KR 8710 hat am 30. 6. 2014 noch einen Buchwert von 1,00 € d. h. bei einem eventuellen Verkauf wäre der Verkaufspreis in voller Höhe auch Gewinn. Das Darlehen, das mit monatlich 340,88 € bedient wird hat durch die höhere Schlussrate einen Restwert von 13.499,36 €“

Wie muss ich das verstehen.

Mir ist bewusst dass ich bei Weiterverkauf die 19 % an das FA abführen müsste.

Bsp: Autoverkauf: 15.000 € Mwst: 2850 €  FA

Rest: 12150 €

Bedeutet das, dass ich somit 12150 € mehr Gewinn für dieses Jahr buche? Das ist ja schon sehr erheblich

Wenn ich das Auto aber mit 13.499,36 € ablöse, d.h. die Summe mit einmal bezahle, wird das dann wieder als Verlust gebucht oder wurde das schon über die Abschreibung getan?

Das Auto macht leider nur Probleme und ist für meine neue selbständige Tätigkeit ungeeignet. Ich möchte es also verkaufen und so wenig wie möglich Verlust machen und gleichzeitig ein Auto leasen und voll als Firmenwagen benutzen.

Ich hoffe die Fragen sind nicht zu verwirrend. Ich entschuldige meine Unwissenheit schon mal im Vorfeld und hoffe dass mir jmd weiterhelfen kann.

LG Ina

Von welchem Wert die Höhe der Abschreibung berechnet? Vom Verkehrswertgutachten oder vom Meistgebot, d. h. tatsächlich per Beschluss zu bezahlenden Betrag?

folgende Ausgangssituation: Person bezieht Rente und ist nebenberuflich als Vermittler tätig. Arbeitzimmer im Privathaus ist mit 12% anerkannt. Bisher wurde steuerlich die Afa des Hauses sowie die Nebenkosten für Versicherungen, Grundsteuer, Warmkosten etc. prozentual angesetzt. Nun wurde für 3.000 EUR eine neue Heizung installiert.

Meine Fragen: 1. wie können die 3.000 EUR Kosten steuerlich angesetzt werden? Gelten sie als Erhaltungsaufwand und können sie sofort im laufenden Jahr angestezt werden (12% hiervon) oder Verteilung auf mehrere Jahre oder gar als Anschaffungskosten auf 50 Jahre? Also eher Afa oder Nebenkosten?

1. Die Handwerksleistungen mache ich ja zudem geltend. Muss ich demnach die 20% Ermäßigung der Arbeitsleistung vom Gesamtbetrag abziehen und nur den geminderten Kostenbetrag als Basis füride Afa/Nebenkosten ansetzen?

Danke für eure zeit der Benatwortung

bin selbständig (Einzelunternehmer), habe meinen Pkw im Betriebsvermögen. Den Wagen habe ich gebraucht gekauft, 3 Jahre alt.

Nun dachte ich, der Wagen wird auf 3 Jahre abgeschrieben. Nun hat mir mein StB mitgeteilt, dass der Pkw für 6 Jahre in den Büchern sein wird, Abschreibung auf 6 Jahre linear.

Ist das korrekt so? 6 Jahre Abschreibung?

Hallo,

jemand benutzt für seine nebenberufliche selbständige Tätigkeit ein Arbeitszimmer und baut eine Aussenjalousie für 400 Euo an sein Bürofenster. Das war vorher nicht vorhanden.

Muß man das mit zu den Anschaffungskosten des Arbeitszimmers rechnen und dann alles zusammen mit 2% abschreiben?

Danke

Kann man auch einen gebrauchten Wagen steuerlich abschreiben, wenn man ihn für die selbständige Tätigkeit angeschafft hast? Ist die Abschreibedauer vom Alter des Fahrzeugs abhängig?

Können vermieter neben den Gebäudekosten auch Kosten für das Grundstück abschreiben?

Ich bin Witwe seit September 2012 und beziehe seitdem eine Witwenpension. Kann ich beim Steuerausgleich für das KJ 2012 Begräbniskosten und die Kosten für die Nachlass-verhandlung geltend machen? Oder ist dies erst möglich nach dem Bezug der Witwenpension eines vollen Kalenderjahres?

Nein! ich bereite mich nicht auf den Steuerberater vor und nein, ich will nicht für mehr Lebem in der Bude sorgen.

Jemand bekommt ein Haus geschenkt und weil das Dach eh (wirklich) fällig ist wird das Haus aufgestockt.

Er hat also keine Anschaffungskosten oder genau gesagt die Anschaffungskosten des Rechtsvorgängers (Eltern, vernachlässigbar, alte Hütte) und steckt in etwa den Wert des Hauses in ein Dach, das aber auch knapp 2 Meter angehoben wird.

Wie schreibt man die Gebäudeaufstockung ab?

Ich brauche ein paar Beispiele aus der Praxis zum besseren Verständnis.

Guten Abend an die Runde,

bei anerkannten Baudenkmälern gelten u.a. nach §7i, §10f und §11b ja besondere Möglichkeiten der Afa. Wie sieht es mit dem Kaufpreis aus? Kann man den Kaufpreis - minus den Bodenrichtwert auch so schnell abschreiben? Oder greift die 2,5% wie bei normalen Gebäuden?

Vielen Dank im voraus

Anton Moog

Hallo liebe Community Ich betreibe Gewerblich einen YouTube Kanal und wollte mir dafür im Dezember 2013 eine DSLR Kamera kaufen. Diese Kostet Netto 310€ und ist also noch unter der 410€ Grenze und daher als GWG sofort Abschreiber denke ich mal. Wie sieht es nun aus wenn ich die Kamera kaufe und in 2013 sofort abschreibe und dann im Januar 2014 noch ein Objektiv für 300€ oder ein Stativ oder sonstiges dazu kaufe dann muss ich das ja im Anlagenverzeichnis auf die Kamera buchen oder? Kann ich das Zubehör dann in 2014 auch wieder sofort abschreiben sofern es zusammen unter 410€ liegt? Wie gehe ich da jetzt am besten vor?

Vielen Dank und liebe Grüße Gerd

Hallöchen, kann mir jemand helfen?

Fall: Eheleute bauen gemeinsames Haus. Alle Kosten werden gemeinsam getragen. Darlehen werden gemeinsam aufgenommen. Eigentum des Hauses steht auf beide Namen.

Die Ehefrau ist angestellt. Der Ehemann ist selbständig und nutzt 8% des gesamten Hauses als Arbeitszimmer für seine selbständige Tätigkeit.

Kann der Ehemann nun 8% von den gesamten Herstellungskosten als Bemessungsgrundlage für die Abschreibung nehmen? Immerhin gehören ihm ja 50%, das ist ja mehr als 8%. Oder kann er nur 4% geltend machen?

Und wie ist das mit der Umsatzteuer? Kann er da 8% oder 4% geltend machen?

Gehört eigentlich eine Einbauküche auch zur Bemessungsgrundlage für die Abschreibung für das Arbeitszimmer?

Danke

Ab wann kann man mit der Afa beginnen. Gilt die die erste Kaufpreisratenzahlung, die in Teilraten (1. Rate noch 2013) vorgenommen wird, oder erst die Schlußrate 2014, da es sich um einen Neubau handelt?

Kann man nur noch die lineare Abschreibung geltend machen, wenn man sich zur Altervorsorge eine gebrauchte Wohnung kauft? Wie sieht es mit Kaufpreisnebenkosten aus und den Schuldzinsen?

Ich muss für die Steuererklärung ermitteln, wie hoch der Gebäudewertanteil und der Bodenwertanteil einer vermieteten Wohnung in einem Mehrfamilienhaus sind. Mir liegen vor: sämtliche Anschaffungskosten, Gesamtgröße des Grundstücks, der Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung, daraus abgeleitet die anteilige Grundstücksfläche, die Wohnfläche, das Jahr der Anschaffung, das Baujahr des Hauses. Mir fehlt der bodenrichtwert, aber den besorge ich noch. Mit exakt diesen Daten hat ein Steuerberater voriges Jahr bei einer anderen Wohnung eine Berechnung durchgeführt (die das FA zu meinen Gunsten ! korrigiert hat), jetzt will ich es selbst machen und verstehe nicht, wie damit eine Aufteilung errechnet wird. Angeblich hat der BFH vor einigen Jahren eine bestimmte Methode verworfen, die auch mit dem Bodenrichtwert hantiert, weil sie die Vermieter benachteilige. Wer kann mir helfen?

Wir haben eine Immobilie erworben, die wir zum Teil vermieten werden. Wir haben zwei Finanzierungsbausteine à 50.000 €, einmal über einen annuitätischen Kredit über 30 Jahre 10 Jahre Zinsbindung, einmal über einen vorfinanzierten Bausparvertrag über 25 Jahre Laufzeit mit Volltilgung - also zinssicher.

Nun stellt sich die Frage, welche Zuordnung steuerlich sinnvoller ist. Bei dem Annu sind die Zinsen zu Beginn höher (=mehr absetzen, ca 80 € Unterschied) und sinken dann über die Jahre unter den Bausparer, der in den ersten 14 Jahren den gleichen Zins ergibt - danach aber nur noch 1%. Bei dem Annu kann es natürlich sein, dass der nach der Zinsbindung auf 5% Zins oder mehr geht, je nachdem, wie sich das entwickelt. Diese Zinsunsicherheit hätte man dann auf den Mietvertrag "abgeschoben"...

Hallo, ich würde gerne wissen, wie die Sofortabschreibung genau funktioniert. Also beispielsweise ich kaufe ein Handy für 90,00 Euro netto und möchte dieses dann sofort abschreiben, da ja GWG (geringwertiges Wirtschaftsgut). Angenommen im Beispiel der Handykauf wäre am 15.6. gewesen. Wie wird dann der Handykauf im Juni abgeschrieben?

Kann mir einer erklären, wie diese Abschreibung dann im Juni bei den abzugsfähigen Betriebsausgaben aussieht?

Eine vermietete Immobilie soll dem einzigen Kind unentgeltlich gegen Nießbrauch auf Lebenszeit von den Eltern überschrieben werden. Können die Überschreibenden weiterhin die Abschreibung in der Anlage V der Einkommenssteuererklärung geltend machen? ie Überschreibenden zahlen auch weiterhin die Grundsteuer - könnnen diese Ausgaben den Mieterträgen entgegengerechnet werden?

Ich habe 2002 eine Eigentumswohnung gekauft, die ca. 1992 gebaut wurde. Diese Wohnung habe ich bis 2009 selbst genutzt und ab 2010 vermietet. StB und ich sind unterschiedlicher Ansicht über die Abschreibung der vermieteten Wohnung. Wer hat eine ähnliche Situation erlebt und kann mir einen Tipp zur AfA geben?

hallo..... vielleicht könnt ihr mir helfen? wie ist das: welche kosten bei hauskauf kann man steuerlich beim FA absetzen? wie läuft das genau? man kann das doch über einige jahre hinweg als ausgaben abschreiben, oder so ähnlich? gibts da unterschiede zwischen dem kaufpreis des hauses und den sanierungskosten, oder doch keine? was ist wenn ein teil des hauses vermietet ist?..usw......bitte um hilfe....danke im voraus...

Hallo Zusammen,

meine Eltern haben 1963 ein Haus gebaut und es seither selber genutzt. Bis heute hatten sie noch nie einen Euro steuerlich geltend gemacht. Wenn ich es aber richtig weiß, war es früher möglich ein selbstgenutztes Haus 50 Jahre abzuschreiben. Ist das richtig? Wenn bisher noch nie abgeschrieben wurde, können meine Eltern dann wenigstens noch die restlichen zwei Jahre (2012 und 2013) geltend machen und wenn ja wie viele Prozent Abschreibung können angesetzt werden, 2%?

Gruß HA

Wenn sich ein selbständiger Hausmeister- und Handwerker, der Dienstleistungen aller Art rund ums Haus anbietet, einen gebrauchten Aufsitz-Rasenmäher kauft, kann er den Gegenstand dann steuerlich abschreiben?

Kann man davon ausgehen, dass der Einheitswert den Wert des Grundstücks darstellt ? Wenn ich z.B eine Eigentumswohnung für 90000,- Euro kaufe und mir vom Finanzamt der sogenannte Einheitswert auf 13000,- Euro festgelegt wurde, ist dann die Immobilie selber 77000,- Euro und das Grundstück 13000,- Euro Wert. Ich frage das wegen der absetzbaren Kosten bei einem Wohnungskauf. Danke für Antworten !

Hallo, ich habe vier Notebooks zum Netto-Einzelpreis von 400 € gekauft. Wenn ich jetzt für jeden dieser Rechner noch ein Office-Paket zum Netto-Einzelpreis von 150 € kaufe, kann ich dann sowohl die Rechner als auch die Office-Pakete als geringwertige Wirtschaftsgüter (da unter 410 €) sofort abschreiben? Oder gilt die Software als nicht unabhängig nutzbar und muss deshalb zusammen mit den Rechnern über mehrere Jahre abgeschrieben werden?

Viele Grüße - Karsten

ich habe mich mit meiner frau mit einen blumen laden auf gemacht . meine frage ist nun so kann ich schnittblumen bei der steuer abschreiben. vielen dank eure antworten

Ich bin nebenberuflich als frei Journalistin tätig und habe mir in diesem Jahr eine neue Kamera für 399 € angeschafft und dazu eine passende Speicherkarte für 10 €. Ich nutze die Kamera auch privat. Kann ich sie trotzdem mit dem kompletten Kaufpreis abschreiben oder darf ich dann nur ein Teil der Kosten ansetzen aufgrund der Privatnutzung?

Eigentumswohnung (BJ 85), vermietet, also eine Anlage, wird jetzt bei Mieterwechsel renoviert. Es kommt zu einem Investment von ca. 40.000 Euro.

Wie ist das mit der Abschreibung, vor allem mit der Dauer in so einem Falle?

ich bin Freiberufler, weise USt aus. Nun habe ich mir einen PKW gekauft, gebraucht, 3 Jahre alt und Preis ohne USt 15.000 Euro. Der km-Stand liegt bei 40.000 Euro. Kauf zum 1. Juli.

Ich werde den Wagen ins Betriebsvermögen nehmen, zu ca. 70% beruflich damit fahren und wende die 1%-Regelung an (34.200€ Listenneupreis vor 3 Jahren). Ich werde ca. 30.000 km / Jahr damit fahren.

Nun ist die Frage, die ich nicht beantworten kann:

• Auf welchen Zeitraum, wir viele Jahre setze ich den Wagen ab?
• Ab wann schreibe ich ab? Juli oder Januar?
• Schreibe ich auf 1Euro ab?

Wie macht man das? Wie ist das geregelt?

hi,

habe ich die möglichkeit schon während der bauphase eine afa geltend zu machen, oder erst ab fertigstellung?

beispiel:

kauf einer neuen, noch zu bauenden, gewerbeeinheit, welche vermietet wird.

kaufdatum 1.8.2012 fertigstellung bis 10.2013. KP zahlung ratierlich nach fertigstellungsgrad. vermietet zum 1.1.2014

1.kann man bereits für 2013 und anteilig 2012 eine afa rechnen, oder erst ab 2014. 2.die finanzierungskosten müsste ich bereits geltend machen können,oder? 3.wird bei einem neubau bzgl. der afa wahlmöglichkeit linear oder 4% für 8 Jahre 2,5 für die nächsten 6 Jahre .... zwischen einer gewerbeeinheit und vermieteten objekten zu wohnzwecken unterschieden, oder werden diese gleich behandelt.

danke

vg

arno

Habe ca. 5000 Euro Renovierungskosten im Jahr 2012 und leider nur 2 Monate Mieteinnahmen macht 900,- Euro noch für 2012. Kann ich die 5000 Euro auch noch im nächsten Jahr 2013 mit den Mieteinnhamen verrechnen oder geht der Betrag verloren, weil ich in 2012 nicht mehr abschreiben kann?

Wir haben zu einer von uns vermieteten Wohnung eine Zweiradgarage aus Holz aufgestellt (Kosten> 1000,-). Das Finanzamt möchte diese als Schuppen über 16 Jahre abschreiben lassen. Das erscheint mir ein wenig lang. Eine Nutzungsdauer von 10 Jahren scheint da realistischer.

Hat jemand eine Idee, was eine Fahrradgarage noch sein könnte - außer einem Schuppen?

Vielen Dank im Voraus!

Was mache ich in der Steuererklärung mit Geräten die schon völlig abgeschrieben sind? Laut meiner Steuererklärung sind die dann ja nichts mehr wert, ich kann nichts mehr davon abschreiben, oder? Aber wenn ich sie trotzdem weiter benutzte dann erwähne ich sie einfach gar nicht mehr in der Erklärung oder was mache ich damit?

Hallo, hoffe das mir jemand auf meine Frage antworten kann! Folgende Konstellation: Es wird ein altes gebrauchtes Gebäude gekauft! Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt einschließl. Grundstück 110000,-€ Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Der Bodenrichtwert beträgt für das gesamte Grundstück 135000,-€ Das Gebäude wäre jetzt rein theoretisch minus - 25000,-€ wert! Somit Gebäudewert = 0,-€. Das bedeutet der Grundstückswert ist höher als der Wert des Gebäudes. Nun ist es ja so, daß das Finanzamt eine Aufteilung vornimmt in 1. Gebäudewert und 2.Grundstückswert! Wie sieht es dann bezüglich der sofort abschreibbaren Erhaltungsaufwendungen, bzw. Instandsetzungskosten des Hauses aus. Es sind laut Finanzamt innerhalb der ersten 3 Jahre ab Kaufdatum maximal Kosten für Instandsetzung in Höhe von 15% des Gebäudewertes direkt absetzbar. Was darüber hinausgeht wird als Herstellungskosten gerechnet. Wie werden denn in solch einem Fall die Unterscheidungen, bzw. die Werte vom Finanzamt festgelegt. Grundsätzlich ist der Gebäudewert natürlich höher, aber im Kaufvertrag steht eben nur der Gesamtkaufpreis von 110000,-€ Es handelt sich nicht um eine Zwangsversteigerung! Bitte nur konkrete Antworten der Problematik betreffend und keine Wahrscheinlichkeiten, oder Kommentare! Vielen Dank im Voraus! Viele Grüße Konstantin

Hallo, wie errechne ich den Bodenrichtwert meiner Eigentumswohnung, den ich von den Anschaffungskosten abziehen muss, um meine Abschreibung zu errechnen?

Vielen Dank