Ich brauche dringend einen neuen Laptop, ausschließlich für Studium und Startup. Wie viele startup Gründer sicher wissen, dauert sowas Ewigkeiten. Wir wollen erst anmelden, wenn wir Marktbereit sind um so den zusätzlichen Aufwand so lange es geht vermeiden zu können. Nun habe ich aber ein Problem. Mir ist bewusst, dass ich den Laptop steuerlich am Ende des Jahres geltend machen kann, bis zu 100% sofern mir das Finanzamt glaubt. Wenn ich das richtig verstehe wird ein Laptop auf 3 Jahre abgeschrieben, also 1/3 des Wertes pro Jahr als Reduzierung der Steuerlast.

Nun meine drei Fragen:

1)Ich habe ja noch keine Steuernummer von meinem Unternehmen da noch nicht angemeldet. Sowas müsste man ja betrieblich Mehrwerts-steuerfrei kaufen können. Kann ich mir auch die Mehrwerts-steuer am Ende des Jahres zurückholen (zusätzlich zu der Abschreibung)?

2) Kann ich auch den vollen Kaufpreis abschreiben lassen, wenn dies beispielsweise erst nächstes Jahr zustande kommen würde? Es könnte ja wegen Corona oder anderen Gründen dazu kommen, dass wir es nicht in 2020 schaffen zu gründen. Würde dann der Laptop nur noch teilweise abgeschrieben werden können weil er zum Zeitpunkt der Gründung schon an Wert verloren hätte oder ist das egal?

3) Was ist, wenn wir in 2020 keinen zu versteuernden Umsatz erwirtschaften? Wenn wir beispielsweise erst spät im Jahr gründen und es dann zu Schwierigkeiten / Verzögerungen kommt und wir in 2020 keine Steuerlast haben kann ich ja auch nichts von dieser abziehen. Kann das problemlos in die nächsten Jahre übertragen werden?

Ich Frage weil ich Privat als Student und Minijobber keine Steuern zahle. Sonst könnte ich diesen ja auch fürs Studium absetzen.

Vielen Dank an alle Steuerprofis unter euch!

Guten Tag in die Runde,

gemeinsam mit meinem Bruder habe ich von unseren verstorbenen Eltern eine Eigentumswohnung geerbt die vor 20 Jahren von unseren Eltern gekauft wurde und seit dem vermietet ist. Nun möchte ich diese Wohnung zukünftig alleine weiter vermieten und meinem Bruder dazu seinen 1/2 Anteil abkaufen. Wert dieses 1/2 Anteils liegt bei € 145.000,00.

Wie wird die "neue" Abschreibung ermittelt bzw. festgelegt ?.

Danke für Ihre Rückmeldungen dazu

Häufig finde ich in Aufgaben die Zusatzangabe, dass die Abschreibung unter den Aspekt des höchstmöglichen Gewinns erfolgen soll.

Ich habe das Ganze so verstanden, dass bei einer degressiven Abschreibung der Gewinn bzw Jahresüberschuss höher ist, als bei einer Linearen. Die Aufgabe ist fiktiv und mir ist bewusst, dass sie degressive Abschreibung nicht mehr zulässig ist.

Vielen Dank

Sophie

Gute Tag allerseits✌,

mir stellt sich gerade folgende Frage:

Beispiel:

Ich kaufe als Einzelunternehmer mit Gewerbe eine Maschine zb. Holzfräse im Wert von 200€ Netto.

Da diese unter 800€ liegt wird sie im Anschagfungsjahr komplett abgeschrieben.

Muss diese dann trotzdem noch in der Analge mit 1€ aufgeführt werden? Oder kann sie einfach wie andere Materialien als Ausgabe gebucht werden ohne GWG?

Vielen Dank für die Antworten.

Schöne Grüße

Ich gruende gerade ein Kleinunternehmen und moechte wissen, ob ich denn meine Maschinen, die ich dafuer gekauft habe, abschreiben kann und ob das Jaehrlich oder einmalig laeuft?

Maschinen kosten ca. 2,000EUR und 4,000EUR.

Und wie schreibe ich alle anderen Ausbgaben, wie Website Domain, Kamera oder Internet Vertrag ab?

Ich bin neu bei allen Steuer Sachen und freue mich ueber jeden hilfreichen Anhaltspunkt. Danke

Der Aufgabe ist zu entnehmen, dass eine lineare Abschreibung durchzuführen ist. Die einzigen Werte sind eine Nutzungsdauer von 5 Jahren, der Restwert von 18000€ und die dazugehörigen Leistungsdaten. Wie bestimme ich daraus jetzt den Anschaffungspreis, um mit der linearen Abschreibung anfangen zu können? Danke vorab.

Hallo Zusammen,

ich habe im Mai eine Kamera gekauft für 1400 Euro und schreibe sie über 6 Jahre ab (habe sie im Anlagenverzeichnis mit aufgenommen)

Jetzt mache ich gerade meinen Jahresabschluss und überprüfe meine EÜR.

Da steht ja nun bei Ausgaben Material/Waren der Abgang von 1400 Euro

+ unter dem Punkt Abschreibungen 108 Euro (Seit Mai monatlich 13,56 x 8 Monate)

Eigentlich dürfte doch nur die Abschreibung da stehen oder?
Meine Anschaffung soll den Gewinn über die Jahre mindern und nicht sofort (Das ist ja der Sinn der Abschreibung)

Aber wie hätte ich es denn anstellen müssen? Ich musste die Kamera ja sofort bezahlen, deshalb der Abgang von 1400 zusätzlich.

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Moin moin,

kurze Frage zu der AfA einer ALTEN Küche in der Steuererklärung (Anlage V).

Ich habe ein Haus (zur Vermietung) gekauft. Im Vertrag wird eine alte EBK (ich denke 30 Jahre alt) im Wert von 5000€ aufgeführt, die im Preis der Immobilie enthalten ist.

Für die Abschreibung ist im Internet nur von einer neuen Küche die Rede - AfA auf 10 Jahre.

Die Küche ist nun ja nicht mehr neu? Kann ich sie trotzdem noch Abschreiben, da sie laut Notar einen Restwert von 5000€ hat?

Beste Grüße

Jannis

Hallo zusammen.

Ich habe eine Grundlegende Frage, was Abschreibungen für Vereine Bedeutet. Beispielsweise könnte man sich vorstellen, dass ein Verein ein neues Vereinsheim bauen möchte. Muss der Verein in der Finanzierung die Abschreibungen mit einkalkulieren?

Wenn ja wie hoch sind die Konditionen? 2 oder 2,5 %.

Und welchen Wert nehme ich um die Abschreibung zu berechnen. Die Baukosten insgesamt. oder Nur das Darlehen von der Bank?

Oder muss der Verein dafür keine Abschreibungen zahlen, da das Gebäude insgesamt Zweckmäßig verwendet wird. Ich werde aus dem Internet nicht ganz schlau.

Habt vielen Dank für eure Hilfe.

Viele Grüße

N.

Guten Tag, ich bedanke mich erst für alle Antwort!

• Es geht Golf 7 1,6 TDI Kombi, Comfortline, Erstzulassung Jan.2016
• Listenpreis ich denke 31,000-32,000 Euro ungefähr mit fast aller Option und ich bin 2. Besitzer und für 14,000 Euro vom VW Händler im Sep.2019 gekauft. (1. Besitzer war Leasingsfirma)
• Ich bin Freiberufler, Musiker und daher nutze ich das Auto, aber meine Freundin fährt auch für ihre Arbeitsweg 20km fern, 150 Tage im Jahr.

Lohnt sich es aber, wenn ich das Auto als Dienstfahrzeug zu melden und ist eine Abschreibung als Freiberufler überhaupt möglich?

Fahrtenbuch kann ich vom VW Connect beweisen.

• Seit Sep.2019 bin ich schon 15,000 km gefahren,
• 8,000 km davon sind Fahrten zur Kunde (zu einer Vorstellung) aber wurde vom Kunde für 0.25 euro oder 0.20 euro per gefahrene Kilometer erstattet.
• 4,000 km davon sind Fahrten zur Kunde (zu Unterricht oder ein Audition oder einen Termin) aber wurde NICHT erstattet.
• die Reste 3,000 km wäre als Privat und Arbeitsweg für meine Freundin.

Noch zu rechnen, ungefähr,

• VollkaskoVersichrung 200 Euro seit Sep.2019
• KFZ Steuer 240 Euro (Diesel)
• Reifenwechsel 50 Euro

Welche Vorteil und Nachteil habe ich, wenn ich zum Steuerjahr 2020 das Auto Abschreiben kann? Und wie mache ich es erfolgreich?

Ich bedanke mich nochmals!

Beste Grüße

Julian

Hallo zusammen, ich habe letztes Jahr ein iPad mit Eingabestift gekauft, das ich rein gewerblich nutze. Ich hatte noch aus einer anderen Aktion, die nichts mit diesem Kauf zu tun hat, einen 300,- Coupon (kein Gutschein und auch keine Geschenkekarte) über, den ich zur Verrechnung an der Kasse benutzt habe. Auf dem Kaufbeleg steht jetzt folgendes:

Pos1: Ipad 729,- (Ursprünglicher VK)

Pos2: Pencil: 99,- (Ursprünglicher VK)

Pos3-5: Coupon Einlösung: -100,- (3x)

Am Ende steht die Gesamtsumme von 529,- und auf dem angetackerten Kassenbon die enthaltene MwSt. von 84,46 und ein Netto-Warenwert von 444,54. Welche Summen kann ich nun für die Abschreibung als GWG benutzen? Die Ursprünglichen VKs oder das iPad für 429,- (da ich ja vom Pencil keine 100,- abziehen kann)?

Liebe Grüße!!

Kann ich einen Teppich sowie Gardinen für mein Arbeitszimmer von der Steuer abnsetzen?

Ist eine Kamera (nur Gehäuse) für mich als Selbstständiger (mit E/Ü Abrechnung) unter 800€ netto in 2019 als GWG absetzbar, wenn man die Objektive und Speicherkarten schon besitzt und diese schon längst abgeschreiben sind?

Hallo zusammen,

ich habe im Mai 2016 einen Laptop gekauft. Dieser wird zu 50% dienstlich genutzt. Leider habe ich einen Fehler gemacht und im ersten Jahr die Abschreibung nicht monatsgenau angegeben, sondern den vollen Abschreibungsbetrag für ein Jahr.

Muss ich das beim Finanzamt korrigierend anmelden oder reicht es aus, wenn ich einfach im letzten Jahr (in dem die Restmonate fallen würden) nichts abschreibe? Vom Betrag kommt es ja aufs gleiche raus.

Meine Kamera - ich bin Freiberufler - wurde mit monatlich 440 € abgezahlt. Insgesamt kostete sie mit Speicherchip, akkus etc. etwa 6000,-€. Es handelte sich um einen Zinsfreien Kredit. Kann ich jetzt alle Beträge einzeln unter Werbungskosten eintragen,da sie unter den maximal verbuchbaren Einzelausgaben liegen?

GWG müssen ja selbstständig nutzbar sein, um sofort abgeschrieben werden zu können. Gibt es aber irgendeine Regelung für wirklich günstige bewegliche Wirtschaftsgüter wie z.B. Kopfhörer, die zwar nicht selbstständig nutzbar sind, aber nur 10 € kosten? Oder muss ich selbst diese wirklich über Jahre abschreiben?

Hallo,

folgendes konkretes Problem: ein Unternehmer (umsatzsteuerpflichtig) kauft ein teures Notebook a) von privat, ohne Rechnung mit ausgewiesener MwSt. oder b) von einer Firma, die nur eine Rechnung mit Differenzbesteuerung anbietet.

Das Notebook wird geschäftlich genutzt und nach 3 Jahren wieder verkauft.

Frage: wie ist das mit der Umsatzsteuer bei Verkauf? Was ist etwa bei der Rechnung a) an einen privaten Käufer oder b) Verkauf an einen Aufkäufer mit Differenzbesteuerung zu beachten? Das Notebook wurde ja nicht über die gesamte Laufzeit abgeschrieben, zudem ist die Frage, wie mit der Umsatzsteuer verfahren wird.

Und was ist bei Neukauf zu beachten: sollte immer gleich nur mit ausgewiesener MwSt. gekauft werden?

Bitte um Infos hierzu - vielen Dank.

Hallo Zusammen,
ich habe meine erste "größere" Anschaffung gemacht und einen NAS Server gekauft (Zur Erklärung: Ein Netzwerkspeicher um Daten abzulegen) für 344 Netto.

Da dieser Netzwerkspeicher nicht ohne Computer genutzt werden kann, wird er nicht als GWG geführt. Muss er dann trotzdem in das Anlagenverzeichnis und abgeschrieben werden?

Macht es einen Unterschied, in welcher Jahreshälfte man Käufe tätigt?

Wo ist die GWG Grenze in 2019?

Vielen Dank

Hallo Zusammen,

ich habe vor mir erstmalig einen Computer für 750 Euro Netto über meine Firma zu kaufen.

Was für einen Sinn hat es für mich den sofort abzuschreiben (GWG) anstatt Ihn über 3 Jahre (gemäß AfA) linear abzuschreiben.

und

bekomme ich die Vorsteuer dann anteilig zurück oder sofort?

Vielen Dank

Hallo,

folgende Situation:

Ich bin seit September 2018 hauptberuflich selbstständig. Im Dezember 2017 habe ich ein neues Smartphone gekauft, das jetzt noch ungefähr einen Wert von 500€ hat.

Ich würde das gerne noch abschreiben bzw. irgendwie in meine Selbstständigkeit einbringen.

Kann ich das mit in mein Anlageverzeichnis aufnehmen?

Danke schon mal und viele Grüße!

Hallo zusammen, ich habe eine ziemliche Anfängerfrage. Ich bin aktuell selbstständig als Webdesigner und überlege gerade einen neuen Bildschirm zu kaufen. Nun bin ich mir aber komplett unsicher was ich effektiv dafür bezahlen würde, bzw. absetzen kann. Ganz konkret:

- Kann ich die Mehrwertsteuer komplett gegenrechnen oder nur anteilig?

- Den eigentlichen Wert des Monitors muss ich dann über mehrere Jahre in Teilen berechen als Ausgaben?

Ich hoffe mir kann da jemand Klarheit schaffen. Grüße

Hallo, mit ist bekannt, dass ich geringwertige Wirtschaftsgüter, je nach Kaufpreis, sofort oder über die Nutzungsdauer lt. Abnutzungstabelle als Betriebsausgabe geltend machen kann.

Ein geringwertiges Wirtschaftsgut muss selbstständig nutzbar sein.

Bedeutet: eine Maus oder eine externe Festplatte, Drucker, Monitor....ist nur in Verbindung mit einem PC nutzbar und somit der Definition nach kein geringwertiges Wirtschaftsgut.

Ergo: Ich muss Maus, externe Festplatte etc.. über 5 Jahre abschreiben?

Korrekt so?

Wer kann mir auf die Sprünge helfen...?

Hallo,

angenommen ich schreibe einen Monitor für 300 € Wert für 7 Jahre ab und ein USB-Headset für 9 € für 3 Jahre. Im ersten Jahr würde ich in der Steuererklärung das Feld "Anschaffungs-/Herstellungskosten/ EInlagewert" leer lassen, im zweiten würde dort 309 € stehen. Immer wenn ich weitere Artikel über Jahre abschreibe, würde ich diese bei "Zugänge" notieren und das Feld "Anschaffungs-/Herstellungskosten/ EInlagewert" im nachfolgenden Jahr entsprechend erhöhen.

Wird dieses Feld "Anschaffungs-/Herstellungskosten/ EInlagewert" auch irgendwann wieder resetet oder wächst es einfach über die Jahre immer höher?

Hallo alle zusammen,

ich habe im letzten Jahr ein Haus gekauft, welches vermietet war. Die Mieter sind ein paar Monate nach dem Kauf ausgezogen und ich habe das Haus selber bezogen. Bis dahin haben sie aber normale Miete bezahlt. In der Steuererklärung habe ich nun für diese wenigen Monate die Mieteinnahmen und alles was in der Zeit an Ausgaben anfiel, eingetragen, allerdings wird die Lineare Abschreibung auf das komplette Jahr gerechnet. Ist das so in Ordnung? Oder muss ich das auf die Monate mit Mieteinnahmen beschränken?

Ich habe vor 5 Jahren ein Einfamilienhaus (Bj 1976) geschenkt bekommen. Darin hat bis zu seinem Tod im März 2018 mein vater unentgeltlich gewohnt (Wohnrecht). Nun möchte ich das Haus vermieten. Kann ich eine Afa abziehen? Das Haus ist im Bundesland Niederösterreich in Österreich.

Hallo,

momentan habe ich drei Auftraggeber, wobei ich den Größten aufgebe, da ich ein Festanstellungsangebot annehmen werde. Für die zwei anderen (Umsatz ca. 2T€ im Jahr, Aufwand 20h mtl.) möchte ich meine Selbständigkeit behalten. Habe seit 4 Jahren ein PKW im Betriebsvermögen, welches ich dann auch für die Fahrt zur Arbeit als Festangestellter nutzen will. Müß ich zwingend den PKW in das Privatvermögen holen? Oder kann ich es im Betriebsvermögen belassen aber nicht mehr abschreiben.

Hintergrund ist, dass ich die Einnahme bei Verkauf nicht versteuern möchte, weil es sein kann, dass ich bei "Nichtgefallen" die Festanstellung wieder kündigen werde und wieder zur reinen Selbständigkeit wechseln könnte.

Danke

Hallo,

der Kauf einer Wohnung hat sich im ersten Halbjahr 2017 abgespielt. Also Notartermin und auch wirtschaftlicher Übergang. Kann ich jetzt die Gebäudeabschreibung für das komplette Jahr 2017 ansetzen oder muss ich das monatsanteilig machen?

Grüße

Wie ist die Abschreibung, wenn man beispielsweise als Kleinunternehmer im Jahre 2014 seine Anschaffung erstmals abschreibt (Bruttobetrag,Laufzeit 7 Jahre) und dann im Jahre 2017 Umsatzsteuerpflichtig geworden ist. Wird dann weiterhin wie gewohnt abgeschrieben, also den Bruttobetrag oder kann die Anschaffung aus dem Jahre 2014 mit der Umsatzsteuer in Jahre 2017 verrechnet werden und man schreibt dann den Nettrobetrag ab?

Die Küche hat Gebrauchsspuren und auch Schäden, wie z. B. abgeplatzte Ecken und hat an einer anderen Stelle einen aufgequollenen Boden, durch einen Wasserschaden. Muss ich die Küche komplett ersetzen, der Vermieter verlangt es. Kann er das?

Die Wohnung gehörte den Eltern und wurde 2005 an den Sohn per Schenkung übertragen. Im Jahr 2016 wird die Wohnung nach bisherig ausschließlicher Selbstnutzung erstmals vermietet. Gibt es eine fortlaufende Afa, die sich aus dem Kaufpreis der Eltern im Jahr des Kaufs (ca. 1990) errechnet?

Hallo

Wir haben eine kleine nebengewerbliche Landwirtschaft. Wo kann ich in der Steuererklärung die Abschrift für eine neu gebaute Halle für die Traktoren in der Steuererklärung eintragen? Anlage? Spalte?

Danke schon mal im vorraus.

Hallo,

leider konnte ich in den Afa-Tabellen des Bundesfinanzministeriums die Nutzungsdauer für ein in 2016 angeschafftes Gerät im Wert von ca. 600 Euro nicht finden.

Es handelt sich um ein optisches Spektrometer, mit dem man die unterschiedlichen Farbanteile des zu untersuchenden Lichts messen kann (Lichtspektrum).

Durch googeln bin ich auf folgende, zwei Dokumente gestoßen:

physik.lmu.de/fakultaet/organisation/geschaeftsstelle/merkblaetter/dfg-tabelle.pdf

uni-kiel.de/verw/zv/abteilung4/sg415/download/dfgliste2012

Hier sind Nutzungsdauern von sogenannten DFG-Geräten aufgelistet. Dort finde ich auch einen bzw. mehrere zutreffende Einträge für das Gerät wieder (optisches Spektrometer, Schlüssel 180 bis 189) immer mit 6 Jahren angegeben. Nun stehe ich jedoch vor dem Problem, dass ich nicht weiß, was mit DFG-Geräten überhaupt gemeint ist (google sagt mir auch nichts) und ob diese Nutzungsdauern überhaupt amtlich zulässig sind.

Kann mir jemand weiterhelfen?

Vielen Dank

Wir haben letztes Jahr ein Haus mit Grundstück gekauft und renoviert. Ab diesem Jahr ist das komplette Haus vermietet. Wir sind Vermieter. Die Netto-Renovierungskosten übersteigen 15 Prozent des Gebäudepreises (ohne Grundstück), d.h. wir rechnen die Kosten den Herstellkosten hinzu und schreiben über 50 Jahre ab. Wie verhält es sich aber mit Handwerkerkosten (Lohnkosten) - dürfen diese trotzdem direkt in voller Höhe abgesetzt werden oder müssen wir diese dann auch den Herstellkosten hinzurechnen und über die 50 Jahre abschreiben?

Hallo an alle und schon mal ein nettes Dankeschön für die Hilfsbereitschaft.

Ich bin nebenberuflich als Kleinunternehmer tätig. Für meine Tätigkeiten brauche ich ein Smartphone incl. Handyvertrag (Internet + Telefonflat).

Dieses Smartphone würde ich dann rein gewerblich nutzen, da ich auch noch ein privates Handy habe.

Zu meiner Frage:

Kann ich die entstehenden Kosten in meiner Einkommensteuererklärung komplett abschreiben lassen? Brauche ich irgendeine Form von Dokumentationen darüber, dass ich das Handy rein gewerblich nutze?

PS: Der einmalige Gerätepreis liegt bei 70€ - der monatige Tarifpreis liegt bei 55€. Voraussetzung ist natürlich die entsprechende Höhe der Einkommensteuer ( in diesem Falle mind. 730€: 12x55+70)

Hallo, Ich bin selbständig tätig und habe in dem Jahr 2016 ein Gebrauchtwagen gekauft. Nach Prüfung des Finanzamts wurde 1% Regelung angewandt und die entsprechende Werten wurden ermittelt. Meine Fragen jetzt, 1. Wie soll Ich die Kosten für den PKW-Erwerb in 2016 beim EÜR absetzen? Kann Ich den Ankaufspreis komplett auf einmal absetzen oder soll Ich die Jährlich abschreiben? 2. Wo gebe Ich die Werte an im Steuererklärung an? 3. Kann Ich überhaupt auf die Absetzung von Kosten verzichten?

Hallo zusammen!

Wir werden bald ein Gastronomie Betrieb eröffnen. Nun sind in dieser Zeit einige Rechnungen angefallen (Küche, Baufirma etc. etc.). Auf jeder dieser Rechnungen muss man wie ihr sicherlich wisst 19% MwSt zahlen.

Bis spätestens wann kann man sich die MwSt vom FA zurückholen beim Steuerberater?

Liebe Grüße

Guten Abend,

vor 4 Jahren wurde eine Immobilie erworben, die anschließend vermietet wurde. Bei der ersten Steuererklärung wurde ein AfA-Wert angegeben, den das Finanzamt weit nach unten korrigiert hat. Laut Finanzamt machen die Gebäude sowie der Boden jeweils 50% des Kaufpreises aus. Laut unserer Einschätzung sind die Gebäude jedoch weit über 50% des Kaufpreises wert. Es wurde jedoch damals kein Widerspruch eingelegt und in den nächsten 3 Steuererklärungen den AfA-Wert des Finanzamtes angegeben.

Gibt es auch nach 4 Jahren noch eine Möglichkeit, dieses Missverhältnis zu korrigieren oder muss ich die nächsten 46 Jahre mit dem zu niedrigen AfA-Wert leben? Wenn ein Gutachten eines Bausachverständigen nun einen deutlich höheren Gebäudewert feststellt, kann ich dann diesen als Grundlage für die zukünftige AfA nehmen oder wäre das nur innerhalb der ersten 3 Jahre nach Kauf möglich?

Vielen Dank schonmal für Eure Antworten!

Aktuell studiere ich Berufsbegleitend. Wenn alles glatt läuft muss ich noch 2 Jahre studieren. Wenn ich mir jetzt ein Notebook kaufe und es über 3 Jahre abschreiben muss, stellt sich mir die Frage wie das Finanzamt mit den letzten 12 Monaten der Abschreibungsdauer umgeht, die ich gar nicht mehr an der studiere?

Hallo, ich habe ein Kleinunternehmen (Internetdienstleistungen) als Nebenjob gegründet. Da mein derzeitiger PC den Geist aufgibt wird im nächsten Jahr ein neuer fällig. Jetzt ist die Frage ob ich einen PC der zu 70% privat und zu 30% geweblich genutzt wird (ebenso z.B. auch mit meinem Internetanschluss) mit in die EÜR als Betriebsausgabe schreiben kann? Wie sieht das aus wenn der PC z.B. 1000€ kostet? Muss er dann über 3 Jahre abgeschrieben werden? Danke schonmal :)

Kann man 2016 ein Smartphone abschreiben wenn man das 2015 schon gemacht hat?

Spielt es dabei eine Rolle ob es 2015 Android war und 2016 Iphone sein soll?

Es wird fast nur beruflich genutzt.

2016 sollen auch noch in andere GWGs investiert werden, Ipad + evtl. ein neues Macbook da mein Buddy das auch für unterwegs braucht, geht es auch wenn er grad einen Mac least bereits? Nur mit dem kann er ja nicht unterwegs arbweiten.

Ich bin selbstständig und möchte mir gerne ein neues Laptop kaufen. Ich werde den Laptop nahezu ausschließlich für die Arbeit nutzen und plane ihn daher vollständig über 3 Jahre abzuschreiben.

Ich habe auch in den letzten Jahren meine Laptops immer ungefähr 3 Jahre genutzt und, dadurch dass ich sie immer gut pflege, auch mit gutem Restwert verkauft.

Wie verhält es sich, wenn ich den Laptop wie geplant 3 Jahre monatlich linear abschreibe und ihn dann für mehrere hundert Euro noch verkaufen würde. Muss ich den Erlös dann in der Steuererklärung als Gewinn verbuchen? Ich bin übrigens Kleinunternehmer (>17500 EUR Umsatz p.a.) und mache eine einfache EÜR.

Bin Selbstständig und habe mir ein iPhone 7 geholt, welches hauptsächlich geschäftlich genutzt wird. Ich habe es zu dem Zeitpunkt aber von meiner privaten Kasse gezahlt, da mein Geschäftskonto aufgrund hoher Ausgaben im Minus war. Wie schreibt man das in die Buchhaltung rein, damit es auch abgeschrieben wird. Einfach Privateinlage x € und dann wieder als Ausgabe eintragen ?

Ich habe eine Heizungsanlage über die KfW-Bank finanziert. Kann ich den Gesamtwert abschreiben? Kosten Material? Kosten Arbeitlohn? Haus ist vermietet. Abschreiben über AFA oder muss ich die Rechnung bei den Handwerkerkosten absetzen und nach Arbeitslohn und Material aufteilen. Was kann ich wo absetzen?

Im GJ 2014 habe ich einen GWG-Sammelposten eröffnet (150-1.000 EUR über 5 Jahre). Klar ist, dass ich diesen in der ESt.-Erk. 2015 weiter abschreiben muss. Kann ich nun aber für das GJ 2015 wieder die Sofortabschreibung für GWG unter 410 EUR nutzen, oder muss ich erneut einen Pool für 2015 eröffnen?

Im Haus der ETW wurde das Dach komplett renoviert. D.h. es ist ein altes Haus und das Dach wurde komplett neu gemacht, d.h. Dachstuhl blieb, aber Dämmung und Ziegel+Dachfenster wurden komplett erneuert - also keine Ausbesserung oder so was.

Gibt es hier Vorgaben, auf wieviel Jahre das abzusetzen ist? - ich meine vgl.bar mit AfA?

Hallo an alle, ich war bis jetzt stiller Mitleser und nun bin ich neu hier im Forum, weil ich eine spezielle Frage habe.

Ich erwarb im Mai 2015 eine Wohnung, die in einem 1910 errichteten Baudenkmal-Gebäude liegt und vom gleichen Bauträger vor dem Mieterbezug saniert werden soll. Erstbezug und Übergang von Nutzen und Lasten wird im Juni 2017 sein.

Die Abschreibung teilt sich nun auf zwei Teile auf, in den bereits bei Kauf bestehenden Bestandsteil (minus Kosten für das Grundstück), der mit 2,5% auf 40 Jahre abgeschrieben werden kann und in den durch Sanierung neu errichteten Teil, welcher mit einem erhöhten Prozentsatz auf insgesamt 12 Jahre abgeschrieben werden kann (8x9% und 4x7%).

Zu meiner Frage: Ab wann starten die beiden Abschreibungen im einzelnen?

Nach meinem Verständnis und der Meinung meines Steuerberaters müsste ich die 2,5% bereits in meiner Steuererklärung 2016 eingeben können (Kaufdatum im Mai 2015) und die ersten 9% in meiner Steuererklärung 2018 (Fertigstellung 2017 und Übergang von Nutzen und Lasten 2017). Doch mein Finanzamt lehnte die 2,5% nun ab und ist der Meinung, dass ich sie auch erst 2018 eingeben kann.

Ich wende mich nun an euch, da ich gerne mehrere Meinungen dazu hören möchte und gerne auch die rechtliche Bestimmungen kennen lernen will. Ich würde mich auch sehr freuen, wenn jemand eine Aussage dazu treffen kann, ob das Finanzamt hier Entscheidungsspielraum hat, oder ob der Anfang der Abschreibung gesetzlich (wo im EStG?) geregelt ist.

Vielen Dank im Voraus :)

Guten Tag ich habe eine Frage,

wenn man z.B. bei einem Texte Provider sein Konto aufläd bekommt man dort nach Aufladen des Kontos eine Anzahlungsrechnung. Kann man diese dann normal abschreiben mit Auflade-Datum oder kann man es erst dann als Betriebsausgabe abschreiben sobald mand as Guthaben verbraucht hat? (Dann bekommt man auch noch mal eine Rechnung wenn man das Guthaben verbraucht hat.)

Man läd dort quasi erst das Guthaben auf um dann Web Content zu kaufen, wenn man nun für Dezember noch aufladen möchte, kann dann auch Dezember 2015 abgerechnet werden?

Im Jahr 2012 war ich Selbständig und habe gegen das Finanzamt geklagt. Nun ist es so das im Jahr 2015 ich die Klage verloren habe, da ich aber nun im Angestelltenverältnis bin, würde ich gerne wissen ob ich die Gerichtskosten und die Anwaltskosten steuerlich geltend machen kann.

Gruß Chris

Hallo, habe eine - meiner Ansicht nach - recht einfache Frage bzgl. dem Kauf einer Bestandsimmobilie zur Vermietung.

Ausgangslage: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, diese wurde 1997 neu gekauft für ca. 350.000 DM. Der damalige Besitzer hat die Wohnung seitdem vermietet und den Gebäudeanteil degressiv abgeschrieben. Ich möchte diese Wohnung nun käuflich erwerben für ca. 220.000 Euro. Gebäudeanteil dürfte ca. 150.000 Euro betragen.

Zur Frage: Bisher bin ich davon ausgegangen, dass ich die 150.000 Euro Gebäudeanteil nehme und linear auf 50 Jahre abschreibe, sprich pro Jahr zwei Prozent ansetze. Habe heute mit dem Makler telefoniert, der meinte wiederum, dass ich erstens gezwungen sei, die degressive Abschreibung fortzuführen und darüber hinaus nur den Restwert abschreiben kann, der vom ersten Besitzer noch übrig ist.

Wer hat hier Recht - ich oder der Makler?

Danke schon mal vorab fürs Lesen und danke für jede Antwort!

Ich habe vor 8 Jahren ein viele Jahre leerstehendes Haus geerbt (Denkmalschutz). Um es wieder bewohnbar zu machen, müsste es saniert werden. Da die erzielbaren Mieten nur gering und eine Komplettsanierung nicht wirtschaftlich sind, erwäge ich, ggf. erstmal nur unbedingt erforderliche Erneuerungen vorzunehmen und das Haus in Etappen wieder zu vermieten.

Wie verhält sich das steuerlich? Was geht z.B. als sofort absetzbare Ausgabe durch (und bis zu welcher Höhe), was muss längerfristig und über welchen Zeitraum abgeschrieben werden? Welche Fallen lauern dabei und welche Klippen sollte man umschiffen?

Gibt es dazu vielleicht auch eine lesenswerte Publikation, die mir weiterhilft?

Hallo,

ich habe nebenberuflich ein Gewerbe angemeldet. Die gewerbliche Tätigkeit ist ein Internethandel. Hauptberuflich bin ich Angestellter. Der Handel wird steuerlich mit einer Gewinnermittlung erfasst, also nicht Bilanzierungspflichtig.

Das notwendige Büro ist nun in meinem neu errichteten Einfamilienwohnhaus entstanden. Die Kosten möchte ich Anteilig der qm durch die Abschreibung steuerlich geltend machen.

Nun meine Fragen:

1. Gibt es einen Höchstbetrag den ich steuerlich geltend machen kann?
2. Wie hoch ist der mögliche Abschreibungssatz?
3. Was passiert, wenn ich das Gewerbe aufgebe, bzw. die Immobilie verkaufe?

Vielen Dank für Eure Antworten

mfg.

Krischaaan

Liebes Forum,

mein Bruder, Besitzer einer Marketingfirma, hat in seiner Firma einen Investitionsabzugsbetrag gebildet für künftige Investitionen in Höhe von 70.000 €, davon 35.000 € für die Anschaffung eines neuen Firmenwagens, 35.000 € für Einrichtung und Möbel.

Jetzt in 2015 plant er einen gebrauchten Porsche 911 für rund 75.000 € als Firmenwagen anzuschaffen, anstatt eines Fahrzeugs für 35.000 €. Meine Fragen in diesem Zusammenhang:

1. Darf er einen Porsche (Sportwagen) überhaupt als Firmenfahrzeug nutzen oder gilt dies als Luxusgut, das nicht zu Firmenzwecken dienen kann?
2. Wenn ersteres unproblematisch ist, wie ist denn dann die Handhabung des Investitionsabzugsbetrages? Darf er im Jahr der Anschaffung des Fahrzeugs und für die Folgejahre der Nutzung die Mehrabschreibung für das Auto für 75000 €, welche über jene eines Fahrzeugs zum Wert von 35.000 € hinausgeht, dennoch ansetzen oder kann das FA hier etwas einwenden, sprich nur Abschreibungen für 35000 € akzeptieren?

Er plant mit dem Auto jährlich rund 5.000 Km zu fahren und die Fahrtenbuchmethode anzuwenden. Ist das in diesem Fall empfehlenswert?

Danke!

Hallo,

folgende Situation:

Es wurde eine Doppelhaushälfte zur Vermietung gebaut. Folgender Ablauf:

Ende 2013: Grundstückskauf für ein Doppelhaus gemeinsam mit einem Bruder; Zahlung Grundstückspreis in 2013 - Eintragung ins Grundbuch und Zahlung Grunderwerbsteuer Anfang 2014. Zudem erfolgte die Bestellung von Grundschulden in 2014.

Baubeginn Ende 2013 in überwiegender Eigenleistung bis Frühjahr 2015. In dieser Zeit entstanden Kosten für Bauzeichner, Statiker, wenige Handwerker, in erster Linie aber für Baustoffe. Ansonsten entstanden Kosten für Baustrom sowie Fahrtkosten des Bauherrn zur Baustelle. Zudem entstanden Zinskosten für das in Anspruch genommene Darlehen.

Ende 2014 erfolgt nach Rohbaufertigstellung eine Realteilung in 2 Doppelhaushälften mit entsprechenden Kosten für Notar und Grundbuchamt. Zudem Vermessungkosten für Einmessung mit Teilung. Eine DHH gehört nun meinem Bruder, die andere mir. Ab Herbst 2014 wurde die Immobilie beheizt; folglich entstanden in der Ausbauphase Energiekosten bis Frühjahr 2015.

Ab Frühjahr 2015 ist das Objekt vermietet.

Problemstellung:

Die Steuererklärung für 2014 soll gefertigt werden und ich stelle mir die Frage, welche der Kosten bereits in 2014 als vorweggenommene Werbungskosten gelten und welche als Herstellungskosten (ab 2015) gelten?

Danke.

Wie kann ich eine Bemessungsgrundlage schaffen ohne jegliche Gebäudewerte? Nach Erbe eines Einfamilienhauses wurde dieses vermietet, aber es sind keine Unterlagen mehr über die Herstellungskosten (1981) vorhanden. Das einzige was ich nachweisen kann, ist der Einheitswert vom Finanzamt, aber der ist ja eher für das Grundstück. Einen Gutachter schließe ich aus.

Ich hoffe, ihr könnt mir helfen.

LG und Schönen Abend

Hallo Zusammen, wie berechne ich einen Grundstückswert für eine EÜ und auf wie viele Jahre kann ich hier Abschreiben.. Der aktuelle Mietwert pro Jahr wäre 5ooo Euro (aber ist Eigentum)

Liebes Ratgeber-Team -

nach Umzug haben wir erstmalig bei unserem neuen Finanzamt unsere Steuererklärung abgegeben. Dieses FA streicht nun verschiedenste Positionen aus den Werbungskosten heraus, u.a. die Anschaffung eines Notebooks, welches in dieser Steuererklärung als Abschreibung im 2. Jahr aufgelistet war.

Dazu meine Frage: Vom alten FA haben wir die Belege nicht zurückerhalten, die wir für die Anerkennung des Notebooks beigelegt hatten. Aber das alte FA hatte die Abschreibung anerkannt. Jetzt haben wir keine Belege mehr und das neue FA will jetzt die weiteren Abschreibungsjahre nicht anerkennen. Müsste das neue FA - weil ja vorher schon vom alten FA anerkannt - nicht die Absetzung anerkennen?

Danke für eine kurze Antwort. Viele Grüße

ich habe ein haus von meinen Eltern übertragen bekommen, baujahr 1920. es bestand lebenslanges wohnrecht. meine eltern sind verstorben und ich habe eine wohnung im haus vermietet. die andere wohnung nutze ich selbst. der einheitswert vom 1.1.2004 beträgt 17.997 €. wieviel abschreibung kann ich gegenüber dem Finanzamt ansetzen?

das geerbte haus hat eine wohnfläche von 54 qm und ist baujahr 1952, grundstücksgr. 1300 qm. der einheitswert von 1969 ist 12.400 DM. wie ermittle ich den gebäudewert um die lineare abschreibung zu berechnen? vielen dank für eine antwort

ich habe mir einen Computer gekauft (als Angestellter). Die Kosten kann ich wegen beruflicher Nutzung in die Einkommensteuererklärung mit übernehmen und abschreiben (auf 3 Jahre).

Was gehört alles zum Abschreibungsbetrag?

• Computer (Notebook): 995 Euro
• Maus + Tastatur: je 24,95 Euro
• Copyright Levy: 12,55 Euro
• Garantieverlängerung: 49 Euro

Das sind alles Bruttobeträge. In die Abschreibung von 36 Monaten würde ich nur den Computer nehmen. Die restl. Dinge würde ich sofort (zu 100%) in die Werbungskosten nehmen. Korrekt?

Fall A: Ein Unternehmen A erwirbt ein Smartphone für 476 € brutto bei 19 % Umsatzsteuer bei Unternehmen B. Kann das Unternehmen A das Smartphone als GWG abschreiben?

Fall B: Ein Unternehmen A erwirbt ein Smartphone für 476 € bei einer Privatperson C. Kann das Unternehmen A das Smartphone als GWG abschreiben?

Ich habe eine Frage zur steuerlichen Behandlung einer von mir gekauften Wohnung.

Es handelt sich um eine nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnung (1994) in einem Mehrfamilienhaus (1961). Meine Frage: Geht man hier auch mit einer 80:20-Reglung vor oder ist aufgrund der Tatsache, dass es sich um einen nachträglichen Ausbau handelt ein höherer Gebäudeanteil zu rechtfertigen (z.B. 90:10)?

Vielen Dank schon einmal!

Wir haben im Jahr 2000 mit viel Eigenleistung ein großes Haus für unsere Familie gebaut. Jetzt stellt sich heraus, dass die Kinder in ganz Deutschland wohnen werden, aber nicht hier bei uns. Deshalb wollen wir unser Haus komplett vermieten. Von welchem Betrag wird die Abschreibung berechnet, die von den Mieteinnahmen abgesetzt werden kann?

Was muss bei einer möblierten Vermietung vorhanden sein? Wie lange ist die Abschreibung der Einrichtungsgegenstände? Gibt es Sonderregelungen bei nachgewiesener starker Abnutzung?

Hallo,

ich habe heute meinen Einkommenssteuerbescheid für 2013 bekommen. Neben meiner eigentlichen Tätigkeit bin ich nebenberuflich als Freiberufler tätig. Aus diesem Grund habe ich mir 2013 einen Laptop und Desktop-Computer angeschafft. Bei der Anschaffung hatte ich natürlich schon einen privaten Laptop und einen Desktop-Computer.

Die angeschafften Geräte benutze ich zu 100% (oder besser gesagt zu 99%) geschäftlich. Alle anderen Dinge erledige ich auf meinen privaten Geräten.

Nun erhielt ich vom FA folgende Nachricht: „Der Anteil der beruflichen Nutzung wurde mit 50% angesetzt, weil ein höherer beruflicher Nutzungsteil nicht nachgewiesen bzw. glaubhaft gemacht wurde“.

Wie kann ich dem FA nun glaubhaft machen, dass ich die angeschafften Geräte nur für meine nebenberufliche Tätigkeit nutze? Einfach zu sagen, dass ich weitere private Geräte habe wird wohl nicht ausreichen!

Von welchem Wert die Höhe der Abschreibung berechnet? Vom Verkehrswertgutachten oder vom Meistgebot, d. h. tatsächlich per Beschluss zu bezahlenden Betrag?

folgende Ausgangssituation: Person bezieht Rente und ist nebenberuflich als Vermittler tätig. Arbeitzimmer im Privathaus ist mit 12% anerkannt. Bisher wurde steuerlich die Afa des Hauses sowie die Nebenkosten für Versicherungen, Grundsteuer, Warmkosten etc. prozentual angesetzt. Nun wurde für 3.000 EUR eine neue Heizung installiert.

Meine Fragen: 1. wie können die 3.000 EUR Kosten steuerlich angesetzt werden? Gelten sie als Erhaltungsaufwand und können sie sofort im laufenden Jahr angestezt werden (12% hiervon) oder Verteilung auf mehrere Jahre oder gar als Anschaffungskosten auf 50 Jahre? Also eher Afa oder Nebenkosten?

1. Die Handwerksleistungen mache ich ja zudem geltend. Muss ich demnach die 20% Ermäßigung der Arbeitsleistung vom Gesamtbetrag abziehen und nur den geminderten Kostenbetrag als Basis füride Afa/Nebenkosten ansetzen?

Danke für eure zeit der Benatwortung

bin selbständig (Einzelunternehmer), habe meinen Pkw im Betriebsvermögen. Den Wagen habe ich gebraucht gekauft, 3 Jahre alt.

Nun dachte ich, der Wagen wird auf 3 Jahre abgeschrieben. Nun hat mir mein StB mitgeteilt, dass der Pkw für 6 Jahre in den Büchern sein wird, Abschreibung auf 6 Jahre linear.

Ist das korrekt so? 6 Jahre Abschreibung?

Hallo,

jemand benutzt für seine nebenberufliche selbständige Tätigkeit ein Arbeitszimmer und baut eine Aussenjalousie für 400 Euo an sein Bürofenster. Das war vorher nicht vorhanden.

Muß man das mit zu den Anschaffungskosten des Arbeitszimmers rechnen und dann alles zusammen mit 2% abschreiben?

Danke

Kann man auch einen gebrauchten Wagen steuerlich abschreiben, wenn man ihn für die selbständige Tätigkeit angeschafft hast? Ist die Abschreibedauer vom Alter des Fahrzeugs abhängig?

Ich bin Witwe seit September 2012 und beziehe seitdem eine Witwenpension. Kann ich beim Steuerausgleich für das KJ 2012 Begräbniskosten und die Kosten für die Nachlass-verhandlung geltend machen? Oder ist dies erst möglich nach dem Bezug der Witwenpension eines vollen Kalenderjahres?

Nein! ich bereite mich nicht auf den Steuerberater vor und nein, ich will nicht für mehr Lebem in der Bude sorgen.

Jemand bekommt ein Haus geschenkt und weil das Dach eh (wirklich) fällig ist wird das Haus aufgestockt.

Er hat also keine Anschaffungskosten oder genau gesagt die Anschaffungskosten des Rechtsvorgängers (Eltern, vernachlässigbar, alte Hütte) und steckt in etwa den Wert des Hauses in ein Dach, das aber auch knapp 2 Meter angehoben wird.

Wie schreibt man die Gebäudeaufstockung ab?

Guten Abend an die Runde,

bei anerkannten Baudenkmälern gelten u.a. nach §7i, §10f und §11b ja besondere Möglichkeiten der Afa. Wie sieht es mit dem Kaufpreis aus? Kann man den Kaufpreis - minus den Bodenrichtwert auch so schnell abschreiben? Oder greift die 2,5% wie bei normalen Gebäuden?

Vielen Dank im voraus

Anton Moog

Hallo liebe Community Ich betreibe Gewerblich einen YouTube Kanal und wollte mir dafür im Dezember 2013 eine DSLR Kamera kaufen. Diese Kostet Netto 310€ und ist also noch unter der 410€ Grenze und daher als GWG sofort Abschreiber denke ich mal. Wie sieht es nun aus wenn ich die Kamera kaufe und in 2013 sofort abschreibe und dann im Januar 2014 noch ein Objektiv für 300€ oder ein Stativ oder sonstiges dazu kaufe dann muss ich das ja im Anlagenverzeichnis auf die Kamera buchen oder? Kann ich das Zubehör dann in 2014 auch wieder sofort abschreiben sofern es zusammen unter 410€ liegt? Wie gehe ich da jetzt am besten vor?

Vielen Dank und liebe Grüße Gerd

Hallöchen, kann mir jemand helfen?

Fall: Eheleute bauen gemeinsames Haus. Alle Kosten werden gemeinsam getragen. Darlehen werden gemeinsam aufgenommen. Eigentum des Hauses steht auf beide Namen.

Die Ehefrau ist angestellt. Der Ehemann ist selbständig und nutzt 8% des gesamten Hauses als Arbeitszimmer für seine selbständige Tätigkeit.

Kann der Ehemann nun 8% von den gesamten Herstellungskosten als Bemessungsgrundlage für die Abschreibung nehmen? Immerhin gehören ihm ja 50%, das ist ja mehr als 8%. Oder kann er nur 4% geltend machen?

Und wie ist das mit der Umsatzteuer? Kann er da 8% oder 4% geltend machen?

Gehört eigentlich eine Einbauküche auch zur Bemessungsgrundlage für die Abschreibung für das Arbeitszimmer?

Danke

Ab wann kann man mit der Afa beginnen. Gilt die die erste Kaufpreisratenzahlung, die in Teilraten (1. Rate noch 2013) vorgenommen wird, oder erst die Schlußrate 2014, da es sich um einen Neubau handelt?

Ich muss für die Steuererklärung ermitteln, wie hoch der Gebäudewertanteil und der Bodenwertanteil einer vermieteten Wohnung in einem Mehrfamilienhaus sind. Mir liegen vor: sämtliche Anschaffungskosten, Gesamtgröße des Grundstücks, der Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung, daraus abgeleitet die anteilige Grundstücksfläche, die Wohnfläche, das Jahr der Anschaffung, das Baujahr des Hauses. Mir fehlt der bodenrichtwert, aber den besorge ich noch. Mit exakt diesen Daten hat ein Steuerberater voriges Jahr bei einer anderen Wohnung eine Berechnung durchgeführt (die das FA zu meinen Gunsten ! korrigiert hat), jetzt will ich es selbst machen und verstehe nicht, wie damit eine Aufteilung errechnet wird. Angeblich hat der BFH vor einigen Jahren eine bestimmte Methode verworfen, die auch mit dem Bodenrichtwert hantiert, weil sie die Vermieter benachteilige. Wer kann mir helfen?

Hallo, ich würde gerne wissen, wie die Sofortabschreibung genau funktioniert. Also beispielsweise ich kaufe ein Handy für 90,00 Euro netto und möchte dieses dann sofort abschreiben, da ja GWG (geringwertiges Wirtschaftsgut). Angenommen im Beispiel der Handykauf wäre am 15.6. gewesen. Wie wird dann der Handykauf im Juni abgeschrieben?

Kann mir einer erklären, wie diese Abschreibung dann im Juni bei den abzugsfähigen Betriebsausgaben aussieht?

Eine vermietete Immobilie soll dem einzigen Kind unentgeltlich gegen Nießbrauch auf Lebenszeit von den Eltern überschrieben werden. Können die Überschreibenden weiterhin die Abschreibung in der Anlage V der Einkommenssteuererklärung geltend machen? ie Überschreibenden zahlen auch weiterhin die Grundsteuer - könnnen diese Ausgaben den Mieterträgen entgegengerechnet werden?

Ich habe 2002 eine Eigentumswohnung gekauft, die ca. 1992 gebaut wurde. Diese Wohnung habe ich bis 2009 selbst genutzt und ab 2010 vermietet. StB und ich sind unterschiedlicher Ansicht über die Abschreibung der vermieteten Wohnung. Wer hat eine ähnliche Situation erlebt und kann mir einen Tipp zur AfA geben?

Hallo Zusammen,

meine Eltern haben 1963 ein Haus gebaut und es seither selber genutzt. Bis heute hatten sie noch nie einen Euro steuerlich geltend gemacht. Wenn ich es aber richtig weiß, war es früher möglich ein selbstgenutztes Haus 50 Jahre abzuschreiben. Ist das richtig? Wenn bisher noch nie abgeschrieben wurde, können meine Eltern dann wenigstens noch die restlichen zwei Jahre (2012 und 2013) geltend machen und wenn ja wie viele Prozent Abschreibung können angesetzt werden, 2%?

Gruß HA

Kann man davon ausgehen, dass der Einheitswert den Wert des Grundstücks darstellt ? Wenn ich z.B eine Eigentumswohnung für 90000,- Euro kaufe und mir vom Finanzamt der sogenannte Einheitswert auf 13000,- Euro festgelegt wurde, ist dann die Immobilie selber 77000,- Euro und das Grundstück 13000,- Euro Wert. Ich frage das wegen der absetzbaren Kosten bei einem Wohnungskauf. Danke für Antworten !

Hallo, ich habe vier Notebooks zum Netto-Einzelpreis von 400 € gekauft. Wenn ich jetzt für jeden dieser Rechner noch ein Office-Paket zum Netto-Einzelpreis von 150 € kaufe, kann ich dann sowohl die Rechner als auch die Office-Pakete als geringwertige Wirtschaftsgüter (da unter 410 €) sofort abschreiben? Oder gilt die Software als nicht unabhängig nutzbar und muss deshalb zusammen mit den Rechnern über mehrere Jahre abgeschrieben werden?

Viele Grüße - Karsten

ich habe mich mit meiner frau mit einen blumen laden auf gemacht . meine frage ist nun so kann ich schnittblumen bei der steuer abschreiben. vielen dank eure antworten

Ich bin nebenberuflich als frei Journalistin tätig und habe mir in diesem Jahr eine neue Kamera für 399 € angeschafft und dazu eine passende Speicherkarte für 10 €. Ich nutze die Kamera auch privat. Kann ich sie trotzdem mit dem kompletten Kaufpreis abschreiben oder darf ich dann nur ein Teil der Kosten ansetzen aufgrund der Privatnutzung?

Eigentumswohnung (BJ 85), vermietet, also eine Anlage, wird jetzt bei Mieterwechsel renoviert. Es kommt zu einem Investment von ca. 40.000 Euro.

Wie ist das mit der Abschreibung, vor allem mit der Dauer in so einem Falle?

ich bin Freiberufler, weise USt aus. Nun habe ich mir einen PKW gekauft, gebraucht, 3 Jahre alt und Preis ohne USt 15.000 Euro. Der km-Stand liegt bei 40.000 Euro. Kauf zum 1. Juli.

Ich werde den Wagen ins Betriebsvermögen nehmen, zu ca. 70% beruflich damit fahren und wende die 1%-Regelung an (34.200€ Listenneupreis vor 3 Jahren). Ich werde ca. 30.000 km / Jahr damit fahren.

Nun ist die Frage, die ich nicht beantworten kann:

• Auf welchen Zeitraum, wir viele Jahre setze ich den Wagen ab?
• Ab wann schreibe ich ab? Juli oder Januar?
• Schreibe ich auf 1Euro ab?

Wie macht man das? Wie ist das geregelt?

hi,

habe ich die möglichkeit schon während der bauphase eine afa geltend zu machen, oder erst ab fertigstellung?

beispiel:

kauf einer neuen, noch zu bauenden, gewerbeeinheit, welche vermietet wird.

kaufdatum 1.8.2012 fertigstellung bis 10.2013. KP zahlung ratierlich nach fertigstellungsgrad. vermietet zum 1.1.2014

1.kann man bereits für 2013 und anteilig 2012 eine afa rechnen, oder erst ab 2014. 2.die finanzierungskosten müsste ich bereits geltend machen können,oder? 3.wird bei einem neubau bzgl. der afa wahlmöglichkeit linear oder 4% für 8 Jahre 2,5 für die nächsten 6 Jahre .... zwischen einer gewerbeeinheit und vermieteten objekten zu wohnzwecken unterschieden, oder werden diese gleich behandelt.

danke

vg

arno

Habe ca. 5000 Euro Renovierungskosten im Jahr 2012 und leider nur 2 Monate Mieteinnahmen macht 900,- Euro noch für 2012. Kann ich die 5000 Euro auch noch im nächsten Jahr 2013 mit den Mieteinnhamen verrechnen oder geht der Betrag verloren, weil ich in 2012 nicht mehr abschreiben kann?

Wir haben zu einer von uns vermieteten Wohnung eine Zweiradgarage aus Holz aufgestellt (Kosten> 1000,-). Das Finanzamt möchte diese als Schuppen über 16 Jahre abschreiben lassen. Das erscheint mir ein wenig lang. Eine Nutzungsdauer von 10 Jahren scheint da realistischer.

Hat jemand eine Idee, was eine Fahrradgarage noch sein könnte - außer einem Schuppen?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo, hoffe das mir jemand auf meine Frage antworten kann! Folgende Konstellation: Es wird ein altes gebrauchtes Gebäude gekauft! Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt einschließl. Grundstück 110000,-€ Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Der Bodenrichtwert beträgt für das gesamte Grundstück 135000,-€ Das Gebäude wäre jetzt rein theoretisch minus - 25000,-€ wert! Somit Gebäudewert = 0,-€. Das bedeutet der Grundstückswert ist höher als der Wert des Gebäudes. Nun ist es ja so, daß das Finanzamt eine Aufteilung vornimmt in 1. Gebäudewert und 2.Grundstückswert! Wie sieht es dann bezüglich der sofort abschreibbaren Erhaltungsaufwendungen, bzw. Instandsetzungskosten des Hauses aus. Es sind laut Finanzamt innerhalb der ersten 3 Jahre ab Kaufdatum maximal Kosten für Instandsetzung in Höhe von 15% des Gebäudewertes direkt absetzbar. Was darüber hinausgeht wird als Herstellungskosten gerechnet. Wie werden denn in solch einem Fall die Unterscheidungen, bzw. die Werte vom Finanzamt festgelegt. Grundsätzlich ist der Gebäudewert natürlich höher, aber im Kaufvertrag steht eben nur der Gesamtkaufpreis von 110000,-€ Es handelt sich nicht um eine Zwangsversteigerung! Bitte nur konkrete Antworten der Problematik betreffend und keine Wahrscheinlichkeiten, oder Kommentare! Vielen Dank im Voraus! Viele Grüße Konstantin

Hallo, wie errechne ich den Bodenrichtwert meiner Eigentumswohnung, den ich von den Anschaffungskosten abziehen muss, um meine Abschreibung zu errechnen?

Vielen Dank

so mancher mag lächeln über die Frage, für mich ist es eine:

Wenn ich einen Computer im Wert von 1.500 Euro (inkl. USt) kaufe, dann nehme ich den ins Betriebsvermögen und schreibe ihn ab, ja?

Was ist mit der enthaltenen USt? Schreibt man die auch ab?

Hallo - habe von Arbeitskollegen gehört, wenn jemand Immob. zur Vermietung erwirbt, sollte er selbst wenn das Kapital vorhanden wäre besser über Darlehen finanzieren, da sich die Zinsen für das Darlehen z.B. gegenüber Mieteinnahmen abschreiben lassen. - Schulden wären immer sinnvoller.

Nun "streiten" wir im Bekanntenkreis heftig, ob trotz Möglichkeit die Immob. ohne Finanzierung zu erwerben, die Schuldzins-Abschreibung wirklich die bessere Wahl wäre.

Eigentlich könnte doch selbst ein Spitzenverdiener nie mehr als 50% seiner bezahlten Schuldzinsen zurück erhalten, oder sehen wir dies falsch. So dass selbst ein Spitzenverdiener mit der "Barzahlung " am Ende günstiger fahren würde.

Somit müsste der Abschreib.Effekt bei einem Geringverdiener ja noch viel weniger sinnvoll sein.

schlechtes Bsp: Kauf 100 Tsd. bar bezahlt, somit kein AnlageZins mehr (Bsp. 3% = 3Tsd.) für die ursprüngl. vorhand. 100 Tsd.; Mieteinnahmen usw. voll zu versteuern

alternativ

Finanzierung 100 Tsd. z.B. mit 4% also jährlich 4 Tsd. Schuldzinsen zu zahlen, die jedoch bei Mieteinkünften gegengerechnet werden könnten - dafür könnten die eigen. 100 Tsd. weiterhin eigenen Zins (3Tsd.) erwirtschaften, der jedoch auch wieder versteuert werden muss.

In den Medien wird immer wieder geraten, die beste Geldanlage wäre immer zu allererst die Schulden abzubauen...

Gibt es einen klaren Rat , welche Variante die bessere ist? Oder gar ein stimmiges Rechenbeispiel?

Hallo, ich assistiere gerade als Praktikant bei der Erstellung des Fi-Wi-Plans für 2012 und bearbeite eine Statistik wie sich bei uns im U. das Verhältnis zwischen den Abschreibungen und der Tilgung unserer Verbindlichkeiten in den nächsten 5 Jahren entwickelt. Da mein Chef noch eine Woche im Urlaub ist und ich ihn nicht fragen kann, wollte ich euch mal bitten mich aufzuklären, wo denn der Zusammenhang zwischen der AfA und der Tilgung liegt. Ist es in der Regel so, dass die Abschreibung und die Tilgung deckungsgleich sein sollten?? Wie sieht ein ausgewogenes Verhältnis aus und warum? Vielen Dank schon mal für eure Antworten! Grüße Markus

Kann man einen Laptop, den man hauptsächlich beruflich nutzt auf einmal bei der Steuer ansetzen oder muss man den irgendwie über mehrere Jahre abschreiben?

Mein Arbeitskollege hat mich heute gefragt, ob ich weiß, ob er seinen gebraucht-gekauften Laptop, den er beruflich auch benötigt, bei seiner Steuererklärung abschreiben kann, oder ob das nur bei Neuanschaffungen möglich ist. Ich habe gesagt, ich frage mal bei dieser tollen Community nach, ihr habt bestimmt eine Antwort für ihn. Danke schon mal an euch.

Von welcher Summe werden die 2% järhliche AfA berechnet?

So würde ich vorgehen - ist das korrekt?

Kaufpreis

zzgl. Makler

zzgl. Notarkosten

zzgl. Grunderwerbssteuer (????)

abzüglich Inventar (Einbauküche)

abzüglich übernommene Rücklagen

dann den Grundstücksanteil rausrechnen (gibt es bei mir nicht, wegen Erbbauvertrag)

Von dem Ergebnis würde ich dann die 2% AfA ziehen.

Ist das so korrekt? Im Besonderen interessiert mich, ob ich die Grunderwerbssteuer über die Jahre abschreiben kann.

Vielen Dank!