Ablöse einer Spülmaschine in einer Mietküche?

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2 Antworten

Hallo,

also ich würde nicht *extra* für ein Küchengerät zahlen, wenn dieses Gerät Eigentum des Vermieters ist und dieser es als Mietsache lt. Mietvertrag lediglich mitvermietet. Befindet sich lt. Vertrag ein Geschirrspüler in der Küche, muss er bei Vermietung auch funktionstüchtig sein. Ansonsten im Mietvertrag vermerken lassen.  

Will der Vormieter für *sein Eigentum* eine Ablöse, ist dies Verhandlungssache zwischen dir und dem Vormieter. 

Achte ggf. darauf, ob und welche Geräte im Mietvertrag als mitvermietete Mietsache aufgeführt sind und erst unterschreiben wenn alles korrekt nachvollziehbar für dich ist. 

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Das Thema hat mehrere Aspekte:

Der Vormieter kann ohne vertragliche Vereinbarung natürlich nicht vom Nachmieter irgendwelche Ablösen verlangen. Allerdings ist die Alternative dazu natürlich, daß man das dem Vormieter gehörende Gerät diesem herausgeben müßte.

Der nächste Aspekt ist der Anspruch gegenüber dem Vermieter:

Steht denn eine Ausstattungsliste im Mietvertrag in die eben dieser Geschirrspüler aufgenommen worden ist? Darauf kommt es ja insofern in erster Linie an. Falls ja, muß der Vermieter Dir einen Geschirrspüler stellen.

Wenn es Ausstattungsliste fehlt, wird es da schwieriger. M.E. ist dann auf den Zustand der Wohnung bei der Besichtigung abzustellen. Da war die EBK mit einem Geschirrspüler versehen und darauf hast Du dann Anspruch.

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Kommentar von LittleArrow
17.07.2017, 22:25

Zustand der Wohnung bei der Besichtigung ... EBK mit einem Geschirrspüler versehen

Aber man darf beim gesehenen Zustand nicht davon ausgehen, dass alles auch vom Vermieter bereitgestellt wird, z. B. Möbel.

Bei der EBK müßte der Vermieter ja zumindest auf die (Nicht)Zugehörigkeit der Geräteausstattung hingewiesen haben.

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Kommentar von matthiass87
18.07.2017, 18:43

Ich formulier es mal anderst die einbauküche geöhrt offiziel zur wohnung da war auch eine spülmaschiene drinn( geräte sind allerdings nicht einzeln aufgeführt im mietvertrag großes mietunternehmen standart wisch eben)

jetzt ist der aktuelle mieter ja sowieso verpflichtet diese zu ersätzen wenn sie kaputt geht( da steht glaub was von kleinreperaturen von bis zu 400€)

wenn der mieter jetzt selbst eine kauft um die zu ersätzen dann hat er ja normal kein recht von mir ablöse zu fordern weil er ja in der pflicht steht die wohnung mit funktionstüchtiger maschiene zu übergeben. oder drifte ich da jetzt falsch ab

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