Notar Nebenabreden?
Guten Tag wir haben vor ein Freizeitgrundstück zu kaufen hier geht es um 4000 Euro ca1900 Quadratmeter im Vertrag steht das Nebenabreden zur Nichtigkeit des Vertrages führen können Verkäufer möchte aber ca 1800 Euro für Gerätschaften Rasenmäher und anderes Werkzeug Mus das auch mit im Notar Vertrag genannt werden oder kann das so untereinander verkauft werden..das Geld für die Gerätschaften Will er nach Notar Vertrag
3 Antworten
Ist das Fest mit dem Grundstück verbunden? Falls nicht, ist das einfach ein weiterer Kauf, der jedoch vollkommen unabhängig ist. Also wenn mit dem Grund was fehlt geht, wäre der Rest trotzdem zu kaufen.
Besser wäre, es in den Notarvertrag zu schreiben. Als freies Inventar. Da fällt dann keine Grunderwerbssteuer drauf an.
Das fällt nicht unter Nebenabreden, sondern ist ein gesonderter Verkauf, der keiner notariellen Beurkundung bedarf.
Eine Nebenabrede wäre es, wenn der Verkäufer z. B. eigentlich 5.000 Euro für das Grundstück haben möchte, ihr aber vereinbart, dass 2.500 Euro per Notarvertrag und 2.500 Euro bar an allen vorbei bezahlt werden.
Der zusätzliche Verkauf von beweglichen Sachen hat mit dem Notarvertrag nichts zu tun!
Wie lange kann so ein Kaufvertrag rückgängig gemacht werden als Frage
Und Wie lange könnte so ein Vertrag rückgängig gemacht werden bei Nebenabreden?
Meinst Du, falls Du Dich an den mündlichen Vertrag über die Gartengeräte nach dem Notarvertrag über den Grundstückskauf doch nicht halten willst? Dann kann der Verkäufer seine Geräte nur mitnehmen.
Wenn er einen schriftlichen Vertrag über die 1.800 hat, kann er einen Mahnbescheid beantragen. Den Grundstücksverkauf berührt das nicht.
Und was wäre wenn man nur 2000 beim Notar für das Freizeitgrundstück angibt und 2000 Euro so Bezahlen würde das wäre ja dann Nebenabreden wie lange könnte so etwas Widerrufen Werden oder wie lange könnte der Vertrag rückwirkend rückgängig gemacht werden gibt es da Verjährungsfrist
Das kommt ganz darauf an, wer und aus welchem Grund den Kaufvertrag denn überhaupt anfechten will. Die Vertragsbeteiligten, die eine Nebenabrede selber getroffen haben, müssten dann auch gut begründen können, weshalb aus diesem Grund der Vertrag zur Rückabwicklung kommen soll. Die Anfechtung müsste unmittelbar nach Bekanntwerden erfolgen. Aber wenn die von euch selber getroffen wurden, dürfte das kaum durchsetzbar sein. Je nach Nebenabrede konntet ihr euch dann auch gleich selber wegen Steuerhinterziehung anzeigen.
Wenn aber zB das Finanzamt von einer Nebenabrede erfährt, dann wird es vermutlich eher nicht den Vertrag anfechten, sondern die Steuer rückwirkend berechnen und fällig stellen und ggf. ein Verfahren wegen Steuerhinterziehung einleiten.
Bitte schildere doch mal, was jetzt konkret deine Bedenken sind. Dann kann man vielleicht auch konkret was dazu sagen.
Was fällt unter Nebenabreden?