Derzeit löse ich (50J) eine Baufinanzierung durch einen Bausparvertrag ab.

Es geht um 65k und es steht ein 80.000€ Bausparvertrag (35.000€ angespart) und ein Riesterbausparvertrag (27.000€ angespart inkl. Zulagen) zur Verfügung. Ich hatte mich aufgrund der Komplexität eigentlich für den 80,000€ Sparvertrag entschieden.... Aber vielleicht sollte ich hier doch den Riestervertrag für verwenden oder ist es besser diesen doch weiter bis zur Rente zu besparen?

Wir haben ein Haus gefunden und möchten es unbedingt kaufen. Der Makler drängt, das wir den Kaufvertrag unterschreiben. Wir haben aber erst seit einpaar Tagen unser altes Haus inseriert. Aktuell meldet sich keiner. Was sollen wir tun? Sollen wir den Kaufvertrag unterschreiben?

Ich muss mein Haus verkaufen. In meinem Grundbuch steht Summe x und in dem Grundbuch von meinem Vater, der mit seinem Haus gebürgt hat, steht noch Summe y. Kann ich meine Grundschuld löschen lassen durch den Verkauf des Hauses und der Kredit bei Vater läuft weiter ?

Wir haben unser Haus verkauft und im Zuge dessen musste ein Aufgebotsverfahren eingeleitet werden mit dem auch die Käufer einverstanden waren. Im Zuge dessen wurde ein Teil der Kaufsumme von den Käufern zurück gehalten was notariell auch festgelegt wurde. Da das Verfahren länger dauerte,mussten die Käufer auf das geparkte Geld Strafzinsen zahlen die sie nun von uns erstattet haben möchten. Sind wir dazu verpflichtet, da es notariell keine schriftliche Vereinbarung über die Kostenteilung gibt.

Hallo, kennt jemand folgende Situation:

Es geht um eine Zwangsversteigerung einer Liegenschaft aufgrund von Bankschulen. Im Grundbuch sind zwei Personen als Eigentümer zu je gleichen Teilen eingetragen. Wenn bei der Verkehrswert Berechnung die Hälfte aufgrund schlichtem Miteigentum abgezogen wird, werden dann nur jene Anteile versteigert, worauf die Schulden sind und der Teil des anderen Miteigentümers bleibt bestehen?

Bin dankbar für Antworten und eure Erfahrungen.

Mein Vater ist vor einpaar Monaten gestorben und meine Familie hat jetzt den ersten Brief vom Amtsgericht bzgl dem Nachlassverfahren bekommen. Darin ist ein Formular mit einer Frage ob "im Bezug der Nachlassakten eine Berichtigung des Grundbuchs für die folgenden Blattstellen beantragt wird".

Falls nicht, dann soll man angeben ob Teilung des Nachlasses durch (a) einen notariellen Vertrag vorgenommen wird, (b) die Vermächtniserfüllung durch notariellen Vertrag erfolgen wird oder (c) ___ ein anderer Grund.

Leider ist uns nicht klar was wir hier angeben sollen. Worauf bezieht sich die Korrektur? Auf wen wird das korrigiert? Welchen Vorteil hat das?

Mein Vater hat kein Testament hinterlassen. Somit machen meine Mutter, mein Bruder und ich die Erbgemeinschaft aus. Wir würden das Erbe zusammen mit der Hilfe eines Steuerberaters aufteilen sobald wir dazu aufgefordert werden bzw die richtigen Dokumente dazu bekommen. Was sollen wir bis dahin angeben?

Hallo, wie lange dauert es beim Gerichtsvollzieher Kontopfändungbeschluss zur Bearbeiten ?

Wenn man nach 3 Monaten ein Darlehen umschulden möchte, wegen besseren Konditionen, wirkt sich das negativ auf Bonität aus oder ganz normal positiv?

Hallo,

Ich werde das Haus von meinen Eltern kaufen, jetzt sagt der Notar, alte Grundschuld im Grundbuch vorhanden!

Ob ich die Grundschuld löschen oder übernehmen möchte.

Die Immobilie ist vor 20 Jahren getilgt worden, keine Schulden mehr. Kaufpreis waren damals 115000 DM .Soll ich diese löschen lassen oder übernehmen?

Ich werde das Haus für 120000€ kaufen , also finanzieren.Habe ich Vorteile wenn ich finanziere oder evtl. NACHTEILE?

Kenne mich leider nicht so aus und wäre für jede Hilfe dankbar !

Vor allem wie sich das aufs finanzieren auswirkt.

Danke 😀

Meine Schwägerin hat sich mit fast 30 Jahren adoptieren lassen. Nun ist meine Frage, wenn der biologische Papa ins Altersheim muss, stirbt (Beerdigungskosten), Pflegefall wird, auch für diese Sachen bezahlen muss? Ich kenne mich überhaupt nicht damit aus. Die möchte mit ihm nichts mehr zu tun haben. Ich wäre froh, wenn ihr mir auf die Sprünge helfen könntet. Vielen lieben Dank im voraus.

Ich habe ein Haus gekauft und bin nun zu einer Schenkungssteuererklärung aufgefordert worden. Ich werde es wohl so machen, dass ich erst einmal selbst begründe wie der Kaufpreis ermittelt wurde. Dafür wäre es gut zu wissen welche Abzüge möglich sind.

Folgendes habe ich bereits in Abzug gebraucht: Fläche die nach 40 m Grundstückstiefe kommt als Gartenland gerechnet. Gibt es weitere Möglichkeiten? Zum Beispiel ist es ein langes Grundstück und ca. 40 % lassen sich nicht zur Bebauung nutzen, da es keine Zuwegung gibt. Besteht da eine Abzugsmöglichkeit?

Als Ausgangsbasis habe ich den Bodenrichtwert angenommen. Der Gutachterausschuss hatte ansonsten keine Vergleichsgrundstücke. Gibt es Erfahrungswerte, ob man besser direkt ein Gutachten machen läßt? Ich hatte geplant, dass erst zu tun falls ich das Finanzamt nicht überzeugen kann.

Wenn jemand Erfahrungen hat, dann bin ich dankbar für Rückmeldungen oder Hinweise.

Mein Lebensgefährte und ich haben uns einen Wohnmobil gekauft. Es ist ein gebrauchtes. Ich habe das komplett bezahlt. Der Kaufvertrag ging über den Namen meines Lebensgefährten. Die Anmeldung bei der Zulassungsstelle folgt auch nächste Woche über seinen Namen und die Versicherung zahlt er auch weil er dort mehrere Verträge hat und es weitaus günstiger bekommt. Was kann ich tun damit ich beweisen kann, dass ich es komplett bezahlt habe, kann ich ein Schreiben aufsetzen. Über jede hilfreiche Antwort bin ich euch sehr dankbar ich weiß es war dumm von mir.

ist ein immobilienteilverkauf ein sicheres geschäft?

Ich und mein Partner wollen ein Haus kaufen (398000€).

Nun haben wir selbst nicht viel Eigenkapital, da ich mich vor 8,5 Jahren selbstständig gemacht habe. Ich habe auch noch eine offenes Geschäftsdarlehen von 21.000€.

Jetzt die eigentliche Frage. Meinem Partner gehört gemeinsam mit seinem Bruder das Haus seiner Elter. Diese wohnen auch noch in dem Haus (es wurde vor einigen Jahren an beide durch Schenkung überschrieben).

Kann man auf die Hälfte des Hauses eine Grundschuld eintragen lassen um das Eigenkapital für den neuen Immobilienkauf zu erhöhen?

Wie hoch ist die Grundschuld? Ist es die Hälfte vom Schätzwertes des Hauses? Wie wird das veranschlagt.

Und noch als Sicherheit, für den Fall der Fälle, der hoffentlich nicht eintritt. Wenn man den neuen Immobilienkredit nicht mehr zahlen kann. Was passiert mit dem Haus auf dem die Grundschuld eingetragen ist. Eigentlich wird ja die neue Immobilie verkauft zwangsversteigert was auch immer. Könnte etwas mit dem Elternhaus passieren? Aber da auch nur die Hälfte beliehen ist, kann es ja nicht verkauft werden oder?

Danke für eure Hilfe

Hallo,

ich habe eine Eigentumswohnung von privat, ohne Makler gekauft.
im Notarvertrag wurde festgehalten dass die Übergabe am 7.8.23 statt findet.
Da die Bank des Verkäufers die Grundschuldslöschung aber noch nicht bestätigt hat (und das auch nicht in den nächsten Wochen! passieren wird) kann ich nicht zahlen und somit verzögert sich auch die Übergabe.
Gibt es in dem Fall irgendwelche Rechte für mich?
Ich rechnete nach dem Notartermin fest damit dass ich die Wohnung Anfang August bezahlt habe und anschließend übernehmen kann.

Wenn ich von der Bank einen Kredit brauche und diese Sicherheiten möchte, kann sie sich ins Grundbuch des Hauses eintragen lassen,obwohl ich nicht mit drin stehe,sondern alleine mein Ehemann? Mein Mann ist selbstverständlich einverstanden.

Hallo, wir haben vor 1 jahr ein haus gekauft welches gebaut wird und mittlerweile fast fertig ist. wir haben dann natürlich für den kauf einen kredit genommen, weil die bank ja weiss das wir sobald wir unser eigenes haus verkauft haben, uns die summe leisten können, also eine feste garantie haben. so, meine frage, das neue haus ist gleich in benutzung und wollte fragen was passiert wenn wir unser haus nicht loswerden, im schlimmsten fall? mache mir echt sorgen dass wir irgendwo rausfliegen oder so :(

Was ist, wenn das Angebot des Käufers viel zu niedrig ist.

Ein angehender Käufer meines Hauses, hat mir ein Angebot gemacht, 25% unter dem Startgebot.

Das ist für mich nicht akzeptabel.

Ich muss ja nicht verkaufen, aber was ist wenn ich jetzt ablehne und der Käufer abspringt.

Muss ich dann dem Makler, die Aufwandsentschädigung bezahlen, wenn sich kein anderer Käufer mehr meldet.

Wieso dürfen wir die Grundschuld nicht begleichen? Wir haben eine Haus 2016 gekauft und haben als Absicherung eine Wohung als grundschuld eingetragen. Nun wurde die Wohung verkauft und 4 BANKBERATER haben uns unabhängig von einander versichert das durch den Verkauf man die Grundschuld begleichen kann. Heute kam der Anruf von der Zentrale da sich die Frage stelle was mit dem Erlös passiert. Habe ihnen von unseren Vorhaben berichtet, da wurde ich ganz blöd angemacht mit der Aussage das man die Grundschuld nicht begleichen kann.

Was nun? 4 sagen ja und nun nein? Kann ich rechtlich da vorgehen?

Hallo

Meine Mutter ist im Grundbuch eines Grundstück eingetragen und ich wurde als Grundschuld ohne Brief Euro $$$$ eingetragen und dann besteht eine zwangssicherunghypotheken von $$$$. Nun will meine Mutter das ich von dieser Grundschuld ohne Brief austrete. Sie sagt sie will das Grundstück verkaufen auch wenn ich nicht austrete. Kann sie da machen? Hab ich da rechtlich Anspruch auf das Grundstück?