Hauskauf: Meine Eltern möchten mich mit in den Kredit aufnehmen. Kann ich mir damit etwas verbauen?

7 Antworten

Das Dilemma ist nicht die Schufa, das Problem ist doch, dass Du möglicherweise in Regress genommen wirst, wenn bei Deinen Eltern die Bedienung des Kredites ausfällt. Die Ursachen können vielschichtig sein. Das zweite Problem ist, wenn Du einmal selbst einen größeren Kredit benötigst, dann hängt Dir dieser Kredit mit am Bein, obwohl Du eigentlich nur als Bürge fungierst.

Die Frage für mich ist, ob diese Idee auf dem Mist Deiner Eltern gewachsen ist, oder ob dieser Vorschlag vom Kreditgeber kommt.

Genau das ist das was ich meine. Dadurch, dass ich mit im Kredit eingetragen werde, bekomme ich wohl selbst keinen Kredit mehr...und ich möchte auf jeden Fall mein eigenes Eigenheim aufbauen. Oh man. Der Vorschlag kommt von meinen Eltern in Verbindung mit der Bank.

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@Sentso

Werden Deine Eltern diese Argumente denn nicht verstehen? Es wäre nicht verantwortungslos von Dir, es abzulehnen, sondern es wäre verantwortungslos von Deinen Eltern, Dich da mit rein zu ziehen. Meiner Meinung nach. Vielleicht haben sie darüber gar nicht nachgedacht. Fakt ist doch wohl, dass sie sich ein Haus kaufen wollen, was sie sich nicht leisten können. Dann müssen sie sich eben was anderes überlegen Das ist nicht Deine Schuld.

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Keine seriöse Bank wird diese Vorgehensweise vorschlagen.

Deine Risiken sind nicht abzuschätzen. Aus deinen Angaben lässt sich vermuten, dass zum Rentenbeginn das Haus nicht abbezahlt ist. In dem Moment sinkt das Einkommen der Eltern deutlich.

Sind die Eltern im Falle von Krankheit oder Berufsunfähigkeit ausreichend abgesichert ?

Ist die Zinsbindung sehr lange gewählt ?

Solltest du ernsthaft in Betracht ziehen, dies für die Eltern zu tun ist es unerlässlich zusammen mit den Eltern zur Bank zu gehen und alle Risiken zu besprechen (und eventuell Risiken aus deiner Sicht zu minimieren).

Deine eigene Kreditwürdigkeit wäre natürlich erheblich beeinträchtigt.

Schwierig. Möchte meine Eltern nicht enttäuschen. Ein Termin bei der Bank um noch mal alle Risiken zu besprechen ist bitter nötig 

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@Sentso

Der Kreditverkäufer der Bank wird Dir mit Sicherheit die Risiken nicht benennen, sondern eher geschickt verharmlosen. Der will Kredite verkaufen. Die Risiken die Du eingehst interessieren ihn nicht. Ein weiterer Termin ist kein Beratungsgespräch, sondern ein Verkaufsgespräch. Frag mal welche Versicherungen mit Verkauft werden sollen und welche Entgelte die Bank dafür erhält.

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@Brigi123

Die Bank wird gut verdienen an dem Kredit. Was aus der Familie wird, ist dem Vermittler bzw. der Bank egal. Hoffentlich läßt der Sohn das sein.

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ja, die beiden bisherigen Antworten sagen eigentlich Alles. Wie alt sind Deine Eltern?  Wie hoch ist das Eigenkapital?  Wie ist die Immobilienbewertung? Der Kredit kostet mindestens im 2.500,- €, wenn er in ca. 25 Jahren zurück gezahlt worden sein. Bitte gehen Sie mit Ihren Eltern zur Bank, Sie werden dann schnell feststellen, wie das funktionieren soll. Kann es sein, dass die Bank für die Immobilie einen neuen Schuldner sucht? Bitte lassen Sie sich nicht auf den Deal ein. Notfalls sollten Sie einen Rechtsbeistand mit zur Bank nehmen, sonst werden Sie Ihr Leben nicht mehr froh.

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