Abschreibung nach Auszahlung 1/2 Anteil bei einer gerbten Immobilie die vermietet ist?
Guten Tag in die Runde,
gemeinsam mit meinem Bruder habe ich von unseren verstorbenen Eltern eine Eigentumswohnung geerbt die vor 20 Jahren von unseren Eltern gekauft wurde und seit dem vermietet ist. Nun möchte ich diese Wohnung zukünftig alleine weiter vermieten und meinem Bruder dazu seinen 1/2 Anteil abkaufen. Wert dieses 1/2 Anteils liegt bei € 145.000,00.
Wie wird die "neue" Abschreibung ermittelt bzw. festgelegt ?.
Danke für Ihre Rückmeldungen dazu
1 Antwort
Für Deine bisherige Hälfte wie bisher, also die Abschreibung bleibt gleich.
Für die gekaufte Hälfte werden die Anschaffungskosten ermittelt (Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + Notar + Grundbuch usw.), der anteilige Grundstückswert abgezogen und dann 2 % auf den so ermittelten Gebäudewert.
Woher ich das weiß:Berufserfahrung
Vielen Dank für die schnelle und gute Rückmeldung.
Meine verstorbenen Eltern hatten bisher 2% AFA für diese Wohnung abgeschrieben die ich also nun so für "meine" biherige Hälfte fortführe. Für welchen Zeitraum darf ich denn diese 2% weiterführen ?. Nur noch einen begrenzten Zeitraum oder beginnt diese AFA nun wieder neu ?. (auf den Zeitraum bezogen).