Was passiert, wenn man einen Auzugstermin (Mietwohnung) nicht einhalten kann?
Wir haben ein Haus gekauft und die Mietwohnung gekündigt. Meine Frage...wenn die Hausbesitzer nicht rechtzeitig ausziehen können, weil ihre neue Eigentumswohnung nicht fertig wird und wir somit auch nicht einziehen können....was passiert dann?!
Möbel einlagern, ins Hotel gehen und versuchen den Schaden durch Schadensersatz wieder rauszubekommen oder wohnen bleiben und Ärger riskieren?
LG, Hourriyah
9 Antworten
Das gibt eine schöne Kette. In eure Wohnung will vermutlich auch jemand einziehen, der dann auf der Straße steht. Das sollte man aber mal mit dem Vermieter klären, ob eine Verlängerung möglich ist.
Grundsätzlich habt ihr Anspruch auf das Haus. Wenn die bisherigen Eigentümer noch nicht in die neue Wohnung können, müssen diese ins Hotel ziehen und die Möbel einlagern. Tun sie das trotz dieser Verpflichtung nicht, werdet ihr dazu gezwungen, das zu tun, dann machen sie sich schadenersatzpflichtig. Ihr könntet natürlich auf Räumung klagen, aber das lohnt sich nicht, weil es zu lange dauert.
Wenn ihr einfach in eurer alten Wohnung wohnenbleibt, seid ihr diejenigen, die Schadenersatz an eure Nachmieter und euren Vermieter zahlen müssen.
Da habe ich noch nicht dran gedacht! Gute Idee! Wenn die Besitzer nicht ausziehen können, könnten sie ihre Möbel etc. in einem Zimmer zusammen stellen und in ein Hotel gehen. Dann können wir rechtzeitig einziehen und das ganze wird nicht zu einer Kette.
Der Hausbesitzer kann auch drin bleiben und euch die Hotelkosten und die Einlagerung der Möbel bezahlen. Auf jeden Fall ist er für diese Situation verantwortlich
Das kommt darauf an, was ihr mit den Hausverkäufern vereinbart habt. Steht in diesem Vetrag ein genauer Termin, zu dem das Haus für euch zum Einzug frei wird, dann müssen die Verkäufer eure Kosten tragen, die entstehen, wenn ihr eure Möbel einlagern lassen und ins Hotel ziehen müsst. Aber vielleicht kann man sich ja gütlich einigen? Vielleicht können die Hausverkäufer ihre Möbel einlagern und vorübergehend woanders wohnen. Setzt euch doch mal zusammen und besprecht das.
Solange ihr vertraglich einen genauen Termin festgelegt habt, müssen die Bewohner EURES neuen Hauses raus. Hätten die mehr mitdenken sollen, z.B. einen Monat nachdem die Eigentumswohnung fertig gestellt werden soll, immerhin müssen sie dort auch noch alles machen, ausmalen etc, da ist es eh nicht gut, dort gleich zu schlafen.
Dann müssen die raus. Falls ihr Sorgen habt, dass dies nicht klappen könnte --> mit denen Sprechen zwecks einer Lösung. Werden Sie euch eben ein Hotel zahlen müssen. Vielleicht können die ja daweil zu Freunden / Familie und holen die Möbel nach einigen Tagen ab..
2 Dinge und Beides ist ganz einfach:
Hausbesitzer anrufen und fragen, wieviel Zeit sie wirklich brauchen, dann: Vermieter anrufen, und fragen ob noch ein oder zwei Monate länger geht. Dann Hausbesitzer anrufen, sagen dass Alles schick ist, es sie aber 1 oder 2 Monate Eurer Miete kostet.
Das andere Szenario ist, dass die Hausbesitzer das Haus räumen, und eine möblierte Wohnung mieten. Sachen kommen in den Container. Kostet zwar das Doppelte als die andere Lösung, ist aber ihr Pech.
Es gibt eine vertraglich festgelegte Strafe für zu spät ausziehen und die ist wesentlich höher als unsere Miete ;) Und die Hausbesitzer sind ein älteres Ehepaar, denen man Ärger und Strapazen nicht einfach zumuten kann.
Hoffentlich geht alles gut :)
Stimmt. Ich habe beim Vertragunterzeichnen noch einmal ausdrücklich darauf hingewiesen, dass man ja einen Sicherheitszeitraum einplanen könnte - das wollen aber Makler und Bauherr nicht. Und die Hausbesitzer waren einverstanden. Vertraglich sind wir abgesichert.