Vorkaufsrecht des Mieters - vermietete Wohnung geerbt und möchte verkaufen -?

2 Antworten

Wenn du 5 Wohnungen in einen Haus hast sind alles Mietwohnungen. Wenn das Haus nach WEG geteilt ist wären es Eigentumswohnungen - steht im Grundbuch.

Nur wenn eine Mietwohnung zum ersten Mal in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird, hat der Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Dein Mieter hat also keine Rechte

Rückfrage: Es gab ja eine Teilungserklärung. Ist das mit geteilt nach WEG gemeint ? 
Fast alle 10 Eigentümer hatten von Anfang an vermietet (1 oder 2 hatten oder haben selbst bewohnt) Die Wohnung meiner Großeltern war von Anfang an vermietet. Der aktuelle Mieter ist der 4te Mieter in Folge.

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@Andreas13

Der aktuelle Mieter ist der 4te Mieter in Folge.
dann nicht. ist ja nicht das erste mal geteilt

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Das Gesetz gibt die Antwort:

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__577.html

Ein Vorkaufsrecht des Mieters gibt es hier nicht.

Egal wie ich als Laie den Text aus dem Link lese, kann ich dem leider nicht entnehmen das hier das Vorkaufsrecht keine Anwendung findet

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@Andreas13

Als Laie ist Dir der definierte Begriff "Wohnungseigentum" vermutlich nicht bekannt. https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/wohnungseigentum-48832&ved=2ahUKEwj3p53bxPHkAhXB6aQKHS3LAWoQFjACegQIDhAI&usg=AOvVaw2niM2eDvnQW6WIM_mhJQfo

Deine Großeltern besaßen ja offenbar nicht das gesamte Haus, sondern nur diese Wohnung. Das Wohneigentum war also bereits geteilt.

Ein Vorkaufsrecht für die Mieter besteht m.E. nur, wenn ein Besitzer des gesamten Hauses in WEG aufteilt und dann einzelne Wohnungen verkaufen will.

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm1008/vorkaufsrecht-nur-nicht-aushebeln-lassen-100828.htm&ved=2ahUKEwjfzrSewvHkAhUSKFAKHcg1AX8QFjAAegQIAhAB&usg=AOvVaw3VZPUvRgpX0-jhn42t30Un

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@Andri123

Ich bewundere Deine Geduld.

Mein Motto ist da oft: Auf Einzelschicksale können wir keine Rücksicht nehme.

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