Versteigerungserlös für einen nicht betreibenden Gläubiger?

Guten Abend,

Versuche mich kurz und einfach auszudrücken:

Mich würde mal interessieren, ob ein Gläubiger (eine Privatperson), der sich lediglich als Erster eine Grundschuld ins Grundbuch eines Hauses hat eintragen lassen, aber selbst keine Zwangsversteigerung eingeleitet hat und auch nicht einleiten will, bei der Aufteilung des Versteigerungserlöses AUTOMATISCH berücksichtigt wird und dieser auch sein Geld -- die Summe seiner eingetragenen Grundschuld - ausgezahlt bekommt - ohne das extra geltend oder beantragen zu müssen?

Oder werden nur die betreibenden Gläubiger (Banken bspw.) berücksichtigt, die die Zwangsvollstreckung betreiben bzw. die Zwangsvollstreckung eingeleitet haben, weil sie sich vorab von einem Gericht einen Vollstreckungstitel geholt haben? Letztes mussten die Banken als Gläubiger tun, weil sie nicht im Grundbuch eingetragen gewesen sind.