unsinnige Kreditabsicherung mit Baussparverträgen
Hallo, wir haben 2005 eine Umfinanzierung zur Sparkasse für unser Haus getätigt. Der Berater hat uns in dem Zusammenhang einen Bausparvertrag empfohlen. Das Darlehn besteht aus zwei Summen 127,000€ und 30,000€. Die größere Summe soll mit einem Bausparvertrag in 2015 wenn die erst Zinsbindung ausläuft neu gestaltet werden, nun ist es aber so das wir in 10 Jahren nur ca. 25.000€ angespart haben, es ist doch unmöglich diesen überhabt so anzusparen das er auch nur ansatzweise zuteilungsreif würde. Die 30,000€ sind mit einer LV besichert über 35,000€ ??? Wenn einer von uns versterben würde(was wir nicht hoffen) wir sind beide Mitte fünfzig ,wäre unser Haus nicht abgesichert. Also müsste der verbliebene ausziehen. Bei einer vorübergehenden Erhöhung des Dispo wurde mit uns ein weiterer Bausparvertrag abgeschlossen in Höhe von 20,000€ und so ging es weiter wenn man sich hilfesuchend an seine Bank wendet. Bei einer Umlegung von meinem Dispo als Kredit ( da ich selbstständig bin haben sich einige Veränderungen ergeben) wurde mit uns erneut eine LV abgeschlossen in Höhe von 12,000€. Man hat das Gefühl man muss es so machen, sonst bekommen wir den Kredit nicht. Wir möchten nun alle Gelder aus Bausparverträgen und Lebensversicherungen heraus haben und unser Haus mit einer Risikolebensversicherung abdecken. Wir fühlen uns total falsch beraten. Vielen Dank für Ihre Antwort.
2 Antworten
Eure Finanzierung ist perfekt, wenn ich mir die Provisionn ansehe, die dafür ausgzahlt wurden.
In meinen Agen, auch ohne die kompletten Infos, sage ich mal: "völlig falsch beraten."
Vermutlich habt ihr die Nase von Beratern voll, aber geht mal zu hypothkentem.de, oder interhyp.de
die werden eine saubere Finanzierung machen unter einbeziehung der Guthaben aus der Bausparkasse und ggf. Rückkaufswert der LV.
Ob es sinnvoll ist den Ombudsmann der Banken einzuschaltn, kann ich so nicht sagen. Ich halte das Verhältnis für vergiftet und glaube nciht, das die Bank Euch noch eine gute Kondition macht.
Das wird so einfach nicht gehen, dass Geld aus LV und BS aufzulösen. Ich vermute mal, die Bank hat diese Verträge als Sicherheit komplett hinterlegt. Sie müsste der Auflösung dann zustimmen und das wird sie nicht tun. Da Sie Selbständig sind, muss eine Tilgung über LV nicht unbedingt schlecht sein. Ich persönlich halte trotzdem nicht viel davon, weil es eben doch eine relativ teure Finanzierungsvariante ist, egal ob Sie dies evtl. steuerlich geltend machen können. Ein Bausparer kann interessant sein, aber nur wenn dieser in der Zuteilung wäre. Eine Zwischenfinanzierung über BS wäre auch relativ teuer. Eine Risikolebensversicherung ist auf jeden Fall sinnvoll. Für "kleines Geld" kann man die Finanzierung für den Fall des Todes absichern. Jedoch gibt es hierbei unterschiedliche Tarife und selbst da muss man aufpassen. Um das zusätzliche Sparen kommen Sie aber nicht herum. In der Regel sollte in der Finanzierung ein Sondertilgungsrecht vereinbart sein.