LBS Bausparvertrag - Vorfinanzierung früher beenden?

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Hi, grundsätzlich musst du mal in deinen, von dir unterschriebenen Vertrag der Vorfinanzierung schauen. Wann und wie kann der abgelöst werden? Ist das ganze überhaupt in Verbindung mit den Bausparverträgen?

Aber, abgeschlossen 2012, bedeutet das du 2022 ganz reguläre Kündigungsmöglichkeit hast oder hättest(10 Jahre).

Es ist natürlich ärgerlich das dir, möglicherweise, etwas anderes suggeriert wurde.

Soweit mir bekannt ist, können in Bausparverträge immer Sondertilgungen ausgeführt werden. D.h. du könntest jetzt, statt Bausparraten zahlen, dieses Geld ansparen u. "weglegen" und dann den Bausparvertrag sondertilgen oder möglicherweise hat der Vertrag auch einen hohen Sparzins und du sparst einfach weiter und hast später nicht soviel Darlehen.

Wenn der Bausparvertrag nicht mit der Vorfinanzierung verbunden ist, musst du vielleicht gar kein Bauspardarlehen nehmen sondern, wenn günstiger, einen anderen "freien" Kredit und du nutzt das Guthaben der Bausparverträge dann auch schon mal zur Tilgung.

Immobilienfinanzierung mit sehr wenig/ohne Eigenkapital?

Guten Tag Zusammen,

wir sind verheiratet, haben 2 Kinder. Ich, die Frau, bin voll berufstätig. Mein Mann, aufgrund der Kinder, nur Teilzeit-Beschäftigter.

Wir zahlen derzeit 800 € Kaltmiete für eine Wohnung, die alte Stromleitungen, alte Heizungen hat und nicht isoliert ist. Das Geld ist uns einfach zu schade, und somit haben wir uns mal die letzte Zeit auf dem Immobilienmarkt umgeschaut. Und Zack, da war es. Das perfekte Haus. In der selben Stadt. (Wir möchten aufgrund unseres Sohnes nicht in eine andere Stadt ziehen, da er sich schwer tut, Freunde zu finden und sich gerade erst so sehr an seine Freunde im Kindergarten gewöhnt hat)

Es handelt sich um ein 1-Familienhaus inkl. 1-Zi.-Einliegerwohnung, die im Fall eines Kaufes auch auf jeden Fall vermietet werden würde.

Zu unseren Verdiensten:

Ich verdiene derzeit 1750 € netto (Ab September 2019 2200 € netto), mein Mann 700 € netto + Kindergeld 410 € für beide Kids. = Einkommen von 2860 € monatlich.

Das Haus würde 345.000 € kosten + Nebenkosten ca. 30.000 € = 375.000 €.

Jetzt hängt es jedoch am Eigenkapital. Wir haben leider aufgrund des kurzfristigen Fundes unter 10.000 € Eigenkapital. Unsere Hausbank denkt nicht, dass es gehen wird.

Hatte jemand hier bereits solch eine Situation. Es gibt ja diese Vorfinanzierung.

Wir läuft diese denn ab, z. B. bei der Schwäbisch-Hall oder LBS? Welche Vor- und Nachteile hat diese Vorfinanzierung mit Bausparvertrag?

Gibt es Alternativen?

Vielen Dank vorab!

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