Spekulationssteuer wann fällig?
Hallo ich habe mal eine Frage
Ich habe mir vor ca 5 Jahren ein Haus gekauft mit meiner freudin wir stehen beide zu 50% als Eigentümer drin sie hat das Haus 2 Jahre lang bewohnt und hat sich den umgemeldet da wir uns getrennt haben. Ich habe das Haus weiterhin bewohnt .Jetzt kommt es zu einen Verkauf des Hauses. Meine Frage ist fällt Spekulationssteuer an ?
Oder fällt nur für meine ex Freundin spekulationssteuer an ?
Weil ich habe gelesen das man mindest 3 Jahre das Haus selber bewohnen muss.
LG
3 Antworten
Weil ich habe gelesen das man mindest 3 Jahre das Haus selber bewohnen muss.
Nicht ganz richtig. Im Jahr des Verkaufs und den zwei Jahren davor.
Meine Frage ist fällt Spekulationssteuer an ?
Gute Nachricht,nein. Die gibt es nicht.
Aber Deine Exfreundin muss auf Ihren Anteil am Gewinn Einkommensteuer zahlen.
Sie muss es in der Einkommensteuererklärung des Jahres erklären in dem verkauft wurde.
"Meine Frage ist fällt Spekulationssteuer an ?"
Wenn, dann ja eh nur dann, wenn ihr das Haus mit Gewinn verkauft!
Und je nach Region, sind die Immobilienpreise gefallen bzw. am Fallen!
Für dich ist der Gewinn aus einem Verkauf steuerfrei, da du die Immobilie in den letzten drei Jahren selbst bewohnt hast. Deine Ex muss den Gewinn bei der Einkommensteuer angeben und entsprechend versteuern, denn auf sie trifft das nicht zu. Zu versteuern ist aber natürlich nur der Gewinn.