Miteigentumsanteil an Schwester übertragen?

4 Antworten

Übermalen kann man seine 25% sicherlich, das geht dann bestimmt auch ohne Malermeister.

Aber was ist mit "überschreiben" gemeint?

Eine Übertragung kann entgeltlich (Kauf/Verkauf) oder unentgeltlich (Schenkung) erfolgen. Für beides benötigt man auch die Annahme des Käufers bzw. Bschenkten. Wie soll das gehen ohne dessen Zustimmung?

Mein Ansatz wäre ein anderer:

Aus welchem Grund kommst Du alleine für alle Fixkosten auf? Wenn Schwester schon den (ideell) höheren Anteil hat, dann soll sie auch einen entprechenden Betrag übernehmen.

Also Schwester gegenüber Rechnung aufmachen und Anteil fordern. Macht sie es nicht - auch im Ausland gibt es Vorgehensweisen gegen säumige Schuldner. Und falls es EG-Ausland ist, dann kannst du sogar einen "Europäischen Zahlungsbefehl" von Deutschland aus veranlasen.

Danke an alle für die Antworten.

Zum Thema der Teilungsversteigerung habe ich mich beim Fachanwalt erkundigt. Es besteht sehr viel Auwand für wenig Erfolg und das bei langer Laufzeit, da man div. Botschaften und Auslandsvertretungen anschreiben muss.

Der Lösungsansatz, über Rechnung den Anteil einzufordern, habe ich so noch nicht in Betracht gezogen. Würde das bedeuten, dass ich ihren Anteil entsprechend auch einklagen könnte?

Sry, ich kenne mich da gar nicht aus...

Welche Lösungen gibt es zu nachfolgendem Fall?

Mein Mann steht im Grundbuch zu einem Haus, dass seine Mutter ihm und seinem Bruder zu je 50 % übertragen hat. Da die Mutter nun ins Altersheim kommt, wollen wir in das Haus ziehen. Wir wollen es aber erst für 100.000 - 150.000 Euro renovieren. Dafür wollen wir einen Kredit aufnehmen zu etwa 90.000 Euro. Da ich ja auch in das Haus investieren will und für den Kredit unterschreiben werde, sollte ich eigentlich auch im Grundbuch stehen, oder? Könnte evtl. der Bruder meines Mannes seine Hälfte an mich verkaufen? Die Schenkung durch seine Mutter ist noch keine 10 Jahre her. Kapital für das Abkaufen der 50 % durch mich wäre durch einen weiteren Kredit finanzierbar. Wäre aber eine erheblich Belastung. Oder habt ihr andere Ideen, wie man das machen könnte?

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