Kredit für Immobilie leichter, wenn man bereits Nacherbe ist?
Hallo,
meine Geschwister und ich sind die Nacherben (und bereits im Grundbuch eingetragen) der Immobilie in der unser Vater (Vorerbe) wohnt.
Wir stellen uns gerade die Frage, ob es die Möglichkeit gibt, diesen "Anteil" bereits jetzt als Sicherheit bei einer Bank zu hinterlegen, wenn wir selber eine andere Immobilie kaufen möchten.
Ist sowas möglich? Wenn ja, dann müssen vermutlich alle Nacherben zustimmen?
Vielen Dank!
2 Antworten
Grundsätzlich könnt Ihr natürlich damit eine Sicherheit bieten. Wie die Bank diese Sicherheit bewertet, kann von Institut zu Institut unterschiedlich sein - da müsst Ihr nachfragen. Eventuell muss Euer Vater dann mitunterschreiben.
Was ist denn, wenn der Vater 120 Jahre alt wird ?
Diese Frage wird Dir die Bank stellen und Dir anschließend den Weg zum Ausgang zeigen.
PS: Ein Nacherbenvermerk im Grundbuch ist kein Vermögenswert.