Kann man Kaufnebenkosten ab dem Zeitpunkt des Kaufvertrags abschreiben?
Hallo zusammen,
es geht um eine Wohnung die im Dezember 2020 erworben wurde, und vermietet ist. Kann man Kaufnebenkosten (Notar, Makler) bereits im Jahr des Kaufvertrags (also 2020) steuerlich absetzen, oder erst mit dem Eigentumsübergang im Jahr 2021?
Danke im Voraus!
1 Antwort
Weder noch!
Kaufnebenkosten gehören mit zu den Anschaffungskosten des Gebäudes und sind mit diesem zusammen über 50 Jahre mit 2 % pro Jahr abzuschreiben.
Die Abschreibung beginnt dabei ab dem wirtschaftlichen Eigentumsübergang. Das wird im notariellen Vertrag oft als „Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten“ formuliert. Also der Tag, ab dem euch die Miete zusteht.
Woher ich das weiß:Berufserfahrung
