Abschreibung online kostenlos für eine Wohnung ermitteln?
Hallo,
gibt es im www eine kostenlose Seite, wo ich korrekt, den Abschreibebetrag für eine neu gekaufte Wohnung, für die Einkommensteuer ermitteln kann?
Eckdaten:
Die Wohnung wurde Ende 2024 gekauft und auch Ende 2024 vermietet.
Für die EkSt brauche ich jetzt die Anleitung für den richtigen Abschreibungsbetrag.
Danke
3 Antworten
Du musst den Anteil des Kaufpreises ermitteln, der auf den Grundstücksanteil entfällt (z. B mit Hilfe der "Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück" des BMF, Google hilft), dann den Rest wahrscheinlich mit 2 % abschreiben (abhängig vom Baujahr des Hauses, § 7 EStG).
Wenn Du bei der Berechnung der Erwerbskosten etwas übersiehst, wird Dich das die nächsten 50 Jahre lang ärgern. Für mich war das (neben anderen Gründen), der Anlass, das im ersten Jahr einem Steuerberater zu überlassen.
Ansonsten 2% der gesamten Erwerbskosten. Dafür braucht man keinen Computer.
Ohne Garantie/Gewähr auf Richtigkeit:
https://gutachten-nutzungsdauer.com/afa-rechner/#:~:text=Das bedeutet%2C der Gebäudewert (Kaufpreis,Jahre %3D 5.000 € pro Jahr.