Muss ich steuern zahlen beim verkauf teil meiner wohnung in die Niederlanden?
Ich besitze seit 2012 40% einer wohnung in die Niederlanden. Habe die hollandische nationalitat, aber wohne und arbeiten in Deutschland. Ich habe selber nie in der wohnung gewohnt. Meine schwester bezitst die andere 60% der wohnung. Sie arbeitet in der Niederlanden und wohnt auch seit 2012 in der wohnung. Jetzt mochte ich mein teil der wohnung and meine schwester und ihr partner verkaufen. Zahle ich über den gewinn, 20.000 euro, steuern? Zo ja, welche und wie viel?
Vielen dank fur die hilfe!
2 Antworten
Vermutlich gibt es in NL auch eine Einkunftsart, die der deutschen nach §§ 22, 23 EStG entspricht. Warum fragst du nicht in einem niederländischen Forum?
In Deutschland unterliegt der Veräußerungsgewinn dem Progressionsvorbehalt, wenn die Wohnung nicht länger als 10 Jahre im Familienbesitz war. Ob das hier der Fall ist, wurde leider nicht verraten.
Aus der Auskunft des NL-Steuerberaterkollegen "klären sie das in Deutschland" sagt Dir doch, dass es in den Niederlanden keine Einkommensteuer kostet.
In Deutschland kostet es keine Steuer, weil die Wohnung nicht in Deutschland liegt.
Die hollandische steuerberater sagen ich soll dass in Deutschland klaren... die wohnung ist seit 2012 in familienbesitz, meine schwester bleibt aber da wohnen. Also einer der eigentumer bleibt eigentumer und hat die wohnung von anfang an privat genutzt. Macht das kein unterschiedt?