Bankenbetriebene Zwangsversteigerung bei zwei Eigentümern aber nur einem Kreditnehmer(Erbe des Kreditnehmers)?
Ein Haus, zwei Eigentümer zu je 1/2, nur ein Kreditnehmer (verstorben) Erbe hat angenommen und ist nunmehr Schuldner der Bank.
Zur Frage: Wenn es zur ZV kommt und tatsächlich 100 % des Verkehrswertes ( hier 200.000 €) geboten werden, erhält dann der Kreditnehmer 100.000 € abzüglich der Restschuld von 90.000 €, somit nur 10.000 aus dem Erlös und der zweite Eigentümer seinen hälftigen Anteil inHöhe von 100.000 €. Oder werden die verbleibenden 110.000 € durch zwei geteilt???
2 Antworten
Wenn das Darlehen im höchsten Rang auf das gesamte Haus eingetragen ist (wahrscheinlich), dürfte die Bank ihren Anteil nehmen und der Rest wird nach Anteilen am Haus aufgeteilt.
Wenn ich das richtig verstehe:
Eigentümer 1 war schon zu 50% Eigentümer des Hauses zu Lebzeiten des Kreditnehmers.
Eigentümer 2 wurde mit dem Erbe Eigentümer zu 50%.
Wie ist denn das Darlehen im Grundbuch eingetragen.
Geteilt oder auf das gesamte Haus?
Die "Tendenz" geht dann meiner Meinung nach in Richtung, dass beide den Kredit ablösen müssen.
Aber es fehlen zu viele Informationen, um das abschließend sagen zu können.
es haftet das ganze Haus