Hallo, also ich weiß nun gar nicht, wie ich die Fragen einzeln formulieren könnte, daher schreibe ich einfach mal runter um was es so geht. Also ich habe mit meiner Frau vor ca 8 Jahren ein Haus erworben. Dieses war entsprechend groß gewollt ( 180qm zzgl 80 Nutzfläche) da meine Schwiegermutter und ein schon erwachsener Sohn miteinzogen. Nun ist meine Schwiegermutter verstorben und auch der Sohn steht vor dem Auszug. Da wir also die große Immobilie nicht mehr brauchen, wollen wir uns "kleiner setzen" wie man so schön sagt. Und wie es natürlich so ist, wenn man konkret sucht findet man nix und wenn es noch nicht ganz passt fällt einem das passende Objekt vor die Füße. Wir könnten ein anderes Haus erwerben, bei dem es noch ein paar Sachen zu renovieren gibt, wirklich günstig erwerben, sind aber eigentlich noch 2 Jahre an die Finanzierung der anderen Immobilie gebunden. So das der reine Situatiosnerklärteil. nun die Finanzeckdaten.

Altes Haus noch mit ca 1/3 seines Wertes "belastet"! Kosten für neues Haus und Renovierung würde wohl ziemlich genau auf die 2/3 hinauslaufen, welche wir beim verkauf der alten Immobilien "verdienen" würden. Also würden wir eigentlich gar keine Finanzierung mehr brauchen, wenn das alte Haus verkauft ist. Ich müsste also den Hauskauf 2 nun zwischenfinanzieren ( auch die Rate könnten wir wohl zahlen, bis ich das Geld aus dem Hausverkauf 1 hätte. Aber das würde ja erst fließen, wenn ich da ausziehen würde, das kann ich aber erst wenn ich das andere renoviert habe.... ich hoffe es versteht jemand meine Problem ??? Ich weiß nicht wie ich mit der momentan finanzierenden Bank reden soll ? Wie ich das mit dem Makler ( von einer Sparkasse) die Sache angehen soll. Ich dürft mich gerne blöd nennen und euch üer mein Geschreibsel amüsieren, aber vielleicht hat ja doch jemand einen guten Rat!?

Danke Silberheim

Wir verkaufen unser Haus. Der Notar-Termin ist am 20.05.2015. Danach soll unser Haus bis zum 15.06.2015 besenrein verlassen sein. Das Geld bekommen wir aber erst am 30.06.2015 steht in diesem Vertrag. Nun überlege ich ob das so denn richtig ist. Ich bin der Meinung das bei einem Hausverkauf Geld gegen Schlüssel sein müsste. Ist das rechtlich korrekt, das man erst mach fast 6 Wochen dann sein Geld erhält?

Nach Durchsicht verschiedener Eintraege zum Thema Spekulationssteuer bin ich leider zu dieser Frage noch nicht fuendig geworden und waere fuer einen Rat dankbar. Ich besitze mit meiner Schwester eine Mehrfamilienhaus das unser Vater uns im Jahr 2005 im Rahmen einer vorzeitigen Erbfolge ueberschrieben hat - das volle Niessbrauchsrecht trat erst ab 2007 in Kraft, d.h. dass wir noch keine 10 Jahre im vollen Besitz des Hauses sind. Wir moechten das Haus nun verkaufen und sind nicht sicher bzgl. der anfallenden Steuern.. Meine Schwester wird hierbei sicherich keine Spekulationssteuer zahlen muessen da sie das Haus selbst genutzt hat. Ich habe das Haus jedoch nicht genutzt. Bin ich ebenfalls von der Spekulationssteuer befreit durch die bisherige Nutzung des Hauses durch meine Schwester?

Ich besitze ein Haus mit Einliegerwohnung und möchte dieses verkaufen. Allerdings wohnt in der Einliegerwohnung noch meine Mutter (80 Jahre), die ein lebenslanges Wohnrecht in dieser Eigentumswohung hat. Muss sie ihr Einverständnis geben, wenn wir das Haus verkaufen wollen? Das Haus gehört allerdings allein mir, meine Mutter hat lediglich in der Einliegerwohnung das Wohnrecht. Wie soll ich vorgehen?

Hallo, mein Lebensgefährte möchte sein Haus verkaufen. Er ist allein im Grundbuch eingetragen. Im Kredit ist aber seine Exfrau mit eingetragen. Es ist noch eine gewisse Restsumme offen, die nach dem Verkauf abgelöst werden soll. Nun hat er einen Käufer und auch wir haben bereits einen neues Haus über Finanzierung verkauft.

Kann seine Exfrau mit einer fehlenden Einwilligung für die Ablösung des Kredites den Verkauf des Hauses verhindern? Was haben wir für Möglichkeiten, ein Scheitern dieses Kraftaktes zu verhindern?

MFG Baddy007

Wir haben im Mai unser Haus verkauft und die Grundsteuer für´s ganze Jahr bezahlt. Kann ich die Steuer vom jetzigen Eigentümer zurückfordern ? Im Kaufvertrag stand auch das sämtliche Lasten ab Bezahlung des Kaufpreises an den Käufer übergehen ?

Ich möchte mein Bauernhaus in Frankreich nach 30 Jahren im Besitz verkaufen . Wie geht das vor sich ? Wie transferiere ich das Geld ? Müssen Abgaben gezahlt werden? Danke für Antworten

Hat ein Wohnrecht weiterhin Gültigkeit, wenn jemand in ein Pflegeheim muss und absehbar ist, dass er nicht mehr alleine im Haus leben kann z.B. wegen Demenz. Müsste man denjenigen "entmündigen" lassen, damit das Haus veräußert werden kann?

Wie lange muss ich nach Hausverkauf eine Handwerkerrechnung aufbewahren?

Man ist zwar laut EnEV nun verpflichtet, einen Energieausweis zu haben, wenn man ein Haus bekauft. Was aber, wenn sich Käufer und verkäufer einig sind, dass so ein Ausweis nicht nötig ist? Verbriefen die Notare den Kaufvertrag dann nicht? Oder kann man im gegenseitigen Einvernehmen verzichten?

Hallo zusammen !

Habe vor ca 8 J ein Haus gekauft 200.000 Euro Habe mit Kredit und bausparvertrag finanziert. Restschulden 180.000 Euro. Auf Bausparvertrag 66000 Euro,der Kredit wird durch den Bausparverttrag in 2 Jahren abgelöst.Zahle also dann nur noch die Restschuld von 132.000 Euro an die(Bausparkasse). Bin durch schwere Krankheit seit 1 Jahr Schwerbehindert Gdb 90%. Beziehe derzeit Arbeitslosengeld 1 . Meine Frau arbeitet halbtags wärend unser Kind in der Schule ist,Einkommen 420Euro netto,+Kindergeld 184 Euro.

Werde warscheilich nie wieder einen Job bekommen.

Nun meine Frage was machen mit Haus und Bausparvertrag? Verkaufen ? derzeitiger Wert ca 230.000Euro Bausparvertrag ist gekoppelt mit meinem kredit. Das Haus verkaufen den Bausparvertrag auflösen und das geld ins Ausland bringen ?

Der Steuerbetrug ist mir bewust1 Aber was wollen die machen wenn das Geld weg ist ? Eine Geldstrafe die ich ja nicht zahlen kann 1 jahr haft würde ich auch in kauf nehmen es geht schließlich um was ,um alles wofür ich mein ganzes leben gearbeitet habe.

Das Haus ist nicht haltbar 168qm wohnfläche sind für3 personen nicht angemessen,ebenso die Heitz und Nebenkosten von 390Euro. Zahle zur Zeit nur den kredit 879 Euro (ohne Tilgung 455Euro) Habe in meinem ausgeübten beruf sehr gut verdient doch nun kommt Hartz4,Habe noch 10 Monate in denen ich Ag1 beziehe.

Kann mir jemand weiterhelfen?

Mfg Dankefür alle Antworten .

Bitte dringend um Antwort: Wenn bereits ein Kaufvertragsentwurf versandt und Notartermin vereinbart wurde, kann der Verkäufer sich trotzdem entschliessen, seine Immobilie kurzfristig an einen anderen Käufer zu veräussern?

Die Eheleute wollen ein Berliner Testament, sie wollen sich also gegeneitig als Alleinerben einsetzen. Gleichzeitig soll aber ein Schlußerbe (die gemeinsame Tochter) benannt werden. Ist der überlebende Ehegatte und Elternteil ohne Zustimmung der Tochter in der Lage das Vermögen (Immobilie) zu veräußern?

Habe vor 7 Jahren ein Haus gekauft. Habe damals überfinanziert um das Haus auch renovieren zu können(neue Elektrik,neue Fenster).Nun denke ich darüber nach das Haus wieder zu verkaufen da ich mittlerweile gern einen anderen Lebensmittelpunkt hätte! Macht es überhaupt Sinn sich mit dem Thema zu beschäftigen?denn Freunde haben mir gesagt das ich da nur mit enormen Schulden rausgehen würde.Stimmt das oder gibt es da auch Hoffnung?

Mein Onkel und ich sind Eigentümer eines Einfamilienhauses zu gleichen Teilen 50:50. Ich bewohne in diesem Haus die untere Etage, von meinem Onkel die Tochter die obere Etage, er selber wohnt nicht in diesem Haus. Er kümmert sich auch um nichts. Was an Reparaturen bisher anfiel, übernahmen es mein Partner und ich auf unsere Rechnungen. Mein Onkel bot mir schon vor ca. 3 Jahren an, seine Haushälfte abzukaufen, sobald seine Tochter ausgezogen ist. Er nannte mir damals eine Summe für seine Hälfte mit der ich einverstanden war. Leider habe ich mir das nicht schriftlich von ihm geben lassen, weil ich Vertrauen zu meiner Verwandtschaft hatte. In der Zwischenzeit renovierte ich ¾ des Gartens, die untere Etage, die ich bewohne und diverses auf meine Rechnung. Ende dieses Jahres ist es nun soweit und seine Tochter zieht aus. Nun kam er und will für seine Hälfte 30 % mehr als angeboten, mit der Aussage die Grundstückspreise seien in der Zwischenzeit gestiegen. Ich sagte ihm, dass ich das nicht bezahlen kann und will. Jetzt will er, dass das komplette Haus verkauft wird und somit dann jeder seinen Teil bekommt. Das will ich aber nicht, da er daraus Gewinn machen würde, wegen der Wertsteigerung aufgrund meiner Renovierungen. Kann er darauf bestehen? Außerdem ist das Haus fast 60 Jahre alt und muss dringend saniert werden. Ich habe bereits das 3. Jahr Schimmel im Schlafzimmer. Er verweigert aber die Sanierung, weil er kein Geld in dieses Haus stecken möchte. Kann er das einfach so ablehnen oder ist er verpflichtet hälftig mitzuzahlen?

Hallo. Wir haben mein Elternhausübernommen wegen unserem gehbinderten Sohn (Rollifahrer) Problem...das andere Haus das wir vorher hatten (2 geschössig) muß dringend weg weil die Belastung zu hoch wird und ich meine Geschwister ausbezahlen muß. Besteht die Möglichkeit das Haus an die Bank zu verkaufen um ausgezahlen zu können? Oder gibt es sonstige Immobiliengeinkäufer denen man das Haus möglichst schnell verkaufen könnte? Lg, Andrea

Hallo zusammen, folgende Situation: 2 Menschen, nicht verheiratet, Grundbuch 50-50, Hauskauf November 2009, 100% Finanzierung.

Investitionen bisher: Sie 60%, er 40% je für Renovierungen, Modernisierungen, Garten etc.

Monatliche Leistungen: von 2009 - April 2011 50-50, anschliessend sie 15% (wegen Teilzeitjob), er 85%. Die monatlichen Leistungen beinhalten alles, vom Darlehen über Nebenkosten, Ernährung, Putzmittel etc, nur Heizkosten werden geteilt ( 1*jährlich ca. 2400 EUR)

Fragen:

Wenn wir uns trennen, hat nach meiner Auffassung jeder das Anrecht, vom anderen ausbezahlt zu werden (50-50), wenn eine Partei das Haus behalten möchte. Ist das so richtig?

Wie werden bei Verkauf die Kosten aufgeteilt? Nach verfügbarem Einkommen oder auch 50-50? Wie sieht es mit ggf. Vorfälligkeitsentschädigungen aus und mit den Verlusten, wenn der damalige Kaufpreis beim Verkauf nicht erzielt werden kann?

Können die monatlichen Leistungen der letzten beiden Jahre gegen die oben genannten 60%-Investitionen aufgerechnet werden? ( schliesslich hatte sie ja in den letzten beiden Jahren quasi Kost und Logis frei)

Können die bei der Bank hinterlegten Sicherheiten auch gegengerechnet werden ( sie 20%, er 80%)

Ich hoffe, das ist nicht zu viel auf einmal und freue mich auf Eure Beiträge.

Er

Wenn ich ein Haus verkauft habe und nach ca. 1 1/2 Jahren Wasser im Keller festgestellt wird; muß ich dann den Kaufpreis mindern; obwohl zuvor der Keller trocken war; da ein vorheriger Schaden repariert wurde?

Wir wollten mit Hilfe von Makler1 ein Haus verkaufen. Nach Ende der Vertragslaufzeit wechselten wir zu Makler2, da Makler1 keinen Käufer fand. Makler 2 fand einen Kaufinteressenten, der aber das Objekt schon mit Makler1 besichtigt hatte.

Frage: Muss der Käufer jetzt an beide Makler Provision bezahlen, bzw. wie kann eine Doppelzahlung verhindert werden?

Müssen auch wir als Verkäufer an beide Makler Provision zahlen?

Hallo zusammen,

wir wollen demnächst unser Haus verkaufen.

Um sicher zu gehen das im Nachhinein nichts kommt wegen Mängel usw. haben wir gedacht das wir eine Übersicht mit Mängel schreiben und aufführen.

Kann man diese dann einfach beim Notar zum Kaufvertrag hinzufügen ? also einfach unser geschriebenes Blatt anfügen an den Kaufvertrag ?

oder reicht es ohne notarielle Beglaubigung aus wenn man den Käufer eine Mängelliste bzw. Info über das Haus unterschreiben lässt ?

Haus wurde von 2 Geschwistern geerbt. 4 Jahre spaeter will Bruder seiner Schwester seine haus verkaufen, womit sie dann das ganze Haus besitzt, welches sie vermieten wird. Muss Schwester Grunderwerbssteuer zahlen oder gibt es einen anderen Weg? Was ist am guenstigsten?

Mit meiner damaligen Partnerin (unverheiratet) habe ich ein Haus gebaut, wo wir je zu gleichen Teilen im Grundbuch stehen. Das dazu aufgenommene Darlehen, läuft namentlich auf Ihre Eltern,welches wir getragen haben. Meine damalige Partnerin und ich stehen nur als Sicherungsgeber im Darlehensvertrag.

Getrennt haben wir uns vor zwei Jahren. ich zog aus dieser Immobilie aus. Nun hat jeder von uns einen neuen Partner. meine damalige Partnerin versucht mich nun dazu zu zwingen, das ich Ihr meinen Grundbuchanteil unendgeltlich überlasse.

Kann ich einen Verkauf, eventuell sogar eine Zwangsvollstreckung erzwingen? Denn ich habe dort auch viel Geld rein gesteckt. Ich würde es ihr überlassen, wenn Sie mich auszahlt. Dies sieht sie nicht ein.

Könnt Ihr mir vielleicht einen Rat geben? bevor ich einen Anwalt aufsuche. Ich möchte mich einfach nicht von dieser Person erpressen lassen.

Was wäre denn wenn ich jetzt noch zehn jahre Im grundbuch bleibe, das darlehen Schrumpft und ic hdann verkaufen möchte? würden meine Ansprüche dann steigen, weil sich der Wert im verhältnis zum Darlehen ändern? ist das nicht ein Argument einer Auszahlung zu zustimmen.

Hallo ich kann mein haus verkaufen bestehend aus einer abgeschlossenen Wohnung einer einliegerwohnung sowie gewerblichen Anbau. Die Einliegerwohnung (abgeschlossen 20 qm ) liegt im erdgeschoß und da besteh ein lebenslanges Wohnrecht (Mann 85 jahre alt) notarielle beurkundung sowie Grundbucheintragung. Der Wohnungsberechtigte stimmt einem verkauf nicht zu er möchte von mir eine höhere Geldsumme erhalten, ansonsten stimmt er wie gesagt dem kauf nicht zu. Den zuküntigen Besitzer ist das eine Zimmer egal wenn dieses unter wohnrecht steht. Jedoch der Wohnungsberechtigte stimmt einem verkauf nicht zu. Kann er das ?

Habe ein Haus zum Verkauf, für das ich einen Makler beauftragt habe. Der Notarvertrag ist aber noch nicht unterschrieben. Vereinbart wurde, dass der Käufer die gesamte Courtage in Höhe von 3,57 % entrichtet, also für den Verkäufer kostenfrei ist. Ist eine Nachträgliche Forderung des Maklers in Ordnung, wenn er nicht wie erwartet den gewünschten Verkaufspreis erzielt hat? In meinem Fall wünscht der Makler die zusätzliche Courtage von 3,57 % zu der, die der Käufer zahlt. Meiner Meinung ist das nicht seriös. Ich als Verkäufer, habe zwar Verständnis dafür, dass die Provision erheblichgeringer aussfällt als erwartet, kann aber doch nicht neben meinem ohnehin schon geringerem Verkaufspreis auch noch die Zusatzkosten tragen, von denen zuvor keine Rede war, oder?

meine Tochter möchte ein Haus bauen ich soll die Bürgschaft für den Kredit übernehmen wir haben ein Einfamilienhaus darf ich es wegen der Bürgschaft auch verkaufen.

Nach dem Tod meines Mannes haben mein Sohn und ich je eine Hälfte seines Hauses geerbt. Mein Sohn ist verheiratet, hat keine Kinder. Würde er vor mir sterben, erbt seine Frau ja 3/4 seines Hausanteils, ich 1/4. Kann durch ein ein eingetragenes Wohnrecht verhindert werden, dass ich das Haus verkaufen muß, um sie auszuzahlen. Wie kann ich das sonst verhindern?

Mein Onkel möchte sein Haus, in dem meine Oma ein lebenslanges Wohnrecht hat, verkaufen. Meine Oma wohnt derzeit im Pflegeheim? Sie weiß nichts von den Verkaufsabsichten und ist damit sicher nicht einverstanden. Kann er einfach verkaufen?

Ich möcht mein Haus verkaufen. Welcher Art von Rechtsschutz brauche ich bei evt. Streitigkeiten?

Wir brauchen einen Kredit wegen Umbau unseres Hauses. Für meine Mutter ist aber noch ein Nießbrauch auf dem Haus eingetragen. Die Bank besteht auf Löschung des Rechts. Können wir meiner Mutter irgendwie eine Absicherung geben, z.B. dass wir das Haus selbst nicht verkaufen werden, solange sie lebt (notarieller Vertrag?)

Wenn ich PlanetHome einen Immobilientipp gäbe, wer sein Haus verkaufen möchte (und der notarielle Verkauf würde klappen), dann bekäme ich 500 Euro. Müßt ich dafür Steuern zahlen, denn wenn ich so nachdenke, fallen mir schon ein paar potentielle Häusleverkäufer ein. Danke für Rat.

Wir verkaufen gerade das Haus unserer Eltern. Unser Makler hat ohne unser Wissen dem potentiellen Hauskäufer den Schlüssel überhändigt, so dass er mit einem Handwerker ins Haus konnte, um die Heizung zu begutachten. Der potentielle Kaüfer hatte also stundenlang ohne jegliche Zusicht die Möglichkeit im Haus herumzuspazieren und alles durchzuschnüffeln.Das Haus ist noch nicht ausgeräumt, es befinden sich noch alle Möbel mit Inhalt, auch sehr persönliche Sachen und Wertgegenstände im Haus. Wie ist gegen den Makler vorzugehen? Wir sind vollkommen schockiert.

Mutter, 3 Kinder, will ihr Haus (Wert ca 140 000) an einen Sohn verkaufen. Muss der Sohn die Geschwister beim Kauf anteilig auszahlen ?

Nach dem Tode meiner Mutter erben mein Bruder und ich das Haus. Er will aber auf keinen Fall im Haus bleiben, sondern es dann verkaufen. Ich habe seit 12 Jahren im Haus eine abgeschlossene Wohnung und möchte diese auf keinen Fall aufgeben und das Haus behalten. Kann mein Bruder ohne meine Zustimmung das Haus verkaufen?

M. G.

hallo,

wir haben anfang mai unser haus über einen makler verkauft, es ist auch alles notariell geregelt worden. nun erscheint unser haus wieder auf der homperpage des maklers als kaufangebot. wie kann das sein? es sind auch noch die fotos unseres exposes zu sehen. wir müssen erst im dezember ausziehen und bekommen natürlich auch erst dann den kaufpreis. können wir dem makler nun verbieten , unsere bilder auf seiner homepage zu veröffentlichen? leider habe ich den makler noch nicht erreichen können.

über einen rat wäre ich dankbar.

Ich will mein Haus verkaufen, auf das eine Grundschuld als Sicherheit für meine Wohnung eingetragen ist. Der Erlös übersteigt diese Grundschuld.

Welche Möglichkeiten gibt es, der Bank, die meine Wohnung finanziert, eine neue Sicherheit zu bieten?

Danke für die Antworten.

Hallo zusammen!

Folgende Situation:

Im März 2009 wurde ein Reiheneckhaus erworben. Eine dazugehörige private Grünfläche (direkt angrenzend, separate Flurnummer) wurde 2010 als Bauland ausgewiesen. Im Juni 2011 wurde mit dem Bau eines Zweifamilienhauses begonnen. Der Altbestand wurde bis April 2012 selbstbewohnt und wird momentan renoviert. Seitdem wohnen wir in einer Wohnung des Neubaus, die zweite steht aktuell leer.

Bei einem Verkauf dürfte für den Altbestand keine Spekulationssteuer anfallen, doch wie verhält es sich mit dem Neubau?

Durch die hiesige Situation auf dem Immobilienmarkt und der Umwandlung vom Garten zu Bauland wäre die eventuell zu versteuernde Summe nicht unerheblich.

Vorab schon vielen Dank für Eure Anregungen und Kommentare.

Beste Grüße aus München

Monika F.

Hallo zusammen, mein Elternhaus wurde mir 1991 überschrieben. Ich habe noch eine Schester. Notariell wurde damals gereglt, dass wenn das Haus von mir verkauft wird, die Hälfte des Erlöses meiner Schwester auszuzahlen ist. Jetzt wurden in den letzten Jahren kleinere Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt und von meiner Mutter die ein Wohnrecht bis zum Tode hatte auch bezahlt. Meine Mutter ist zwischenzeitlich verstorben. Jedesmal wenn Modernisreungsmaßnahmen durchgeführt wurden bekam meine Schester den entsprechenden Betrag der Modernisierung bar auf Ihr Konto überwiesen. Das Haus wurde jetzt von mir verkauft. Kann ich die Schenkungen an meine Schwester, die es ja waren, jetzt bei der Betragberechnung geltend machen?

Würde mich auf eine Anwort sehr freuen

Manni

Wenn man ein Haus verkauft, fallen ja bekanntlich Steuern an. Wie lange kann der Staat diese einfordern?

Guten Abend, ich möchte gerne wissen, ob ich mein Haus,in welchem meine Mutter "lebenslanges Wohnrecht" (KEIN NIESSBRAUCH!!!) hat, verkaufen? Würde sie dann von dem Käufer "mitübernommen" werden müssen oder wie sieht das aus? Danke im Voraus für Ihre Antwort. LG

mein Freund und ich haben vor Jahren ein Fachwerkhaus gekauft.Wir Sind nicht verheiratet und stehen beide zur Hälfte im Grundbuch. Wegen einer kompletten Sanierung mußte das Haus über dem eigentlichen Kaufwert finanziert werden. seit drei Jahre sind wir schon lange kein Paar mehr und haben uns Räumlich im Haus getrennt soweit wie möglich. Meine Frage: Wie kommen wir am Besten aus der Nummer wieder raus ? Jeder möchte ohne den anderen Partner leben aber wir haben auch kein Geld um den anderen Partner auszuzahlen.Kredite laufen noch einige Jahre.! Da ich finanziell nicht viel mitgebracht habe und mich wenig an den Kosten und der Arbeit ( Haus und Garten ) beteidige möchte mein ex Partner, das wir eine Änderung im Grundbuch vornehmen ( ein Drittel, zwei Drittel - was auch ok wäre). Was ist aber wenn ich doch ausziehen möchte aus dem Haus und mein Ex partner das Haus nicht alleine Tragen kann ? Für gute Ideen und Antworten wäre ich sehr sehr dankbar.

Situation : Der Vater hat ein Haus 300 qm. Sein aktuelles Darlehen darauf beträgt um die 100.000 €. Dies kann er nicht mehr bezahlen, da er sein Geld aus dem Verkauf seiner Firma vor über 10 Jahren aufgebraucht hat. Er war selbständigt und hat dadurch nur 229,-- € Rente. Seid 2008 versucht er nachweislich sein Haus zu einem reelen Preis zu verkaufen, was nicht gelungen ist. Verkehrswert ca. 250 000 €. Nun sucht meine eine Lösung, damit das Haus nicht Zwangsversteigert wird. Wenn die Tochter das Haus für 100 000 € übernimmt und ihm ein Wohnrecht auf Lebenszeit gibt, bekommt der Vater dann noch Grundsicherung ? Oder wird der Verkauf des Hauses unter dem Preis, als selbstverschuldete Verarmung angesehen und er bekommt keine Grundsicherung ?

Situation: Es gibt 4 Geschwister, die Eltern (71/76 J.) besitzen ein Einfamilienhaus im Wert von ca 200-250.000 Euro. Nun wurde das Haus von den Eltern an Bruder M. verkauft, ohne die anderen Geschwister zu informieren. Kaufpreis 40.000 Euro. Außerdem erhalten die Eltern ein lebenlanges Wohnrecht, damit ist angebl. der Rest des Hauswerts abgegolten. Die Geschwister fühlen sich "übervorteilt". Weiteres Vermögen existiert nicht. Wie können die anderen Geschwister erreichen, daß der Bruder M. (der neue Hausbesitzer) alleine für eventuelle Pflegekosten der Eltern herangezogen werden kann? Die anderen Geschwister wollen nicht gegen den Hausverkauf klagen o.ä., sondern nur erreichen, daß der Nutznießer (Bruder M.) die Pflegekosten trägt.

Hat man Anspruch auf Rückerstattung der zu viel gezahlten Prämie bei Hausverkauf?

Wer kann mir oder uns weiterhelfen,und zwar sind wir lt testament eine Erbengemeinschaft mit ingesamt 5 geschwister,wobei das erbe unsere Schwester auf der Kinder übertragen wurde,mit Tetammentvollstrecker,da die kinder nicht bei ihr Leben. Wenn wir jetzt das gerbete haus verkaufen,wer muss denn nun da unterschreiben,weil meine Schwester sich verdrückt hat,und wir nicht wisen wie wir sie erreichen können?? testament reicht ja aus für Erben gemeinschaft oder müssen wir noch was beachten.

danke für euere Mithilfe

Ich gern in die private Insolvenz gehen.Ich möchte aber vorher mein Haus an einen Bekannten weit unter dem Wert Verkaufen, (damit das Haus nicht in die Insolvenzmasse rein fällt) aber der Bank nichts sagen, obwohl die Bank ,wegen der Finanzierung, im Grundbuchauszug steht. Kann ich das überhaupt tun oder mache ich mich dann Strafbar? Was für Anforderungen benötigt man um in die private Insolvenz zu gehen? Leute ich brauche dringend einen Rat, aber einen der zu 100% stimmt und den auch ein Otto-normal-Verbraucher versteht!

Hallo!!! Haben vor einiger Zeit ein Haus geerbt, möchten dieses aber verkaufen, da es zum Vermieten zu weit weg steht. Einige Kaufinteressenten sind uns leider schon abgesprungen. Daher Überlegen wir, der Gemeinde ein Angebot zu machen. Wer ist denn dafür der richtige Ansprechpartner und hat jemand schon Erfahrungen damit gesammelt? Vielen Dank!

Hi, ich hatte vor kurzem das Problem, dass ich mein Haus verkaufen möchte und hatte dafür auch schon einen ernsthafte Interessenten. Nach einigem Hin und Her waren Ihm jedoch die Umbaukosten zu hoch. Nun frage ich mich, ob ich ihm vielleicht eine Ratenbezahlung vorschlagen soll. Etwa 100.000 Euro zu Beginn und danach 500 Euro monatlich oder sowas. Habt ihr sowas schon mal gemacht? Und wie gestalte ich den Vertrag am besten? Vielen Dank im Voraus!

Hallo und Guten Morgen.

Folgendes :

Mein Bruder hat meine Eltern derb hintergangen und es hat sich ein Schuldenberg gebildet für den leider mein Vati haftbar gemacht wird. Nun haben Meine Eltern Angst dass Ihnen das Haus weggenommen wird,da vor ein paar Tagen der Gerichtsvollzieher da war,und sich die Räumlichkeiten angesehen,und Notizen gemacht hat. Er meinte er leitet dann weiteres in die Wege,wenn nicht im Laufe der Woche die abgemachte Rate eintreffen sollte.

Meine Frage ist,ob das Haus noch auf mich geschrieben werden kann,ohne dass es Folgen hat. Das Haus ist nicht belastet,also Schuldenfrei. Wir sehen dies als einzigste Lösung im Moment,damit meine Eltern wenigstens diesbezüglich wieder ruhig schlafen können.

Ich wäre sehr dankbar für eine schnelle Antwort. Mfg...

Was ist zu beachten, wenn meine Mutter (Vater ist schon Tot) ins Pflegeheim kommt, und das Eigenheim verkauft werden muss um die Kosten des Pflegeheims zu bezahlen. Dürfen die Kinder ohne weiteres das Haus verkaufen? Eine Vorsorgevertrag existiert und wurde vor der Diagnose Demenz beglaubigt. Jedoch stellt sich mir die Frage, ob in dieser Situation das elterliche Haus verkauft werden darf. Deckt der Vorsorgevertrag diesen Anspruch ab oder muss ein notarieller Vertrag bzw. eine beglaubigte Zustimmung der Mutter speziell für die Verwaltung oder Verkauf des Hauses vorliegen?

Mein Mann und ich wohnen bei den Schwiegereltern mit im Haus; jeder hat aber seine eigene Wohnung. Da mein Mann der einzige Sohn ist, denken sie, sie müssten das Haus nicht überschreiben. Ich habe aber gehört, dass das Haus verkauft werden muss, wenn sie ins Heim müssten und die Rente dafür nicht ausreicht. Stimmt das? Für Eure Antworten schon mal vielen Dank im voraus.

Gickel

Wie lange hat ein Makler Zeit ein Haus zu verkaufen? Wird vorher vertraglich eine Zeit festgesetzt oder ist eine Verbindung mit einem Makler meistens an einen Erfolg geknüpft?