Grundeerwerbssteuer bei Verkauf an Geschwister
Haus wurde von 2 Geschwistern geerbt. 4 Jahre spaeter will Bruder seiner Schwester seine haus verkaufen, womit sie dann das ganze Haus besitzt, welches sie vermieten wird. Muss Schwester Grunderwerbssteuer zahlen oder gibt es einen anderen Weg? Was ist am guenstigsten?
1 Antwort
Du wirst bei solch komplexen Sachen ohnehin einen Steuerberater fragen müssen, grundsätzlich aber: Es gibts schon eine Befreiung von der Grunderwerbssteuer unter Geschwistern. Wie Ihr das in Eurem speziellen Fall dann vertraglich und für Euch steueroptimiert darstellen könnt, erklärt Euch der Steuerberater sicher bis ins Detail. Oder Enno -wenn er diese Frage liest, das ist hier der Steuerfux im Forum
Es gibts schon eine Befreiung von der Grunderwerbssteuer unter Geschwistern.
Ja, aber allzu optimistisch würde ich das nicht sehen. Diese Befreiung nach § 3 Nummer 3 GrErwStG funktioniert nur bei Erwerb eines zum Nachlaß gehörigen Grundstücks durch Miterben zur Teilung des Nachlasses.
Ob man nach vier Jahren noch von einer Erbauseinandersetzung reden kann, muss man tatsächlich erst mal durchprüfen.