Hey,

Die Frage, die ich habe ist aufgrund meiner Situation nicht einfach so zu stellen..

Ich habe vor etwa 6 Jaren (mit 18), ein Haus von meinem Vater überschrieben bekommen. Es ist mein Eigentum. Als ich mit 18 alleine in das Haus ziehen musste (familiäre Schwierigkeiten), war noch die Hälfte des Erdgeschosses entkernt und der Rest des Hauses war noch komplett baufällig. Über die Jahre habe ich vieles von Handwerkern machen lassen oder selbst mit Handwerker-Freunden gemacht.
Da das Haus von vornherein nicht optimal gebaut wurde und de5r Vorbesitzer viel gepfuscht hat, werde ich das Haus niemals ruhigen Gewissens vermieten können (auch weil die neue Heizung ständig Fehlermeldungen anzeigt, egal wie oft ein Handwerker sie repariert oder komplett austauscht..! oder der Wasserdruck viel zu niedrig ist etc.).
Nach langem Kontaktabbruch mit meinem Vater habe ich ihn zuletzt um ein Gespräch gebeten, um ihm mitzuteilen, dass ich die Verantwortung und fianzielle, sowie psychische Herausforderung nicht mehr stemmen kann. Ich hatte einen Immobilienmakler da, der das Haus vor ein paar Wochen ansah und eine Schätzung von etwa 175.000 Euro abgab.
Nun ist es so, dass mein Vater sich wünschen würde, dass das Haus doch -trotz Streit- irgendwie in der Familie bleibt und er würde mir anbieten, es mir in Raten abzukaufen. Über einen Preis etc. haben wir noch nicht im Detail gesprochen, ein Gespräch hierfür ist Ende der Woche vorgesehen.
Für mich stellt sich die Frage, wie eine gute Entscheidung aussehen könnte.
Ich bin eine 24 Jährige Studentin, die gerne aus Sachsen nach Berlin ziehen würde aufgrund eines Studien- und Jobangebotes.
Einen Kredit werde ich nicht bekommen.
Meine Idee wäre ungefähr diese:
Ich beauftrage den Immobilienmakler, eine vermietete Eigentumswohnung zu suchen. Als Eigenkapital möchte ich das Geld (die Raten) meines Vaters verwenden und dann würde ich noch einen Kredit nehmen, der von den Mieteinnahmen bezahlt wird.
Ist sowas möglich? Hättet ihr vielleicht Ideen, wie man sonst mit der Situation umgehen kann?
Das Haus ist jetzt noch recht modern saniert (auch wenn einiges gemacht werden müsste). Es in einigen Jahren erst zu verkaufen, wo die Elektrizität, das Dach usw schon 10-20 Jahre alt sind, wäre wahrscheinlich kontraproduktiv..
Das Haus raubt mir seit Jahren den letzten Nerv, finanziell sowie psychisch und ich will diese Verantwortung nur noch abgeben und das Geld irgendwie sinvoll(er) nutzen..
Danke schon einmal von Herzen für Eure Mühen und Antworten.

Hallo zusammen, vielleicht hat hier jemand mehr Ahnung als wir. Wir sind Eigentümer einer Whg im Zweifamilienhaus. Die 2. Wohnung zzgl des gesamten (Garten)-grundstücks gehört einer anderen Familie.

Nun wurde aus diversen Gründen überlegt, Haus und Garten von uns wie auch den anderen Eigentümern gemeinsam zu verkaufen. Aufteilung wäre laut Grundbuch 3/8 Wir und 5/8 von Familie 2.

Für den Garten sind wir im Grundbuch mit einem Sondernutzungsrecht eingetragen.

Bleibt das Verhältnis der Aufteilung unverändert ? Die anderen Eigentümer geben an, dass uns das Sondernutzungsrecht beim Verkauf nicht zugute kommen würde, da uns das Grundstück ja nicht gehört sondern nur die Wohnung. Und das Sondernutzungsrecht beinhalte ja bereits den Anteil von 3/8. Von anderen Seiten haben wir allerdings gehört, dass wir durch das Sondernutzungsrecht auch zusätzliche Ansprüche auf den Erlös des Grundstücks hätten....!? Vielen Dank im voraus

Hallo ich habe seit kurzem ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnrecht für eine 53 Quadratmeter große Wohnung mit 9 Mietparteien.

Bis jetzt habe ich in der gleichen Wohnung zur Miete gewohnt.

Es gibt keine weiteren schriftlichen Vereinbarung. Mündlich habe ich der Eigentümerin zugesichert, dass ich bis zu Ihrem Tod weiterhin Miete bezahle (daran halte ich mich selbstverständlich auch).

Was passiert nach dem Ableben der Eigentümerin?

Kann ich beim neuen Eigentümer die Miete verweigern und nur noch Nebenkosten bezahlen?

Da es keine weiteren Vereinbarungen gibt, welche weiteren Kosten muss ich übernehmen (Instandhaltungskosten....?)?

Gibt es weiter Verpflichtungen die bei wegfall der Miete auf mich zukommen?

Vielen Dank für Ihre Kommentare

Hallo zusammen,

Bei einer Bar-Rechnung: Reicht es, wenn man als Zahlungsbedingung "Barzahlung bei Lieferung" angibt?

Normal schreibt man ja eine separate Quittung vom Quittungsblock. Reicht es, wenn man anstatt dieser separaten Quittung einen Vermerk auf die Rechnung schreibt "Rechnungsbetrag dankend erhalten" Datum, Stempel und Unterschrift des Empfängers

Danke im Voraus

Eltern haben gemeinsam einen Kredit. Einer stirbt. Der andere Elternteil hat mitunterschrieben. Haus ist als Sicherheit angegeben. Neben dem Ehepartner gibt es zwei Kinder. Kredit läuft aus wer muss den Anschlusskredit aufnehmen nur der der den Kredit unterschrieben hat oder die gesamte Erbgemeinschaft?

Weiß bei euch jemand ob man einen bescheid vom bezirksgericht erhält nachdem ein Vorkaufsrecht ins grundbuch eingetragen wird?

Darf zur selben Zeit mein Konto und mein Gehalt gepfändet werden von 2 Verschiedenen Gläubigern ?

Hallo

ein Grundstück gehört zwei Parteien (keine Ehepartner), Grundstück ist schuldenfrei.

Partei A läßt ohne wissen von Partei B eine Private Grundschuld ( Nicht die Bank sonder Ehepartner oder Freund der Partei A) eintragen.

Szenario 1: Grundstück geht in die Zwangsversteigerung.
Wird erst die Grundschuld bedient bevor Partei B seinen Anteil bekommt?
Szenario 2: Grundstück wird mit Zustimmung beider Parteien verkauft.
Wird vom Verkaufspreis erst die Grundschuld getilgt?

Das das Betrug ist im Grunde ist mir bekannt aber leider wird es so passieren

Mein Bruder und Ex Frau haben vor Jahren gemeinsam einen Kredit aufgenommen Darlehensnehmer 1 und Darlehensnehmer 2, irgendwie hat keiner wirklich die Raten gezahlt, die Ex Frau hat nun privatinsolvenz und mein Bruder ist verstorben, ich bin Erbin meines Bruders, die Bank sagt mir immer nur, mein Bruder würde aus dem Vertrag gelöscht und geht auf die Ex Frau über, ich hätte damit nichts zu tun und bekomme aus Datenschutz Gründen keinerlei Auskunft, ich bin mir jetzt unsicher, ob ich einen Teil des Kredits doch irgendwann zahlen muss? Die Ex Frau will mit mir nicht reden.

Jetzt habe ich auch mal wieder eine Frage. 

Der Ehepartner ist verstorben, es gibt kein Testament. Die Witwe und drei erwachsene Kinder erben nach gesetzlicher Erbfolge gemeinsam. Es gibt ein Haus und ein Wohnung, die beiden Ehepartnern zu je 50% gehören; zusätzliches Geld ist keins vorhanden, da erst kürzlich das Dach des Hauses erneuert wurde. Die Witwe möchte im Haus bleiben und auch weiterhin die Mieteinnahmen aus der Wohnung für sich nutzen.

Muss die Erbengemeinschaft nun tätig werden und irgendetwas tun (Notar, Grundbuch umschreiben, Verträge aufsetzen...) oder können alle warten, bis auch der zweite Erbfall eingetreten ist (hoffentlich nicht so bald) und dann erst handeln?

Die Erbengemeinschaft kann sich auch (noch) nicht entscheiden, wer was/wie viel/welchen Teil bekommen soll. Können sie sich mit der Entscheidung Zeit lassen und auch später noch (beim Notar?) die "Anteile" festlegen, die jeder bekommt (wenn sich alle einig sind), inkl. etwaiger Ausgleichszahlungen an Geschwister bei Übernahme des Hauses (im Zuge der "Erbauseinandersetzung"?), oder ist es irgendwann zu spät und es wird davon ausgegangen, dass die Kinder beim ersten Erbfall auf ihre Erbteile verzichtet haben? 

Die Kinder möchten ihrer Mutter keinen Druck machen und haben es auch nicht eilig, ihre Anteile zu bekommen. 

Es wäre nur blöd, wenn hinterher stillschweigend davon ausgegangen wurde, dass die Witwe alles geerbt hat und nach dem zweiten Erbfall dann ggf. zu hohe Beträge vererbt werden und bei den Kindern Erbschaftssteuern anfallen. 

Habt ihr einen Rat? 

(Sterbeurkunde dauert in dieser Stadt 8 Wochen. 4 Wochen sind schon vorbei.) 

Guten Tag

ich halte mich kurz :) undzwar haben wir einen Kreditvertrag unterzeichnet mit der Bestimmten Summe(Kaufpreis) und die Monatlichen Rate allerdings kurz vor dem Notartermin hat der verkäufer uns einen gefallen getan und den Kaufpreis um mehrere Tausend Euro gesenkt.

Ändert die Bank den Kreditvertrag und passt es an oder wird die Differenz ausbezahlt auf unserem Konto.

ODER kann die Bank sagen pech gehabt wir haben einen Vertrag von dieser Summer diese Länge und Wiederruf ist auch nicht mehr möglich

wäre Nett wenn mir dazu jemand meinen gewissen beruhigen könnte

Hallo Leute nach langem lesen und nicht weit kommen habe ich mich entschlossen hier meine Frage zu stellen mit der Hoffnung auf eure Hilfe.

meine Situation

Ich lebe mit meiner Freundin viele Jahre zusammen wie habe zwei gemeinsame Kinder und sind nicht verheiratet.

ich habe vor der Beziehung ein Haus gekauft und komplett selbst finanziert, meine Freundin hat nie finanziell zum Haushalt bei getragen, habe ich auch nie verlangt.

jetzt möchte meine Freundin ein Haus kaufen und es komplett selbst/Bank finanzieren und das Haus dann vermieten, da ich aber am haus noch viel umbauen muss und viel von meinem Geld rein stecken werde möchte ich das ich auch ins Grundbuch eingetragen werde.

der Hauskauf steht kurz bevor! Meine Frage an euch ist es so machbar und welche Extra Kosten kommen da auf uns zu ?

Derzeit löse ich (50J) eine Baufinanzierung durch einen Bausparvertrag ab.

Es geht um 65k und es steht ein 80.000€ Bausparvertrag (35.000€ angespart) und ein Riesterbausparvertrag (27.000€ angespart inkl. Zulagen) zur Verfügung. Ich hatte mich aufgrund der Komplexität eigentlich für den 80,000€ Sparvertrag entschieden.... Aber vielleicht sollte ich hier doch den Riestervertrag für verwenden oder ist es besser diesen doch weiter bis zur Rente zu besparen?

Wir haben ein Haus gefunden und möchten es unbedingt kaufen. Der Makler drängt, das wir den Kaufvertrag unterschreiben. Wir haben aber erst seit einpaar Tagen unser altes Haus inseriert. Aktuell meldet sich keiner. Was sollen wir tun? Sollen wir den Kaufvertrag unterschreiben?

Ich muss mein Haus verkaufen. In meinem Grundbuch steht Summe x und in dem Grundbuch von meinem Vater, der mit seinem Haus gebürgt hat, steht noch Summe y. Kann ich meine Grundschuld löschen lassen durch den Verkauf des Hauses und der Kredit bei Vater läuft weiter ?

Wir haben unser Haus verkauft und im Zuge dessen musste ein Aufgebotsverfahren eingeleitet werden mit dem auch die Käufer einverstanden waren. Im Zuge dessen wurde ein Teil der Kaufsumme von den Käufern zurück gehalten was notariell auch festgelegt wurde. Da das Verfahren länger dauerte,mussten die Käufer auf das geparkte Geld Strafzinsen zahlen die sie nun von uns erstattet haben möchten. Sind wir dazu verpflichtet, da es notariell keine schriftliche Vereinbarung über die Kostenteilung gibt.

Hallo, kennt jemand folgende Situation:

Es geht um eine Zwangsversteigerung einer Liegenschaft aufgrund von Bankschulen. Im Grundbuch sind zwei Personen als Eigentümer zu je gleichen Teilen eingetragen. Wenn bei der Verkehrswert Berechnung die Hälfte aufgrund schlichtem Miteigentum abgezogen wird, werden dann nur jene Anteile versteigert, worauf die Schulden sind und der Teil des anderen Miteigentümers bleibt bestehen?

Bin dankbar für Antworten und eure Erfahrungen.

Mein Vater ist vor einpaar Monaten gestorben und meine Familie hat jetzt den ersten Brief vom Amtsgericht bzgl dem Nachlassverfahren bekommen. Darin ist ein Formular mit einer Frage ob "im Bezug der Nachlassakten eine Berichtigung des Grundbuchs für die folgenden Blattstellen beantragt wird".

Falls nicht, dann soll man angeben ob Teilung des Nachlasses durch (a) einen notariellen Vertrag vorgenommen wird, (b) die Vermächtniserfüllung durch notariellen Vertrag erfolgen wird oder (c) ___ ein anderer Grund.

Leider ist uns nicht klar was wir hier angeben sollen. Worauf bezieht sich die Korrektur? Auf wen wird das korrigiert? Welchen Vorteil hat das?

Mein Vater hat kein Testament hinterlassen. Somit machen meine Mutter, mein Bruder und ich die Erbgemeinschaft aus. Wir würden das Erbe zusammen mit der Hilfe eines Steuerberaters aufteilen sobald wir dazu aufgefordert werden bzw die richtigen Dokumente dazu bekommen. Was sollen wir bis dahin angeben?

Hallo, wie lange dauert es beim Gerichtsvollzieher Kontopfändungbeschluss zur Bearbeiten ?

Wenn man nach 3 Monaten ein Darlehen umschulden möchte, wegen besseren Konditionen, wirkt sich das negativ auf Bonität aus oder ganz normal positiv?