Mietkaution bei Widerruf des Mietvertrags vor Beginn?

Da warst du etwas voreilig mit deiner Zustimmung zum Widerruf, weil das procedere unwirksam ist. Der Mietvertrag ist also noch wirksam!

Der Vermieter kann einseitig den wirksamen Mietvertrag nicht widerrufen genau so wie du ihn auch nicht widerrufen kannst. Einem unwirksamen Widerruf kann also auch nicht zugestimmt werden.

Du hast Geld in die RENOVIERUNG der Mietwohnung investiert ohne mit dem Vermieter abzustimmen, welche Arbeiten du ausführen willst und dabei aus dem Bestand des Inventars Gegenstände entfernt, die Eigentum des Vermieters sind ?

Die entstandene Situation kann aber noch gerettet werden, indem du dem Vermieter eine einvernehmliche Auflösung des Mietvertrages anbietest. Dabei sollte die Herausgabe der Kaution sofort nach Mietende vereinbart werden und gleichwohl eine Erstattung deiner bisherigen Aufwendungen durch den Vermieter.

Hat denn der Mietbeginn bereits stattgefunden? Du schreibst zwar 01.02 aber nicht das Jahr > sollte es lauten "Mietbeginn 01.02.2020?". Ich frage das, weil du in der Wohnung bereits renovierst, der Vermieter hat also noch Zutritt zur Wohnung? Diese Situation ist etwas unübersichtlich......

aber der Vermieter will die Kaution verwenden, da ich die Gardinenleisten abgemacht habe und natürlich wechselt wollte wenn ich einziehe. Darf er das überhaupt weil der Vertrag ja widerrufen wurde?

Grds. haftets du natürlich für Beschädigungen oder Mängel auch vor vertraglichem Mietbeginn. Wenn du die zur Mietsache gehörende Gardinenleiste ungefragt entsorgst, darf der VM eine neue montiert verlangen. Beschädigst du beim Einzug Türrahmen oder das Treppenhaus, kannst du dich nicht darauf berufen, es wäre am Vortag des Mietbeginns passiert :-O

Dann besteht ein Verechnungsanspruch aus vorvertraglichem Schuldverhältnis.

Wie Gerhart schreibt, kommt der Vermieter nicht mit einem Widerruf aus dem Vertrag. Da Du allerdings zustimmst - einfach mal so, kann daraus ein Aufhebungsvertrag gemacht werden.

Du könntest also per Brief schreiben, dass Du den Widerruf des Vermieters per Mail als Angebot für einen Aufhebungsvertrag wertest, dem Du zustimmen würdest. Allerdings unter folgenden Bedingungen:

Rückzahlung der Kaution abzüglich aller Beträge, die Du für Material ausgegeben hast, das nun der Vermieter verwendet oder bereits in der Wohnung verwendet wurde und abzüglich der Kostenerstattung für die Beschaffung einer neuen Gardinenstange Marke Billig-Baumarkt.

Mit letzterem wird er wohl nicht einverstanden sein, sondern er wird wohl die Erstattung einer Gardinenstange vom Edel-Raumausstatter von Dir verlangen und diesen Betrag dann von der Kaution einbehalten.

Sollte dann noch irgendwas strittig sein, kommt der Aufhebungsvertrag nicht zustande und der Vermieter muss Dir weiterhin die Wohnung überlassen, zumindest spätestens ab 1.2.2020 und Du musst Miete zahlen. Wenn Ihr beide das nicht wollt, dann einigt Euch vernünftig und dann muss der Vermieter auch die Kaution wieder ausbezahlen und darf, weil noch vor eigentlichem Mietbeginn, nichts für irgendwelche Betriebskosten einbehalten. So würde ich das sehen.

Naja...du bist mit dem "Widerruf" einverstanden. D.h. du bist auch mit den für den Vermieter entstandenen Kosten einverstanden.

Jeglichen Schaden, dem du den Vermieter zugefügt hast (fehlende Gardinenstange) ist halt von dir zu begleichen. Das müsstest du aber auch, wenn der Mietvertrag nicht "widerrufen" worden wäre.

Da er ja bereits die Kaution von dir hat, wird er den Schaden damit eben verrechnen. Der Rest steht dir dann zu.

Der einfachste und möglicherweise beste Lösung wäre ein Aufhebungsvertrag. Du verzichtest auf Kostenersatz für deine Renovierung und der Vermieter auf Schadenersatz für seine Gardienenstange und händigt dir darüber hinaus die (gezahlte?) ungekürzte Kaution umgehend nach Unterzeichnung des Aufhebungsvertrages aus.

Rein rechtlich, auch mit deiner im guten Glauben erfolgten Zustimmung, ist der Widerruf des Vermieters unzulässig / unwirksam. Du  könntest dann den Mietvertrag zum 30. April kündigen und müsstest bis dahin Miete zahlen und die Kaution.