Gilt eine Verschwiegenheit über einen aktuellen Mieter beim Hauskauf als arglistige Täuschung?

Hallo ihr Lieben

Wir sind dabei ein Haus zu kaufen, wo aktuell Mieter drinnen wohnen. Anfang letzer Woche haben wir alles beim Notar unterschrieben.

Gestern haben wir uns bei den Mietern vorgestellt und haben gesagt das wir das Haus als Einfamilienhauses nutzen wollen und wir Eigenbedarf anmelden werden im nächsten Jahr. Um sie schonmal zu informieren.

Diese wussten das bereits und haben uns direkt angeschrieen das sie uns verklagen werden das sie psychisch krank ist und hier nicht ausziehen wird bzw es so weit hinauszögern wird wie es nur geht.

Die sagt auch, sie habe das schon den alten Vermietern angekündigt.

Dies hätten diese uns doch mitteilen müssen oder? Gilt das nicht auch als arglistige Täuschung?? Meint ihr wir kommen aus den Vertrag zurück. Denn im Internet steht bei psychischen Erkrankungen hat man keine Chancen.

Danke schonmal.

3 Antworten

karliemeinname

19.12.2021, 20:31

Hallo nilsab,

nee, das ist kein Grund vom Kaufvertrag zurückzutreten.

Du wusstest, dass das Haus vermietet ist. Über die Krankheiten eines Mieters kann ein Verkäufer keine Auskunft geben. Er ist ja kein Arzt ;-)

Da hättest du dich schon selbst informieren müssen, z.B. bei der Besichtigung der Mietwohnung.

Bei einer psychischen Erkrankung bekommt der Mieter meist eine ärztliche Bescheinigung, dass ein Auszug eine unzumutbare Härte darstellt. Er kann die Sache sehr in die Länge ziehen, Vergleichswohnungen fordern und alle ablehnen ......

Dann kommt die Zwangsräumung. Das dauert auch und kann sehr teuer werden, da du in Vorkasse gehst und dann siehst du, was du vom Mieter wiederbekommst.

Wenn du da Sicherheit im Vorfeld haben möchtest, dann musst du ein Wohnhaus ohne Mieter kaufen. Du steigst als Käufer in den Mietvertrag ein und da kaufst du dir ein Risiko mit.

Viel Erfolg!

Karliemeinname