Hallo zusammen.
Wir möchten aus unserer Wohnung raus und überlegen derzeit, uns ein Haus zu kaufen."Einziges Manko": Wir haben kein Eigenkapital vorzuweisen. Wir haben gerade alle Kredite usw. abbezahlt und sind jetzt ziemlich genau bei 0.
Unsere Lebenssituation sieht folgendermaßen aus:Ich gehe voll arbeiten, bin auf Lebenszeit verbeamtet (A13) --> ca. 3200 EUR netto/MonatMeine Frau ist derzeit in Elternzeit, auch auf Lebenszeit verbeamtet (auch A13), geht nächstes Jahr auch wieder "Halbzeit" arbeiten. Derzeitiges Elterngeld: ca. 1400 EUR/Monat.Zudem haben wir einen frisch geborenen Sohn --> Einkommen ca. 180 EUR/Monat (bitte nicht Ernst nehmen).
Wir haben uns ein Haus für 259000 EUR angesehen, was uns absolut zusagt.
Meine Fragen:1. Lässt sich sowas überhaupt finanzieren? Wir können ja im Grunde nicht einmal die Hauskauf-Nebenkosten tragen, geschweige denn die Maklerprovision etc.2. Falls dies doch möglich ist: Ist es sinnvoll, eine Vollfinanzierung anzustreben? In Anbetracht der derzeitigen Zinssituation kann ich mir vorstellen, dass es sinnvoller ist, mehr Zinsen zu zahlen (relativ zu den Zinsen, wenn Eigenkapital vorhanden wäre), dafür aber erstens keine Miete mehr zahlen zu müssen (derzeit ca. 740 EUR/Monat warm; monatich aus dem Fenster geschmissenes Geld) und zweitens nicht zu warten, bis die Zinsen wieder in unerreichbare Höhen klettern. Ein Prozent Zinssteigerung kann mal locker mehrere Zehntausend EUR ausmachen.Kommt das quasi effektiv nicht auf's Selbe heraus?
Ich hoffe, ich habe mich nicht allzu kompliziert ausgedrückt.Kurzum finde ich es unsinnig Miete zu zahlen, anstatt das Geld zur Kreditabzahlung zu nutzen. Ob ich Eigenkapital anspare und gleichzeitig Miete zahle oder eben direkt einen (dann eben höheren) Kredit bei derzeit niedrigem Zinssatz abbezahle kommt doch sicher auf's selbe heraus.Und unsere Jobs sind ja sicher.
Ich hoffe meine Frage erscheint nicht allzu dumm. Mal davon abgesehen, dass ich auch nicht weiß, an wen Unabhängiges sich mal da wenden könnte, um diese Frage genau "ausrechnen" zu lassen.
Viele Grüße und Danke für Antworten im Voraus!