Ablauf Hauskauft, Entwurf des Kaufvertrages schon von Notar erhalten, kann bank noch abspringen?
Irgendwie bin ich verunsichert. Ich habe mich entschieden, ein Haus zu kaufen, für geringes Geld. Vor zwei Wochen hatte ich den Bank-Termin. Meine Beraterin prüfte alles, erstellte mir ein Angebot mit allen Konditionen, teilte mir mit, dass ich eine gute Kudin sei, keine Schufa-Einträge und gute Kontoführung. Daher wäre die Finanzierung kein Problem.
Sie gab mir eine Liste von Unterlagen mit, welche ich noch Besorgen müsste. Ein Entwurf des Kaufvertrages, den Lageplan, 2 Bilder des Objektes, Nachweis über Brandversicherung.
Also vereinbarte ich ein Termin beim Notar wegen dem Entwurf des Kaufvertrages. Gestern erhielt ich diesen und habe ihn auch schon sorgfältig durchgelesen. Nun habe ich am Montag den nächsten Bank-Termin, wo die geforderten Unterlagen von mir abgegeben werden.
Nun zu meinen Fragen:
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Ich habe gehört, dass die Bank noch abspringen kann, wenn das Objekt geprüft wird und dabei raus kommt, dass es weniger Wert ist, als dér Kaufpreis. Stimmt das? Wie prüft die Bank das?
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Bekomme ich am Montag schon die schriftliche Zusage oder wird dies noch weiter geprüft und ich muss noch länger warten?
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Die Bank fordert ja den Entwurf des Kaufvertrages. Also muss ich ja zum Notar gehen und somit enstehen Kosten. Was ist, wenn die Bank absagt?
Man, dies ist alles so Nervenaufreibend. Jeder sagt, die Bank springt nicht ab, sonst hätte sie ja mich nicht beauftragt zum Notar zu gehen. Aber mich macht die warterei einfach wahnsinnig und daher gehen mir zig sachen durch den Kopf
2 Antworten
Wenn die Bank Dir das o.k. gegeben hat, steht ja ein bestimmter Betrag dahinter und sie wird mit Sicherheit wenn er eingehalten wird nicht abspringen. Käufer und Verkäufer müssen sich über den Notarvertrag einig sein. Habe schon mehrere Immobilien gekauft, schone Deinen Kopf, der Notar muss/ oder hat rechtliche Richtlinien und muss sich daran halten. Er ist auch zu jeder Auskunft/ Frage von Dir vor Unterzeichnung bereit!
Ich und der Käufer sind uns einig, da gibt es keine Probleme. Er ist froh, wenn er keine Belastung mehr am Bein hat, und ich bin froh, endlich mein Häuschen zu haben.
Die Bank kann jeder Zeit 'abspringen' - selbst wenn ihr den Darlehensvertrag bereits unterschrieben habt.
Ab dem Zeitpunkt, wo der Darlehensvertrag ohne Vorbehalte seitens der Bank unterschrieben euch vorliegt, ist der Vertrag binden, wenn keine weiteren zu erfüllenden Auflagen in dem Vertrag aufgeführt wurden.
Ja danke, das weiß ich alles. Mir geht es darum, ob es auch so gehandhabt wird. Ob es normal ist, wenn eine Bank dem Darlehen zustimmt, alle Unterlagen fordert, auch den Entwurf des Kaufvertrages und dann doch sagt: Och nö, wir haben es uns überlegt. Das sie nun auf den Kosten des Notars sitzen bleiben, juckt uns nicht.
Darum geht es