Ab wann muss ein neuer Eigentümer Hausgeld bezahlen?

Wir bewohnen eine Wohnung in einem Altbau. Der Dachboden wurde von einer Investmentfirma aufgekauft. Die baute dort vier Eigentumswohnungen. Zwei davon wurden gleich verkauft und sie sind bewohnt. Die neue Eigentümer verhalten sich einwandfrei und zahlen ihr Hausgeld regelmäßig. Die Baufirma, der noch die beiden anderen Wohnungen gehören, weigert sich, dafür das Hausgeld zu entrichten, weil die Wohnungen angeblich noch nicht "bezugsfertig" seien. Es fehle dort die Einbauküche. Das stimmt zwar, aber die fehlt nur deswegen, weil Interessenten sich selber eine Küche aussuchen können sollen. Weiter ist alles vorhanden. Meine Frage: Ab wann muss der Investor sich an den Hauskosten beteiligen? Da es sich um sehr große Wohnungen handelt, würden die andere Bewohner des Hauses deutlich weniger bezahlen müssen. Ab wann gilt eine Wohnung als "bezugsfertig"? Danke!