Was bedeutet Hausgeld bei Eigentumswohnungen?
Hallöchen,
unzwar habe ich gerade im Internet nach ein paar Eigentumswohnungen geschaut. Nicht weil ich mir nächste Woche eine kaufen möchte, aber um mir im 4-5Jahren evtl eine zu kaufen.
Neben dem Kaufpreis muss man aber monatlich (zumindest bei vielen Wohnungen) ein Hausgeld zahlen.
Bedeutet, dass selbst wenn die Wohnung abbezahlt ist, monatlich ein Hausgeld auf mich zu kommt?
Aber was ist das? Ich kann mir darunter nichts vorstellen und bei google wird mir immer nur "Nebenkosten" gesagt.
Vielen Dank
7 Antworten
Ja, das Hausgeld mußt du IMMER bezahlen. Alle anderen Wohnungseigentümer in der Immobilie natürlich auch. Es geht an die Verwaltung bzw. Eigentümergemeinschaft. Das Geld wird für Reparaturen gespart.
Wenn also irgendwann einmal die Heizungsanlage erneuert werden muß, dann wird das angesparte Hausgeld aller Eigentümer dafür verwendet.
über die Hausverwaltung werden dann Gelder einbehalten für Rücklagen bei Gemeinschaftsanschaffungen etc. Das geht dann in einen Topf.
Zuzüglich Hausverwalterkosten
Bei uns sind das die Gesamtkosten, die zum Betrieb und Instandhaltung der Wohnung inkl des ganzen Hauses beitragen. Ohne Strom, Abfall Telefon/Internet, GEZ. Meist wird das bei Eigentumswohngen über eine Haus- Verwaltung geregelt.
Das Hausgeld oder auch Wohngeld beinhaltet die umlegbaren Kosten, wie sie jeder Mieter zahlen muss. Hinzu kommen Reparaturen, Verwalterkosten, Kosten des Geldverkehrs und evtl. Kosten des Rechtsverkehrs. Eigentlich auch die Zuführung zur Rücklage, diese ist aber gesondert aufzuführen und abzurechnen
Hausgeld sind die Nebenkosten, die man als Mieter kennt, plus Verwaltungsgebühren und plus den Anteil am Aufbau der Instandhaltungsrücklage. Erfahrungsgemäß ist das Hausgeld in etwa 20 - 30 % höher als die reinen Nebenkosten.