Zugewinnausgleich, Haus vor Ehe geschenkt bekommen, aber nun keine Möglichkeit auszuzahlen?
Ich habe ein Jahr vor der Hochzeit von meinen Eltern ein Haus geschenkt bekommen, im Grundbuch stehe bis heute nur ich. Mein damaliger Mann und ich haben dann während der Ehe angebaut und dafür gemeinsam ein Darlehen aufgenommen. Nun sind wir geschieden und er möchte seinen Anteil vom Zugewinn. Aufgrund der gestiegenen Immobilienpreise ist das Haus nun das doppelte wert, wie damals bei Eheschließung. Nun kann ich ihn aber nicht auszahlen, bekomme bei der Bank kein weitere Darlehen (es läuft ja auch noch der gemeinsame Kredit für den Umbau, den ich seit seinem Auszug alleine zahle), zudem habe ich 5 Kinder (3 gemeinsame mit dem Ex und 2 aus neuer Ehe).
Ich bin echt verzweifelt, kann er mich zwingen das Haus zu verkaufen? Das Haus war das vorgezogene Erbe von meinen Eltern.
2 Antworten
Lass dich am besten von einem Fachanwalt für Familienrecht beraten.
Aus deinen Erläuterungen ist nicht ganz ersichtlich, in welchem Zeitraum das alles passiert ist. Wenn du schon 2 Kinder aus einer neuen Ehe hast, dann ist ja scheinbar schon einige Zeit seit der Scheidung vergangen. Es gibt eine Verjährungsfrist für die Geltendmachung eines Zugewinnanspruchs.
Es fallen ja auch noch die vorhandenen Schulden an. Die muss man vom Zugewinn wieder abziehen. Und wie ist das mit dem gemeinsamen Kredit? Auch daran müsste sich der Ex beteiligen.
Und die Erhöhung des Immobilienwertes? Ist das nur gefühlt oder gibt es ein Verkehrswertgutachten?
Du könntest vorschlagen die Kinder eintragen lassen mit entsprechendem Anteil.