Hallo liebe ForumMitglieder,

 ich möchte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben.

Bisher keinerlei Erfahrung in den Abläufen, wie ein Verkauf

notariell beurkundet abläuft.

Der Makler hat mir nun untenstehende KaufZusage

zur Unterschrift vorgelegt.

Soweit ich recherchiert habe ist die Pfandgebühr rechtens.

Allerdings stört mich der Abschnitt, dass

für die Auflassungsvormerkung 10% der Kaufsumme an den Verkäufer 

zu zahlen ist.

Ist das rechtens? Müsste so etwas nicht in dem notariellen Kaufvertrag festgelegt sein?

Ich meine die in dieser Zusage gemachten Zahlungsmodalitäten haben ja 

letztendlich keine Rechtssicherheit wie der notarieller Kaufvertrag?

Warum sollte ich als Käufer eine Teilsumme bereits vor Übergabe der Immobilie zahlen?

Ein Freund meinte, ich solle einfach der Zusage folg.

hinzufügen: 

Zur Sicherstellung der Auflassungs Vormerkung zahle ich 10% der Kaufpreissumme an den Verkäufer, [B]sofern dies

im notariellen Kaufvertrag genauso vorgesehen ist.[/B]

Die 10% müsste ich ja dann aus dem Eigenkapital zahlen!

Gruß

grandiso

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Verbindliche Kauf-Zusage

Ich möchte die Immobilie -------

Straße -----------

für -------------------------

kaufen und möchte, dass die XXX Immobilien e.K. diese Kauf-Zusage dem Eigentümer vorlegt.

Voraussetzung zur Wirksamkeit dieser Kauf-Zusage sind folgende drei Punkte

1. meine Bestätigung, dass alle für mich kaufrelevanten Fragen geklärt sind

2. Hinterlegung einer PfandGebühr (siehe unten)

3. Objektbezogene Finanzierungszusage

In dem Moment, in dem die oben genannten Punkte der XXX Immobilien e.K schriftlich und zusammen als Bestätigung per Fax, Mail oa vorliegen, tritt diese Kauf-Zusage in Kraft.

Nach Annahme durch den Eigentümer soll ein Beurkundungstermin (maximal 7 Tage später) vereinhart und ein Kaufvertragsentwurf als Vorbereitung für die Beurkundung von einem Notar auf meine Rechnung angefertigt und mir schnellstmöglich zur Ansicht vorgelegt werden.

Die Beurkundung soll stattfinden

am ----- um ---------Uhr beim Notariat YYY.

e

Zur Sicherstellung der Auflassungs Vormerkung zahle ich 10% der Kaufpreissumme an den Verkäufer. Die RestKauf PreisSumme von 90% ist fällig zum vereinbarten Übergabestichtag.

Die Übergabe der Immobilie beziehungsweise der Einzugstermin soll sein am -------------------

Die PfandGebühr an die XXX Immobilien e.K. beträgt 2.000,-€ (inkl. MwSt.). Bitte überweisen Sie diesen Betrag auf folgendes Konto

IBAN

Kontolnhaber

DE 12 4555 5555 5555 555

XXX Immobilien e.K.

Den Überweisungsbeleg schicke ich an [email]zzz@mail.com[/email] Ich erhalte umgehend eine Bestätigung des Geldeinganges.

HINWEIS: Diese Verbindliche Kauf-Zusage" ist nur in Verbindung mit Eingang des Überweisungsbeleges wirksam

Diese PfandGebühr wird zurückgezahlt: erstens bei Beurkundung und zweitens, falls der Verkäufer seine Verkaufsabsichten einstellen sollte bzw. diese verbindliche Kauf-Zusage nicht annimmt.

Ich bin mir darüber im Klaren, dass mit Einsetzen der Wirksamkeit dieser verbindlichen Kauf-Zusage Kosten z.B. für die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes o.a. entstehen können. Diese gehen dann zu meinen Lasten.

Sollte ich nach Wirksamwerden der Kauf-Zusage meine Kaufabsicht einstellen oder meine Finanzierung nicht darstellbar ist, wird die Gebühr nicht mehr zurückerstattet. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Dem Verkäufer wird diese Kauf-Zusage zur Annahme schnellstmöglich vorgelegt.

Der Entschluss zum Verkauf obliegt dem Eigentümer.

Name:

Vorname:

Name:

Geburtsname:

Vorname:

Geburtstag:

Geburtsname:

Adresse

Geburtstag:

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oder erkennt das Programm dies in Jahr 2-4 automatisch ?

Muss ich mir das als direkt angrenzende Nachbarin gefallen lassen?

Wer hält es wirklich für möglich, dass die 400 Mrd. für die Rüstung in den nächsten Jahren zum Job- und Konjunkturmotor werden?

Ist es nicht logischer, dass man über Wohnungsbau in der Hinsicht mehr erreichen kann? Schließlich gehen Rüstungsgelder ja auch zum Teil ins Ausland z. B. F 35 (USA).

Jetzt koste eine Reservierung für 5 Leute nicht mehr 10,40 sondern pro Person 6 Euro also 30 pro Fahrt plus Rückfahrt also 60 Euro

hello, ich plane gerade meine PV-Anlage und frage mich: Wie viel bringt mir ein Stromspeicher eigentlich wirklich in Sachen Unabhängigkeit? Gibt es eine Möglichkeit, das konkret durchzurechnen?

Guten Tag,

ein Bekannter hat mir mehrere Internetseiten gezeigt, bei denen man angeblich jährlich eine Rendite von 40% auf seine Einlage bekommt bzw. monatlich sogar >3%.

Die Seiten sehen aus wie eine Art Zinsvergleichsseite für Finanzeinlagen. Es sind ausschließlich türkische Banken bzw. Banken in der Türkei aufgelistet und fast alle haben eine Rendite von knapp 40% jährlich.

Aufgelistet sind ausschließlich seriöse, türkische Banken.

Ist so etwas überhaupt realistisch? Und wenn ja, wo ist denn der Haken?

Wozu sollte man überhaupt noch Arbeiten gehen, wenn man mit seinem Geld allein 40% Gewinn jährlich erzielen kann?

Diese Gewinnmargen werden allerdings lediglich angezeigt, sobald man die Einlage in TL anlegt. Sobald man Euro anklickt, bekommt man nur noch <1%

Ich habe es soeben selbst gegoogelt und weiß nicht, ob man hier Links einfügen darf, aber wenn nicht, dann bitte gern zensieren:

https://www.hangikredi.com/

Wenn es Probleme beim Übersetzen o.ä. gibt, dann bitte gern melden.

Ist so etwas seriös und wie kann das funktionieren?

Ich würde mich über eine Rückmeldung und Einschätzung von den Finanzexperten hierzu sehr freuen.

Besten Dank und viele Grüße :-)

zb Erzieher erfüllen gesellschaftliche wichtige Job und trotzdem werden die am Ende nach 45 Jahren Einzahlung in die Rente miese Rente bekommen

Denn nicht jeder kann leitender angestellter werden mit Personal Verantwortung und 5000 netto

hi,

Herr blackrock ähm Herr Merz - aktueller Kanzler der gebrochenen versprechen findet das gut

Herr kretschmar findet das gut

und auch ein Herr siegwurm verriet 2022 das es gut ist und auch andere Leute (oft sind´s nur alte weiße konservative Männer die 10 tausend euro im monat bekommen ,überleg mal wie reich ist herr merz 60 millionen bestimmt? + ein Kretschmar hat bestimmt locker 3-4 millionen auf den konto und kann es sich leisten ein par jahre nicht zu arbeiten und trozdem auf 120 qm weiter zu wohnen ) wollen das, weil man´s gut findet

https://www.personalwirtschaft.de/news/hr-organisation/bdi-praesident-russwurm-spricht-sich-fuer-42-stunden-woche-aus-138787/

https://www.instagram.com/zdfheute/p/C1UZSFCqoC4/

Die linke die meinen mit der richtigen Lenkung der Geld politik kann nicht pleite gehen mmt Theorie oder rechte die sagen wir müssen das Geld was für Investitionen nutzen wollen ersparen zb neue Brücke da muss zb Sozialleistungen streichen

Auf Grund der Straßensanierung, bzw. Erneuerung, wurde auch darunter liegende Wasser- und Abwasser Leitungen ausgetauscht. Für Wasser-Grundstücksanschluss hat die von Gemeinde beauftragte Straßenbauunternehmer ca. 1 Meter auf privaten Grund gegraben um die Leitungen zu verlegen und anzuschließen. Darf die Gemeinde in solchen Fällen ohne Zustimmung des Grundeigentümers auf privatem Grund graben ?

hi,

heutzutage wird immer gesagt dass, wenn man mindestens ne Berufsausbildung macht bekommt man immer mehr Geld als jemand der keine gemacht hat + das schon ab dem ersten Jahr =Einstieg!

Beispiel das jemand der keine hat oft nur ,,Niedrig Verdiener,, ist mit viel glück den Sprung auf ,,mittelverdiener,, erreichen kann nach oft aber erst nach so 4 oder 6-Jahre mit viel Glück schon 1 oder 2 jahre früher wenn man bei bmw am band arbeitet wo man angeblich 20€ bekommt als ungelernter und mit

Ausbildung bei ,,Mittelverdiener,, einsteigt und später ,,Normalverdiener,, mit Glück auch ,,Besserverdiener,, wenn man viele viele Weiterbildungen gemacht hat und schon locker 5-6-Jahre Erfahrung hat + in nen guten Bereich arbeitet Beispiel IT oder Industrie Maschinenbau - wo man schon ohne Ausbildung das bekommen kann was andere nur mit Ausbildung + 2-3-Jahre Erfahrung bekommen ,weil der einstiegstundenlohn für ungelernte schon locker 2-3 euro über Mindestlohn ist und später nochmal 1-2 euro mehr = also 4 oder 6 Euro über Mindestlohn beispiel als Programmierer.

meine frage is warum DE so ein Niedriglohnland ist

es gibt viele die zum Beispiel

als Mechaniker arbeiten und nur 12 oder 13€ bekommen obwohl die über 3 Jahre gelernt haben

oder auch stellvertretende Filialleiter die nur 2200 euro im supermarkt bekommen

ich selber bekome leider auch nur maximal 2300 euro - auch trotz kleiner weiterbildung obwohl ich davor fast schondas gleiche bekam

Hallo zusammen, 

wer kennt sich aus oder hat eine Ahnung ?

► Für jegliche Infos, Fachkenntnisse, Erfahrungswerte, Ratschläge etc. wäre ich sehr dankbar.

Hintergrund / Ziel :

Meine (Paten-)Tante hat mehrere Erkrankungen und Behinderungen, sodass ich (erstmal) einige Aufgaben übernahm oder mit ihr einige Angelegenheiten auch zusammen regeln konnte.

Es kam die Idee auf, eine gesetzliche Betreuung beim Amtsgericht anzuregen / einzuleiten, um einen Teil der noch kommenden Aufgaben von Profis erledigen zu lassen, sodass sie sich vorwiegend nur noch auf ihr Genesung bzw. Gesundheit konzentrieren kann/braucht.

( = Dies ist ihr derzeitig größter Wunsch.)

Ziel ist es deshalb erstmal eine "vorübergehende" gesetzliche Betreuung. Nach Besserung der Erkrankungen und bestenfalls ihrer Behinderungen, kann dann geschaut werden, ob überhaupt bzw. inwieweit dann noch eine gesetzliche Betreuung notwendig ist.

Nun kamen Fragen auf:

A 

► Wer kommt für die Kosten einer gesetzlichen Betreuung auf ?

(Info: Sie hat kein Vermögen und "krauchelt" mit ihren Zahlungseingänge an der Grenze zum Bürgergeld rum, sodass kein Bürgergeld beantragt werden kann, da ihre Geldeingänge ihre fixen Kosten deckeln und noch etwas zum Leben übrig bleit. Mehr aber auch nicht.)

B

► Müsste ihre Familie (Eltern - vermögend, Geschwister - Gutverdiener) von ihr (sie ist 57 J., verwitwet, ohne Kinder) für Kosten aufkommen oder ggf. beteiligt werden, die durch eine gesetzliche Betreuung entstehen (wie für den Antrag, die Bestellung an sich, aber auch die monatl. laufenden Kosten) ?

C

(Falls das Gericht nicht die Familie für die Kosten kontaktieren / heranziehen muss, ...)

► Würden ihre Familieangehörigen vom Gericht von einem Antrag für eine gesetzl. Betreuung oder dann von einer bestehenden gesetzlichen Betreuung an sich für ihre Tochter/Schwester in Kenntnis gesetzt / informiert werden ? Wäre dies "Usus" ?

D

► Wie lange dauert es (in etwa) bis per Gericht ein gesetzlicher Betreuer festgelegt / bestellt wurde ?

E

► Kann ein Eilantrag (oder so etwas in der Richtung) gestellt werden? Gibt es da so etwas überhaupt ? 

(Info: Sie benötigt dringend Hilfe, u. a. auf jeden Fall bei wichtigen Amts- und Behörden- oder evt. auch bei Krankenkassenangelegenheiten, die sie aufgrund Ihrer gesundheitlichen Lage nicht erledigen kann. Andere Hilfen wie Bewo für Begleitung zu ärztl. Termine etc. werden derzeit installiert, dies sind noch in Bearbeitung.)

F

► Hätte eine (laufende oder auch beendete) gesetzliche Betreuung (finanzielle) Auswirkungen auf ein Erbe, welches sie nach dem Tod ihrer Eltern erhalten würde ? Wenn ja, welche ?

Wir haben einen Bautrockner seit über 4 Monaten, um einen feuchten Raum zu trocknen. Den Stromverbrauch möchte ich nun gerne abrechnen.

Der Bautrockner gibt die Stunden an, die es in Betrieb war (Modellbezeichnung WDH-R180B). Das sind bisher 4000 Stunden. In den technischen Daten steht, dass das Modell eine Normale Leistungsaufnahme von 710 W (3,1A) hat und eine Maximale Leistungsaufnahme von 850 W (3,7A) hat. Welchen Wert nehme ich nun, um auszurechnen, wie viel kWh in den 4000 Stunden verbraucht wurden? Oder besser, wie viel kWh pro Stunde verbraucht wurden?

Vielleicht kann mir da jemand helfen.