Wohnwertminderung durch trocknungsgeräte nach einem Wasserschaden

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4 Antworten

Hallo, die Miete kann ohne vorherigen Antrag oder Genehmigung solange gekürzt werden, bis der Schaden durch den Wasserrohrbruch vollständig behoben ist. Auch die anschließende Trockenlegung und Benutzung von Lufttrockner stellt einen erheblichen Umstand dar, der zur Kürzung der Miete berechtigt. ( auch Lärm bedingt durch die Trocknung sorgt für erhebliche Beeinträchtigungen und rechtfertigen eine Mietminderung während dieser Zeit. ) K.

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Eine Gebäudeversicherung zahlt für Schäden am Gebäude. Die Trocknungsgeräte waren vielleicht laut, aber einen Schaden haben Sie hoffentlich nicht angerichtet.

Wegen der eingeschränkten Wohnqualität hättet Ihr die Miete mindern können. Ob das nachträglich noch möglich ist, weiss ich aber nicht.

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Kollek 20.11.2012, 10:56

... der Versicherer, vielleicht nicht jeder, bekommt eine Kopie des Mietvertrages und legt dann einen Betrag fest. Der Rest wird dann mit dem Vermieter geklärt.

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Ein Sachverhaltsdetail fehlt aber jetzt: Seid Ihr Eigentümer oder Mieter? Dem Eigentümer zahlt niemand etwas für die in seiner eigenen Wohnung erlittene Wohnwertminderung. Der Mieter kann Mietminderung geltend machen und dafür kommt die Gebäudeversicherung auf. In welchem Umfang die Mietminderung berechtigt ist, ist Tatfrage.

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Kollek 20.11.2012, 10:52

Ein Sachverhaltsdetail fehlt aber jetzt: Seid Ihr Eigentümer oder Mieter? Dem Eigentümer zahlt niemand etwas für die in seiner eigenen Wohnung erlittene Wohnwertminderung.

.. diese Information ist nur begrenzt richtig, weil, dem Eigentümer eine Nutzungs-entschädigung zustehen kann, wenn z. B. die Wohnung komplett nicht genutzt werden kann. Basis ist eine ortsübliche Vergleichsmiete.

Im hier geschilderten Fall könnte es allerdings sein, wenn Eigentümer, keine Entschädigung.

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Was hat die Gebäudeversicherung damit zu tun, das ist Sache des Vermieters.

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Kollek 20.11.2012, 10:57

... wow - noch ein "Experte"

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