Wohnung aus dem Ausland steuerlich absetzbar?
Kann man eine Wohnung, die man in Deutschland vermietet, in Österreich steuerlich absetzen (wenn man von Deutschland nach Österreich zieht) oder auch einen Kredit?
1 Antwort
Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet
Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer
Steuern, Absetzbarkeit
Zuerst einmal muss man die Einkünfte aus der Wohnung (auch wenn sie negativ sind) in Deutschland erklären.
Gem. Artikel 6 des DBA (Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung) sind die Einkünfte immer in dem Land zu erklären in dem das Grundstück (unbewegliches Vermögen) liegt.
Nach Artikel 23 Abs. 2 des DBA wird das ausländische Einkommen in Österreich nicht angerechnet.
Woher ich das weiß:Berufserfahrung
Und wahrscheinlich fließt es in Österreich auch nicht in den Progressionsvorbehalt ein. Das hat der EuGH 2009 ja kassiert und gilt demzufolge wohl auch für Österreich.