Wie berechnet man das Wohnrecht?
Hallo,
leider verstehe ich nicht wie ich den Kapitalwert eines Wohnrechts berechnen kann.
Zu meinem Fall:
Ich überlege ein großes Grundstück zu erwerben auf welcher bereits ein Haus steht. Ich könnte auf dem Grundstück ebenfalls,neben dem bereits vorhandenen Wohnhaus, bauen. Das Ehepaar würde ich auf dem anderen Grundstück in ihrem Haus mit Garage und Werkstatt wohnen lassen. Laut Mietspiegel würde ich bei 140 qm (Wohnhausfläche) auf 1.393 € kommen. Die Kosten für die Garage mit Werkstatt kann ich schlecht schätzen. Ich würde jetzt Mal von 200€ ausgehen. Die Frau ist 61 und der Mann ist 65 Jahre alt.
Wieviel wäre ein lebenslanges Wohnrecht für die beiden Eheleute wert ?
1 Antwort
aryk92
Barwert 467 769,-- Euro
Berechnung auf der Basis der längeren Lebenserwartung
der Wohnberechtgten, also:
weiblich 61 J. + Lebenserwartung 13,462 J.,
Zins 5,5 %, Faktor 24,47 x 19.116 (= Jahresmiete).