Was kostet mich das eine Grundschuld an eine andere Bank zu übertragen?
Habe eine Grundschuld über 150.000 Euro bei der Sparda Bank. Wenn ich jetzt aber bei der Sparkasse einen Kredit aufnehmen will und die Grundschuld als Sicherheit hinterlegen will, was kostet mich der Übertrag bzw. Abtretung der Grundschuld auf die Sparkasse?
1 Antwort
Beim Übertragen einer Grundschuld fallen beim Grundbuchamt 1/2 Gebühr an und zusätzlich noch die Notar- oder Beglaubigungskosten.
Die 1/2 Gebühr beträgt bei der genannten Darlehenshöhe ca. 140 €, was die Beglaubigungskosten angeht mußt du die Bank fragen.
Wenn das aufgenommene Darlehen allerdings deutlich niedriger ist, sollte man sich überlegen, ob man nicht doch besser eine Löschung (1/4 Gebühr) und einen anschließenden Neueintrag (10/10 Gebühr) vornimmt. Dann hat man in Zukunft auch bessere Gestaltungsmöglichkeiten, wenn man nochmals woanders einen Kredit mit Grundbuchabsicherung nehmen will.