Unverheiratetes Paar kauft Elternhaus zum Vorteilspreis, welche Auswirkung nach Trennung bei der Auszahlung?
Hallo!
Ich und meine Partnerin haben vor genau 10 Jahren das Haus Ihrer Eltern für 142.000 Euro abgekauft.
Das Haus war damals gerade 12 Jahre alt, und hatte einen wesentlich höheren, aber nie genau ermittelten Wert.
Wir haben quasi die Restschuld ihrer Eltern die noch auf dem Haus waren übernommen.
Beide stehen zu 50:50 im Grundbuch.
Nun will sich meine Partnerin trennen.
Laut ihrem Anwalt, war es damals eine Teilschenkung, von der mir beim bevorstehenden Verkauf des Hauses, bzw der Auszahlung wenn sie es alleine weiter finanziert, nur die Hälfte meines Anteils zusteht, da sie die leibliche Tochter ist.
Heißt man rechnet heute mit einem Verkehrswert von 310.000 Euro, abzüglich Restschuld von 120.000 Euro, bleiben 190.000 Euro die eigentlich durch 2 geteilt werden. Doch von den 95.000 Euro die eigentlich jeder bekommen sollte, würden mir nur die Hälfte zustehen?
Ist das so richtig?
2 Antworten
Beide stehen zu 50:50 im Grundbuch.
Ergo gehört es Euch ( wie von Euch gewünscht und beim Notar unterschrieben ) gemäß Grundbuch zu gleichen Anteilen.
Somit sind an die Partnerin bzw. den Partner nach Abzug der verbleibenden Verbindlichkeiten 50 % auszuzahlen.
Hier kommt das Eherecht mit seinen speziellen Regelungen nicht zur Anwendung. Anspruch kann sich nur aus den allgemeinen Vorschriften ergeben.
Die Zahlenangaben sind leider so missverständlich dargestellt, dass man nicht beurteilen kann, ob überhaupt eine teilweise Schenkung vorgelegen hat. Waren die 142.000,-- Euro denn nun der Barkaufpreis zuzüglich Darlehensübernahme oder aber, der tatsächliche Gesamtkaufpreis inklusive Darlehensübernahme?
Wenn wirklich eine teilweise Schenkung stattgefunden hat, dann könnten Zahlungsansprüche allenfalls den Eltern der Partnerin zustehen, nicht aber dieser selber. Insofern ist die Berechnung des Anwalts falsch.
Dann war der Kaufpreis doch 142.000+Darlehen - wo soll denn hier eine Schenkung sein?
Hallo!
Vielen Dank für ihre Antwort.
Die 142.000 Euro waren der Gesamtkaufpreis inklusive Darlehensüberbahme.