Untermieter (pauschale Warmmiete vereinbart) Miete erhöhen wegen gestiegener Energiekosten? Wenn er das nicht mitmacht, welche Kündigungsfrist?
Mein Untermieter zahlt pauschal seine Miete. Bereits im April habe ich ihm angekündigt, dass die Miete steigen muss. Dies wurde jetzt im Oktober konkret, da meine Miete (Nebenkostenpauschale) seitens des Vermieters aufgrund der gestiegen Energiekosten stark erhöht wurde. Mein Untermieter sagt dies sei mein Problem und er wird keine höhere Miete zahlen. Inwieweit darf ich die Pauschale (Warm-)Miete anpassen (erhöhen) und welche Kündigungsfrist gilt bei Verweigerung der Zahlung der neuen Miete?
2 Antworten
Mein Unter mieter zahlt pauschal seine Miete.
Und diese kann dann nicht wegen steigender Nebenkosten erhöht werden - eine Mieterhöhung ist frühestens 15 Monate nach Einzug möglich - im gesetzlichen Raen 15 - 20%
Und die Verweigerung Deines Untermieters stellt für Dich keinen Kündigungsgrund dar. Alleine Dein Fehler, wenn Du bei Vermietung eine Pauschalmiete festgesetzt hast. Andererseits - würdest Du bei einer Nebenkostenerstattung Deines Vermieters diesem Untermieter bei seiner Pauschalmiete auch keinen Cent erstatten.
Vorab danke! Er lebt seit vier Jahren hier. Welche Frist muss ich wegen der Mieterhöhung denn einhalten?
wenn er dir nicht zahlen will, wäre das ein Kündigungsgrund?
Muß für diese Kündigung ein Grund angegeben werden.
Wenn nein, wie ist bei Untermiete generell die Kündigungsfrist ?
Ja, es muss ein Grund vorliegen. Die Frist ist gesetzlich. Es ist das gleiche wie dein Mietvertrag mit deinem Vermieter. Du bist der Vermieter für deinen Untermieter und hast die gleichen Pflichten.