Stromkosten auf Mieter umlegen?
Hallo, ich wohne seit August in einer 3er WG und bezahle eine monatliche Miete inkl. Nebenkostenpauschale. In der Nebenkostenpauschale ist eigentlich alles enthalten, also wir mussten bisher nichts extra zahlen, die Kosten wurden aber nicht aufgegliedert (Bild).
nun möchte meine Vermieterin, dass wir die Strom und Heizkosten selbst übernehmen oder draufzahlen, da es für sie zu teuer wird. Wir haben uns dann auch etwas schlau gemacht und uns beraten lassen, wobei rauskam dass sie die Nebenkostenpauschale nicht erhöhen darf, da es keine Klausel im Vertrag dafür gibt. Das haben wir ihr dann gesagt, woraufhin sie uns dann erstmal mit der Hausverwaltung in Verbindung gesetzt hat.
wir haben heute mit der Verwaltung gesprochen und die haben uns dann aber was ganz anderes erzählt, und zwar das sie nicht die Pauschale erhöhen, sondern die Stromkosten jetzt auf uns umlegen wollen und dass das bis her unsere Vermieteren für uns so zu sagen übernommen hat, wir haben demnach keinen Strom und heizkosten bisher gezahlt. Im Mietvertrag steht aber garnichts dazu und ich wollte fragen ob der Vermieter das einfach machen kann? Oder müsste etwas im Vertrag dazu stehen? Noch dazu wohnen zwei von uns erst seit August und september in der Wg, darf man dann nach so kurzer Zeit erhöhen?
Wir haben nichts schriftliches bekommen außer eine email in der steht wir sollen die Stromkosten selbst übernehmen ab dem 01.01.2023, das war Ende November, gibt es da keine Fristen?
Beim Gespräch mit der Hausverwaltung haben wir auch nichts schriftliches bekommen und wenn wir versucht haben unsere Argumnete zu sagen wurde uns nur gedroht, wenn wir die Kosten nicht übernehmen, dass uns die Waschmaschine weggenommen wird (von der Vermieterin) oder wir gekündigt werden. Geht das einfach so? Ich meine klar die Möbel sind von der Vermieterin aber kann sie die einfach wieder wegnehmen? Im Vertrag wurde auch nichts aufgelistet welche Möbel von der Vermieterin sind. Eine Kaution haben wir auch nicht gezahlt. Und können wir gekündigt werden wenn wir nicht direkt zum 01.01 übernehmen?
sie haben auch gemeint, dass sie uns einfach den Strom abstellen ab dem 01., ist das richtig? Weil ich meine eigentlich zahlen wir ja Nebenkosten? bild
Hättet ihr den Strom nicht selbst beim Stromversorger anmelden müssen ? Bei den NK ist der Strom nicht dabei . Hat euere WG einen eigenen Zählerkasten ?
Nein uns wurde nichts gesagt, wir nahmen an der ist in den Nebenkosten drin. Wir haben einen Zähler aber der wird grade nicht benutzt, wird fürs ganze Haus gezählt sowie Heizung
2 Antworten
Ich verstehe immer nicht, wie Vermieter noch im August Pauschalmietverträge abschliessen sollten. Dann war das wohl ihr Pech, bzw. für eigene Dummheit zahlt man halt drauf.
Andererseits habe ich wenig Verständnis, warum man meint, die gestiegenen Kosten sollte halt jemand anders tragen. Wenn die Pauschalmiete mit 50,-€ Nebenkosten kalkuliert war, und die Kosten liegen nun bei 150,-€, da würde ich dem Vermieter entgegenkommen. Musst Du angesichts des Vertrages aber wohl nicht.
Das ganze Kuddelmuddel habe ich allerdings nicht verstanden, Vertrag mit Vermieterin, Hausverwaltung.
Dieser Mietvertrag ist zumindest in Teilen ungültig; denn es handelt sich hier um eine möblierte Wohnung, die dort angeboten wird. Ist die Wohnung aber unmöbliert, dann muß zwingend eine Nebenkostenabrechnung erstellt werden. Verzichtet aber die Vermieterin eine Nebenkostenabrechnung, dann muß Sie die Kosten selbst tragen; die Mieter können aber die Erstellung einer NK-Abrechnung verlangen und die Vermieterin muß diesem Verlangen folge leisten. Da die Nebenkostenabrechnung für die Mieter aber bereits verjährt ist, bis auf die Nebenkosten-Abrechnung für die Jahre 2021, 2022 und folgende.