Spekulationssteuer auch bei Neuerwerb einer Immobilie?
Wenn ich jetzt eine vermietete Immobilie verkaufe, die zb erst 1 Jahr in meinem Besitz ist und mir dafür gleich wieder eine neue Immobilie kaufe ( also ohne den Gewinn für mich privat zu verwenden) muss ich dann trotzdem Spekulationssteuern bezahlen?
2 Antworten
Eine gute und eine schlechte Nachricht:
Die gute: Nein, es müssen keine Spekulationssteuern gezahlt werden, solch eine Steuer gibt es nicht.
Die schlechte: Siehe Antwort von Aivas vor 22 Minuten.
Ja. Wofür du den Gewinn verwendest, ist nicht von Bedeutung.
Zumal hier auch ein gewerblicher Grundstückshandel zu prüfen ist. Da die Drei-Objekt-Grenze nicht überschritten ist, wäre eine unbedingte Verkaufsabsicht bei Erwerb zu prüfen, wenn man auch außerhalb der Drei-Objektgrenze zur Gewerblichkeit gelangen will.