Nachträgliche Änderungen der Grundstücksgrenze rechtens?
Hallo wir haben Ärger mit einem Grundstückskauf.
Zur Vorgeschichte. Es wurde ein sehr großes Grundstück in 6 kleine Teilgrundstücke aufgeteilt zum Bau von Einfamilienhäuser.
Eines davon haben wir erworben und mittlerweile für das Grundstück unsere Pläne erstellt und auch bereits eine Baugenehmigung erhalten.
Soweit sogut. Jetzt ist es so, dass das direkte Nachbarsgrundstück sehr schmal geraten ist und der aktuelle Besitzer (von dem wir auch gekauft haben) das Grundstück nicht verkauft bekommt. Daher möchte er nun, das wir 2,5 Meter von unserem Grundstück "abgeben" damit verkleinert sich natürlich dementsprechend unser Grundstück was allerdings zur Folge haben würde, dass wir die Bauverordnung des Landes BaWü nicht mehr einhalten bezüglich der Grenzbebauung.
Ich finde diesen Vorschlag absolut bei den Haaren herbeigezogen, da wir wie gesagt bereits eine Baugenehmigung erhalten haben und unsere Planung vollständig abgeschlossen ist.
Ich habe dem Verkäufer klar gemacht, dass wir uns auf solch einen Vorschlag nicht einlassen werden, da ansonsten unser Bauprojekt so nicht mehr realisierbar wäre.
Kennt sich jemand rechtlich aus, ob der Verkäufer trotz Genehmigter Baugenehmigung zu unseren Gunsten anhand der vorliegenden Vermessungen eingetragen im Katastaramt und eines notariellen Kaufvertrages mit eindeutigen Größen Angaben trotzdem naträglich Änderungen vornehmen kann.
Danke für eure Antworten.
3 Antworten
Eines davon haben wir erworben
dann ist doch alles gut, wenn dann kann der VK fragen ob ihr ihm einen Teil eures Grund und Boden verkauft, aber ich denke das wollt ihr nicht, somit hat er Pech gehabt.
Ihr habt gar nix zu befürchten. Wenn er das Grundstück nicht los wird, könnt ihr es ja kaufen für einen geringen Preis. So eine Gelegenheit kommt nie wieder.
Wenn der Kauf des Grundstücks vollzogen ist, ihr den Kaufpreis bezahlt habt und im Grundbuch steht, müsst ihr GAR NICHTS mehr. Das ist dann nur noch reines Wunschdenken des Verkäufers.