Ist es möglich bei bestehender Bürgschaft ein Haus zu kaufen?

AmyFelicia

Aufgrund der seit Darlehensauszahlung geleisteten Tilgungsraten, evtl. sogar Sondertilgungszahlungen, und der allgemeinen Werterhöhung der Immobilie dürfte sich das Beleihungsrisiko der Bank reduziert haben.

Vielleicht hat sich auch die Bonität des Alleineigentümer positiv entwickelt.

Folglich solltest du überprüfen lassen, ob eine Schuldhaftentlassung - zumindest aber eine Teilentlassung - gefordert werden kann, ggf. mit dem Argument einer Übersicherung.

Hallo Amado,

vielen Dank für Deine Antwort.

Das ist ja irgendwie mein Zusatzproblem. Bezüglich des Unterhalts stehen wir gerade vor Gericht. Die Kreditgebende Bank für Haus 1 meinte, dass erst der Unterhalt geklärt sein müsste, damit ich eine Schuldhaftentlassung beantragen kann. Dieses Thema wird allerdings noch etwas dauern, da ich gerade erst eine Zahlungsklage vor Gericht eingereicht habe.

Mein Noch-Mann bemüht sich hier um gar nichts, lacht sich eins ins Fäustchen, sitzt in seinem Haus und grinst. Während ich mittlerweile darum bangen muss, ob ich und die Kinder noch ein Dach über dem Kopf haben.

Gibt es da irgendetwas womit ich bei der kreditgebenden Bank von Haus 1 punkten kann, damit die mich da aus der Bürgschaft entlassen? Die Bürgschaft wurde ja übernommen als wir noch eine Familie waren. Mittlerweile sieht das ja anders aus und ich hab ja auch null Nutzen von dem Haus 1, im Gegenzug muss ich aber schauen, wie ich die Kinder über Wasser halte.

Für die Kinder wäre ein Umzug in eine Mietwohnung überaus schwierig. In meiner Gegend gibt es sehr wenige Wohnungen die bezahlbar und im unmittelbaren Umfeld wären. Ein Umzug über eine weitere Strecke wäre hier sofort gegeben, somit auch ein Arbeitsplatz-, Schul- und Kindergartenwechsel. Ein einziges Disaster. :( Und das nur, weil jemand seine Machtposition ausspielt.

Wie sahen damals Deine Einkünfte/finanziellen Mittel zum Zeitpunkt der Bürgschaft aus?

Und wer bürgt, zahlt, wenn der andere ausfällt.

Logisch, ist ja auch Sinn und Zweck einer Bürgschaft.

Wenn die Bürgschaft nicht angreifbar ist, dann muss die Bank gar nichts. Du bist dann darauf angewiesen, dass diese mitspielt.

Wenn Du gerade klagst, dann hast Du doch einen Anwalt!? Der kann nicht helfen?

Damals hatte ich 30h/Woche gearbeitet und nur 1 Kind gehabt. Heute arbeite ich 24h/Woche und unterhalte 2 Kinder. Da hat sich also tatsächlich etwas getan.

Meine Anwältin weiß bescheid, auch dass es mir unter den Nägeln brennt. Denn meine Geschwister wollen definitiv eine Auskunft was wir nun mit dem Elternhaus machen und das bald. Erstes Treffen ist am 11.07. geplant.

Allerdings laufen gerade diese Verfahren vor Gericht:

-Scheidung/Versorgungsausgleich (da musste ihm zur Mitwirkung schon Bußgeld angedroht werden)

-Unterhaltsklage, bisher besteht zumindest mal ein Titel auf Mindestunterhalt

-Klage bzgl. Umgangsrecht

-Alleiniges Sorgerecht, da die Kinder massiv gefährdet werden

Das ganze untermauert mit einem psychologischen Familiengutachten.

Wir haben also gerade alle Hände voll zu tun. 🙈 Leider. 😢

Das kommt auf deine finanzielle Situation an. Reicht die um notfalls beides zu bedienen? Wenn dein Mann nicht mehr zahlt, kann sich die Bank an dich wenden. Das heißt eine Bank die das neue Haus finanzieren soll wird den Betrag entsprechend berücksichtigen. Ohne sehr gutes Einkommen könnte eine weitere Finanzierung dadurch schwierig werden.

Du solltest die Bürgschaft im Rahmen der Scheidung versuchen aus der welt zu schaffen.