Eigentumswohnung im 2 Familienhaus?
Hallo und guten Tag,
Es geht um 2 Besitzer einer Eigentumswohnung im 2 Familienhaus, welches notariell korrekt in Gemeinschafts-und Sondereigentum aufgeteilt ist.
Der zweite Besitzer meint nun, er müsste sich nicht um das Unkraut und das Laub auf seinen Parkflächen und eigenen Treppenaufgängen kümmern, bzw. glaubt er es nicht machen zu müssen, weil es ja sein Eigentum wäre und damit könnte er tun was er wolle. Auch will er sich nicht an der Säuberung der gemeinsamen Waschküche beteiligen. Schneeräumen hat er in vergangenen schneereichen Jahren ebenfalls niemals übernommen.
Braucht man sich als Miteigentümer denn nicht an eine Hausordnung halten und ist die Verwilderung seiner Außenflächen tatsächlich hinzunehmen?
Wer von euch kennt sich damit aus und kann mich darüber aufklären?
Vielen Dank schon mal :-)
1 Antwort
Von welcher Hausordnung sprichst Du denn? Es wird doch vermutlich gar keine geben.
M.E. verhält es sich bei Sondereigentum ja tatsächlich ähnlich echtem Eigentum. Der Nachbar in seinem Einfamilienhaus muss ja auch nicht seinen Garten/Parkplatz von Unkraut und Laub befreien.
Mir ist schon klar, was Du möchtest. Das wirst Du aber nicht erreichen.
Ich z.B. pflege mein Auto weniger, als ich es für sinnvoll halten würde ("ordnungsgemäss"). Da es aber keine "Ordnung" gibt, darf mein Auto dreckig bleiben.
bei Eigentumswohnungen ist das jedoch etwas anders. Beide Eigentümer sind laut Gesetz gegeneinander verpflichtet
Ich meinte die ordnungsgemäße Erhaltung und Pflege des gemeinschaftlichen Eigentums ;-)