Mein Vermieter verlangt ein durchgängiges leichtes Heizen in der Wohnung während der Wintermonate -auch bei längerer Abwesenheit, da er meint sonst würden Rohre und Wände beschädigt. Bei den hohen Heizkosten sehe ich dies aber nicht so ganz ein. Ist es nicht die Pflicht des Vermieters für eine anständige Isolierung der Wände zu sorgen, so dass Schäden gar nicht erst entstehen können?

Wenn der Vermieter die Nebenkosten bezahlt und alles über ihn läuft, darf er dann die Nebenkosten höher in Rechnung stellen als sie wirklich sind? Also wenn er z.B. 50 Euro für Strom, Wasser und Gas bezahlen würde, könnte er dann von mir z.B. 70 Euro verlangen oder muss ich wirklich nur das bezahlen, was ich auch genutzt habe und somit dürfte der Vermieter damit keine Gewinne machen?

Der Mieter lehnt es ab, daß wir Fotos von seiner Wohnung machen, weil dann seine Möbel auf den Fotos zu sehen sind. Für die Neuvermietung wäre es gut, wenn man Bilder hätte. Leider lehnt der Mieter dieses ab.

Ich werde für Monate ins Ausland gehen. Für diese Zeit werde ich mit der Zustimmung meines Vermieters meine Wohnung untervermieten. An wen muss der Untermieter die Miete zahlen? An mich oder direkt an den Vermieter?

Meine Nichte hat zum Studienbeginn in Wien eine Wohnung gemietet und sich gleichzeitig zwei Untermieter mit dazugenommen. Der Vemieter ist informiert. Muß man jedem Untermieterwechsel den Vemieter auch informieren? Im Mietvertrag ist nichts geregelt. Weiß jemand, wie die Rechtslage ist?

Ich habe in der Wohnung einen recht alten Dielenfußboden der zwar sehr schick ist aber bei jedem Schritt knarrt und quietscht. Kann ich vom Vermieter verlangen das auf seine Kosten zu beheben?

unser vermieter (wohnt nebenan) spaziert wann er will im garten sowie in den wohnungen rum..bei uns nicht ganz so schlimm..einer von uns ist immer da..nur die obere wohnung wird betreten wenn der mieter nicht da ist..wir haben die garage gemietet da kein keller..auch darin wird nach lust und laune rumspaziert..MEINE FRAGE...darf der das..würd mich mal interessieren

Ein Kollege fragte mich um Rat, weshalb ich euch frage. Der Kollege hat nämlich einen Mieter, der die Miete nicht zahlt. Er ist bereits mit 10 Monatsmieten im Rückstand und die Geduld des Kollegen restlos erschöpft, da der Mieter auch immer sagt, dass er auszieht, aber auch dies nicht tut. Darf der Kollege, was er jetzt vor hat, die Schlösser austauschen lassen und den Mieter aussperren, damit er jetzt endlich geht?

Kann einem der Vermieter vorschreiben wie man vor dem Haus parkt oder kann man sich das alleinig selbst aussuchen? Ein Kollege von mir meinte er darf vorm Haus nur in eigens markierten Bereichen parken, obwohl die Fläche der Stadt gehört und nicht dem Hauseigentümer.

Darf ein Vermieter mehr Miete verlangen wenn man zum Beispiel eine Freundin für einen Monat zu Besuch hat? Ich finde ja das ist meine eigene Sache und die höheren Nebenkosten zahle ich ja ohnehin selber...

Ich wohne mit meiner Lbensgefährtin und deren Sohn im EG in einem Zeifamilienhaus, die Scwester meiner Partnerin und ihr Mann im OG. Nun gehört zu diesem Haus noch ein Grundstück mit ca. 1200 m2 u.A. mit 6 Obstbäumen. Nun ist es so, das der Vermieter jedesmal, wenn eine Sorte Obst reif ist, der Vermieter erscheint, das Obst holt und wieder verschwindet. Da der Gartenzu der unteren Wohnung gehört, war ich der Meinung, das das auch das Obst beinhaltet. Als ich nun im Bezug auf den Garten, nochmal unseren Mietvertrag "studierte", musste ich feststellen, das wir den Garten pflegen müssen, sonst nichts. Heisst dies, das ich der " Dumme" bin und den Garten wirklich nur pflegen darf, auf das Obst habe ich aber tatsächlich keinen Anspruch ? Das würde mich dann nicht mehr wundern, denn unser Vermieter sagt uns auch nie Bescheid wann er komm, das ist auch nicht OK

Jetzt wo ich mal ein paar Tage frei habe, habe ich mal meinen Mietvertrag und meine letzte Betriebskostenabrechnung genauer angeschaut. Dabei ist mir aufgefallen, dass mein Vermieter zum wiederholten mal Betriebskosten abgerechnet hat, die nicht im Mietvertrag stehen. Ich weiss, dass es hier einige User gibt, die sich mit sowas auskennen. Wer kann mir eine Antwort geben?

Ich bin Mieter und möchte in meinem Schlafzimmer ein Wasserbett aufstellen. Da Wasserbetten ja einiges an Gewicht haben, habe ich meinen Vermieter gefragt, ob das von der Statik her ok wäre. Von der Statik wäre es kein Problem. Er will aber, dass ich den Nachweis über eine extra bzw. erweiterte Haftpflichtversicherung bringe. Darf er das verlangen und bin ich verpflichtet, eine solche Versicherung abzuschließen?

Mein Bruder hat ein Einfamilienhaus gemietet, nun rückt der Vermieter mit einem Arbeitertrupp an u. installiert eine Solaranlage. Mein Bruder mag das aus optischen Gründen gar nicht haben! Hätte der Vermieter nicht fragen müssen, schließlich hat mein Bruder das ganze Haus incl. Dach sozusagen gemietet, oder nicht?

In meinem Badezimmer habe ich einen Wasserschaden durch ein leckendes Rohr in der Wand. Dies habe ich meinen Vermieter mitgeteilt und er sagte mir, er werde sich darum kümmern. Eine Woche später ist immer noch nichts passiert, gibt es da Fristen bis zu denen der Vermieter sich ruehren muss? Welche Schritte sollte ich unternehmen?

Hallo, ich bekam nun meine Nebenkostenabrechnung und separat dazu meine Heizkostenabrechnung. Nun sehe ich auf der Heizkostenabrechnung einen Betrag von 19% MwSt ausgewiesen. Darf er das überhaupt auf mich umlegen, da ich privater Mieter bin? Ich dachte immer, MwSt darf nur bei gewerblich genutztem Wohnraum umgelegt werden?

Wer kann mir dazu etwas sagen?

Danke frali

Ein Freund, der jetzt umzieht, soll die Loggia neu streichen. Sind aber, wie ich meine, Außenanstriche nicht generell Sache des Vermieters?

Ich will meinem Vermieter zum Oktober hin kündigen und hab ihm deswegen vor 4 Wochen ein einschreiben geschickt. Das erste konnte nicht zugestellt werden. Daraufhin hab ich ihm ein einschreiben mit rückschein geschickt. Der Brief wurde dann bei der post hinterlegt und mir aber gestern wieder zurück geschickt. Die Adresse muss aber stimmen, weil der Vermieter in meinem Haus wohnt. Wie ist die rechtliche Lage? Kann ich einfach ausziehen?

Ich will gern wissen, ob eine alleinstehende ältere Dame, die eine größere Mietwohnung allein gemietet hat und bewohnt, dem Vermieter melden muss, wenn sie eine Pflegekraft einstellt und ihr auch Kost und Logie in der Wohnung gewähren will. Könnt ihr mir antworten? Vielen Dank! Muss der Vermieter einverstanden sein? Oder kann mir ansonsten gekündigt werden, was ich auf keinem Fall will?

Hallo zusammen! Da ich vor kuzen im Urlaub war, konnte ich meine Balkonpflanzen nicht richtig pflegen. In der Zeit hat sich dadurch eine Taube bei mir eingenistet und zwei Eier gelegt. Mein Vermieter kam dann mit einigen Pflanzen an, da mit sich die Tauben nicht erneut einnisten hat mir dafür aber eine Rechnung gestellt. Wer ist denn eigentlich zur Taubenabwehr verpflichtet?

In der Küche hätten wir zum Kochen gerne einen Gasanschluß. Früher wurde das Haus auch mit Gas versorgt, heute mit Fernwärme. Die Gasrohre könnten evtl. in einem alten Kaminschacht verlegt werden und dann auf Putz. Können wir von unserem Vermieter einen Gasanschluß verlangen? Und wer trägt die Kosten?

Folgefrage zu meiner Frage vom 27.06.2010: Muss der Vermieter vermietete Stellplätze nicht als solche kennzeichen? Oder reicht ein Hinweisschild an der Einfahrt, was aber keinen Falschparker interessiert? Wenn ich Falschparker von meinem angemieteten Parkplatz abschleppen lasse kostet es mich viel Geld, das ich u.U. nur schwer wieder bekomme. Das möchte ich natürlich irgendwie umgehen.

Bei einem der letzten Unwetter wurde der Keller meiner Mietswohnung überschwemmt. Dabei wurde die Waschmaschine, der Gefrierschrank und div. Kleidungsstücke kaputt. Wer übernimmt nun den Schaden? Zahlt das meine Hausratversicherung, oder muss sich der Vermieter darum kümmern?

Wisst ihr, was geschieht, wenn ein Vermieter die Wohnung nicht zurücknimmt, weil ihre Rückgabe vom Vermieter in einem desolatem Zustand angeboten wird? Darf der Vermieter die Rücknahme deshalb ablehnen und weiter als Entschädigung den bis zum Ablauf der Kündigungszeit geschuldeten und gezahlen Mietzins verlangen?

Meine Freundin ist vor einigen Wochen aus ihrer alten Wohnung ausgezogen und wohnt in einer neuen Wohnung. Nun hat ihr alter Vermieter gesagt, dass er ihr die Kaution in Raten zurück zahlen würde. Das ist meiner Freundin aber nicht so recht und sie wollte wissen, ob er das überhaupt darf?

Meine Mieterin rief mich heute ganz aufgelöst an, der Wohnungstürschlüssel sei abgebrochen. Da der Schlüssel wohl mindere Qualität sei, erwartet sie von mir, daß ich nun auf meine Kosten einen neuen Schlüssel fertigen lasse. Sie habe sich auch gleich erkundigt, daß das zu meinem Pflichten gehöre- das kann ich nicht glauben. Was kann ich denn da dafür, ist das wirklich so?

Ist der Vermieter zum Einbau von Wasseruhren verpflichtet um so eine gerechtere Abrechnung der Wasserkosten vornehmen zu können?

Mein Vermieter kam gerade vorbei um mir mitzuteilen, dass ich doch bitte ab dem 1.6. 50 Euro mehr Miete zahlen soll. Schriftlich hat er mit nichts gegeben. Kann ich das ignorieren? Oder sollte ich ihn darauf hinweisen, dass ich gerne das schriftlich haette?

Kan der Vermieter einen zwingen die Kosten der professionellen Reinigung des Treppenhauses anteilig zu zahlen? Ich bin der Meinung das können wir Bewohner auch selber machen und dabei dann den Betrag einsparen.

In dem Haus, wo ich wohne, ist in den letzten Monaten schon zweimal in Wohnungen eingebrochen wurden. Die Einbrecher hatten immer einfaches Spiel, weil die Wohnungstüren schlecht gesichert sind. Deshalb will ich an meiner Wohnungstür jetzt auch ein zusätzliches Schloss. Muss der Vermieter die Kosten dafür tragen, oder muss ich mich selbst darum kümmern?

Mein Vermieter hat letzte Woche neue Möbel und andere Sachen für die Mietwohnung in der ich wohne gekauft und ausgewechselt. Jetzt sagt er, dass er desshalb die Kaution erhöhen werde und verlangt, dass wir die Erhöhung der Kaution nachbezahlen. Darf er die Kaution im nachhinein noch erhöhen und die erhöhung von uns verlangen oder reicht die Kaution aus, die wir am Anfang bevor wir eingezogen sind gezahlt haben?

Was sagt ihr zu folgendem Fall, der sich bei mir in meinem Freundeskreis zugetragen hat? Mein gutmütiger Freund hat seinem Vermieter auf dessen Bitte hin, weil er wieder einmal abgebrannt war, einen Vorschuss gegeben, indem er ihm die Miete für 1 Jahr im Voraus gezahlt hat. Der Vermieter hat ihm aber gleich darauf gekündigt wegen angeblichen Verstoßes gegen die Hausordnung (was nicht stimmt). Nur hat mein Freund den Vermieter jetzt endgültig satt und zieht aus. Was passiert mit dem angezahlten Geld, das der Vermieter nicht mehr heraus rücken will?

Besteht eine Verpflichtung des Vermieters, die Innentür des Wohnraums, die mit Glas ausgefüllt ist, auszutauschen gegen ein bruchsicheres Glas oder eine ganze Holztür, weil die Mieter ein kleines Kind haben und eine Bruch- und Verletzungsgefahr besteht? Im konkreten Fall hat das Kind tatsächlich die Scheibe eingeschlagen und sich verletzt. Es fordert jetzt Schadensersatz und würde ihn erhalten bei einer solchen Verpflichtung des Vermieters.

Ein befreundetes Ehepaar hatte eine Wohnung an Eheleute vermietet, die starke Raucher sind. Das Rauchen ist im Mietvertrag nicht angesprochen gewesen, geschweige eine Rauchbeschränkung. Jetzt aber sind die weißen Raufasertapeten und die weiß gestrichenen Decken nach dem Auszug der Mieter durch das Rauchen derart vergilbt, dass die Tapeten vollständig entfernt und die Decken vollständig neu gestrichen werden müssten. Die Mieter weigern sich, dies zu tun. Sie meinen, dass es sich nicht um Schönheitsreparaturen handelt, für was sie somi nicht einzustehen haben. Ist ihre Auffassung zutreffend?

hallo, wir wohnen seit ca. 6 1/2 jahren in einem penthouse mit dachterrasse. die dachterrasse war bei einzug ca. 1 jahr alt und mit holzplanken ausgelegt. obwohl wir zu jeder sommersaison grünspan entfernt und pflege über die holzplanken gemacht haben sind diese, dieses jahr "fertig". sie sind grau, die eine oder andere sogar morsch, absolut unansehlich. grundsätzlich die frage

1. wer ist für die erneuerung zuständig?
2. wenn der vermieter zuständig ist, in welchem jahresabstand muss er solch eine renovierung durchführen lassen?

da das terrassenholz ja mittlerweile über 7 jahren alt ist. im voraus lieben dank an alle die die fragen beantworten können. gruß

Ich habe einen Fragebogen von meinen zukünftigen Vermieter bekommen, in dem nach Krediten, Handyverträgen usw. gefragt wird. Muss ich diese Fragen beantworten?

Mein Vermieter verbietet mir mehr Schlüssel für die Wohnung nachzumachen. Ich möchte meiner Lebengefährtin aber gerne einen geben, da sie ohnehin oft bei mir ist. Kann mir der Vermieter das duplizieren von Schlüsseln wirklich verbieten?

Bei der Rückzahlung meiner Mietkaution hat mein Vermieter gesagt, dass er einen Teil der Kaution einbehält, um eine eventuelle Nebenkostennachzahlung von mir begleichen zu können. Wann werden Nebenkostenabrechnungen erstellt? Immer zum Jahresanfang? Ich würde nämlich gerne mal meinen ehemaligen Vermieter fragen, wieviel, wenn überhaupt, ich nachzahlen musste.

Ich habe Probleme mit meinem Vermieter. Er kümmert sich um nichts. Ein Rechtsanwalt ist mir zu teuer. Welche Kosten kommen auf mich beim Mieterbund zu? Muss ich da Mitglied werden?

6 Parteien Haus. Alle Mitparteien liegen mit ihren Heizkosten für 73 qm ziemlich gleich, so bei ca 450-500 Euro. Nur die Mietpartei in Paterre hat Heizkosten für 78 qm von 38,00 Euro( in den letzten Jahren auch so tief) Habe das leider jetzt erst mal so richtig wahrgenommen. Habe meine Nachzahlung noch nicht geleistet, weil ich vom Vermieter das erst mal geklärt haben wollte.Nun höre ich heute vom Vermieter, das ihm das egal ist, ob die heizen oder nicht. Er zahlt das ja dann auch mit. Meine Frage: Habe ich ein RECHT diesen Umstand geklärt zu bekommen,oder muß ich das einfach so hinnehmen.

Muß man als Mieter dulden, daß der Makler schon vor Auszug auftaucht u. Fotos von der Wohnung macht bzw. von allen Räumen, obwohl man da noch sein ganzes Hab u. Gut drin hat?

Wir haben eine neue Mietwohnung gefunden. Den Mietvertrag haben wir noch nicht unterschrieben. Der Vermieter will eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten für die Wohnung und nochmal die gleiche Summe für die Nutzung des Gartens. Darf er für den Garten eine zweite Kaution verlangen? Davon habe ich noch nie was gehört.

Wenn ich ein Semester im Ausland verbringe, habe ich die Möglichkeit bei einem Freund zu wohnen, der selbst eine Wohnung im Ausland hat. Kann ich für ein Vierteljahr zu ihm ziehen, ohne mich umzumelden und ohne dass er seinen Vermieter (evtl. wegen Nebenkosten) informieren muss?

Der ehemalige Vermieter meiner Schwester möchte ihr ihre Mietkaution als Scheck zurückgeben. Muss sie den annehmen? Kann sie nicht auch auf Bargeld oder einer Überweisung bestehen? Dann kann man sich nämlich den Gang zur Bank und die Kosten, die mit einer Scheckeinreichung verbunden sind, sparen. Außerdem meine ich mich daran erinnern zu können, dass das auch sehr lange dauert, bis man das Geld dann tatsächlich auf seinem Konto hat.

Eine Freundin hat mir gerade erzählt, dass sie eine günstige Wohnung für 250 Euro Monatsmiete gefunden hat. Allerdings verlangt der Vermieter 2000 Euro Kaution. Ist das nicht unzulässig? Gibt es keine Refgel, die besagt, dass man maximal 2 oder 3 Monatsmieten nehmen darf?

Ein Familienmitglied und seine Freundin ziehen aufgrund einer Schwangerschaft in eine größere Wohnung. In der Küche fehlt jedoch ein Bodenbelag. Da auch ein Kind unterwegs ist und dieses später nicht auf kaltem Holz krabbeln soll ist auch die Anschaffung eines Teppichbodens notwendig. Beide beziehen Gelder der ARGE. Übernimmt die ARGE die Kosten für die Legung von Fliesen/ Teppich und Material oder ist es die Aufgabe des Vermieters für einen vernünftigen Bodenbelag aufzukommen?

Die Toilette in der Wohnung in die ich gerne ziehen möchte ist schon mehr als alt. Der Vermieter weigert sich jedoch eine neue einzubauen weil er meint die alte müsste lediglich ein wenig sauber gemacht werden. Kann ich mich dagegen irgendwie wehren?

Hallo, ich habe einen Minijob, ca. 200€, und bekomme ab den 1.2. 224€ Miete. Wie sieht das mit den Krankenkassenbeiträgen aus??Bin jetzt freiwillig versichert, 304€, weil mein Mann privat versichert ist.

gaby

Hallo,

ich habe im Oktober 09 ein Zimmer bezogen (es war eine 2er WG in einem zweistöckigen Haus; meine Mitbewohnerin und ich bewohnten Teile des Erdgeschosses). Die monatliche Warmmiete betrug 240 Euro. Nur zwei Monate später bin ich wieder ausgezogen und habe zum 1.12. hin gekündigt. Bis Februar hätte ich noch Miete zahlen sollen. Am 16. Januar ist nun eine Nachmieterin eingezogen. Da ich die Miete für diesen Monat bereits bezahlt habe (Kaltmiete von 220 Euro), interessiert es mich, ob ich das Recht darauf habe, eine halbe Monatsmiete zurückerstattet zu bekommen.

Es wäre schön, wenn bei einer positiven Antwort die nötige(n) Quellen dabei wären, auf die ich die Vermieter dann hinweisen könnte.

Vielen Dank!!!

tulpenrose

In einem Mietvertrag steht, dass es ausdrücklich untersagt sei, den Teppich zu verkleben. Derzeit sind Fliesen in der Wohnung. Darf der Vermieter das verbieten? Es soll doch auch Klebstoffe geben, die man rückstandlos entfernen kann.

Ich bewohne eine Wohnung ohne Heisswasser oder Heizung (Boiler kaputt, Vermieter kümmert sich nicht). Ich habe zum 15.2. gekündigt. Von Mietkürzungen habe ich aus Kulanz und um des lieben Friedens willen Abstand genommen. Nun habe ich erfahren, dass der Vermieter bereits einen neuen Mieter hat, der bereits einen Vertrag unterzeichnet hat. Wie daneben muß man sein, eine Wohnung zu mieten, die man persönlich nicht kennt? Da ich ein freundlicher Mensch bin, rate ich der betreffenden Person auch von der Wohnung ab, sobald ich sie erreiche (Unzumutbare Wohnverhältnisse, kein heisses Wasser/Heizung, undichte Fenster, energieökonomisch ist die Bude eine Katastrophe und ich halte es für billigend in Kauf genommene Körperverletzung hier jemanden wohnen zu lassen). Der Punkt ist: Ich beziehe ALGII, befinde mich in einer Umschulungsmassnahme, die mich zwingt, im Einzugsbereich zu bleiben (Bin auf ÖVM angewiesen). Leider war es mir aufgrund der Vorgaben der ARGE (Kaltmiete, Größe, etc) nicht möglich, bisher eine adäquate Wohnung zu finden, so dass davon auszugehen ist, dass ich zum Stichtag noch hierbleiben muss. Mieten wurden immer bezahlt, sollte kein Problem sein. Wie reagiere ich also auf (sicher kommende) Umzugsaufforderungen? So allmählich pressierts und ich bekomme etwas Angst...

Wenn ein Vermieter seine Wohnung für Eigenbedarf nutzen möchte, wie lange muss er dann warten bis die Kündigungsfrist abgelaufen ist?

So ein Pech, das WC ist verstopft u. mein Vermieter ist scheins verreist. Kann ich sofort einen Handwerker beauftragen, ist ja ein nicht duldbarer Zustand. Oder gibts dann evtl. Probleme wegen der Bezahlung der Kosten?

Die Wasserleitungen in unserer Wohnung sind völlig verkalkt, das Einlassen des Badewassers dauert ewig. Ist eine Reparatur wirklich unsere Sache, wie der Vermieter behauptet?

Ein Freund hat jetzt eine neue Mietwohnung gefunden. Als der Mietvertrag zur Unterschrift vorgelegt wurde, verlangte der Vermieter eine Gebühr für das Erstellen des Mietvertrages. Der Freund sagte zu, diese Gebühr zu überweisen, - aber muss er das eigentlich?

Eine Bekannte zieht bald in eine schöne, helle Mietwohnung mit riesigen Fenstern. Hierin liegt gleichzeitig der Nachteil: Da die Wohnung sich im Erdgeschoss befindet, ist die Einbruchsgefahr natürlich hoch. Muss der Vermieter die Kosten für Sicherheitsschlösser tragen?

Eine gute Freundin von mir hat das Pech einen ziemlich unausstehlichen Vermieter zu haben. Sie sieht sich prinzipiell im Recht, hat aber im Moment noch keine Rechtsschutz, um eine mögliche Klage gegen den Vermieter zu zahlen. Wegen dem Streit denkt sie darüber nach, jetzt eine Rechtsschutz abzuschließen. Ich bin mir allerdings nicht so sicher, ob ihr das in dem betreffenden Fll wirklich weiter hilft. Man kann doch nicht einfach eine Rechtsschutz abschließen und davon ausgehen, dass diese auch direkt Leistungen erbringt oder? Gibt es da nicht irgendeine Vorlaufzeit? Danke!

Ein Vermieter (alter Freund von mir) hat ein Haus mit einigen Wohnung vermietet. Muß er es sich bieten lassen, daß einer seiner Mieter andere Mitbewohner ständig anpöbelt und einfach immer Ärger macht? Er würde ihn gerne kündigen, aber die Miete wurde bisher immer gezahlt.

Wenn man in einer Mietwohnung wohnt und einen Gewerbeschein beantragen will, darf man dann seine Privatadresse angeben? Muss der Vermieter zustimmen?

Mein Vermieter hat mich angeschrieben und mir mitgeteilt, dass ich bitte auch dann meine Wohnung weiter beheize, wenn ich mich kurzzeitig woanders aufhalte. Da ich öfter übers Wochenende bei Freunden bin, drehe ich in meiner Wohnung immer die Heizug ab. Wenn ich nicht da bin, braucht doch auch keine Heizung zu laufen. Deshalb sehe ich nicht ein, weshalb ich dem Wunsch des Vermieters nachkommen soll. Denn alle anderen Mieter um mich herum sind ja immer da und heizen Ihre Wohnungen. Was soll da also passieren, wenn einer seine Heizung abstellt. Da ich eh sehen muss, wie ich mit meinem Geld hinkomme, versuche ich eben zu sparen, Geld und Energie!

Weder der bisherige noch der neue Mieter möchte die Kosten für die Zwischenablesung zahlen, was tun? Trägt diese Kosten tats. immer der Vermieter?

Mein Freund hat zum 31.12.09 seine Wohnung gekündigt. Da er einen Nachmieter hatte, ist er schon zum 31.10.09 ausgezogen. Uns war klar, dass er noch Miete zahlen muss, solange der Nachmieter noch nicht in die Wohnung gezogen ist. Allerdings mussten wir feststellen, dass der Nachmieter bereits die Wohnungsschlüssel vom Vermieter erhalten hat, und fleissig die Wohnung neu renoviert. Trotzdem hat der Vermieter meinem Freund noch die Miete für November voll abgezogen. Muss er die tätsächlich noch zahlen, obwohl der andere schon in der Wohnung ist? Dann soll er dem doch die Miete abziehen.

Muss der Mieter die Miete auch für die Zeit weiterzahlen, wenn er für mehrere Monate im Krankenhaus ist und anschließend noch Monate auf Reha?

Ist es üblich, dass vom Vermieter für den Abschluss, bzw. die Ausstellung eines Mietvertrages eine Bearbeitungsgebühr von 100 Euro verlangt werden kann?

Ich als Vermieter wollte heute ein Mietkautionsbuch auflösen. Dabei habe ich erfahren, dass das Buch schon vor einem halben Jahr von der Mieterin aufgelöst wurde. Sie hat angegeben, dass sie das Buch verloren hat. Was soll ich nun machen? Muss ich die bank verklagen, damit ich das Geld bekomme? Die Mieterin hat nämlich noch Schulden bei mir. Ich konnte es erst nicht glauben. Wozu richte ich denn so ein Buch ein?

Kann ich als Mieter verlangen, daß mir der Vermieter einen Nachweis über die Anmeldung der Putzfrau als Minijobberin zeigt. Er legt die Kosten auf mich als Mieter um, und ich habe den Verdacht, daß die Putzfrau eigentlich gar nicht angemeldet arbeitet, sie hat mal sowas angedeutet.

Die Pechsträhne in meiner Familie mit Haushaltsgeräten reißt nicht ab! Erst geht meiner Tochter die Spülmaschine kaputt, nun hatte mein Kühlschrank einen Kurzschluss. Der Kühlschrank gehört zur Einbauküche, die dem Vermieter gehört. Anscheinend war der Ablauf des Kühlschranks kaputt. Da ich die Temperatur ein wenig runtergedreht hab, hat sich ein wenig Wasser gebildet. Dieses ist über den kaputten Ablauf nicht richtig abgelaufen und hat so einen Kurzschluss verursacht. Zwar habe ich mit meinem Verhalten den Kurzschluss wohl ausgelöst, allerdings bin ich ordnungsgemäß mit dem Kühlschrank umgegangen. Muss nun ich oder der Vermieter den neuen Kühlschrank zahlen? Vielen Dank.

Ich als vermieter habe meinem Mieter die Kosten der Renovierung erstattet in dem Glauben, diese als Werbungskosten geltend machen zu können. Nun lautet die Rechnung auf den Namen meines Mieters. Kann ich die Rechnung als Werbungskosten absetzen? Was muss ich tun?

Meine Eltern sind vor einigen Wochen umgezogen, da die alte Wohnung Schädlingsbefall in allen Räumen hatte. Es waren irgendwelche Käfer, die durch den alten Holzfußboden (Haus Baujahr 1904) in die Wohnung kamen. Übrigens bei (fast) allen Mietern des Hauses. Der Vermieter war nicht bereit, etwas dagegen zu unternehmen, daher haben alle betroffenen Parteien die Miete gemindert. Diese Mietminderung will er nun durch Einbehaltung der Kaution ausgleichen. Soweit ich weiß, ist sowas doch gar nicht zulässig. Oder doch?

Auf Grund eines Wasserschadens in der Wohnung über mir muss in meiner Wohnung in Küche und Wohnzimmer die Decke neu gemacht werden. Der Vermieter möchte dafür Zugang zu meiner Wohnung haben, um die Raparatur mit den Handwerkern durchführen zu können. Ich bin aber Vollzeit berufstätig und habe keine Chance, bis zum Jahresende noch Urlaub zu bekommen. Es gibt auch niemanden in der Nähe, den ich gut genug kenne, um ihm meine Wohnung anzuvertrauen. Kann der Vermieter darauf bestehen meine Schllüssel zu erhalten, denn gemacht werden müssen die Arbeiten ja. Ich weiß zur Zeit keine Lösung für mein Dilemma.

Ein Bekannter hat vor kurzem eine Email seines Vermieters bekommen, der ihn bittet, ab der nächsten anstehenden Miete bis spätestens zum Monatsersten überwiesen zu haben. Bisher waren die ersten drei Werktage des Monats als Zahlungsziel angegeben. Muss er sich an die neue Bitte des Vermieters halten oder kann er auf den Mietvertrag pochen?

In unserem Haus tummeln sich seit geraumer Zeit die Mäuse in den Kellerräumen. Und es werden immer mehr. Es ist schrecklich unangehenm und unhygienisch. Wir Mieter haben jetzt beschlossen, dass ein Kammerjäger her muss. Können wir den selber bestellen, oder muss das der Vermieter machen? Und wer muss das dann bezahlen?

In unserem Mietvertrag steht, dass de Mieter darüber bestimmen darf in welcher Farbe man die Wohnung streicht. Ich würde aber gerne mein Schlafzimmer grün streichen. dar der Vermieter da wirklich solche Vorschriften machen?

Ich möchte eine kleine Wohnung vermieten, stelle aber fest, dass ich zu der Wohnung noch keine Telefonanschluss habe. Ist das meine Sache als Vermieter oder kann muss sich auch um den Anschluss der Mieter kümmer und ihn folglich auch zahlen?

Wenn man einen Mietvertrag über eine Wohnung mit einer Person schließt, ist dann damit auch gesagt, dass nur diese Person die Wohnung benutzen darf? Oder dürfen mit ihr auch der/die Freund/Mann/Frau/Kinder mit einziehen?

Ich habe eine Wohnung gemietet und der Vermieter möchte jetzt die Fenster streichen lassen. Der Maler will alle fenster an einem Tag vorstreichen und zwei tage später endlackieren. D. h. ich kann meine Wohnung quasi zwei tage nicht bewohnmen, denn erstens stinkt es nach Lösungsmitteln, die ja bekanntlich sehr schädlich sind. Und zweitens sollen die Fenster 6 stunden geöffnet bleiben. Es ist also sau kalt in der Bude.

Muss ich den Maler jetzt trotzdem in die Wohnung lassen, oder kann ich auch sagen " komm doch im Dezember wieder, da ziehe ich nämlich sowieso aus. Unnd gekündigt ist schon.

Bisher wurde in unserem Haus die Treppenhausreinigung immer von uns Mietern durchgeführt. Es hat auch immer reibungslos geklappt, und es war immer sauber bei uns im Haus. Jetzt will unser Vermieter eine Reinigungsfirma dauerhaft mit der Reinigung beauftragen. Angeblich, um uns zu entlasten. Wir wollen aber gar nicht entlastet werden. Keiner im Haus will das. Müssen wir trotzdem zustimmen und anschließende dafür auch noch bezahlen?

Muss man seinem Vermieter solche Veränderungen der finanziellen Situation mitteilen, oder ist das egal, solange man seine Miete pünktlich bezahlt?

Seit zwei Wochen hängt bei uns im Treppenhaus ein Putzplan vom Vermieter. Darin ist genau angegeben, wer wann das Treppenhaus zu putzen hat. Bisher haben wir alle das auch prima so, ohne Plan des Vermieters, hinbekommen. Müssen wir jetzt tatsächlich genau nach diesem Plan putzen? Und wie kann er das kontrollieren, dass wirklich immer die Partei geputzt hat, die gerade laut Plan dran ist?

Wenn man dauernd durch die Schritte der Nachbarn über einem in seiner Wohnung gestört wird, zahlt der Vermieter dann einen entsprechenden Schallschutz oder muss man dafür selber aufkommen?

Ich weiß nicht, wie ich eine Nebenkostenabrechnung betreffend Heizölkosten korrekt erstellen soll. Ich habe ein Haus vermietet. Die Heizölkosten muss der Mieter allein tragen. Es geht um die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2008. Dabei habe ich nämlich 3 unterschiedliche Befüllungen vornehmen lassen und dies auch zu unterschiedlichen Preisen für Heizöl pro Liter. Die 3 Lieferungen sind erfolgt am 31.12.07, 12.02.08 und 09.10.08. Bei der 1. Lieferung kostete das Heizöl noch im Durchschnitt 0,51 Cent, während es bei der 2. Lieferung 0,55 Cent kostete und bei der 3. Lieferung 0,71 Cent. Wie ich kann ich die Preise korrekt auf den Mieter umlegen? Ich muss ja wohl das Mittel aus den drei Preisen nehmen. Wie geht das? Kann mir jemand eine einfache und doch richtige Auskunft geben? Vielen Dank!

Kann mein Vermieter von mir verlangen, dass ich Rahmen der Renovierungen die Fensterrahmen auch von außen streichen muss?

Unser Vermieter hat in allen Wohnungen die Fussböden saniert und hat überall Laminat verlegt. Nun hören wir so ziemlich jede Laufbewegung aus der Wohnung über uns. Den anderen Mietern, die noch einen Mieter über sich haben, geht es genau so. Unser Vermieter hät das aber für durchaus zumutbar. Wir sind jedoch alle der Ansicht, dass der Trittschall nachgebessert werden muss. Wie gehen wir am Besten vor, damit dass auch passiert?

Ich habe von kurzem die Wohnung gewechselt. Wie im Mietvertrag angegeben, habe ich die Wohnung vor der Rückgabe renoviert, d. h., tapeziert und gestrichen. Nun habe ich erfahren, dass ich das, nach neuer Gesetzsprechung, gar nicht hätte machen müssen. Kann ich die mir durch die Renovierung entstandenen Kosten von meinem ehemaligen Vermieter zurück fordern?

Mein Vermieter hat sich endlich gemeldet, um einen längst fälligen Feuchtigkeitsschaden in der Wohnung zu beseitigen. Dafür soll ich "großflächig Platz" schaffen und die Möbel abbauen, bzw. wegrücken. Ich bin alleine und schaffe das nicht. Muß mein Vermieter das nicht machen? Der Schaden ist ja auch nicht durch meine Schuld entstanden.

Kann man bspw. als Vermieter bei der Bank des Mieters anfragen, ob dieser tatsächlich überwiesen hat und die Überweisung „verloren“ gegangen ist oder mir nur Lügengeschichten aufgetischt werden?

Ich habe mir überlegt, mich mit einem Nagelstudio selbständig zu machen. Ich möchte dazu einen Raum unserer Wohnung herrichten. Muss ich dazu unbedingt die Genehmigung unseres Vermieters haben oder geht das auch so? Eigentlich bekäme der davon ja gar nichts mit.

Darf der Vermieter das so einfach oder muss er sich an gewissen Vorgehensweisen halten ?

haben im Kellerabteil ein durchlaufendes Abwasserrohr, dieses ist wohl undicht geworden. Meine im Keller gelagerten Möbel u. Lebensmittel sind somit kaputt. Der Vermieter meinte nun, ich muß das meiner Hausrat melden. Aber ist das so richtig?

Mein Vermieter meint, ich solle die Rückzahlung der von mir gezahlten kaution quasi intern mit meinem Nachmieter klären, der mir diese dann auszahlen soll. Darf der Vermieter das? Ich kenne meinen Nachmieter ja auch kaum und habe ein paar bedenken, ob ich das Geld überhaupt nochmal sehen werde.

Guten Tag, wer kennt sich mit Mietrecht aus? Wir haben in unserem Haus ein Problem mit unserem Vermieter. Obwohl wir uns eigentlich darauf geeinigt hatten, das Treppenhaus abwechselnd von den verschiedenen Hausbewohnern putzen zu lassen, hat der Vermieter jetzt eine Reinigungsfirma beauftragt, weil wir ihm nicht ordentlich genug sauber gemacht haben. Kann er jetzt die Kosten, die für die Reinigungsfirma fällig werden, einfach auf die Mieter abwälzen?

Ein Freund hat von seinem Vermieter eine Kündigung bekommen, weil er das Haus, das dringend saniert werden muss, abreißen lassen will. Der Freund und die Mitmieter möchten aber gern dort wohnen bleiben und sind auch bereit, Unannehmlichkeiten während der Sanierung hin zu nehmen. Kann der Vermieter das allein entscheiden, ob er ein Haus sanieren oder abreißen lässt?

Ich durfte jahrelang mein Fahrrad unter einer Treppe im Hausflur abstellen, hatte vom Vermieter sogar einen Schlüssel dafür. Jetzt forderte der Vermieter den Schlüssel zurück, da er diese Ecke selbst nutzen wolle. Mein Fahrrad könnte ich ja in meinem ohnehin sehr kleinen Keller abstellen. Berechtigt das zu einer Mietkürzung?

im Mietvertrag meiner Schwester steht doch tatsächlich, daß bei zu später Zahlung pro Monat 30, - Verzugsspesen fällig sind. Ab dem 3. Werktag- nun hat sie tatsächlich einmal erst am 5. des Monats bezahlt u. soll nun 30,- bezahlen. Ist das rechtens?

Bei Auszug aus meiner alten Wohnung habe ich noch diverse Schäden beseitigt. Außerdem wurde von mir, auf Verlangen des Vermieters, noch eine Wandverkleidung entfernt, die ich vom Vormieter übernommen hatte. Die Schäden, die der Vormieter durch das Anbringen der Verkleidung gemacht hat, habe ich nicht beseitigt. Und genau das verlangt mein ehemaliger Vermeiter jetzt noch von mir. Bin ich denn dazu auch verpflichtet?

Bei uns ist heute ds warme Wassre komplett ausgefallen. Unser Vermieter möchte aber bis Montag warten bis er einen Klempner ruft, da er den teuren Sonntagstarif nicht zahlen möchte. Darf er das? Ich finde warmes Wasser sollte doch eigentlich vorausgesetzt werden können ob nun in der Woche oder am Wochenende...

Muss ich mit einer höheren Miete rechnen, wenn mein Freund zu mir ziehen würde?

Wir wohnen zur Miete und haben von unserem Haus einen hohen und dichten Baum stehen, dessen Äste bis zu unserem Balkon reichen. Außerdem nimmt uns der Baum völlig das Licht weg. Der Vermieter sagt, dass ein Baum in dieser Größe nicht mehr beschnitten werden darf. Aber wenn das so ist, haben wir im nächsten Jahr die Äste weit über unsere Balkonbrüstung hängen und können ihn dann auch gar nicht mehr nutzen. Stimmt das denn wohl mit dem nicht mehr möglichen Baumschnitt, ider will unser Vermieter sich nur das Geld für den Schnitt sparen?

Wir sind vor ca. 8 Monaten in eine Neubauwohnung mit Laminatfussboden eingezogen. Nun ist es so, dass sich nach ca. 3 Monaten die erste Schicht vom Laminat gelöst hast und man darunter den Holzspan sieht. Ich muss dazu sagen, dass auf dem Laminat ein Bürostuhl stand und regelmäßig bewegt wurde. Aber wer muss diesen Schaden jetzt bezahlen? Ich, weil ich den Fussboden "unsachgemäß" behandelt habe ?! Habe ja nur einen Stuhl draufgestellt! Sollte man nicht davon ausgehen können, dass ein Laminatboden (den Umständen) entsprechend robust sein muss? Scheint ziemlich billiges Laminat zu sein. Muss ich jetzt die Kosten tragen oder der Vermieter, der billiges Laminat hat verlegen lassen??

Habe eine Abrechung von meinem Vermieter bekommen, in dem er einfach die Aufrechung der Techem beigefügt hat und da steht jetzt das 6fache an Heizkosten drauf im Vergleich zum Vorjahr - das kann doch nicht sein ! Wo kann ich denn jetzt den Einspruch machen, bei meinem vermieter oder bei techem direkt ? Irgendwas stimmt da nicht ! Habt Ihr oder kennt Ihr so Fälle wo eine Techemabrechung von gut und böse ist ?