Ich habe eine Frage an alle die sich mit Mietschäden, bzw.deren Folgen auskennen.

Mein Wohnzimmer besitzt 2 Fester. Bei der Anmietung der Wohnung waren alle Fenster und auch die Eingangstüre mittels Insektenschutz versehen. Da alle Fenster von Außen Blau sind warne auch die Rahmen der Fliegengitter blau gestrichen. In eines der Netze habe ich eine Katze Klappe eingebaut ( die gibt es speziell für Fliegennetze). Nun wurde der Mietvertrag beendet, und meine Vermieterin will mich nicht einfach das Netz Austauschen Lassen, sondern möchte BEIDE Rahmen(damit es farblich keinen Unterschied gibt) und die Netze von einer Firma austauschen lassen. Natürlich auf meine Kosten. Es mag ja sein das die Rahmen Sonderanfertigungen für die Fenster sind, das kann ich nicht beurteilen. Aber die Netze sind ganz gewöhnlich mit einer Gummibanddichtung im Rahmen fixiert. Also nichts was man nicht selber tauschen kann. Habe das auch angeboten aber sie besteht auf die Firma. Bin ich wirklich verpflichtet DAS zu bezahlen?

LG Werner

Wir sind zu dritt vor 18 1/2 Jahren in unsere Wohnung gezogen. Eine Kaution wurde bei der Besichtigung der Wohnung seitens des Vermieters mündlich nicht festgelegt. Mein damaliger Mann und ich haben den Mietvertrag unterschrieben, ohne ihn großartig durchzulesen. Wir waren froh, dass wir eine Wohnung hatten. Mehrfach musste der Vermieter in den darauf folgenden Jahren eine Vermieterbescheinigung ausfüllen, in denen er immer angekreuzt hat, dass keine Mietkaution erhoben wurde.

Ich bin ehrlich, ich habe natürlich irgendwann festgestellt, dass eine Kaution in Höhe von 500 Euro erhoben worden war. Aber nachdem, was mein Ex uns alles geboten hat, waren die 500 Euro nicht machbar. Wir haben also stillgehalten. Der Vermieter bescheinigte weiterhin, dass er keine Kaution erhoben hat. Soweit so gut. Inzwischen bin ich alleine mit einer geringen Rente und bekomme einen Mini -Betrag an Grundsicherung dazu. Jetzt wurde mal wieder eine Vermieterbescheinigung von der Stadt gefordert und erstmals nach über 18 Jahren hat der Vermieter angegeben, dass eine Kaution erhoben, aber nicht gezahlt wurde, aber kein weiterer Hinweis dazu, was jetzt erwartet wird.

Ich weiß jetzt nicht, wie ich vorgehen soll. Da werden jetzt sowieso Fragen vom Amt dazu kommen und ich weiß auch nicht, was seitens des Vermieters jetzt von mir erwartet wird. Ich kann natürlich die 500 Euro nicht zahlen. Wenn überhaupt, würde das wahrscheinlich eher dann vom Amt übernommen werden.

Kann der Vermieter jetzt wegen fehlender Kautionsüberweisung irgendwas gegen mich unternehmen? Ist der. Anspruch quasi "verjährt"?

Ich weiß schon, dass die Kaution nur als Sicherheit hinterlegt wird für mögliche anfallende Reparaturkosten, falls man auszieht und dass man sie eigentlich zurück bekommt, falls sie nicht gebraucht wird. Das halte ich aber sowieso für eher unwahrscheinlich, denn Gründe für das Einbehalten wird der Vermieter sicher immer finden...und ich kann's ehrlich gesagt nicht so gut mit dem Vermieter, weil das ein ganz arroganter Schnösel ist, der sofort auf Konfrontation geht, wenn ihm was nicht passt.

Mit anderen Worten: ich möchte den jetzt nicht fragen, wie es weitergehen soll.

Ich will aber auch nicht, dass meine inzwischen erwachsene Tochter irgendwelche Nachteile hat, falls mir was passiert. Was ist zu tun?

Danke für jede hilfreiche Antwort.

Guten Tag

meine Tochter bewohnte eine 1-Zimmer-Wohnung, bis Februar 2023, die Übergabe erfolgte ohne Mängel. Die Nebenkostennachzahlung für 2021 betrug 4,95 EUR.

Wegen der gestiegenen Preise wollte der Vermieter einen Teil der Kaution zurückbehalten. Die Kaution wurde bei Einzug vom Amt gestellt und meine Tochter hat bereits 40% davon an das Amt zurückgezahlt. Damit der Vermieter die Kaution an meine Tochter überweisen kann (komplett) und trotzdem für seine NK abgesichert ist, habe ich einen Betrag von 500,00 EUR angeboten, Zug um Zug mit der Rückzahlung der Kaution an meine Tochter (die dann ihrerseits den Kredit beim Amt abgelöst hätte). Der Vermieter war einverstanden und ich habe überwiesen.

Der Vermieter hat sich dann beim Amt erkundigt, an wen die Kaution zurückzuzahlen ist. Dort bekam er Auskunft, dass die Kaution erst einmal an das Amt geht und diese sich wiederum mit meiner Tochter auseinandersetzen bezüglich der bereits geleisteten Rückzahlungen. Daraufhin bin ich von meinem Angebot zurückgetreten und habe dem Vermieter erklärt, dass er sein Zurückhaltungsrecht mit dem Amt absprechen solle und mir meine 500,00 EUR zurück überweisen soll.

Der Vermieter will aber die Kaution komplett an das Amt überweisen und meine 500,00 EUR weiterhin behalten. Als ich ihn anrief und sagte, dass ich nicht damit einverstanden bin und auch nicht sein Vertragspartner, legte er mit den Worten auf, dass er "sein" Geld (sprich meine 500,00 EUR) nicht überweisen werde.

Ich wollte lediglich meiner Tochter helfen, mit der Kaution, die übrig war, ihre neue Bleibe abzusichern (weil das mehr als 500,00 EUR ist und ich nicht mehr zur Verfügung habe).

Ich bin ja mietvertraglich nicht mit dem Vermieter verbunden, wie kann ich mich nun um die Beitreibung meines Geldes kümmern, da ich im EU-Ausland lebe?

Vielen Dank für Ihre Antworten.

Mein Sohn hat seine Wohnung gekündigt und einen Nachmieter gebracht , den der Vermieter akzeptiert hat und mit diesen einen Mietvertrag gemacht mit rücktrittsklausel.mein Sohn unter der ehemalige Vermieter haben das unterschrieben und genehmigt. Mein Sohn hat seine Kaution ausbezahlt bekommen. Nun ist der neue Mieter zurückgetreten. Der Vermieter möchte nun die Kaution meines Sohnes wieder haben . Kann der Vermieter die Kaution wieder zurückvordern ?

Mein Vermieter hat mein Mietobjekt lt. Übergabeprotokoll ohne Beanstandungen zurückerhalten. Nun möchte er für seines Erachtens notwendige Schönheitsarbeiten, nämlich Unkraut zupfen auf der Terrasse und vor dem Haus sowie Rückschnittarbeiten an Sträuchern im Garten, die er selbst vornehmen wird, Teile der Mietkaution einbehalten. Darf er das?

hallo ich habe mal ein paar Fragen.

Ich habe vom 01.05.2021 bis 31.01.2022 in einer Mietwohnung in einen Mehrfamilienhaus gewohnt. Bei der Wohnungsrückgabe gab es keine Mängel an der Mietsache. Nun wollte cih nach 6 Monaten meine Mietkoution von 2 Monatskaltmieten gerne zurück haben ud habe mit dem Vermieter( Wohnugsveraltung) gesprochen. Dieser Teilte mir mit das die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022 noch nicht fertig sei und ich doch bitte warten soll und so lange kann dieser die koution nicht auszahlen da es ja vielleicht zu einer Rückzahlung kommen könnte. Ich habe auch bei meinen Auszug einen Nachmieter gehabt der nach mir sofort in die Wohnung gezogen ist!

Nun meine Fragen:

1. Wie lange darf der Vermieter die Kaution einbehalten in der Regel?
2. Darfer die Koution zur begleichung der Nebenkostenabrechnung verwenden?
3. Und wie lange muss ich ihm Zeit geben für die Nebenkosten abrechnung auch wenn die Wohnung wieder neu vermietet ist?

Wir sind Anfang des Jahres in eine neue Wohnung gezogen, dabei war es für uns wichtig das in Zukunft auch Tiere erlaubt sind. Bei der Besichtigung wurde dies auch Bestätigt. Als Kaution haben wir 3 Monats Kaltmieten hinterlegt und uns mittlerweile einen Hund angeschafft. Wie im Mietvertrag festgehalten haben wir den Vermieter darüber informiert. Nun wir eine zusätzliche Kaution verlangt wegen der Tierhaltung, ich frage mich ob das überhaupt zulässig ist? Im Mietvertrag stand nicht das eine zusätzliche Kaution erhoben werden würde, zumal wir ja auch bereits 3 KM gezahlt haben beim Einzug. Danke für Antworten!

Hallo liebes Forum - habe grad einiges das ich hier erfragen muss - da ich umziehe.

ich wohne seit 3,5 Jahren in der jetzigen whg und habe beim Einzug den Terrassen- dielenboden anteilig zahlen sollen (150€) da die Vermieter diesen schön fanden und den von meinem Vermietern abkaufen wollten - also verlangtem sie von mir eine Barzahlung .

Frage hierzu:

kann ich das Geld von meinen Vermietern nun wieder verlangen - da ich die NM (Nachmieter) nicht zur Kasse bitten darf (wollte noch 100€ anteilig) -das hat Vermieter verboten.

oder soll ich die Hälfte rausreißen - wenn mir keiner entgegen kommt.

Des Weiteren wollen meine Vermieter die Hälfte meiner Kaution (gesamt 1500€) für die NK Abrechnung vom Jahr 2023 einbehalten obwohl ich bereits 1000€ an NK Vorauszahlung getätigt habe und meine Nachzahlungen sich auf etwa 50€ beliefen.

zumal die NK Abrechnung von 2019 eine Nachzahlung von 400€ aufwies - obwohl ich erst vier Monate hier gewohnt habe und 800€ vorausgezahlt habe - habe nun die ebenfalls nachgerechnet und wurde um ca. 600€ abgezockt - brauche eure Ratschläge.

danke und einen heissen sonnigen Tag

Hallo,

Ich erhalte jetzt im Juni 2022 meine Mietkaution vom Vorvermieter zurück. Da ich noch aufstockende Leistung vom Jobcenter beziehe, darf das Jobcenter die zurückgezahlte Mietkaution (die ich damals selbst aufgebracht habe) jetzt anrechnen?

Danke im Voraus

Hallo,

Ich bin im September 2021 aus meiner Wohnung ausgezogen und bekomme jetzt im Juni 2022 meine Kaution zurück. Habe ich die Möglichkeit, die Rückzahlung der Kaution auf das Konto meiner Mutter gehen zu lassen oder muss das unbedingt auf mein Konto gehen?

Danke im Voraus

Hallo, ich bin vor 8 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Ich habe meine Wohnung in einem einwandfreien Zustand verlassen, es gab keine Schäden und dies wurde von der Vermieterin auch bestätigt. Gleich nach mir ist eine neue Mieterin eingezogen.
Ich habe nach mehrmaligen Fragen erst vor ein paar Monaten die Hälfte meiner Kaution bekommen, aber die andere möchte sie mir nicht geben, da ich noch auf eine Abrechnung warten muss. Aber kann das sein? Nach so vielen Monaten noch eine Abrechnung zu bekommen und so lange warten zu müssen?

Hallo, ich habe einen Mietvertrag zum 01.03 und die Vermietung möchte, dass die Kaution eine Woche vor Mietbeginn auf dem Konto eingezahlt ist. So steht es auch im Mietvertrag, nun finde ich das komisch... Ich möchte die Übergabe gerne zum 01.03 vereinbaren ,weiß aber nicht ob die Kaution unbedingt eine Woche schon auf dem Konto von denen eingegangen war, aber eigentlich sollte die Kaution doch vor dem Mietbeginn auf dem Konto sein und damit sollte doch gut sein oder irre ich mich da ?

Hallo,

meine eltern haben für mich die kaution übernehmen. vonovia hat es einfach wieder zurück überwiesen. Ich bekomme leider keine Antwort von vonovia. Was soll ich machen.

lg

Hallo Community, ich habe in einer 2er-WG ein Zimmer übernommen; es handelt sich nicht um Untermiete, sondern um gesamtschuldnerischen Mietvertrag; nun möchte die Vermieterin, dass sie die Mietkaution nicht an die Vormieterin zurückzahlt, sondern ich die Kaution an die Vormieterin bezahle und dafür nichts an die Vermieterin überweise. Ist das zulässig? Danke für eure Hilfe!

Wer hat Anspruch auf die Mietkaution bei Auszug aus der Wohnung? Derjenige, der der eingetragene Mieter ist, oder derjenige, der die Kaution geleistet hat (aber kein Mieter ist)?

Ich bekomme keine mietkautionsversicherung. Jetzt ist die Frage ob sie jemand anders für mich anschließen kann? er aber nicht mit in der Wohnung wohnt!

Hallo, als wir in unsere Wohnung besichtigt hatten, haben wir uns den Balkon angeschaut und es wurden auch Schäden angegeben. An der Hauswand am Balkon waren 2 dunklere Flecken unter denen Löcher verspachtelt wurden...nicht von uns. Das ist aber kein Schaden sondern nur ein anderer Farbton.

die Vermieter wollen uns was von der Kaution streichen weil sie behaupten wir waren das. Dabei haben mir unsere Vormieter bestätigt dass das schon war als sie sogar dort gewohnt haben....

wie kann ich am besten vorgehen ? Es ist ja kein Schaden?! Und sind Mieter überhaupt für Fassade usw zuständig ?

Hallo liebe Community,

ich ziehe demnächst in eine bereits bestehende WG ein, habe vor einigen Tagen mit dem Eigentümer der Wohnung telefoniert und er hat mir den Mietvertrag zugeschickt.

Wir sprachen auch darüber wie wir die Zahlung mit der Kaution möglichst unkompliziert lösen können. Sein Vorschlag ist, dass ich die Kaution bei Einzug an die Vormieterin zahle und mir die Zahlung quittieren lasse. Ich finde die Idee grundsätzlich in Ordnung, möchte jedoch sicherstellen, dass ich meine Kaution bei Auszug auch wieder bekomme.

Ist es rechtssicher den folgenden Passus in den Mietvertrag auszunehmen oder besteht ein Konflikt mit der allgemeinen Rechtssprechunug?

Die Mieter/WG leisten zur Sicherung der Ansprüche des Vermieters aus diesem Vertrag folgende Sicherheit, die bei Vertragsabschluß fällig ist:

1.800,- € für die gesamte WG bzw., je Mieter 600,-€

Kaution ist in Höhe von 600,- EUR nach Vertragsabschluss an den Vormieter des Zimmers zu zahlen.

Habe eine Frau im Haus wohnen lassen(4 Jahren) Die hat Wände in knall grüne Farbe gestrichen, im Bad , die duschkabiene total verkalkt , niemals geputzt, im Flur sind Wände von Katzen zerkratzt, Tapeten hängen runter.  

Kann ich was vom Kaution behalten , muss alles in Ordnung bringen, Wände in andere Farbe streichen , im Flur Tapeten wechseln, Dusche reinigen 

Hallo,

Ich hatte damals einen Darlehensvertrag mit dem Jobcenter für eine Mietkaution vereinbart, noch ohne monatliche Ratenzahlung und als Sicherheit den Rückzahlungsanspruch an die Stadt abgetreten. Der Vermieter hat auch zwei Jahre nach Auszug die Kaution nicht an die Stadt zurückgezahlt. Jetzt verlangen sie von mir die Ratenrückzahlung. Kann ich trotz der Abtretung die Kaution vom Vermieter zurückverlangen oder muss das die Stadt machen?

Ich gründe mit einem Freund eine WG und zwar in der Wohnung, in der er bereits wohnt. Sein Vermieter ist bereit, mich in den laufenden Vertrag mit aufzunehmen. Mein Freund und ich sind dann also gleichermaßen Mieter. Nun hat uns der Vermieter einen Nachtrag zum laufenden Mietvertrag geschickt, den ich unterschreiben soll. In diesem Nachtrag ist allerdings auch eine Kautionserhöhung enthalten, die ich zahlen soll. Ist das so richtig?

Folgender Sachverhalt:

Mein Vermieter musste angeblich 2 Fliesen austauschen aufgrund das der Dreck angeblich nicht weggehen würde.

Der Vermieter hat mir Bilder dieser Fliesen geschickt und es ist deutlich zu sehen das diese nur etwas dreckig sind und keinerlei Schäden haben.

Einmal handelt es sich um eine Fliese im Bad und einmal um eine Stufe des Balkons der nie fertig gebaut wurde und somit kein Bestandteil des Mietvertrags war. (Garagendach das mal eine Dachterasse werden sollte)

Bei der Fliese im Bad sieht man das es sich um Staub handelt des weiteren ist es an der Balkontür scheinbar ein kleiner Fleck vom Müllsack (Paprika oder ähnlichem). Das es sich bei der Terrassenfliese um Rückstände vom Müll handelt wurde auch im SMS Verkehr zugegeben.

Kann der Vermieter wegen Dreckigen Fliesen die Fliesen austauschen und teilweise die Kaution einbehalten?

Hallo,Ich habe eine Lagerhalle gemietet dafür habe ich 1300€Kaution hinterlegt.

Jetzt habe ich die Halle gekündigt und bekomme meine Kaution nicht zurück,weil ich nicht 1 jahr mieter war.

Darf der Vermieter die Kaution wegen zu kurzer Mietdauer einbehalten ?

Danke im Voraus!

Hallo lieber Leser,

ich bin letzte Woche aus meinem WG Zimmer ausgezogen und habe wie besprochen das Zimmer gestrichen. Ich bin dann zwei Tage später wieder zur Wohnung, um ein paar Dinge abzuholen und das Übergabeprotokoll zu unterschreiben. Hier wurde unter anderem bemängelt, dass die Wände fleckig gestrichen worden sind. Meine Vermieterin hat allerdings ohne mein Einverständnis bereits einen Nachmieter in mein Zimmer einziehen lassen, sodass ich keine Chance hatte, die Mängel selber zu beseitigen. Die Kosten sollen nun von der Mietkaution abgezogen werden.
Natürlich will ich meine komplette Kaution zurück. Kann mir da jemand sagen, wer da Recht hat bzw. wie man am besten vorgehen sollte?

Hallo

ich habe eine Frage und hoffe jemand kann mir helfen.

Ich habe bis vor kurzem in einer WG gewohnt und bin nun ausgezogen. In der Regel wurde bei Auszug ein Nachmieter gesucht und die Kaution von diesem an den Vormieter gezahlt. So war es bei mir selbst auch, ich habe bei Einzug in das Zimmer die Kaution an den Vormieter überwiesen.

Nun bin ich selbst ausgezogen, habe nach einem geeigneten Nachmieter gesucht und das Zimmer vollständig renoviert an diesen weitergegeben. Der Nachmieter hat mir fristgerecht die Kaution überwiesen. Bis dahin war alles gut.

Nun hat die Hausverwaltung doppelt Kaution von dem Nachmieter verlangt mit der Begründung, dass sie es jetzt anders handhaben wollen. Der Nachmieter hat diese bezahlt und verlangt nun die Kaution, die er an mich gezahlt hat wieder zurück. Er ist sogar bereit rechtlich gegen mich vorzugehen.

Ich habe mit der Verwaltung gesprochen und diese ist auch nicht bereit die Kaution an mich zu zahlen, weil ich ja keine eingezahlt habe bei denen (richtig, die hat der Vormieter bekommen).

Ich weiß jetzt nicht, was ich machen soll, es ist sowohl für mich als auch für meinen Nachmieter eine sehr ungünstige Situation.

Habt Ihr mit sowas Erfahrung? Kann der Nachmieter überhaupt rechtlich gegen mich vorgehen, wenn er die Kaution freiwillig an mich überwiesen hat?

Vielen Dank für eure Hilfe

bei Übergabe (Rückgabe) der Wohnung hielten wir folgende Mängel nicht fest:

• fehlende Plastikabdeckung des Duschkopfes
• fehlender Handtuchhalter
• Sieb des Wasserhahns fehlte, nicht bemerkt
• Wasserhahn wurde ausgebaut, es fehlte der Anschlussschlauch nicht bemerkt
• eine abplatzende Tapete hat der Mieter Feuchtigkeit/Schimmel als Ursache angegeben. In Wirklichkeit wurde mit falscher Farbe gestrichen (Latextapete). Wir nahmen dies nicht ins Protokoll auf. 24h Arbeit Tapete abkratzen und neu streichen. Vermietung des Zimmers war so unmöglich.++ Materialkosten

sind wir im Recht eines der Gegenstände noch von der Kaution abzuziehen.

Hätten wir unterlassene Kleinreparaturen in die Übergabe aufnehmen müssen?

Hallo,

Ich habe eine Frage. Wir haben von unserem ehemaligen Vermieter die Kautionsabrechnung erhalten. Dazu auch direkt einen Scheck als Zahlungsmittel. Noch dazu den Vermerk seinerseits das "mit der Einlösung des Schecks die Abrechnung anerkannt wird".

Allerdings gibt es Punkte in der Abrechnung mit denen wir nicht einverstanden sind bzw diesbezüglich noch Klärungsbedarf besteht. Das lässt sich sicherlich nicht innerhalb einer Woche mit ihm klären...

Der Scheck läuft nach acht Tagen ab. MUSS er mir, wenn ich ihn bis dahin nicht einlöse, einen neuen Scheck ausstellen?

Vielen Dank schonmal...

Mfg

Fabian

Mein Vermieter hat im Jahr 2016 mein von Ihm angelegtes Mietkautionskonto ohne mein Wissen meiner Meinung nach rechtswidrig aufgelöst, um eine offene Miete damit zu verrechnen. Die Restkaution wurde nicht mehr angelegt.

Habe das erst jetzt durch Einklagen der Kautionsunterlagen erfahren, da ich , ein Jahr nach Auszug aus der Wohnung, eine mir zustehende Kautionsabrehnung auch nach mehrmaligen Verlangn vom Vermieter nicht bekommen habe.

Weiter hat er nach der vorzeitigen Auflösung gegen mich Räumungsklage erhoben, mit der Begründung, diese eine Miete wäre noch offen, obwohl er diese ja schon nach eigenen Worten verrechnet hatte. Weiter hat er das gericht beim Vergleich 2017 mit der Aussage getäuscht, das Kautionskonto bestehe noch.

Was oder wie kann ich gegen den Vermieter vorgehen, kann ich alle Klagen und den Vergleich nach der v orzeitigen Auflösung anfechten und hätte mir nicht die Bank, bei der die Kaution angelegt und vorzeitig aufgelöst worden ist, Bescheid geben müssen?

Der Mietvertrag lief drei Jahre und wurde fristgerecht gekündigt. Die Übergabe fand mit ordnungsgemäßem Protokoll ohne Mängel bereits Ende Januar 2018 statt. Das Konto läuft auf meinen Namen. Benötige ich zwingend einen Anwalt um meine Forderung gegenüber der Vermieterin geltend zu machen, oder gibt es kostengünstigere Lösungen ?

Danke für eure Ratschläge!

Hallo, ich habe derzeit mit einem sehr kautzigen Vermieter zu tun. Die üblichen Anforderungen an ein Übergabeprotokoll kann ich auch selbst googeln. Aber zu wessen Lasten geht ein unvollständiges Protokoll, wenn der Hausmeister selbst bestimmt, was er einträgt?

Beispielsweise der Hausmeister macht Photos und schreibt ins Protokoll “siehe Photos“. Ohne angebliche Mängel konkret zu benennen. Was taugt das Protokoll dann für den Vermieter, wenn er die Kaution einbehalten will? Und kann ich ein solches Protokolll unterschreiben?

Ich hab auch neulich schon selbst mit einer Zeugin Photos gemacht.

Privatier, Du hast doch bestimmt Tips? Am liebsten würde ich Dir eine PN schicken, weil hier wirklich so viel schief läuft - aber ich kann nicht alles veröffentlichen und will mich von bestimmten Leuten auch nicht beleidigen lassen.

Hallo,

ich absolviere im Moment eine schulische Ausbildung zum Mediengestalter in Rostock. Da ich vorerst bei einer Freundin untergekommen bin brauchte ich bis Dato keine Wohnung. Jetzt ist aber der Zeitpunkt gekommen an dem ich mich auf die Suche gemacht habe. Da ich finanziell leider nicht so gut betucht bin, wird es auch schwierig die Mietkaution zusammen zu bekommen.

Meine Frage also: Ist es möglich eine Übernahme der Mietkaution vom Amt zu bekommen? Wohngeldstelle oder sowas? Und wie sieht es mit Wohngeld in meinem Fall aus?

Ps: Arbeite nebenbei noch auf 450 € Basis (Nebenjob)

Hallo, ich bin Ende Januar aus meiner Wohnung ausgezogen. Der Mietvertrag wurde mündlich im beidseitigen Einverständnis frühzeitig aufgelöst, da ich einen vom Vermieter akzeptierten Nachmieter präsentieren konnte.

Nun kam vor kurzem die böse Überrschung als der Vermieter knapp 500€ der Kaution einbehalten hat. Grund dafür ist eine von mir unterschriebene Extraklausel im Hamburger Mietvertrag. Dort heißt es: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Kosten der Endreinigung durch eine Reinigungsfirma vom Vermieter zu begleichen."

Nun setzt sich die einbehaltene Summe aus 115€ Grundreinigung durch eine Gebäudereinigungsfirma und 374€ für eine Gardinenreinigung zusammen. Die Grundreinigung stelle ich nicht in Frage, ein ähnlicher Betrag wurde mir beim Einzug auch angekündigt. Die 374€ für die Reinigung der Gardinen ist mir allerdings ein dicker Dorn im Auge. Bei der Schlüsselübergabe wurden keinerlei Mängel / Verschmutzungen erwähnt oder festgehalten. Die Gardinenreinigung wurde standardgemäß durchgeführt heißt es vom Vermieter nun. Mir wurden also weder Mängel angezeigt noch hatte ich die Möglichkeit potentielle Verschmutzungen selbst zu beseitigen.

Nun die Frage, darf der Vermieter diese Art von Summen für eine Standardreinigung einbehalten? Und noch wichtiger, kann unter der im Mietvertrage genannten "Endreinigung" eine Gardinenreinigung mit einbegriffen sein obwohl nicht eindeutig genannt? Wie sähen meine Chancen bei einer potentiellen Klage aus?

Da ich mit derartigen Rechtsstreitigkeiten noch nichts zu tun hatte, würden mich noch die potentiell nächsten Schritte interessieren. Erstmal werde ich den Vermieter postalisch auffordern den Betrag der Gardinenreinigung komplett zurückzuzahlen. Was wären dann die nächsten Möglichkeiten sollte er sich weigern? Gibt es bezahlbare Beratungsmöglichkeiten die der Streitsumme gerecht werden?

Würde mich über jede Hilfe / Meinung freuen.

LG, Gunnar

Ein Bekannter hat einen rechtskräftigen Vollstreckungsbescheid gegen einen Schuldner. Dieser hat allerdings kein pfändbares Vermögen, außer dass er eine Mietkaution bei seinem Vermieter stehen hat von 1500 Euro. Kann der Bekannte diese Mietkaution pfänden?

Ich habe einen neuen Mieter. Eigentlich mache ich mit den Mietern immer aus, dass sie mir vor Einzug die erste Rate der Kaution überweisen und auch die erste Monatsmiete. Bisher hat das immer geklappt, aber der neue soll am Mittwoch in die Wohnung und ich habe noch keine Kautionsrate. Könnte ich theoretisch die Übergabe hinauszögern, bis ich das Geld habe?

Hi,

nachdem ich vor 6 Monaten aus meiner alten Wohnung auszog und dort das Mietverhältnis geendet hat, hat sich vor Ostern die Hausverwaltung bei mir gemeldet, um die Auszahlung der Kaution in die Wege zu leiten. Ich sollte denen nochmal meine Bankverbindung mitteilen.

Man sagte mir dort, dass das an die Buchhaltung weitergeleitet wird und die würden sich darum kümmern, weil meine Kaution nicht direkt bei der Hausverwaltung liegen würde, sondern auf einem Treuhandkonto, was wohl erst aufgelöst werden müsste und das würde Zeit in Anspruch nehmen (?).

Nun frage ich mich, wann meine Kaution auf meinen Konto eingehen würde? Kennt sich jemand mit der Thematik aus - vor allem mit dem Treuhand-Kautions-Konto? Geht die Auflösung und somit die Auszahlung flott oder geht da schon etwas Zeit ins Land?

Vielen Dank im Voraus und einen schönen Start in die neue Woche!

lg

Hallo Zusammen! Meine Vermietungsfirma schreibt mir, dass Ich die Kaution auf das kautionsKonto ueberweisen muss?was soll ich jetzt machen?

Hallo.

Ich habe meine Wohnung vor 7 Wochen mängelfrei (Übergabeprotokoll) an meinen Vermieter übergeben. Bisher erfolgte keine Rückzahlung der Mietkaution.

Nebenkostenabrechnungen wurden immer im April vorgenommen und ist noch offen. Hierfür darf er 3-4 Monats-Nebenkosten einbehalten.

Meine Frage nun: Wann habe ich Anspruch auf die Teilauszahlung ? Schließlich sind keine Mängel vermerkt worden.

Ich bezog 2005 Leistungen der ARGE. Diese über nahmen auch die Mietkaution als ich mit meiner damaligen Partnerin umzog.

Nun bekam ich eine Mahnung des Inkassoservice der ARGE. In dem steht sie fordern die Mietkaution bis Ende des Monats zurück, desweiteren steht dort geschrieben, dass ich angeblich vor 2 Monaten einen Bescheid bekommen habe in dem ich schon mal zur Zahlung aufgefordert wurde - habe ich nie erhalten.

Oder läuft es bei denen nun auch schon so, dass gleich die Mahnung raus geht.

Nun hab ich also hier und da bei der Arge angerufen und gefragt, wie die nach 10 Jahren darauf kommen die Mietkaution zurück zu verlangen. Innerhalb dieser 10 Jahre habe ich keinen einzigen Brief von denen erhalten.

Die Dame am Telefon konnte keinerlei Daten über mich finden, auch nicht den Bescheid oder die Mahnung, die sie mir geschickt haben. Bei dem Inkasse Service nannte man mir nur den offenen Betrag wüsste aber nicht um Welche Wohnung es sich damals handelte.Man wolle sich telefonisch nochmal mit mir in Verbindung setzen und den Bescheid würde ich nochmals zugeschickt bekommen.

Nun ging die Miete damals direkt an den Vermieter. Ich bin auch vor meiner Partnerin aus der Wohnung ausgezogen. Wo die Kaution geblieben ist? Keine Ahnung

Können die nun nach 10 Jahren immer noch von mir die Kaution zurückfordern? Warum kommen die erst jetzt damit? Verjährungsfrist? Habe teils von 3 / 5 /10/ und auch schon von 30 Jahren gelesen Sollte ich Widerspruch einlegen? Wie begründe ich diese am besten

Hallo zusammen,

Vor knapp 38 Monaten, bin ich in eine Wohnung eines Bekannten gezogen - das Moetverhältnis lief über einen Untermietvertrag. Der Vertrag selbst war sehr mager und bestand aus einem 3 Zeiler " ... Untermiete ... 3 Monate kündigungsfrist ..." Und das waren schon die wesentlichen Inhalte. Einige weitere Infos: - Entsprechend dem Anforderungen der Hausverwaltung würde ich in den Allgemeinem Mietvertrag mit aufgenommen - Der Hauptmieter wollte die Mietkaution (insgesamt. 2000€) aufteilen, jedoch gab es in meinem Untermietvertrag keine Spezifikation, worauf sich die Kaution bezieht

Anfang diesen Jahres kam es dazu, dass der Hauptmieter seinen Auszug angekündigt hat, für mich hieß dieses ebenfalls ausziehen. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählte die Wohnung weiß gestrichen zu hinterlassen, dabei habe ich dem Hauptmieter geholfen.

Jetzt kommt dieser Mit der Anforderung vom eigentlichen Vermieter, dass Türen neu gemacht werden müssen, was anscheinend auch Bestandteil des Hauptmietvertrages ist. Mein Vermieter (der eigentliche Hauptmieter) möchte nun einen Teil meiner Kaution einbehalten... Ist er im Recht? An den Türen gab es keine Schäden oder sonstige Gebrauchsspuren.

Es ist anzumerken, dass der Hauptmieter die Wohnung nicht frisch renoviert übernommen hat und somit seit circa 6-8 Jahren nichts passiert ist...

Darf er die Kosten nun auf mich abwälzen?

Vielen Dank für eine schnelle Rückmeldung.

Alex

Hallo zusammen,

ich habe einen Antrag auf Erlass eines Mahnbescheids online erstellt.

Sachlage: Rückforderung meiner Kaution gemäß Mietvertrag (Auszug war 2011, Antrag wurde Dezember 2014 gestellt, wollte Verjährung hemmen, da Vermieter trotz siebenfacher Aufforderung und ohne Forderungen zu haben bisher nicht zurückzahlte)

Antragsteller (ich) wohnhaft in Würzburg -> daher Bayern - Amtsgericht Coburg

Antraggegner (Vermieter, Privatperson) wohnhaft in München (extra Adresse durch EMA prüfen lassen, ob diese noch passt)

Mietwohnung in Frankfurt

Der automatisierte Antrag wirft als Prozessgericht München aus. Eine Rechtspflegerin meinte, das wäre falsch, da es um eine Mietsache geht und bei diesen das Prozessgericht immer am Ort der Wohnung wäre - demnach Frankfurt. Eine andere Rechtspflegerin, die auch noch dazu gerufen wurde und befragt wurde, meinte wiederum das Gegenteil.

Demnach große Verwirrung und ich wurde abgespeist, man wisse es nicht...

Kann mir jemand helfen und mit Sicherheit sagen, welches das richtige Prozessgericht ist (Ort der Mietwohung, um dessen Kaution es geht oder Wohnsitz des Vermieters) und in welchem Gesetz und Paragraphen dies steht. Es kann doch nicht sein, dass dies nicht eindeutig geregelt und definiert ist.

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, ich habe bei meiner Bank einen Antrag auf eine Mietkautionsbürgschaft gestellt, leider wurde dieser - ohne Angabe von Gründen - abgelehnt. Soweit ich das selbst einsehen kann, ist meine Schufa gut. Deswegen verstehe ich nicht, warum die Bürgschaft abgelehnt wurde. Kann es sein, dass vielleicht ein Formfehler vorliegt? Habe ich das Recht von der Bank zu erfahren, was der Grund für die Ablehnung ist?

Hallo, ich wollte nachfragen ob sich jemand mit der Moneyfix Mietkaution auskennt? Ich werde bald in eine neue Wohnung ziehen und die Kaution ist wirklich sehr hoch angerechnter (1580 euro) wollte mich nun erkundigen wie das mit der Moneyfix Mietkaution funktioniert aber irgendwie kann ich nicht so richtig folgen, Laut der Internetseite bezahle ich der Moneyfix 10 Prozent von der Mietkaution und erhalte eine "Bürgurkunde" d.h. wohl das die für mich Bürgen und ich brauche deshalb keine Kaution bezahlen.. Hat jemand schon Erfahrung damit und kann mir da auskunft geben ob es wirklich so problemlos ist?

Hallo,

Ich bin vor etwas über einem Jahr aus einer zwei Personen WG ausgezogen. Wir waren beide Hauptmieter. Die andere Mitbewohnerin und ich hatten uns zuvor zerstritten, was unter anderem dazu führte, dass sie ihr Zimmer an eine für mich komplett fremde Person untervermietete... Als ich ausgezogen bin, habe ich vom Vermieter die Anweisung erhalten, die von mir anteilig gezahlte Kaution vom Nachmieter auszahlen zu lassen. Dieser hat jedoch nicht auf meine E-Mails geantwortet. Daraufhin habe ich dem Vermieter mitgeteilt, dass ich die Kaution nun von ihm haben möchte - da ja bei Mietparteienwechsel ein neuer Mietvertrag aufgesetzt und daher die alte Kaution eigentlich ausgezahlt werden muss. Dann bekam ich diverse E-Mails meiner Mitbewohnerin und ihrer Untermieterin, dass ich die Wohnung nicht ordnungsgemäß hinterlassen hätte und sie dafür sorgen würden, dass ich keine Kaution bekäme. In Absprache mit dem Mieterschutzbund habe ich ihre E-Mails ignoriert und auf ein Treffen zur Übergabe mit den Vermietern gewartet. Dieses hat nie bei meiner Anwesenheit stattgefunden, da die Vermieter mir diesbezüglich nichts mitgeteilt haben. Ich habe erst von einer Übergabe etwas mitbekommen, als die Vermieter mir per E-Mail mitteilten, dass meine volle Kaution zur Reparatur diverser Schäden, die ich angeblich hinterlassen hätte, verwendet werden müsse. Der Mieterschutzbund riet mir, nicht darauf einzugehen, da es weder eine Übergabe bei meiner Anwesenheit noch ein Übergabeprotokoll mit meiner Unterschrift gegeben hat und mir auch keine Frist zur Beseitigung der angeblichen Mängel gesetzt worden war. Stattdessen sollte ich ein halbes Jahr warten und dann die Kaution zurückfordern.

Jetzt hat sich herausgestellt, dass ich nur gemeinsam mit meiner ehemaligen Mitbewohnerin meine Kaution zurückfordern kann, da wir beide bis zu meinem Auszug als Hauptmieter im Mietvertrag eingetragen waren. Letzten August hat meine ehemalige Mitbewohnerin sich dazu bereit erklärt, hierzu einer Anwältin ihr offizielles Einverständnis zu geben, allerdings antwortet sie seitdem weder auf Schreiben der Anwältin, noch auf Schreiben von mir. Die Anwältin meint, dass ich - sollte sie weiterhin nicht reagieren - auch gerichtlich gegen meine ehemalige Mitbewohnerin vorgehen und eine "Klage auf Auseinandersetzung der Gemeinschaft" gegen sie erheben könnte.

Weiß jemand, was genau das ist oder hat jemand Erfahrungen oder andere Ideen? Ich möchte wirklich meine Kaution zurückbekommen und habe Angst, dass die Frist, während deren ich meine Kaution zurückfordern kann, abläuft, ohne dass ich etwas habe tun können. 800 Euro sind für mich als Studentin eine Menge Geld...

2008 bekam ich eine Mietkaution vom Jobcenter, da ich auch Leistungemn von dort bekam. Seit 2009 beziehe ich keine Leistungen mehr und bin 2011, 30.10., ausgezogen Jetzt möchte das JobCenter das Geld zurück, Ist das nicht schon verjährt?

Moinsen! Ich muss eine Kaution für eine neue Wohnung aufbringen. Eigentlich wär das kein Problem, da ich für meine aktuelle Wohnung auch eine Kaution hinterlegt habe, allerdings bekomme ich die erst nach Jahresabschluss der Genossenschaft wieder. Daher muss ich die Kohle jetzt irgendwie anders aufbringen. :/ Habe schon recherchiert, es gibt ja wohl die Möglichkeit entweder einen Mietkautionskredit aufzunehmen oder eine Mietkautionsbürgschaft einzugehen. Was ist auf die lange Sicht besser für mich? Hab schon Verschiedenes gelesen, aber so richtig schlau werde ich daraus nicht. :S

Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Meine Vormieterin ist 3 Monate bevor ich eingezogen bin, gestorben. Nun war zu Beginn meines Einzuges noch ihre sämtlichen Dinge in der Wohnung, von Kleider über Krankenakten bis hin zu Möbeln in der Wohnung. Ich hatte damals mit meinem Vermieter die Abmachung (mündlich) getroffen, dass ich diese Dinge nicht übernehmen will, insbesondere die verrauchten Möbel nicht. Nachdem jedoch niemand diese Dinge (nach mehrmaligen Aufforderungen) abgeholt hat, habe ich sie teilweise in den Keller geräumt oder entsorgt. Bis auf die Einbauküche und die Einbauschränke habe ich alles entrümpelt. Nun möchte ich kündigen und mein Vermieter möchte dass ich sämtliche Möbel zurück in die Wohnung räume, da er sie mir ja zur Nutzung zur Verfügung gestellt hat. Weder im Mietvertrag noch sonst wo ist so etwas festgehalten.

Muss ich dafür aufkommen? Gehören diese Möbel überhaupt ihm?

ich hatte vor Jahren einen kleinen Raum angemietet. Hier gab es eine Mietkaution. Wenn auch gering, es gab eine.

Das ist nun schon Jahre her, dass der Raum gekündigt wurde. Verjährt die Forderung nach der Mietkaution? Wenn ja, wann?

Ab 2015 sind Banken bekanntlich verpflichtet, Kirchensteuer einzubehalten und fragen deshalb beim Bundeszentralamt für Steuern nach der Konfessionszugehörigkeit. Dazu wird die Steueridentifikationsnummer benötigt.

Was aber ist bei Treuhandkonten? Praktische Bedeutung hat das bei mir bei den Mietkautionen. Fragt man nun meine Konfessionszugehörigkeit als Kontoinhaber und Treunehmer ab oder die des Mieters als Treugeber? Muß ich dann bei allen Mietern die Steueridentifikationsnummer abfragen und an die Bank weiterleiten? Was mache ich, wenn ein Mieter die nicht herausrücken will?

Es geht um ein altes Mietkautionssparbuch, daß ursprünglich bis zur letzten NK-Abr. vom Vermieter in Verwahrung behalten wurde. Gut und schön. Nun ist die Sache aber schon 3 Jahre her und der Vermieter reagiert auf keinerlei Schreiben bzg. Herausgabe des Buches samt Freigabe. Die Bank kann nicht auszahlen ohne Freigabe. Welche Chancen hat man also, an sein Geld zu kommen wenn der Vermieter nicht reagiert? Kann die Bank hier gar nix tun?

Weiß jemand, ob ein bestehendes Mietkautionssparbuch aufgepimpt werde muß, wenn der Vermieter saniert und demzufolge mehr Sicherheit verlangt? Wenn ja, um wieviel mehr darf der Vermieter verlangen?

Hi

Ich habe das folgende Problem und würde mich freuen, wenn mir jemand bei der Antwort suche helfen kann.

vor einiger Zeit habe ich die Kaution und die Nebenkosten von jemanden gepfändet weil er sich immer wider geweigert hat, seine Schulden bei mir zu bezahlen.

Der Wohnungseigentümer und die Hausverwaltung waren natürlich darüber informiert und trotzdem haben die jetzt, die Nebenkosten Abrechnung (Guthaben) an den Mieter ausgezahlt bzw. mit den letzten Mieten verrechnet.

Jetzt habe ich leider keine Möglichkeit mehr, an mein Geld ranzukommen.

Wisst ihr zufällig, ob die Auszahlung rechtens war? Oder ob ich mich jetzt an die Hausverwaltung wenden kann und mein Geld von denen einfordern kann?

Wie geht man als Mieter am besten vor, wenn der Vermieter drauf besteht, die Mietkaution auf ein "Treuhandkonto" auf seinen Namen lautend zu geben- ist es dort sicher vor einer evtl. Insolvenz oder wie kann ich die Sicherheit haben, mein Geld wieder zu sehen -kenn ja die finanz. Verhältnisse des Vermieters nicht. Bisher hatte ich Mietkautionsbücher auf meinen Namen angelegt, das gefiel mir besser..

Ich habe eine Mietkaution nun auch nach 3 Monaten noch nicht bekommen. Was kann ich in diesem Fall tun?

Guten Abend, unsere Tochter nimmt ihre erste Wohnung, ihr Vermieter will eine Mietkaution und eine Bürgschaftserklärung von uns Eltern, Wir finden das ganz schön übertrieben, 3 Monate Mietkaution verlangen und noch eine Bürgschaft von uns, da unsere Tochter Berufsanfänger ist. Ist das alles so in Ordnung? Geht hier nicht schon Mietwucher los? Danke für Euren Rat.

Ich würde die Kaution gerne über eine Abtretung eines Bausparvertrages machen, weil das ein älterer ist, wo ich noch ganz gute Zinsen bekommen. Der Vermieter hätte aber lieber ein normales Kautionskonto. Muss ich das dann machen, oder muss der auch mit dem Bausparvertrag zufrieden sein?

am 09.02.2011 wurde die Wohnung gekündigt, lt. Vertrag ist der Tag des Ausscheidens der 31.12.2012 ? Die Geschäftsanteile (Kaution) werden erst lt. AWG Vorstand Ende 2013 und ohne Zinsen ausgezahlt. Die Summe beträgt 2100,-DM.ist das recchtens??

Auf welchen Namen wird das Mietkautionskonto angelegt? Mieter oder Vermieter! Wie ist es mit der Versteuerung der Zinseinnahmen? Danke!

Hallo, uch bin im März diesen Jahres ausgezogen und nun will der Vermieter die komplette Kaution bis zur Nebenkostenabrechnung behalten...diese kommt ja aber erst im Oktober des nächsten Jahres!!! Geht das, dass der Vermieter über ein Jahr die komplette Kaution einbehält??? Oder MUSS er mir einen Anteil schon mal wiedergeben???

Wenn man umzieht, muss man ja für die neue Wohnung immer eine Kaution bezahlen. Da wäre es natürlich praktisch, wenn man die Kaution der alten Wohnung möglichst schnell wieder bekommt. Wie lange darf das laut Mietrecht dauern und hat man auch eine Chance, das zu beschleunigen?

wir müssen Umziehen und brauchen Kaution für die neue Wohnung, leider sind wir mitten in der Insolvenz und suchen jemand der diese Versicherung trotzdem macht. Wer kann uns da einen Tipp geben. vielen dank

Ich hatte Problem mit meinem Mieter weil ich die Miete gemindert hatte. Es gab ein bisschen hin und her und nachdem nichts gegen mein Problem unternommen wurde, habe ich gekündigt. Die letzten 3 Monate habe ich weniger bezahlt (Mietminderung wie gesagt) und als ich ausgezogen bin, wurde mir die Kaution nicht zurück gezahlt. Die zurückbehaltende Miete und die Kaution sind etwa gleichwertig und ich habe die Befürchtung, dass sich der Vermieter jetzt so sein Geld wiederholen will. Was kann ich dagegen machen?

Meine Kleine Schwester zieht in eine WG-sie sind insg. 4 Studenten. Wie ist das mit der Kaution, der Vermieter meinte, ein Buch von allen 4 -er genügt. Aber was ist dann bei Auszug eines Mieters? Geht das dann problemlos, dass der eine das Geld wieder retour bekommt von dem Sparbuch? Oder besser jeder ein eigenes Mietkautionsbuch anlegen?

Mietkautionshöhe?

Mietkaution. Zeitpunkt!

Hallo, ich wurde über eine Räumungsklage aus der Wohnung geflogen. Die Vermieterin sagt jetzt, dass die Anwalts - und Gerichtskosten über die Mietkaution ausgeglichen werden und ich somit die von mir eingezahlte Kaution nicht zurück erhalte. Ist das rechtens? Zumal mir auch Rechnungen vom Anwalt und vom Gericht dahingehend zugestellt worden sind!

Hallo, ich habe seit längerem ein riesen Problem mit meiner Vermieterin. Bin mittlerweile schon beim Mieterschutzbund eingetreten. Beim Auszug im August 2011 haben wir gemeinsam mit zwei weiteren Zeugen vereinbart, dass eine Wand gestrichen werden sollte, weil sie das gemalte Bild von mir nicht dran lassen wollte.. Sie hat also mein Einverständnis gehabt nur diese Wand streichen zu lassen und das dann von der Kaution abzurechnen. Nun hat sie aber den kompletten Wohnbereich streichen lassen. Sie gab zu, dass sie einen Maler schwarz bezahlt habe.. zieht mir aber dennoch 205 Euro von meiner Kaution ab. Das sie einen Maler schwarz bezahlt hat, hat sie vor 3 weiteren Zeugen gesagt. Kann ich sie dafür anzeigen? Denn ich habe nun von 560 Euro Kaution nur noch 87,50 Euro zurück bekommen. Der Mieterschutzbund sagt, dass es ihr Problem sei, wenn sie jemanden schwarz dafür bezahlen würde, dass sie meine Kaution raus rücken muss, da sie keine originale Rechnung besitzt. Darf ich sie wegen Schwarzarbeit anzeigen? Oder ist das vielleicht auch schon Steuerhinterziehung?

Ich wäre sehr froh, wenn mir jemand hilft. Liebe Grüße Anja

Muß man die Zinsen ebenfalls dem Vermieter überlassen während der Mietdauer oder kann ich auf Auszahlung nach Zinsgutschrift pochen?

Ich ziehe Ende des Jahres in die Schweiz und muss bald die Kaution für meine neue Wohnung bezahlen. Kommen bei einer Überweisung der Kaution von meinem deutschen Konto noch andere Kosten als nur die Überweisungsgebühr auf mich zu, z.B. Steuern für den "Export" meiner Ersparnisse?

Hallo zusammen, ich habe eine etwas ungewöhnliche Frage... Wir sind 1996 nach 7 Jahren aus unserem Mietshaus ausgezogen. Beim Auszug gab es Streit mit dem Vermieter wg. Schimmel aufgrund schlechter Dämmung, Mäusen, etc.. Er wollte noch Geld für eine Sanierung, hat aber dann schnell eingesehen, dass er damit bei dem Zustand des Hauses nicht durchkommt. Jetzt gibt es nach wie vor ein Konto, das auf unseren Namen läuft, auf dem die Mietkaution seit über 20 Jahren liegt. Keiner hat sich mehr darum gekümmert, weil wir dachten, der Vermieter hätte das Geld bestimmt einbehalten. Jetzt kam ein Kontoauszug. Die Bank meinte, sie könnten das Geld nur auszahlen, wenn der Vermieter unterschreibt, das er das Geld freigibt (was er vermutlich auch zum heutigen Zeitpunkt nicht machen wird). Wem gehört denn nun rechtlich das Geld auf diesem Konto? Der Vermieter kommt ja auch nicht daran, solange es auf unseren Namen läuft,oder?(mal abgesehen davon, dass er gar nicht mehr weiß, dass es dieses Konto überhaupt gibt). Sollte man sich einigen? Für jeden die Hälfte? Oder kann der Vermieter sobald wir ihm von dem Konto erzählen das Geld abheben? Wäre ja schade, das Geld noch 100 Jahre da liegen zu lassen... Vielen Dank für eure Hilfe!

Es geht um ein bestehendes Mietverhältnis. Der Vermieter will nun zusätzlich noch eine Monatsmiete als Kaution, er will also aufgrund schlechter Erfahrungen Kaution nachträglich erhöhen. 1. Hat er das Recht dazu? 2. Kann er das Mietverhältnis kündigen, wenn man seiner Forderung nicht nachkommt?

Was ratet Ihr in diesem Fall?

Hallo,

wir haben in der Bekanntschaft folgendes Problem:

Lieschen Müller sucht eine neue Wohnung und erwägt eine Wohnung bei einer Genossenschaft mit Genossenschaftsanteile und/oder einem städtischen Wohnungsunternehmen auf Kaution.

Das Problem von Frau Müller besteht, das sie bereits die Eidesstattliche Versicherung abgegeben hat.

Wie verhält es sich jetzt mit den Genossenschaftsanteilen,die ja offenbar gepfändet werden können und was passiert mit der Mietkaution,wenn der Gläubiger diese pfänden möchte?

Was kann Lieschen Müller machen, um dieses Problem zu lösen?! Wie muss sie vorgehen,damit sie nicht irgendwann wohnungslos wird? Wäre es eine Möglichkeit, das ihre Eltern die Kaution oder die Genossenschaftsanteile für sie bezahlen und damit sie nicht gepfändet werden können? Oder gibt es eine andere Lösung dafür?

Wenn ein Vermieter das Mietkautionskonto unbedingt auf seinen Namen eröffnen will, wie ist das dann wenn er Steuern für die Zinsen auf das Konto bezahlt. Ist ja nicht sein Geld, sondern meines. Bei mir würde der Freibetrag reichen, dass keine Steuern anfallen. Aber mein vermieter ist vermögend. Zahle ich dann "seine" Steuern oder wie läuft das?

hallo! ich ziehe aus meiner wohnung aus und habe bei einzug vor 8 jahren eine kaution von 650 euro bezahlt! ich weiß schon das ich keine kaution mehr zurück bekomme, jetzt wollte ich fragen, ob der vermieter das recht hat mehr geld von mir zu verlangen, wenn er sagt das die renovierung mehr kostet! glg

Wenn ein Mieter nach 2 Jahren vom Vermieter eine Renovierung der Wohnung bekommt, in der Form, daß dieser ihm eine neue Einbauküche zur Verfügung stellt und auch den Boden erneuert,kann er dann im nachhinein eine höhere Kaution fordern? Mein Bekannter soll zur bestehenden Kaution über 2000,- Euro nun erneut eine Kaution von 1000,- Euro hinterlegen. Das finde ich doch sehr fragwürdig.

in meinem Mietvertrag steht das mein vermieter die kaution einbehalten möchte imfalle ich innerhalb von 2 jahren den vertrag kündigeauserdem soll ich bei schäden aller art (auch Sturmschäden) am rolladen eiine selbstbeteiligung von 100 € zusagen ist das rechtlich angemessen????

Soll ich der Freundin empfehlen, dass sie von ihren Mietern eine Mietkaution nimmt? Sie sind ein junges Ehepaar und sehr ordentlich. Die vorherigen Vermieter hatten an ihnen nichts auszusetzen. Warum dann noch eine Kaution?

Hallo! Die Kaution wird ja bei Wohnungsübergabe fällig. Kann der Vermieter darauf bestehen, dass ich sie bar zahle? Eine Überweisung würde doch auch reichen oder? Bar würde ich sowas nicht bezahlen wollen, da kann man ja nie beweisen, dass die Kaution gestellt wurde.

Darf eine Mietskaution auch dann gepfändet werden wenn es gar nicht nur das Geld von meinem Mann ist sondern auch meins? Wir haben die Kaution gemeinsam bezahlt. Ich habe mit den Gläubigern nichts zu tun.

Ich habe berechtigte Gründe anzunehmen, dass mein Vermieter nie ein Kautionskonto angelegt hat, und das Geld stattdessen verwendet. Kann ich Einsicht verlangen, oder noch besser Kontoauszüge?

Was meint Ihr: kann statt Mietkaution eine Bürgschaft der Sparkasse genommen werden? Habe einen Kunden, der diesbezüglich unbedingt Hilfe bräuchte. Danke für Eure Ratschläge. Er kann die Kaution selber nicht aufbringen und wir können nicht zahlen.

Kann man als Mieter, der in dem Fall dann zum Vermieter des Untermieters wird auch eine Mietkaution als Sicherheit verlangen?

Darf sich die Höhe der Kaution auch an der Bruttomiete orientieren? Denn was ist denn, wenn die gemietete Wohnung für den Mieter nur zu einem "Bruttopreis", also warm vermietet wird?

Meines Wissens hat der Vermieter sechs Monate Zeit, bis die Kaution wieder beim Mieter auf dem Konto sein muss (natürlich nur wenn keine Schäden entstanden sind). Kann der Mieter aber die Kaution unter umständen auch schon früher einfordern? Wenn z.B. eine neue Kaution gezahlt werden muss und man auf die alte Kaution angewiesen ist?

Ist es normal, daß der Vermieter das Geld für die Kaution in bar verlangt? Oder gibts speziell für Kautionen einen Zusatzvertrag, der mich als Mieter schützt bzw. garantiert, daß ich das Geld auch irgendwie wieder zurückkrieg bei Umzug.

Wir haben eine neue Mietwohnung gefunden. Den Mietvertrag haben wir noch nicht unterschrieben. Der Vermieter will eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten für die Wohnung und nochmal die gleiche Summe für die Nutzung des Gartens. Darf er für den Garten eine zweite Kaution verlangen? Davon habe ich noch nie was gehört.

Der ehemalige Vermieter meiner Schwester möchte ihr ihre Mietkaution als Scheck zurückgeben. Muss sie den annehmen? Kann sie nicht auch auf Bargeld oder einer Überweisung bestehen? Dann kann man sich nämlich den Gang zur Bank und die Kosten, die mit einer Scheckeinreichung verbunden sind, sparen. Außerdem meine ich mich daran erinnern zu können, dass das auch sehr lange dauert, bis man das Geld dann tatsächlich auf seinem Konto hat.

Auf meinem Abnahmeprotokoll wurden die ca. 10 Jahre alte Auslegware sowie Küchenzeile als erneuerungsbedürftig notiert. Ich habe dieses Protokoll unterschrieben, da ich davon ausging, dass es sich lediglich um eine Bestätigung der vorhandenen Mängel handelt und mir nicht nachträglich noch weitere untergeschoben werden können. Jetzt habe ich gelesen das man mit der Unterschrift akzeptiert für die Mängelbeseitigung aufzukommen. Gibt es eine Chance meine Kaution wieder zu bekommen oder kann ich es vergessen?

Ich als Vermieter wollte heute ein Mietkautionsbuch auflösen. Dabei habe ich erfahren, dass das Buch schon vor einem halben Jahr von der Mieterin aufgelöst wurde. Sie hat angegeben, dass sie das Buch verloren hat. Was soll ich nun machen? Muss ich die bank verklagen, damit ich das Geld bekomme? Die Mieterin hat nämlich noch Schulden bei mir. Ich konnte es erst nicht glauben. Wozu richte ich denn so ein Buch ein?

Meine Eltern sind vor einigen Wochen umgezogen, da die alte Wohnung Schädlingsbefall in allen Räumen hatte. Es waren irgendwelche Käfer, die durch den alten Holzfußboden (Haus Baujahr 1904) in die Wohnung kamen. Übrigens bei (fast) allen Mietern des Hauses. Der Vermieter war nicht bereit, etwas dagegen zu unternehmen, daher haben alle betroffenen Parteien die Miete gemindert. Diese Mietminderung will er nun durch Einbehaltung der Kaution ausgleichen. Soweit ich weiß, ist sowas doch gar nicht zulässig. Oder doch?

Hallo, Ihr Lieben! Wir haben ein Problem mit unserem stillosen, niveaulosen EX-Vermieter: Haben fristgerecht zum 31.12.2009 das Mietverhältnis gekündigt und sind bereits zum 28.10.2009 ausgezogen. Der Nachmieter ist bereits eingezogen. Die Wohnung wurde am 28.10.2009 gemeinsam mit dem beauftragten Makler ordnungsgemäß übergeben und protokolliert. Nun will uns der Vermieter offensichtlich ärgern und rückt die Bankbürgschaftsurkunde für die Mietkaution nicht raus. Wann muss er diese übergeben? Können wir die Bürgschaft bei der Bank löschen, da wir ja Zinsen für diesen "Kredit" zahlen. Wie sollen wir uns hier verhalten. Oder kann der Vermieter gar die Bürgschaft bis zur Endabrechnung der Betriebskosten einbehalten?? Wie sind hier die Fristen bzw. Gesetzeslage??? Danke für hilfreiche Infos!!!

Mein Vermieter meint, ich solle die Rückzahlung der von mir gezahlten kaution quasi intern mit meinem Nachmieter klären, der mir diese dann auszahlen soll. Darf der Vermieter das? Ich kenne meinen Nachmieter ja auch kaum und habe ein paar bedenken, ob ich das Geld überhaupt nochmal sehen werde.

Meine Enkelin bezieht gerade ihre erste eigene Wohnung. Der Vermieter hat ihr seine Bankverbindung gegeben für die Miet- und Kautionszahlung. Dabei ist mir aufgefallen, dass sowohl Miete als auch Kaution auf das selbe Konto gehen sollen. Soweit mir bekannt ist, muss doch die Mietkaution auf ein separates Konto eingezahlt und auch verzinst werden. Oder ist das heute nicht mehr so?

Meine Freundin hat sich eine neue Wohnung gesucht und möchte die Mietkaution gerne in Raten zahlen. Der Vermieter will das aber nicht, möchte den Betrag in einer Summe und auch noch vor Einzug. Ist das erlaubt? Ich konnte meine Mietkaution seiner Zeit in Raten zahlen.

ich habe hier ein wenig recherchiert und stelle fest, dass eine Mietkaution nach sechs Monaten zurückzuzahlen ist.

Nun habe ich eine Bankbürgschaft als Mietkaution. Und mein Vermieter ist verstorben und der Nachlassverwalter sehr, sehr "gemütlich".

Die sechs Monate sind nun fast vorbei und es kam noch zu keiner Abnahme. Kann ich nach sechs Monaten zur Bank gehen und auf die Aufhebung der Bürgschaft pochen, auch wenn der Nachlassverwalter keine Freigabe der Kaution unterschreibt?