Folgender Fall:

Bei mir hat ein Kunde Ware bestellt, diese wurde an seinen Sohn geliefert. Die Rechnung wurde nie bezahlt weil der Kunde, also der Rechnungsempfänger behauptet sein Sohn habe einfach in seinem Namen die Sachen bestellt und zu sich selbst liefern lassen.

Was mache ich jetzt?? Kann ich den Sohn irgendwie dafür belangen? Eigentlich kann ich ja nur den Rechnungsempfänger als meinen Vertragspartner ansehen.

Gemahnt habe ich schon, auch gerichtlich. Dagegen hat der Schuldner Widerspruch eingelegt.

Was mache ich nun??

Ich meine, vielleicht stecken Sohn und Vater ja auch unter einer Decke und der Vater behauptet nur das der Sohn in seinem Namen bestellt hat.

In unserem Notariellem Kaufvertrag steht: Der Notar hat den Grundbuchinhalt am heutigen Tage feststellen lassen. Es liegt ihm des Weiteren eine unbeglaubigte Kopie eines Auszuges aus dem Grundbuch vom .... 2016 vor.

Ich bin seit 1997 in meinem Home-Office freiberuflich in der Rechtsform Einzelunternehmen tätig, dazu verheiratet und zwei Kinder, die jetzt endlich flügge werden. Die bisherigen Kosten für mein Home-Office konnte ich immer anteilig als Betriebsausgabe problemlos geltend machen. Mit meinem Finanzamt gab es bislang keinerlei Probleme, obwohl ich immer selbst alle beruflichen wie privaten Steuerangelegenheiten selbst erledigte, so dass ich also etwas versiert in der Thematik EÜR bin und auch keine Scheu habe, mich gezielt weiter zu vertiefen...

Jetzt will ich raus aus dem Home-Office und mir ein Büro kaufen, von welchem ungefähr die Hälfte der Fläche dann von mir (und evtl. auch meiner Frau, die evtl. künftig nebenher als freiberufliche Sprachlehrerin unser Einkommen verbessern möchte) genutzt und die andere Hälfte vermietet wird.

Die Immobilie ist schon geangelt, die Finanzierung wird zur Zeit geprüft, dürfte jedoch bei rund 40% Eigenkapital und hoher Bonität (zwei größtenteils abbezahlte Wohnungen) sicher sein.

In der Perspektive möchte ich mein Einzelunternehmen in den nächsten 1-2 Jahren zu einer GmbH upgraden, um künftigen geeigneten Mitarbeitern eine attraktive Perspektive in meinem Unternehmen bieten zu können (über Übertragung von Gesellschafteranteilen). Strategisch setze ich also auf Wachstum, Dafür spricht beispielsweise, dass die Wort-Marke meines Einzelunternehmens (ich habe nicht meinen Familiennamen, sondern immer die Wort-Marke in den Vordergrund meines Marketings gestellt) bei meiner Zielgruppe relativ bekannt ist. Die Immobilie wird daher möglicherweise nur eine Zwischenlösung sein, wobei wir Immobilienfetischisten sind, d.h. ohne Not die Immobilie bei einer räumlichen Enge dann eher nicht verkaufen wollen.

Soviel zur Ausgangssituation.

Welche Form des Immobilienkaufs bietet sich für uns angesichts der skizzierten Ausgangssituation an? Wie sollte idealerweise der Kauf erfolgen? Können alle Immobilienkosten- und einnahmen in der EÜR erfasst werden? Kann die beim Kauf anfallende USt (z.B. Maklerrechnung) als Vorsteuer geltend gemacht werden? Welche Feinheiten gilt es zu beachten?

Füre Tipps, Ideen und Anregungen wäre ich Euch sehr dankbar :-)

Viele Grüße und ein erstes Dankeschön schon mal im voraus

Hallo zusammen

ich hab mal eine Frage zu einer Hauskauf / Erbschaft / Schenkung Geschichte.

Meine Mutter möchte mir auf kostengünstigsten Wege Ihr Haus vermachen. Sie lebt dort mit Ihrem Mann zusammen, das Haus gehört aber Ihr. Ich habe noch zwei Bruder, aber das Verhältnis ist nicht das beste. Meine Mutter möchte sicher sein, dass ich das Haus erhalte wenn Ihr was passiert. Wir würden Ihr gerne ein Wohnrecht auf Lebzeit einrichten. Zu meiner Situation: Ich bin selber zur Zeit leider arbeitssuchend.

Wie können wir nun am besten Vorgehen? Wäre eine Schenkung ideal (Wert des Hauses unter 400.000Euro) oder sollen wir ein Hauskauf von vielleicht 1Euro machen? Kann das Amt mir das Haus wegnehmen, da ich ja zur Zeit arbeitssuchend bin?

Das wir zum Notar müssen ist zwar klar aber ich hätte gerne eure Ansichten.

Danke für eure Hilfe

Gruß

meine Mutter hatte am 10.03.2015 Polstermöbel bestellt. Damals wurde ihr vom verkäufer gesagt, die Möbel werden in 6 Wochen. Nachdem nach 10 Wochen nichts angekommen war, rief meine Tante an, da sagten die ihr, der Verkäufer hat sich geirrt, und es kommt in 10 Wochen. jetzt sind knapp 12 Wochen rum, und als ich zu Hause war, bat mich meine Mutter, nochmal anzurufen, da sich immer noch keiner gemeldet oder Ware geliefert wurde. Mir wurde am Telefon gesagt, die Person konnte den Vorgang leider nicht finden, aber versucht sich drum zu kümmern. kann ich jetzt nach knapp 3 Monaten den Kaufvertrag stornieren, oder muss ich dem Geschäft nochmal schriftlich eine Frist setzen, und kann dann erst stornieren?

vielen Dank.

Hallo Leute, ich bin 17 Jahre alt und wollte mir im Louis Vuitton Store in München eine Geldbörse kaufen. Ich wollte es mit der Kreditkarte meines Vaters bezahlen, von ihm ich auch das Recht dazu habe.

Nun zu meiner Frage, ist dies überhaupt möglich? Muss ich mich Ausweisen oder beim Store irgendwas vorlegen wie zum Beispiel eine Vollmacht?

PS: Es ist diese Amazon Visa Karte. Ich glaube es ist eine Prepaid-Kreditkarte bin mir aber nicht sicher.

Wenn dies nicht geht, sollte ja AmEx gehen, oder?

MfG.

Hallo, ich habe da ein Problem, ich bin verheiratet, mein Mann hat zwei Brüder, der Vater ist schon gestorben! Nun ist das so mein Schwager hat das Haus gekauft, es sind zwei Haushälften, meine Schwiegermutter wohnt eine Seite. Wir haben damals einen Erbvertrag unterschrieben, aber nichts erhalten, und verzichtet auf jeglichen anspruch. Nun heisst es das der Erbvertrag nicht mehr gültig ist da mein Schwager das Haus gekauft hat. Unser Problem ist folgendes, was ist mit unserer Schwiegermutter? Hat sie wohnrecht? Was ist im ernstfall, wenn sie Pflegebedürftig ist? Es existiert kein Kaufvertrag, wurde nur im Grundbuch geändert der Name. Erbvertrag stand wohnrecht und pflege mit drin. was müssen wir unternehmen?

Guten Tag. Wir haben vor 1 Woche Fliesen auf einer Internetseite bestellt, die mit einem Preis x1 angepriesen wurde. Lieferzeit 2-3 Tage nach Zahlungseingang. Nun haben wir sofort überwiesen, die Fliesen waren aber nach 6 Tagen nicht da. Daraufhin habe ich dort angerufen und nachgefragt. Die Dame am Telefon meinte, ja da sein noch ein Betrag x2 offen, woraufhin ich sagte, das kann nicht sein, ich hätte ja die Bestellbestätigung mit der Summe x1 bekommen und diese angewiesen. Sie sagte, die Seite sei alt und die Preise wurden aktualisiert. Ich habe doch aber die Sachen inkl. Bestellbestätigung bestellt und bezahlt. Die Firma hat uns einfach nicht Bescheid gesagt und die Fliesen nicht geliefert. Sozusagen auf unseren Anruf gewartet, obwohl sie alle Kontaktdaten vorliegen hatten. Geht das so einfach?? Wie sollen wir weiter vorgehen?

Hallo, ich habe mich schlecht informiert und habe bei sedo die Domain evay.de gekauft. Das verletzt in fast allen Fällen Markenrechte und ist daher kaum zu gebrauchen. Jetzt wollte ich mein gebot dadurch stornieren und Sedo will von mir deren Provision und drohen mir mit rechtlichen Folgen vom Anbieter? Hat der Anbieter der Domain wirklich das Recht das Geld von mir einzufordern? Was ist wenn ich es einfach nicht zahlen kann, was dann? Was genau droht mir denn nun? Ich weiss ich hätte mich besser über Vertipper-Domains informieren sollen, das tut jetzt aber nichts zur Sache!

In meinem Heimatdorf welches zur Gemeinde Pöhl (PLZ 08543) gehört, gibt es ein Gartengrundstück von ca. 400 m² Größe, welches ich gern von einem älteren Ehepaar übernehmen möchte. Diese sind froh, wenn der Garten gepflegt wird, da sie selber nicht mehr dazu in der Lage sind und würden mir den Garten schenken. Der Geschäftswert wird wohl bei 1500 Euro liegen. Das Ehepaar hat den Garten für knapp 4000 DM der Gemeinde abgekauft.

Wie bei diesem Gartengrundstück einen einfachen und kostengünstigen Eigentümerwechsel organisieren?

Was ist zu tun und was wird es kosten?

Oh je. Ich bin gerade echt stinksauer auf meine 17-jährige Tochter: vor zwei Monaten hat sie sich still und heimlich einen Laptop für 500Euro bei einem Discounter gekauft. Ich hatte es ihr verboten, da das Geld für ihren Führerschein war und sie einen sehr neuen Computer hat.

Gestern merke ich, 2 Monaten und 2 Tage nach dem Kauf, dass sie sich den Computer gekauft hat. Sie hat ihn vielleicht nur 2-3 Mal kurz benutzt und dabei festgestellt, dass er fehlerhaft ist.

Na toll, ich bin heute mit Töchterchen, Kassenzettel und Computer zum Discounter und habe gesagt, dass der Kauf unwirksam ist, da ich dem Kauf weder zugestimmt noch genehmigt habe. Sie meinten nur, "Pech. Die zwei Monate sind gerade abgelaufen. Ausserdem ist er benutzt. Aber wenn er defekt ist, schicken wir ihn ein und dann wird er repariert".

Oh je.

Hat jemand einen nützlichen Tipp für mich? Vielen, vielen Dank schon mal im Voraus.

Eine Bekannte ist gerade dabei eine Wohnung zu kaufen. Damit es schneller geht will der Verkäufer nur einen Notartermin, bei dem dann sofort die Schlüssel übergeben werden und via bestätigtem Bundesbankscheck gezahlt werden soll. Gibt es da Probleme oder ist das sorglos hinzunehmen und gefahrlos dazu?

habe mir ein ein angebot für eine küche machenlassen, habe aber keinen kaufvertrag oder eine bestellung aufgegeben. die küche habe trotzdem aufgedrängt bekommen und jetzt nach 2,5 jahren erst eine rechnung. muss ich sie bezahlen?

Habe im Autohaus mein Auto zur Anzahlung gegeben, alles schon vertraglich geregelt was für mein altes Auto bekomme, wollte mein neues Auto diese Woche holen, habe aber leider heute Unfall gebaut. Spiegel kaputt, Tür zerkratzt. Wer muss jetzt dafür aufkommen ? Ich oder das Autohaus ?

Die Situation: Für ein vermietetes Objekt habe ich einen Käufer, der das MfH nur kaufen will, wenn es leer steht. Ein Verkauf kommt für mich erst nach Ablauf der 10-jährigen Spekulationsfrist in Frage, da diese in etwas mehr als einem Jahr endet. Somit hätte ich genug Zeit meinen Mietern zu kündigen (Das Haus müsste eh voll saniert werden, was mit Mietern nur schwerlich möglich wäre). Welche steuerlichen Stolperfallen gibt es hierbei? Kann ich mit dem Käufer einen Kaufvertrag abschließen, in dem ein Vorbehalt bezüglich der Mieterfreiheit enthalten ist? Kann es mir passieren, dass das Finanzamt diesen Kaufvorbehalt nicht anerkennt und nach besteuert? Danke für Eure hilfreichen Antworten im Voraus!

Ich habe einen Gebrauchwagen (angekauft) bei einem gewerblichen Autohändler.

Noch vor der Übergabe habe ich einen Schaden festgestellt

DELLE Fahrer Tür / Hintere Tür.

Der Kaufvertrag wurde aber bsp. nur wie folgt unterschrieben. Unfallwagen Ja Benannte Unfallschäden (Seitenteil hinten rechts) -Lackierarbeiten, Gebrauchsspuren

Wenn mich nicht alles täuscht ist doch rechts die Beifahrer Seite.

Würde das nicht bedeuten, entweder ist der Schaden kürzlichst aufgetreten oder der Händler verschweigt den Schaden?

Habe ich da eine Chance trotz das der Verkäufer UNFALL Fahrzeug angegeben hat, und wenn das der Schaden sein soll auch dieser ist, nur der Händler sich bei der Angabe geirrt hat.

MfG

Ein etwas schwieriger Fall - gute Freunde von mir haben ein Haus gefunden, das sie kaufen wollen. Die Besitzer lassen sich scheiden. Der Sohn des Ehepaares hat sich bisher immer in seinem Zimmer beschanzt, lässt das Zimmer auch nicht anschauen. Die Sorge, die meine Freunde nun haben ist, dass er das Zimmer nicht räumt und nicht auszieht. Ich rate meinen Freunden, dass sie sich im Kaufvertrag ein Rücktrittsrecht reinschreiben lassen, denn das letzte was sie wollen, ist den Sohn rausklagen. Was meint Ihr dazu? Richtige Vorgehensweise?

Ist es möglich, daß ein Notar einen Kaufvertrag komplett in Rechnung stellt, obwohl der Kauf gar nicht zustande kam oder hätte er hier preislich Spielraum?

Hallo Community, wir haben vor für eine Feier eine Torte bei einem Bäcker zu bestellen. Im Vorfeld hatten wir mit Ihm ein Gespräch in dem wir Größe Farbe Geschmack Liefertermin usw. bestimmt haben, darauf hin wollte uns der Bäcker ein Angebot zukommen lassen. Leider hat er bis heute Versäumt uns das Angebot zu schicken, auch nach mehrmaligem Aufforderungen haben wir noch kein Angebot bekommen.

Angenommen die Torte würde am Tag der Feier geliefert werden ohne das wir ein Angebot erhalten haben. Ist der Kaufvertag dann gültig? Im nachgang könnte er uns ja einen X belibigen Preis nehnen mit dem wir gar nicht einverstanden sind

Guten Tag,

wir wollen ein Haus kaufen und haben nun den Vorvertrag zugeschickt bekommen. Der Verkäufer hat daraufhin noch einige zusätzliche Klauseln im Kaufvertrag gewünscht. U.a.folgende: Ergänzung untet V. Weitere Vereinbarungen, 1.), vorletzter Absatz ".... und sonstige Energieversorgung, Trinkwasserver- und Abwasserentsorgung) funktionsfähig sind." ERGÄNZUNG: "****Der Käufer versichert, dass auch ihm keinerlei derartige Schäden bekannt sind"****.. Die Ergänzung ist uns nun wichtig? Warum will der Verkäufer dies mit aufgeführt haben? Wir sind uns zudem unsicher, da unser regenwasser derzeit in eine Sickergrube fließt, da er sich nicht an die Kanalisation angeschlossen hat (nur bzgl. des Regenwassers). Gehört das nicht da mit rein? Dann wäre es ja nicht alles voll funktionsfähig.

zudem können wir erst zum 01.10 den Kaufpreis zahlen und nicht zum 01.09 da die Bank ja eine gewisse bearbeitungszeit hat (gerde ide KFW). Der Verkäufer drängt nun, dass das ja alles zum 01.09 machbar wäre. Muss man sich da unter Druck setzen lassen? Wir wollten auch ein Rücktrittsrecht bei fehlender Finanzierungszusage haben, da nächste Woche schon der Notartermin ist und wir bisher nichts von der Bank gehört haben. Dies möchte der Verkäufer auch nicht. Was wüdet ihr machen?

Danke schon jetzt für die Antworten..

Gruß

Hallo,

Person A hat bei Onlinehandel B ein Produkt gekauft, welches günstig angeboten wurde und der der Preis war auch kein Irrtum seitens des Verkäufers.

Person A hat nun einige Exemplare des Produktes bestellt (20 waren erlaubt).

Onlinehandel B hatte eine Bestellbestätigung bzw. Auftragsbestätigung zugeschickt und nun schickt mir Onlinehandel B eine Stornierung, da der Artikel nicht mehr vorhanden wäre.

Kann ich diese Stornierung anfechten und widerrufen?

Kaufvertrag ist nicht direkt über Ebay sondern über MeinEbay-Nachrichten (also per E-Mail) zustande gekommen. Verkäufer ist ein Unternehmer, Käufer eine Privatperson.

Hallo zusammen,

wir wollen demnächst unser Haus verkaufen.

Um sicher zu gehen das im Nachhinein nichts kommt wegen Mängel usw. haben wir gedacht das wir eine Übersicht mit Mängel schreiben und aufführen.

Kann man diese dann einfach beim Notar zum Kaufvertrag hinzufügen ? also einfach unser geschriebenes Blatt anfügen an den Kaufvertrag ?

oder reicht es ohne notarielle Beglaubigung aus wenn man den Käufer eine Mängelliste bzw. Info über das Haus unterschreiben lässt ?

Kann es sein, daß ein Käufer den Kaufvertrag rückgängig machen darf, weil das Haus, daß er ab September überlassen bekommen hätte, durchs Hochwasser nun verwüstet ist? Mir wurde von dem Fall erzählt, die Verkäufer haben bereits ein anderes Haus gekauft und wollten im September umziehen, nun ist der Käufer von ihrem wg. dem Hochwasserschaden vom KV zurückgetreten und sie stehen am Rande der Existenz. Kann das wirklich so sein?

Oder liegts am Notar, ob man den KV vorab zum lesen kriegt?

Hab von einem Kaufvertrag für ein Grundstück gehört, da steht als Klausel mit drinnen, daß der Vermieter bei Wertsteigerung des Grunds binnen der nächsten 2 Jahre nochmals Geld in Höhe der Wersteigerung verlangt. Ist sowas überhaupt erlaubt? Und üblich? Wird das Grundstück bebaut, ist der Grund ja vermutlich autom. mehr wert,oder?

Kann man einen Kaufvertrag prüfen lassen, ob beispielsweise die Zahlungsmodalitäten für den Käufer gerecht und rechtlich in Ordnung sind? Wer macht das? Und ist das notwendig, wenn man beispielsweise eine Immobilie kauft und sowieso alles über einen Notar läuft?

Wie funktioniert das eigentlich genau? Eine Freundin hat sich einen Esstisch im Möbelhaus bestellt. Da dieser 8 Wochen Lieferzeit hat, hat sie sich von ihren Eltern einen aus dem Keller geholt. Der gefällt ihr jetzt so gut, dass sie den ersten Tisch eigentlich nicht mehr will. Kann sie mit dieser Begründung vom Kaufvertrag zurücktreten? Bekommt sie dann die geleistete Anzahlung wieder?

Hallo!

Ein Gebäude soll veräußert werden. Ein Kaufinteressent möchte es erwerben, will dabei aber einen höheren Preis im Kaufvertrag stehen haben, etwa das Doppelte der vereinbarten Summe. Mit zum Einsatz kommen soll bei dieser abenteuerlichen Geschichte ein Grundschuldbrief, der beim Notar hinterlegt werden soll. (Damit der Verkäufer nicht wirklich den doppelten preis verlangt oder so)

Der Interessent will dabei Notarkosten und die höhere Grunderwerbssteuer bezahlen.

Vorab: Ich hab dieses Konstrukt und das genaue Vorgehen nicht verstanden und würde auf sowas auch nie eingehen. Es handelt sich beim Verkäufer aber auch nicht um mich.

Fragen:

Was will der Käufer erreichen? Es ginge ihm um weniger Steuern, erklärte er. Auch fiel das Stichwort "Spekulationssteuer", das m.E. nicht wirklich Sinn macht, weil der Käufer angeblich eine GmbH sein soll. Auch so kann ich mir nicht vorstellen, dass ein im Vertrag genannter Preis ohne eine belegte Zahlung steuerlich aussagefähig ist.

Ist dies eine betrügerische Masche (wie ich erahne) oder möglicherweise eine gängige im Immobiliensektor erfolgte Geschäftspraxis?

Was gibt es für mögliche Gründe für diese Vorgehensweise?

Kann es sein, dass der Vertreter des Kaufinteressenten sich dazwischenklemmt und das Objekt für bspw. 100k beim Verkäufer erwirbt und dem eigentlichen Käufer 200k abzwackt?

Wie sind die Gefahren hinsichtlich a) Insolvenz des Käufers b) Rückabwicklung des Kaufvertrags?

Kann dieses Konstrukt mit Geldwäsche zu tun haben?

Macht sich der Verkäufer schuldig als Mittäter für einen Kreditbetrug, wenn der Käufer mit dem Kaufvertrag bei der Bank Kredite beantragt? Oder hinsichtlich eines Steuerbetruges, falls der Erwerber tatsächlich Steuern "sparen" kann?

Bitte möglichst fundierte Antworten zu meinen schwammigen Fragen. Mir ist wichtig, dass ich dem Verkäufer mit konkreten Schilderungen dieses Geschäft ausreden kann.

Danke!

Ist ein Kaufvertrag der von einem Azubi abgeschlossen wurde rechtsgültig wenn der Ausbilder nichts davon wusste der Käufer nicht wusste, dass es eine Azubi war Ist der Vertrag gültig oder kann eine oder beide Parteien zurücktreten? Mit welchem Argument würde das funktionieren?

Wir wollen ein Grundstück für den Hausbau kaufen, allerdings ist das Grundstück für zwei Häuser gedacht. Der Verkäufer will sich aber keine Umstände machen und an zwei Parteien verkaufen. Er will nur einen Kaufvertrag abschließen. Auch wenn wir den anderen Käufern vertrauen, wollen wir uns nicht blind diesem Vertrauen ergeben und am Ende auf den Kosten sitzen bleiben. Wie kann man es regeln, dass es nur einen Kaufvertrag für das Gebäude gibt, es aber gleichzeitig garantiert wird, dass beide Käuferparteien nach dem Kauf sofort an Ihre Pflichten gebunden sind?

Hallo, vielleicht kann mir jemand hier helfen. Folgende Situation: Meine Mutter und mein Vater haben vor ihr Haus zu verkaufen. (Haus ist vollständig abbezahlt). Mein Freund und ich würden es gerne kaufen, damit es in der Familie bleibt. Meine beiden Geschwister sind ebenfalls damit einverstanden. Nun meine Fragen: 1. Muss ein Kaufvertrag notariell gemacht werden? Kann man das auch intern machen? 2. Welchen Verkehrswert sollte man festlegen? Wir wollen keinen Gutachter ins Spiel bringen. Kann der Wert auch niedriger sein? 3. Kann man die Grundbucheintragung einfach ändern lassen? 4. Ein Wohnrecht soll natürlich für meine Eltern eingetragen werden. Gibt es da etwas zu beachten? Danke schon mal für eure Antworten!!!!

Ich habe etwas in einem Second-Hand laden gekauft, allerdings wurde jetzt festgestellt, das diese Ware gestohlen war. Der Laden hat da anscheinend krumme Dinger gedreht und wurde inzwischen auch geschlossen. Welches Recht habe ich jetzt? Kann ich mein Geld zurück fordern auch wenn es den Laden gar nicht mehr gibt? Muss ich dann die Forderung an die Privatperson stellen?

Hallo,

im Kaufvertrag beim Hauskauf steht ein Absatz, den ich nicht so recht verstehe. Vielleicht kann mir ja jemand das etwas genauer erlaütern.

Der Verkäufer bwilligt und der Käufer beantragt die Eintragung einer Auflassungsvormerkung für den Käufer im angegebenen Erwerbsverhältnis zur Sicherung des Eigentumsverschaffungsanspruches an dem Kaufgegenstand im Grundbuch.

So jetzt die eigentliche Unklarheit;

Gleichzeitig wird die Eintragung eines Rangvorbehalts für Grundpfandrechte jeweils in Höhe von " Euro " nebst Zinsen bis zu 20% jährlich und einer einmaligen Nebenleistung bis zu 15% ab dem Tag der Beurkundung des den Vorrang ausnutzenden Grundpfandrechts bewilligt und beantragt; der Vorrangvorbehalt kann ganz oder teilweise und wiederholt ausgenutzt werden, jedoch nur für grundpfandrechte, die mit Zustimmung des Käufers bestellt worden sind.

Viele Grüße Pusteblume1

Hallo, habe mir ein Quad gekauft, mit o.g. Klausel im Kaufvertrag. Bin vergangenen Sonntag nach Übergabe noch schön damit Heim gekommen und habs abgestellt. Als ich Dienstag wieder damit fahren wollte, war da nichts zu machen, E- Starter geht, aber Gas geben is nich. Habe dann den Verkäufer um Rat gebeten, die Tips führte mein Freund auch aus, jedoch ohne Erfolg, seit dem verspricht der Verkäufer das müsse gehen und will seit tagen vorbei kommen um das selbst zu reparieren, vertröstet mich aber immer wieder, auch heute, war ich extra um 18 Uhr zu Hause, weil er versprach zu kommen. Kann ich dennoch das Geld zurück verlangen und ihm das Teil wieder aufs Auge drücken?

Meine Schwester(15), hat eine anzeige bei ebay reingestellt das sie eine Kamera sucht, jetzt hat sich einer gemeldet per E-Mail. Meine Schwester hat zugesagt und hat sich bei den E-Mail als mein Papa ausgegeben. Nun möchte sie die Kamera doch nicht mehr haben und hat ihm abgesagt, jedoch will er jetzt das wir die Kamera doch kaufen und notfalls rechtliche schritte eingehen. Kann er uns wirklich zum kauf zwingen?

Ich möchte eine ETW kaufen. Habe eine DHH zu verkaufen. Ein Käufer für die DHH ist vorhanden. Die Einigung für den Kauf der ETW ist vorhanden. Ist es möglich, bei einem Notar Verträge zum Kauf ETW und Verkauf DHH gleichzeitig abzuschließen, sodass eine Zwischenfinanzierung entfallen kann?

Ein Freund von mir hat sich letzte Woche über eine Privatanzeige ein Motorrad gekauft. Er braucht das Motorrad aber eigentlich gar nicht und könnte das Geld auch für andere Sachen ganz gut gebrauchen. Wir haben ihn jetzt davon überzeugt, dass er versuchen soll, von dem Vertrag zurückzutreten. Geht das bei einem Kaufvertrag?

Hallo habe die Vepackung von meinem Handy nicht mehr.1 Jahr alt und hat noch 1 Jahr Garantie.jetzt möchte ich es zurückgeben.Die wollen Verpackung auch haben.Wie´lange muss man es denn aufbewahren?

Mir wurde nun schon zweimal der Liefertermin für MÖbel verschoben. Wieviel darf ich den Preis nun mindern?

Hallo Zusammen,

vor einiger Zeit entschlossen sich eine Bekannte und ich eine Immobilie zu erwerben. Ein entsprechendes Objekt ward schnell gefunden und es wurde ein Kaufvertrag geschlossen, in welchem beide als Käufer aufgeführt sind. Die entsprechende Auflassungsvormerkung wurde bereits eingetragen. Für die Zahlung des Kaufpreises wurde eine Anzahlung vereinbart, der Restbetrag wird über monatliche Raten abgezahlt. Daher erfolgt die Grundbuchumschreibung auch erst mit vollständiger Kaufpreiszahlung. Dies kurz zur Einleitung. Nun zum eigentlichen Problem:

Meine Bekannte möchte aus dem Kaufvertrag aussteigen. Der Kaufvertrag soll aber nicht rückabbgewickelt werden, sondern auf mich als alleiniger Käufer übergehen. Da aber die Raten in einer Höhe bemessen wurden, die ich nicht allein aufbringen kann, haben wir uns derart verständigt, dass sie die Raten weiter zahlt und ich ihr das Geld später zurück erstatte. Da ich mich aber verständlicherweise auf mündliche Absprachen nicht verlassen möchte, würde ich hier gerne eine rechtskräftige Vereinbarung treffen.

Meine Frage ist, wie kann man das von statten gehen lassen. Zunächst müsste ja der Kaufvertrag geändert werden und in diesem Zusammenhang die Auflassungsvormerkung im Grundbuch? Welche Möglichkeit habe ich, meine Bekannte zur Zahlung der Raten vertraglich zu verpflichten?

Für Ratschläge bin ich sehr dankbar.

Wenn ich mein Auto ins Ausland verkaufe, wie kann ich sicher gehen, dass der Käufer mein KFZ umgehend ummeldet? Kann ich die Versicherung gleich nach dem Verkauf kündigen?

Die Verkäufer (Erbengemeinschaft) sind sich nach Abschluss des Vertrages nicht mehr einig und verhindern wissentlich eine weitere Abwicklung, bzw Schlüsselübergabe. Vertraglich ist kein Übergabetermin festgesetzt. Können wir vom Vertrag zurücktreten?

Nächste Woche ist der Notartermin - mein Onkel will ein Haus kaufen und nun hatte er gestern einen Unfall und liegt im Krankenhaus. Kann er da einen Vertreter schicken? Welche Vollmacht etc. braucht man?

Ich habe für unsere Hochzeit im Oktober, im März ein Brautkleid in einem Brautmodegeschäft für 349€ gefunden. Die Verkäuferin sagte ich könne es Anzahlen und es dann vor Oktober abholen wann ich wolle. Nun habe ich 100 € angezahlt und wollte es Ende August abholen. Jetzt bekam ich ein Brief von dem Geschäft und sie meinten sie haben die Reservierten Kleider durchgesehen und bei meinem Kleid einen Webfehler entdeckt. Sie hätten es zurückgeschickt aber sie würden keinen Ersatz mehr bekommen. Sie hätten aber ähnliche Kleider für mich reserviert zur Anprobe.

Jetzt meine Frage:

-Besteht durch die Anzahlung die ich schon geleistet habe ein Kaufvertrag?

-Hätten sie mich vorher informieren müssen, so das ich das Kleid auch mit Webffehler kaufen könnte

-Steht es mir zu ein anderes Kleid zu bekommen für den selben Preis ?

Im Kleingedruckten lässt sich ja so allerhand verstecken, was den Käufer später einmal in Bedrängnis bringen kann, insbesondere wenn es um Garantie, Gewährleistung etc geht. Sind solche AGB denn gültig, wenn der Käufer sie nicht explizit unterschreiben musste?

Hallo,

folgendes Problem: ein Kollege hat eine Immobile vom Bauträger über einen Makler als Kapitalanlage gekauft. Einen Monat nach notariellem kaufvertrag bittet der Makler den Käufer, das Beratungsprotokoll zu unterschreiben.

Soweit erstmal kein Problem, nur dass nach Ansicht meines Kollegen (und auch von mir) das Beratungsprotokoll schlicht aus einer Auflistung aller möglichen Risiken besteht sowie die Nennung von Dokumenten (Expose, Beschreibung, Kaufvertrag, Teilungserklärung, ... ). Und nirgends die Gründe, die für einen Kauf sprechen!. Diese Pro-Gründe sind aber vom Makler in den sehr ausführlichen und guten Beratungsgesprächen genannt worden (als Kapitalanlage geeignet, hohe Nachfrage, gute Lage, ...).

Leider kommt der Makler der Bitte nicht nach, das Beratungsprotokoll dahingehend zu ergänzen oder zu ändern. Stattdessen besteht er auf Unterzeichnung des "Beratungsprotokoll" - Änderungen seien nicht möglich ...

• Ist der Kunde verpflichtet, generell das Beratungsprotokoll vom Makler zu unterzeichen?
• Welche Konsequenzen hätte das verweigern der Unterschrift?
• Kennt jemand Richtlinien für ein solches Immobilien-Beratungsprotokoll (Inhalte?)
• Wie könnte eine gute Lösung für beide Seiten aussehen? Konfrontation oder gar Exkalation ist nicht erwünscht.

Von mir kaufte jemand in Gegenwart von zwei Zeugen 10 Ster ofenfertiges Buchenholz zu einem Preis von 80,00 Euro pro Ster. Er wollte das Holz am vergangenen Wochenende abholen und mir dabei den Kaufpreis von 800 Euro in bar übergeben. Er kam jedoch nicht und als ich ihn deswegen anrief, meinte er nur lapidar, dass er es sich anderst überlegt habe und bei einem anderen das Holz günstiger kaufen konnte. Was soll ich tun?

zwei Vollkaufleute haben durch eine Angebot Ware x zum Kaufpreis y und der Annahmeerklärung hierzu einen Kaufvertrag abgeschlossen. Auf das Thema MwSt. wurde im Angeobt nicht näher eingegangen. Vielmerh wurde der Begriff Kaufpreis wie in allen anderen Geschäften der beiden Kaufleute vorher als Netto-Kaufpreis verstanden.

Die Zahlung erfolgte dann Kaufpreis zuzüglich MwSt, allerdinges zur Überraschung unter Vorbehalt der Rückforderung der MwSt. Nachdem die Ware x übergeben worden ist, reicht der Käufer Klage ein und fordert die MwSt. zurück, denn mit Bezung auf ein BGH Urteil aus den 70er jahren würde der Kaufpreis stets die MwSt. enthalten.

Jetzt ist guter Rat gefragt.

Wie haben vor einigen Wochen einigen Monaten ein Baugrundstück gekauft. Der Kaufpreis ist gezahlt und wir stehen schon im Grundbuch. Nun hat sich herausgestellt, dass das Grundstück um ca. 12 qm kleiner ist, als im Kaufvertrag angegeben. Was sollen wir tun?

Ich habe ein Haus gekauft und werde den Kaufvertrag aus Finanzierungsgründen alleine unterzeichnen. Kann ich meine Partnerin trotzdem mit ins Grundbuch eintragen lassen?

Hallo,mir hat jemand im Internet ein Grundstück von ca 800 Qm in einem kleinen Dorf angeboten,ich soll nur 1 Euro bezahlen.Da steht wohl noch ein heruntergekommenes Haus drauf und der Zaun muß neu gemacht werden. Ich würds gern kaufen und dann versuchen teurer loszuwerden.Aber da es über 500 km weit weg ist,kann ichs nichtmal besichtigen.Wo könnte da ein Haken bei dein,ist schon komisch der Preis.Ich vielen Dörfern werden jetzt Grundstücke an die Abwasserentsorgung angeschlossen,das sind große Kosten,kann es sein,das der jetzige Besitzer die Rechnung bekommen hat und es nicht zahlen kann und das Grundstück schnell loswerden will?Oder Schulden auf dem Grundstück lasten?Ich selber hab kein Geld,aber den Euro für das Grundstück könnte ich zahlen und so wie ich gehört habe,brauch ich nur 40 Euro für den Notar zahlen.Ich weiß nicht,ob dieses Schnäppchen eins ist und ob ich das Teil dann je wieder loswerde.Was würdet ihr tun?

Hi, ich hatte vor kurzem das Problem, dass ich mein Haus verkaufen möchte und hatte dafür auch schon einen ernsthafte Interessenten. Nach einigem Hin und Her waren Ihm jedoch die Umbaukosten zu hoch. Nun frage ich mich, ob ich ihm vielleicht eine Ratenbezahlung vorschlagen soll. Etwa 100.000 Euro zu Beginn und danach 500 Euro monatlich oder sowas. Habt ihr sowas schon mal gemacht? Und wie gestalte ich den Vertrag am besten? Vielen Dank im Voraus!

Ich habe meine Kreissäge verkauft an einen Mann, für den der Sohn den Kaufvertrag unterzeichnet hat. Ich wusste von der unterschiedlichen Identität nichts und dachte, dass der Unterzeichner auch der Käufer ist. Jetzt habe ich den Irrtum festgestellt. Bin ich an den Vertrag mit dem Vater gebunden, der die Kreissäge haben will?

Der Käufer und ich haben in einem Kaufvertrag über ein Motorrad vereinbart, dass, wenn ich will, es wieder zurück kaufen darf. Wir haben nicht vereinbart, wie lang ich von der Vereinbarung Gebrauch machen darf. Gilt diese Abrede für immer? Der Verkauf ist schon 8 Jahre her und ich erwäge ernsthaft, das Motorrad zurück zu kaufen.

Ich habe bei Poco Ausstellungsstücke (Kühl-/Gefrierschrank) gekauft, kann jetzt aber Vergleichbares von Bekannten geschenkt bekommen. Kann ich die Geräte zurückgeben gegen Geld zurück? Vielen Dank für die Antworten.

Nehmen wir mal an, ein Grundstückskaufvertrag wird notariell geschlossen, der Kaufpreis ist jedoch erst in 3 Jahren fällig. Nach 3 Jahren wird eine Nebenabrede zwischen den Käufern vereinbart, aus der hervorgeht, dass der Kaufpreis erst nach weiteren 5 Jahren fällig wird. Wenn die Verträge von 2 Käufern und 1 Verkäufer geschlossen wurden: Hat einer der Käufer irgendwie das Recht sich darauf zu berufen, dass diese Nebenabrede unwirksam ist, da ja nicht notariell beurkundet? ( Die Gründe für die Nebenabrede stellen sich im nachhinein als falsch dar, hätte Käufer 1 das von Käufer 2 gewusst, hätte er nie unterschrieben) Welche Auswirkungen ergeben sich in einem solchen Fall für Kaufvertrag und Nebenabrede?

Guten Abend. Ein Freund hat mich gebeten, folgende Frage für ihn zu stellen. Er hat am letzten Samstag sein Auto verkauft, einen Kaufvertrag gemacht, und auch schon das Geld für den Kauf erhalten. Mit dem Käufer hatte er sich darauf geeinigt, dass dieser am darauffolgenden Montag das Auto auf dessen Namen ummelden sollte. Seiner Versicherung hat der Verkäufer dann sofort am Samstag per Email gekündigt. Das Problem ist, dass der Käufer auf der Heimfahrt einen Unfall gebaut hat, und das Auto einen Totalschaden hat. Er erwartet jetzt, dass die Versicherung meines Freundes den Schaden reguliert. Der will das aber verständlicherweise nicht, weil er nciht hochgestuft werden möchte. Wer ist in so einem Fall im Recht?

Ein Autokäufer steckt wohl in einem Dilemma. Denn er hat ein Auto über ein Autohaus mit Hilfe einer Bank fremdfinanziert. Dort liegt auch der Kfz-Brief bzw. die Zulassungsbescheinigung Teil II. Das Autohaus wäre zum Rücktritt bereit, will aber im Gegenzug für die Rückzahlung des Kaufpreises nicht nur den Pkw zurück, sondern auch die Fahrzeugpapiere, also den Fahrzeugschein bzw. die Zulassungsbescheinigung Teil I u n d den Fahrzeugbrief. Der aber liegt ja bei der Bank. Doch die Bank will ihn nur herausgeben, wenn ihrer Rückzahlungsforderung voll entsprochen wird. Dazu braucht aber der Käufer wiederum den Kaufpreis, den jedoch das Autohaus nicht herausgeben will, bekommt es nicht die Papiere vollständig. Wie kann der Käufer diese Problematik lösen?

Mir wurde von der Käuferin eines Grundstücks erzählt, dass der Preis im notariellen Kaufvertrag viel geringer sei, als sie mit dem Verkäufer tatsächlich vereinbart hat. Dies wollte er so. Beurkundet ist somit jetzt ein Kaufpreis von 100.000 Euro und tatsächlich vereinbart ein solcher von 180.000 Euro. Diese 80.000 Euro soll sie ihm nicht überweisen, sondern in bar übergeben. Die Käuferin hat nunmehr Bedenken. Sie will auch so und so nicht mehr das Grundstück erwerben. Ist überhaupt ein solcher Kaufvertrag gültig?

ich habe am 10.10.09 ein schlafzimmer bestellt um 1089 euro. und hab 589 angezahlt! jetzt ist es im neuen prospekt um 999 euro drin! bekomm ich dieses jetzt auch um 999 euro oder muss ich bei die 1089 euro bleiben? ich hab ja nur erst eine anzahlung gemacht und noch nicht ganz bezahlt!? hab ihnen eine e-mail hingeschrieben und sie meinen: sie machen eine ausnahme und lassen 50 euro nach! ich will aber die 90 euro haben! steht es mir zu?

Folgendes Szenario:

Kaufvertrag für ein Haus sieht vor, bei nicht rechtzeitiger Zahlung Verzugszinsen zu zahlen. Kaufpreis geht 8 Tage später ein.

Dadurch muss der Verkäufer aufgrund der Änderung von Konditionen seiner Bank eine erhöhte Ablöse bezahlen, was im Falle einer rechtzeitigen Zahlung nicht passiert wäre.

Was kann der Verkäufer fordern?

a) nur die Zinsen, welche laut Vertrag vereinbart wurden? b) auch die Differenz der Ablöse UND die Zinsen?

meine Schwester erzählt mir heute ganz entsetzt, sie habe einem Makler eine Anzahlung gezahlt vor 2 Wochen und nun kommt der Kaufvertrag nicht zustande, weil der Verkäufer das Objekt nicht mehr hergeben will. Ich hab von Anzahlung vorab noch nie was gehört, ist das üblich o. liegt hier eher ein Betrugsfall vor?

Eine Freundin hat bei dem Ankauf eines Autos nur mit dem Kopf genickt, nachdem der Verkäufer nochmals mit dem Preis runter gegangen und das Angebot als letztes angepriesen und um Annahme gebeten hatte. Daraufhin meinte der Verkäufer, sie hätte den Kauf des Fahrzeuges zu diesem endgütligen Preis von 1.500 Euro angenommen und er hat auch einen Zeugen, der das Kopfnicken eindeutig bestätigen kann. Die Freundin war auch damit einverstanden, hat es sich später aber anders überlegt und will von dem Kauf nichts mehr wissen. Kann allein durch Kopfnicken ein Kaufvertrag zustande kommen?

könnte man Maklercourtage umgehen, wenn sich Käufer u. Verkäufer einig sind erst nach Auslaufen des Maklervertrages zum Notar zugehen. Oder gibts hier Fristen, die zu beachten sind?

Hab davon noch nie was gehört ? Hat das was mit Ikea zu tun ?

Wenn man einen Kaufvertrag mit jemanden geschlossen hat, der kurze Zeit später in die Insolvenz geht, was passiert dann mit diesem Vertrag, wenn er von beiden Parteien noch nicht erfüllt worden ist?

Ein Freund von mir wollte für seine Feier gerne 20 Kästen Bier kaufen und hat beim Getränkemarkt nur 10 bekommen mit der Begründung, sie würden an Privatpersonen keine derartig großen Mengen verkaufen. Ist das rechtens?

Zwei sind sich einig über ein Kaufojekt, einen Pkw, den der eine als Verkäufer anbietet und den der andere als Käufer erwerben will. Sie bestimmen den Pkw ganz genau. Er soll übereinstimmend an einem bestimmten Ort übergeben und der Käufer an diesem Ort im Gegenzug den Kaufpreis in bar hingeben. Die Kaufvertragsparteien einigen sich über alle Vertragsmodalitäten. Nur über den Kaufpreis herrschen unterschiedliche Auffassungen. Darüber können sich die Parteien nicht einigen. Der Verkäufer will 20000 Euro, der Käufer aber nur 17000 Euro zahlen. Dabei bleiben sie. Ist der Kaufvertrag geschlossen und gegebenenfalls welcher Preis gilt, vielleicht der angemessene oder derjenige, der dem Verkehrswert entspricht?

Eine gute Bekannte interessiert sich für den Kauf eines gebrauchten PKW, den sie bei einem Kfz-Händler besichtigt hat. Als sie zum Kauf entschlossen war, stellte sich heraus, dass der Kfz-Händler den PKW gar nicht von sich aus verkauft, sondern nur als Vertreter seines Kunden, der bei ihm ein neues Fahrzeug gekauft hat. Es liegt ein sogenannter Agenturvertrag vor, wie der Händler sagte. Der Kaufvertrag wird somit zwischen 2 Verbrauchern geschlossen. Stimmt das und welchen Nachteil hätte dies für meine Bekannte?