würdest du eine Wohnung für 35 K (inkl. aller Kosten) kaufen, wenn du diese für ....?
260 Euro KM vermieten kannst? Zwei Zimmer, Baujahr 1965 (renoviert!)
Das Geld liegt vor, es müsste kein Kredit aufgenommen werden.
Das Ergebnis basiert auf 15 Abstimmungen
5 Antworten
Du hast wirklich keine Ahnung von sowas, das merkt man.
Bevor du so in Immobilien investiert solltest du dich besser informieren. Es ist von einigen Faktoren abhängig. Zustand des Hauses, geplante oder benötigte Investitionen, Hausgeld, Rücklagen, die Lage und das Mietklientel.
Von der Kaltmiete must du einiges abziehen, Steuern und Rücklagen. Da bekommst Du nur ein Taschengeld raus. Also lohnt es sich nur wenn die Wohnung über die Zeit an Wert gewinnt. Viele Experten gehen allerdings davon aus daß die Preise sinken werden
Der Kauf ist übrigens nach dieser mir bekannten "Hoch-Phase" geplant!
Der Haupt Grund warum Menschen bei vielen Investitionen nur verlieren ist.... Richtig Unwissenheit. Du kannst bei Immobilien oder geschlosse Fonds sogar mit Schulden raus kommen. Deswegen ist es wichtig sich genau zu informieren
Du kannst bei Immobilien ........ sogar mit Schulden raus kommen.
Wenn ich da nicht mit Schulden reingehe, wüsste ich nicht, wie ich da mit Schulden rauskomm. Das kann doch nur theoretisch der Fall sein.
Haus bar bezahlt, danach Baumängel festgestellt ......also unwissend Bruchbude andrehen lassen. ...
Und wo sollen in diesem Fall die Schulden herkommen?
Z.b. wenn eine Sanierung absteht und sein Anteil den Wert der Wohnung übersteigt.
Das kann doch nur theoretisch der Fall sein.
Da fehlen mir einige Eckdaten, die die du lieferst sind gut aber nicht so gut das ich kaufen würde.
Generell sind finde ich Wohnungen nicht so toll da man zwangsläufig noch andere Eigentümer hat die mitentscheiden.
Mich würde zunächst vieles andere über die Wohnung interessieren.
Wie Lage, Größe, Zustand usw, dann kann man eher eine Entscheidung treffen.
Rendite alleine zu wissen ist nicht genug.
Eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben, bedeutet eine mittel - bis langfristige Bindung einzugehen. Du hast ja bereits viele und richtige Antworten erhalten. Mein Tipp, erst mal schlau machen, was da alles auf dich zukommt und erst kaufen wenn du in diesem Metier einigermaßen fit bist.
...wie der Zustand der Wohnung ist. 260,- KM ist nicht gerade viel.
Du hast wirklich keine Ahnung von sowas, das merkt man. Da hast du vollkommen Recht!