Was bedeutet das "reserviert" beim Neubau von Eigentumswohnungen?
Hallo!
Ich habe auf einer Internetseite für Immobilienangebote ein Angebot gesehen. Es handelt sich um eine Neubauwohnung - das Haus soll erst im kommenden Jahr gebaut werden. Bei dem betreffenden Wohnungsangebot steht allerdings ein "reserviert" dran und der Zusatz "Diese Penthouse Wohnung ist schon vor der veröffenlichung der endgültigen Pläne reserviert gewesen.". Was genau bedeutet das denn?
Heißt dass dass die Wohnung nun nicht mehr zu haben ist? Und wenn ja, warum stellen sie das Angebot inkl. Kaufpreis und der weiteren üblichen Daten für die Wohnung denn überhaupt noch zusammen mit den anderen Angeboten für die übrigen Wohnungen in dem Haus ins Internet rein?
2 Antworten
Reserviert bedeutet, dass diese Wohnung jemand möchte. Er hat sich aber, aus was weiß ich für Gründen noch nicht entschieden. Somit wird ihm eine Frist eingeräumt, das zu tun. Wenn er vertraglich zusagt, wird dort stehen: Verkauft. Allerdings könnte ich mir bei dieser Art der Formulierung auch vorstellen, dass es der Bauherr für sich reserviert hat, um es in seinem eigenen Interesse zu verwenden, oder erst mal guckt, wie sich bei Interesse der Preis entwickelt. An der See z.B. werden Penthäuser lieber selbst vermietet, anstatt verkauft. Die Angaben werden sicher sein, um sich eine Übersicht über das ganze Haus und dessen Aufteilung machen zu können. Und falls der Interessent absagt, wissen andere, die es gern hätten, schon Bescheid und können schnell reagieren.
Davon gehe ich aus. Hat aber evtl. den Nachteil, dass, wenn der "Reservierer" an seinen Plänen festhält, die anderen Wohnungen zwischenzeitlich auch vergeben sind, und Du das Nachsehen hast. Vielleicht kannst Du auf Anfrage etwas über die Wahrscheinlichkeit eines Rücktrittes von der Reservierung heraus finden.
Das heißt es gibt einen konkreten Kaufinteressenten für die Wohnung, mit dem vermutlich schon ein Vorvertrag gemacht wurde - die Wohnung ist also nicht mehr zu haben und steht nur noch aus Werbezwecken im Internet ...
Also kann ich trotzdem Interesse bekunden, auch wenn "reserviert" dransteht? Alle anderen Wohnungen in dem Haus (es gibt noch 2 andere Penthouse-Wohnungen) sind nicht reserviert - nur die eine an der ich halt Interesse hätte.