Vermietung unter falsche Angaben?
Moin
Mein Schwager hat angeblich ein Haus gekauft ,und uns eine kleine Wohhnung vermietet . Wir haben regelmässig Miete an ihn gezahlt .Jetzt bin ich durch Zufall hinter gekommen das es ihnen gar nicht gehört .Was sollen wir machen ????
Neue Wohnung zu finden ist schwer da wir auch 2 Hunde haben
5 Antworten
Wie geht denn das?
Ihr wohnt also in einem Haus von dem ihr dachtet das es deinem Schwager gehört und habt die Miete an ihn bezahlt?
Da Frage ich mich wer die Miete an die richtigen Vermieter gezahlt hat?
An deiner Stelle würde ich mich auf der Suche nach diesen Vermietern machen.
Herr Gott, wer sind denn "Die"? 400000€ sind nicht das Haus, in dem du wohnst.
Danke Gerhat! Ich versteh die Fragestellerin genauso wenig.
Zunächst mal: Dein Mietvertrag ist in jedem Fall gültig und wirksam. Auch wenn dem Schwager das Haus nicht gehört und er es nicht hätte vermieten dürfen angenommen, dann steht trotzdem seine Unterschrift unter dem Vertrag. Das bedeutet, dein Schwager ist in der Pflicht, dir die Wohnung zu überlassen.
Das heißt für dich, du musst gar nichts machen. Es würde auch nichts ändern, wenn du jetzt mit dem wirklichen Eigentümer sprechen würdest. Diesem schuldest du auch keine Miete, denn dieser hat keinen Vertrag mit dir. Es besteht kein Handlungsbedarf für dich.
Du weißt ja aktuell noch nicht wirklich, was die Wahrheit ist, und wie dein Schwager dazu kommt, die Wohnung zu vermieten. Nehmen wir mal theoretisch an, es würde irgend ein Schwindel auffliegen, und der wirkliche Eigentümer würde dafür sorgen, dass du das Haus verlassen musst. Dann hat dein Schwager aber trotzdem weiterhin seinen Vertrag zu erfüllen, was er dann nicht mehr kann. Das bedeutet, er muss dir Schadenersatz leisten für den Umzug, Makler, teurere Miete etc. Deine Schwager ist es, der das größere Problem hat, nicht du. Denn das könnte ihm sau teuer zu stehen kommen.
Dubios.... wie kam der Schwager dann an die Schlüssel, die er Euch übergeben hat?
Ihr habt einen gültigen Mietvertrag. Dein Schwager muss Dir also diese Wohnung vermieten. Müsst Ihr ausziehen, weil der tatsächliche Eigentümer Euch raus haben will, ist Dein Schwager schadensersatzpflichtig.
Wem gehört denn nun das Haus? Diese Frage solltest Du unbedingt auf dem Grundbuchamt klären. Nimm' Deinen Mietvertrag mit, um berechtigtes Interesse nachzuweisen.
Das reicht als Info nicht, denn es muß ja einen Grund geben, daß er die Wohnung vermietet und Miete kassiert, der Eigentümer das aber nicht weiß
Die haben da an gegeben das sie 400,000 Euro geerbt haben
Dein Schwager wäre also ein Betrüger. Du bist verpflichtet diese Straftat zu Anzeige zu bringen.
Das hat der Anwalt schon erledig ☺
Dann wird dein Anwalt auch die Beweise mitgeliefert haben wie Grundbuchauszug und Überweisungskopien deiner Mieten sowie den fingierten Mietvertrag.
Die haben gesagt das die 400,000 geerbt haben Was aber nicht stimmt