Schlimme lage mit der Vermieterin?
hallo,
meine Vermieterin war heute in meiner wohnung unbefugt drin. Vor 2 tagen habe ich Schimmel im schlafzimmer entdeckt, seitdem schlafe ich bei meinem Freund. Heute war sie in der wohnung drin um zu lüften und nach dem Schimmel zu gucken und sie hätte nichtmal etwas gesagt, wenn ich das nicht gemerkt hätte. Es gibt 2 Türen, wo ich durch die Wohnung kann. Hinter der einen tür habe ich Ein handtuch gelegt, dann merkt man ja, dass jemand drin war. Sie hat das nicht bemerkt und hat sogar die Tür so abgeschlossen, wie ich es gemacht hatte, sodass ich das nicht merke. Darf sie das? Sie hat dem vater von meinem Freund hausverbot erteilt, weil er darauf bestand dass wir einen eigenen gutachter holen am samstag. Ihrer kommt am dienstag. Sie hat gesagt, wenn ich den Baubiologen am samstag hole, kündigt sie mich fristlos. Ich wollte eigentlich heute mittag dort vorbei, jedoch ist mir etwas dazwischengekommen, sodass ich abends da war. Ich hatte ihr das auch gesagt, dass ich mich verspäte. Daraufhin meinte sie, dass ich nicht Beitrag dazu leiste und dadurch, dass ich nicht rechtzeitig gekommen bin, den Schimmel verschlimmere.
ist das rechtens? Bitte um rat, wie kann ich vorgehen?
darf sie mir den gutachter verweigern, wenn ich ihn bezahle?
8 Antworten
Sie kann natürlich den Gutachter nicht verweigern, auch aus diesem Grund dem Freund kein Hausverbot erteilen und aus diesem Grund auch nicht kündigen, fristlos erst recht nicht.
Auf der anderen Seite: Wieso hat sie einen Schlüssel zu deiner Wohnung??? Kann es sein, dass du nicht korrekt heizt und lüftest?
Wenn du einen Gutachter bestellst, dann lass` dir beim Erscheinen seinen Gutachterausweis zeigen!
In der Regel Scheckkartenformat.
Wenn sie unbekannterweise einen Schlüssel zurück hält, würde ich das Schloss auswechseln.
Sie darf nur einen Schlüssel haben, wenn du ihr ausdrücklich die Erlaubnis gibst.
wie hier schon mehrfach richtig angemerkt, ist das, was deine vermieterin macht, nicht rechtens und das, was sie androht, ist unsinn.
du kannst dich mit deinen fragen auch an den verbraucherschutz richten, der telefonisch kostenlos berät: https://www.verbraucherzentrale.de/
Wohnst Du da zur Untermiete?
Sie darf Deine Wohnung ohne Deine Zustimmung nicht betreten,das was sie da gemacht hat ist Hausfriedensbruch
Du kannst Dir 100 Gutachter in die Wohnung bestellen,auch das kann sie Dir nicht verbieten,und Dir deswegen fristlos kündigen kann sie erst recht nicht,und dem Vater aus diesem Grund Hausverbot erteilen ist auch absolut rechtswiedrig.
Nein ich wohne nicht zur untermiete
Wissen sie was ich jetzt machen kann? Mit welcher begründung will sie mich kündigen, wenn der gutachter kommt?
Tausche sofort das Schloss aus,und sie kann Dir nicht kündigen wenn Du einen Gutachter kommen lässt,sie hat dafür keinerlei rechtliche Handhabe.
Der Vater von Deinem Freund darf Dich auch weiterhin besuchen,auch das Hausverbot entbehrt jeder rechtlichen Grundlage
Vermieter dürfen ein Hausverbot gegen Personen verhängen, die keine Mieter sind, wenn entweder die Mieter nichts dagegen haben oder wenn der Besucher wiederholt den Hausfrieden gestört, oder in den Gemeinschaftsräumen für Schäden oder Verschmutzungen gesorgt hat.
Als erstes würde ich das Schloss austauschen. Das darfst du, du musst aber das alte aufheben und nach dem Auszug wieder reinmachen.
Du darst natürlich einen eigenen Gutachter holen, wenn sie einen anderen will - ihre Sache aber dir verbieten darf sie nicht.
Das mit der fristlosen Kündigung ist eine leere Drohung und sie versucht so dich damit einzuschüchtern. So einfach kann sie das nicht machen auch wenn sie das gerne so hätte.
muss ich ihr das sagen?
sie meint die ganze zeit, dass ich das nicht darf, weil sie sich darum kümmert weil sie Vermieterin und das ihr Haus ist.
Die tatsache, dass sie unbefugt reingekommen ist, begründet sie damit dass ich den ganzen tag nicht da war.
was wenn sie bei der kündigung angibt, dass ich nicht sorgsam umgegangen bin oder sonstiges?
ich bin wirklich sehr sehr verzweifelt
Sie sollten auf jeden Fall versuchen sich mit der Vermieterin gütlich zu einigen.
Die Lage scheint bereits zu entgleiten. Am Ende werden Sie den kürzeren ziehen. Der Vermieter ist in den meisten Fällen der wirtschaftlich stärkere und sitzt oft am längerem Hebel. Suchen Sie sich besser eine neue Wohnung.
Also erstens hast du das Recht auf einen eigenen gutachter da hast du recht viel Spielraum nach dem Mieter Schutz Rechten. Zum zweiten hat sie nicht die Befugnisse in deine Wohnung zugehen und muss dir normal alle Schlüssel aushändigen somit kannst die Schlüssel einfordern und wenn sie dem nicht nachkommt kannst du sorgen klage einreichen. Fristlos kündigen darf sie dir dafür auf keinen Fall und in der Regel ist dies auch kein regelrechter Kündigung grund. Hausverbot darf sie leider jedem erteilen egal.ob er was gemacht hat oder nicht. Und wenn du telefonisch oder per nachicht bescheid sagst das du später kommst weil.dir was wichtiges dazwischen gekommen ist und du deshalb später lüften musst kann sie dir auch kein Vorwürfe dafür machen.
Am besten du meldest dich mal bei deinem Anwalt und fals du keinen jast gibt es extra Anwälte die sich auf Mieter Schutz und Rechte spezialisiert haben. Ich an deiner Stelle würde mich im mieterschutz online mal durchlesen und ihr die entsprechenden Stellen zeigen/ausdrucken um ihr mal Feuer zu machen das sie nicht den Affen mit dir macht und dir mit Sachen droht die nicht rechtens sind. Du wirst dich wundern qie viele Rechte du als Mieter hast.
LG und hoffe das problem hat sich mittlerweile geklärt 😊
Wie sieht so ein ausweis aus?
sie hatte den Schlüssel von Anfang an, das wusste ich bis vor kurzem leider nicht.