Schimmel in der Wohnung/Androhung durch Vermieter?

Hallo,

keine Heizung = Mangel. Also wird man berechtigt sein, die Miete zu kürzen.

Der Mieterschutzbund kann weiterhelfen.

Auf alle Fälle kann man den gröbsten Schimmel schon mal vermeiden, wenn man passend lüftet. Im Zweifelsfall eben 3- bis 6-mal täglich.

Wenn es eine Kellerwohnung ist, dann ist es ein schwieriger Fall, denn die Erdtemperatur dringt immer etwas durch, und dann ist es mit der Feuchte anders.

Schimmel entfernen: Nicht mit Chemie! Das ist teuer und gesundheitsschädlich. Besser mit Spiritus.

Geben Sie keinen Anlass für den Vorwurf, Sie hätten die Zusammenarbeit verweigert, indem Sie niemand in die Wohnung lassen usw. Auch Sie müssen nach Ankündigung einen Termin für den Zutritt nennen können.

Lassen Sie sich vom Ärger zu nichts verleiten!

Viel Glück!

der vermieter muss eine heizung installieren, darauf haben mieter einen anspruch, die heizung muss im winter funktionieren, darauf haben die mieter auch einen anspruch. schimmel entsteht besonders im winter, wenn die feuchtigkeit (von der atemluft) an den kühlen wänden kondensiert (flüssig wird), eine richtige heizung würde die feuchtigkeit an den wänden schneller verdunsten, so das viel weniger bis gar kein schimmel ensteht. die vermieter schieben die schuld für den schimmel gerne auf mangelndes heizen aber ohne richtige heizung kann der vermieter auch nicht richtig heizen, weswegen die schuld für den schimmel auf den vermieter der keine heizung einbaut fällt. ein heizstrahler aus dem baumarkt ist für wohnungen nicht nur wegen der brandgefahr nicht zulässig, aber auch deshalb nicht, weil co2 sich bildet der dann im tiefschlaf schnell zum erstickungstod führt. sogar gasthermen die für den betrieb in wohnungen gemacht sind, müssen von schornsteinfegern regelmäßig kontrolliert werden, dafür muss der vermieter zahlen (dafür bekommt er auch mietzahlungen).

einfach so in die wohnung darf der vermieter nicht, weil der mieter in seiner mietwohnun das hausrecht hat, sonst wenn der vermieter sich einfach so zugang verschafft um dem mieter rauszuwerfen, kann der mieter die polizei anzeige wegen hausfriedensbruch stellen, darauf gibts sogar haftstrafe, dass wäre schon mal außer der fehlenden heizung ein zweiter großer fehler den der vermieter machen könnten.

sein dritter fehler wäre vor gericht räumungsklage zu erheben, einfach so kann man einen mieter nicht rausschmeissen, wenn dann auch noch der schimmel und die fehlende heizung zur sprache kommt (man kanns dem gericht vorher schreiben), dann wird auch das gericht verstehen, dass der vermiter die mieter nur deshalb los werden will, weil die vermieter sich nicht einfach die fehlende heizung und den schimmel gefallen lassen wie viele andere auch, die klage würde --wenn der mieter (beklagte) die fehlende heizung und den schimmel erwähnt-- der vermieter verlieren. wenn keine mietschulden vorliegen, wird der mieter auch nie so aussehen, als ob er den schimmel etc. nur als ausrede verwenden wollte.

was jetzt zu tun wäre, wäre die stelle zu fotographieren in der, der heizkörper eingebaut sein müsste, als beweismittel für das gericht. dann sollte der vermieter eine nachricht bekommen (am besten per einschreiben), dass er entweder innerhalb von 2 wochen einen heizkörper einbauen muss, damit auch der schimmel verschwindet oder er verklagt wird. die klageschrift ans zuständige würde ich jetzt schon mal niederschreiben, daran denken das die nur unterschrieben gültig ist, dann wenn die zwei wochen um sind und der sich immer noch um seine pflicht als vermieter drückt, gleich ans gericht senden.

übrigens, chlorreiniger unverdünnt direkt auf die wände zu schütten hilft auch gut gegen schimmel, nur ist vorsicht geboten, chlorreiniger ist stark reizend, fenster und türen müssen für einen luftzug offen sein, schutzhandschuhe sind zu tragen, ein augenschutz wäre auch gut. schimmel ist gefährlich für die lunge, besser ist es den schimmel schnell zu beseitigen, chlorreiniger (unverdünt) tötet die schimmelpilze schnell ab. den boden würde ich mit einer rolle küchenpapier auslegen, damit es das chlor das von den wänden runterfließt auffängt, dann das küchenpapier in einen müllsack und in die mülltonne. in zwei tagen bleibt von dem chlorreiniger nur noch salzrückstände an der wand, der geruch ist dann auch wegg, fenster müssen bis dahin weit offen bleiben.

der vermieter könnte auch einer mietminderung zustimmen, damit mit dem geld eine elektroheizung für die wohnung bezahlt werden kann, ein elektrischer heizstrahler verbraucht viel elektrischen strom, dass kostet schon viel. nur sollte die mietminderung ab sofort gelten, nicht das hinterher die kosten auf dem mieter bleiben und sich der vermieter weiterhin drum drückt.

Der Betrieb einer Propangasheizung für Campingzwecke in der Wohnung ist verboten!!!! Wie bereitest du Warmwasser in der Wohnung?

Eine Wohnung ohne Heizung ist nicht bewohnbar. Eine fristlose Kündigung sollte erst am 30.06.20 schriftlch übergeben werden, weil du am 30.6. die Wohnung verlassen und am 1.7.20 an den Vermieter herausgeben musst. Die Gesamtmiete sollte nicht mehr bezahlt werden.

Instandsetzungen in der Wohnung musst du zulassen. Wenn deine Weigerung sich darauf bezieht, dann wäre der Vermieter im Recht, was sein Betreten deiner Wohnung betrifft.

ich hätte nicht einen Cent an Miete von Anfang an bezahlt. Siehe § 535 BGB !

Gegen den Winkeladvokaten des Vermieters wirst du nicht bestehen können. Lass es nicht auf eine Klage wegen Verweigerung der Instandsetzung ankommen.

So geduldige Mieter möchte ich auch mal haben...

Eine Wohnung die nicht heizbar ist, ist so nicht zulässig. Gasgeräte sind ebenfalls nicht geeignet wegen der Abgase und weiterhin bringen sie beim Verbrennen noch zusätzliche Feuchtigkeit in die Wohnräume.

Stosslüften bringt auch nur dann etwas, wenn geheizt werden kann, da nur warme Luft genügend Feuchtigkeit aufnehmen kann.

Ich habe jetzt nur nicht verstanden, wer gekündigt hat?

Mal ne Rückfrage: Sind die Heizkörper jetzt installiert - sprich funktioniert das reguläre Heizsystem? Wenn ja, ab wann bzw. wie habt Ihr denn bis dato geheizt?